2025년 주택시장, 올해 최악 상황 벗어난다

‘단지 관리 목적’HOA 〈주택소유주협회〉관리비, 왜 자꾸 인상되나?

에이전트 없이 파는 FSBO 〈셀러가 직접 매매〉, 수수료 절약 효과 적어

치솟는 가격·관망하는 바이어… 주택판매 부진

9월 기존주택 판매 384만채두달 감소·14년래 최저 수준 기존주택 판매가 두 달 연속 감소하며 14년래 최저 수준을 나타냈다. 23일 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 지난 9월 전국 기존주택 판매(계절 조정치)는 전월 대비 1.0% 감소한 연율 384만채로 집계됐다. 2008년 주택시장 붕괴 여파에서 아직 벗어나지 못한 때인 2010년 10월 이후 최저 수준이다. 9월 수치는 금융정보업체 팩트셋이 집계한 전문가 예상치 390만 채를 하회했다. 전년 동기 대비로는 3.5% 감소했다. 기존주택 판매는 지난

“집 시세 산출 부탁해’… 부동산서도 활용되는 AI

인플레이션 둔화라는 데 집값도 떨어질까?

“주택 구입 서둘렀나”… 후회하는‘금사빠’바이어들

전략적 가구 배치… 작은 집도 큰 집처럼 사용 가능

미국서 평균 소득으로 집 사기 힘들어

치솟는 집값, 소득 정체가구 3분의1만 재정능력 미국에서 평균가격의 주택을 구입하기 위해서는 연소득 8만7,640달러가 필요하지만 평균 소득은 7만3,164달러에 불과해 20%나 부족한 것으로 나타났다. 이와 함께 올해 3분기 기준, 평균 가격의 주택을 구입할 수 있는 재정능력을 가진 가구가 33.5%로, 직전분기 34.7% 대비 소폭 낮아져 집 사기가 더 어려워진 것으로 조사됐다. 이는 3분기 전국 평균 주택 중간 가격(36만5,000달러)이 전분기 및 전년동기 대비 각각 1.4%와 6.6% 인상됐기 때문으로 분석된다.

“주택가격 부르는게 값” 이젠 옛말

주택시장도 ‘슈링크플레이션’… 규모 줄이는 건설업체

바이어, 새 규정 따라 집 찾기 전‘위임 계약서’써야

매물 찾기 힘들다면 신규 주택시장으로 눈 돌려야

주택 고친 후 바로 되파는 ‘플리핑’ 인기

2분기 수익률 30.4% 기록 주택 구매 후 일정 기간 리모델링 공사를 거친 후 판매해 단기간에 수익을 창출하는 부동산 매매 행위인 ‘주택 플리핑’(Flipping)이 올해 2분기 전분기 대비 소폭 감소했지만 건당 수익은 오히려 증가한 것으로 나타났다. 부동산 정보매체 아톰의 최근 집계 결과 올 2분기 미 전국의 플리핑 주택 수는 총 7만9,540채로 전체 판매 주택의 약 7.5%, 13채당 1채 비율을 기록했다. 전체 매매 주택에서 차지하는 비중은 올해 1분기 8.7%, 전년동기 7.9% 대비 각각 1.2%포인트와 0.4%

“모기지 이자율 더 낮아지나”… 재융자 바람 분다

‘리스팅 수수료가 1%~1.5%’$ 저가형 부동산 중개 주목

모기지 금리 내리자 주택판매 다시 증가

8월 78만채, 2년래 최고 8월 전국 신규주택 판매건수가 전월 대비 14.6%나 늘어난 77만6,000채(추정치)로 나타나 증가폭으로는 지난 2022년 2월 이후 최고치를 나타냈다. 전미모기지은행협회(MBA)는 8월 신규주택판매건수 증가와 더불어 신규주택 구매를 위한 모기지 신청 건수가 직전월 대비 4.4% 증가해 19개월 연속 상승했다고 발표했다. 일반 은행 모기지 대출이 전체의 59.7%로 가장 많았고 FHA 대출이 29.6%, VA 대출이 10.2%를 나타냈다. 평균 대출 금액은 39만5,935달러로 전월 39만3

‘디자인 트렌드’… 신규 주택 모델 홈 보면 보인다

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모기지 금리 하락… 주택매물 4년래 최대

금리 인하… 애틀랜타 주택 구매력 커질까?