주택 ‘플리핑’ 투자수익률… 17년래 최저

미국에서 주택을 사서 단기간 내 되파는 ‘플리핑’ 투자의 수익률이 올해 2분기 25.1%로 17년 만에 최저 수준을 기록했다. 투자자들의 총이익은 6만5,300달러로 1년 전보다 큰 폭으로 줄어들었으며, 중간 매입 가격은 상승했지만 중간 매도 가격은 둔화되는 양상을 보였다. 전문가들은 역대 최고 수준의 집값이 플리핑 수익성을 갉아먹고 있다고 분석하며, 투자자 중심의 주택 시장 재편이 이어질 전망이다.

# 주택 플리핑 # 투자수익률 # 17년래 최저

스스로 돌보는 ‘야생형 정원’…자연 생태계 본 따 설계

자연 생태계를 모방한 ‘야생형 정원’은 잡초 제거, 비료, 농약 없이도 스스로 관리될 수 있습니다. 워싱턴포스트가 소개한 ‘..

‘국가 비상사태’로 주택난 해결… 트럼프 행정부 검토 중

트럼프 행정부가 주택난 해결을 위해 ‘국가 비상사태’ 선포를 검토 중이며, 연방 정부 소유 토지를 주택 건설용으로 전환하고 ..

8월 신규주택 판매 21% 큰 폭 급증

지난 8월 연방 상부무는 신규주택 판매량이 전월 대비 20.5% 증가한 80만건(계절조정 연율 환산 기준)이라고 발표했다. 3년 7개월 만에 최고 상승으로, 다우존스 예측(65만건)을 웃돌았다. 전미주택건설협회 설문에서 39%가 가격 할인 혜택을 제공했다는 사실이 판매 급증을 부추겼다. 캐피털 이코노믹스 토마스 라이언은 모기지 이자 하락이 향후 수개월간 판매를 견인할 것으로 분석했다. 반면 관세 정책으로 인한 경기 둔화 우려가 심화되고, 신규주택은 전체 공급의 20%에 불과해 시장 전반을 반영하기 어렵다는 의견도 제기됐다.

영화 예고편과 같은 커브 어필… ‘매매’ 좌우하는 첫인상

2026년 주택 외관 트렌드가 주택 가치와 구매 결정에 큰 영향을 미친다. ‘팝 오브 컬러’로 현관문과 액센트 화분을 활용해 색상을 강조하고, ‘레트로 디테일’은 아르데코 스타일의 원목문과 무광 황동 하드웨어로 클래식함을 부각한다. ‘내추럴리스틱 가든’은 층층이 쌓인 잔디와 토착 식물로 관리가 쉬운 정원을 조성하며, ‘커뮤니티 스페이스’는 마당에 화롯불·식사·휴식 공간을 마련해 이웃과 교감할 수 있는 장소를 만든다. 기본으로 돌아가며 과도한 장식을 지양하고 실외 조명·페인트를 깔끔하게 관리하는 것이 중요하다.

‘이자율은 연애, 집은 결혼’?…고이자율에 재융자 혜택↓

연준이 0.25% 인상했으나 모기지 이자율 하락 효과는 미미. 재융자에 의존해 집을 사는 젊은 층이 재정적 위험에 직면한다. 트루워크 보고서에 따르면 Z세대·밀레니얼의 64~65%가 재융자 가능성을 삼았으나, 이자율이 하락하지 않아 재융자 실현이 어려웠다. 원금·이자 외 부대비용을 포함해 모기지 페이먼트 부담을 우선 확인할 것을 조언했다.

8월 신규주택 판매 21% 급증…증가폭 3년 7개월만 최대

8월 미국 신규주택 판매량이 80만건(계절조정 연율 환산 기준)으로 전월 대비 20.5% 증가해 2022년 1월 이후 3년 7개월 만에 가..

호텔에 온 것 같은 향기… 냄새에 구매 결정하는 바이어

주택 판매에서 향기의 중요성이 부각되고 있다. 달콤한 디저트 향기나 연말 특유의 따뜻한 향은 바이어의 구매 의사 결정을 촉진..

집값이냐, 이자율이냐… 어떤 조건이 더 중요할까?

주택 구매 시 집값보다 이자율 변동이 더 큰 영향을 미친다는 분석 결과가 나왔다. 현재 모기지 이자율은 하락 추세에 있으며, ..

기준금리 인하…ATL 주택시장 숨통 트이나

구매력 여유 불구 ‘관망’ 전망경기불황 ∙ 고용 불확실성 탓전문가“구매 뒤 재융자”조언 연방준비제도(Fed; 연준)가 기준금리를 0.25%포인트 전격 인하하면서 다소 소강상태에 있던 메트로 애틀랜타 주택시장이 활기를 되찾을 수 있을 지에 대한 기대감이 커지고 있다. 일단 전문가들은 잠재적 구매자들이 당분간 관망세를 유지할 가능성이 클 것으로 전망하고 있다.연준은 17일 기준금리를 기존 4.25~4.50%에서 4.00~4.25%로 인하했다. 지난해 12월 0.25%포인트 내린 이후 9개월 만인 동시에 트럼프 행정부 출범

투자자 소유 빈집 급증… 주택시장 ‘뇌관’되나

수영장 딸린 집 살까?… 팔 때 높은 가격, 꼼꼼히 살펴야

‘멀치 화산’ 나무에 치명적 손상… 집값에도 악 영향

미국인 비싸 못사는 집… 중국인 쓸어담어

메트로 애틀랜타 신규 아파트 물량 전국 5위

은퇴 전 모기지 대출 청산?… 처한 상황에 따라 고려해야

부동산계 가상화폐 사기… 에이전트 60명, 1,500만불 피해

신축 주택 vs 기존 주택… 가격 격차 사상 최저

사회보장 연금 인상률 상향… 주택소유주에 미칠 영향은

쇼잉 중 파손 발생하면?… 책임소재 판단 쉽지않아

‘암벽 등반·밧줄 그네’… 아이들 놀이방, 득일까 실일까?

8월 주택시장지수 하락세… 업계 부진

“이 집 모델 홈 같네?”… 집 가치 올려주는 DIY 홈스테이징

“아직도 셀러스 마켓인가요?”… 판단·대처 방안은

7월 애틀랜타 주택시장 냉각, '균형 전환'

연준 금리인하 기대에 주택담보대출 금리 10개월만에 최저

중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)가 다음 달 기준금리 인하를 재개할 것이란 기대감에 미국의 주택담보대출 평균금리가 10개월 만에 최저 수준으로 하락했다.14일 미국 국책 담보대출업체 프레디맥에 따르면 미국의 30년 고정금리 주택담보대출의 평균 금리는 이날 기준 6.58%로, 한 주 전보다 5bp(1bp=0.01%포인트) 하락했다.이는 지난해 10월 이후 가장 낮은 금리 수준이다 미국의 고용 상황이 악화 조짐을 보이면서 경기둔화 우려가 커지고 연준이 오는 9월 연방공개시장위원회(FOMC) 회의에서 기준금리 인하를 재개할

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올 하반기 주택시장 어디로?… 4가지 트렌드‘눈길’

최종점검 기회‘파이널 워크스루’… 에스크로 전 실시해야

조지아 주택부족 심각… 4만여채 부족