모기지 유예 종료… 9월까지 170만 명 혜택 끝나

코로나 팬데믹으로 생계에 어려움을 겪는 모기지 대출자를 위해 모기지 유예 프로그램이 실시되고 있다. 정부 금융 기관이 보증한 모기지는 유예 기간 중 모기지 페이먼트를 상환하지 않아도 되는데 프로그램 종료가 얼마 남지 않았다. AP 통신은 정부가 프로그램 종료를 앞두고 대출자를 위한 여러 구제 옵션을 마련하고 ..

# 모기지유예 # 종료

4월 주택 시장 매매는 줄고 가격은 오르고

지난 4월 미국 주택 시장은 거래는 3개월 연속해서 줄고 가격은 역대 최고치를 기록하는 상반된 모습을 보였다. 극심한 매물 부..

한인부동산협, 2차 정기총회 및 세미나 개최

조지아한인부동산협회(GALARA, 회장 이남준)는 2021년 제2차 정기총회 및 세미나를 지난 20일 온라인 줌(Zoom)을 통해 개최했다...

집값 오름세 심상치 않네… 2008년 같은 위기 재연될까?

주택 가격은 천정부지로 치솟고 매물은 없는데도 집을 사겠다는 바이어는 넘쳐난다. 매물 한 채가 나오면 여러 명의 바이어가 달려들어 마치 전쟁을 방불케하는 구입 경쟁을 펼치고 있다.

주택 구입과정 중 중간고사와 같은 홈 인스펙션

‘집이 말을 할 수 있다면 얼마나 좋을까’ 말하는 집이 있다면 바이어에게 아픈 곳을 속시원히 말할 것이다. 그러나 구입하고 싶은 집에 어떤 문제가 있는지 알고 싶은 바이어의 희망사

〈이상무가 간다〉 "존스크릭 별채 딸린 2층 주택"

설상인 부동산 전문인이 존스크릭에 위치한 방 5개, 화장실 4개의 2층 단독주택을 소개한다. 가격은 112만5,000달러다. 2016년 건축된 4면 벽돌집으로 주택면적 3,881s

‘나도 팔아볼까’주택처분 관심도 2004년 이후 최고조

극심한 매물 부족으로 내 집 장만이 과거 어느 때보다 힘든 시기다. 그럼에도 불구하고 주택 구입에 대한 관심은 역대 최고조다...

‘세입자 지원·퇴거유예 조치’모두 무용지물

코로나 팬데믹 기간 중 소득이 감소한 주택 세입자들에 의한 체납 렌트비 규모가 눈덩이처럼 불어나고 있다. 조사에 따르면 5월..

모기지 유예 종료되는 9월, 대규모 주택 압류사태 재현될까

코로나19 사태로 주택 시장 위기가 우려됐지만 다행히 우려됐던 일은 발생하지 않았다. 실직과 소득 감소로 모기지 납부가 힘든 ..

애틀랜타 BDS 한현, 최윤석 부동산전문인이 부동산 시장 경향에 대해서 설명한다. 매물부족과 오퍼 과열경쟁으로 셀러마켓 상황에서 주택가격이 작년 대비 20% 정도 오른 상황이다. 집 자재비용과 인건비 상승으로 인해 신축 주택 공급이 원활하지 않은 반면, 모기지 저금리, 조지아 인구유입 등으로 주택 수요는 계속 증가하고 있다. “지금 집을 사야할까? 기다려야할까?”에 대한 답을 들을 수 있다. 

〈이상무가 간다〉 “30만달러 대 신규 주택”

밀리언에어부동산의 유은희, 한갑수 부동산전문인이 프라워리브렌치(Flowery Branch)시 지역의 30만달러 초반 대 신규 주택을 소개한다. 위치는 I-985 12번 출구에서 5분거리, 레니어호수와 5분거리이며, 단지내 수영장, 클럽하우스, 공원, 놀이터 등이 구비돼 있고, 연HOA는 800달러이다. 주택 계약 후 3~4개월 후에 입주할 수 있다. 방 4개, 주택면적은 거의 2,000sf이다. 문의=밀리언에어부동산(678-651-0008)

주택 매매 성공의 관건은‘타이밍’

요즘엔 내놓은 집이 안 팔리면 이상할 정도다. 바이어들이 마치 먹잇감만 기다리는 맹수처럼 매물이 나오자마자 채가는 사례가 흔하다. 하지만 같은 조건의 매물이라도 같은 가격에 팔리는 것은 아니다. 집을 언제 내놓느냐에 따라 많게는 수천 달러씩 더 받고 팔리는 집도 있다. 따라서 이왕 내놓을 집이라면 날짜를 잘 골라 내 놔야 추가 노력 없이도 높은 가격을 받을 수 있다. 반대로 집을 구입하는 바이어는 오퍼가 잘 수락되는 타이밍을 잘 잡아야 한다. 특히 요즘처럼 구입 경쟁이 심한 시기에는 오퍼 제출 타이밍에 따라 내 집 마련의

〈이상무가 간다〉 “부동산 클로징 어떻게 하나”

에스더정 부동산의 샘 오 전문인과 파크로그룹의 박은영 대표변호사가 부동산 클로징에 있어 변호사의 역할과 관련 보험 등에 대해서 설명한다. 조지아주에서는 부동산 에이전트를 통해 매매 조건, 세부사항을 합의한 후 체결된 계약서가 부동산 변호사에게 전달되고, 변호사는 바이어측에 문제 없는 소유권 이전이 되도록 클로징을 담당한다. 한편 오너 타이틀 보험과 렌더 타이틀 보험, 임파운드(impound) 에스크로 어카운트에 대해 자세히 설명한다. 문의=에스더정 부동산(770-500-7009), 박은영 변호사(770-232-0773)

〈이상무가 간다〉 “스와니 렌트 하우스”

설상인 부동산에서 스와니의 노스귀넷 고등학교에서 6분 거리의 렌트 하우스를 소개한다.  주택면적 3,226sf, 대지면적 0.49ac이며, 방 5개, 화장실 3개, 지하실, 2대 주차장이 있는 1995년에 지어진 벽돌집이다. 단지 내 테니스장, 수영장을 이용 가능하다. 1달 렌트비는 2,500달러이다. 문의= 설상인 부동산(770-568-3459) 

〈이상무가 간다〉 “우드스탁 20만불대 타운하우스”

밀리언에어부동산 유은희 대표가 우드스탁의 타운하우스를 소개한다. 주택면적 1,800Sf, 방 3개, 화장실 2.5개, 2대 주차장을 갖추고 있으며, 엔드유닛(End unit)으로 조용하고 넓은 백야드가 있다.  학군은 E.T.부스 중학교, 에토와 고등학교이다. 가격은 20만불대이다. 문의=밀리언에어부동산(678-651-0008) 

〈이상무가 간다〉 케네소 퀄리티인 & 데이즈인 매물

Y.I.브로커의 우영이 대표가 애틀랜타 다운타운에서 북쪽으로 10분 거리 케네소에 위치한 호텔 매물을 소개한다. 퀄리티인(Quality Inn)과 데이즈인(Days Inn) 2개 매물이며, 위치는 I-75고속도로 인근으로 근처에 케네소대학교, 쇼핑센터 등이 있다. 현재 퀄리티인과 데이즈인 모두 리모델링 중이다. 소유자융자(Owner financing)가 가능하다. 가격은 호텔 1개당 400만달러, 2개 800만달러이다. 문의= Y.I.브로커(770-845-0028) 