이자 절약 위한 조기상환, 장단점 따져보고 시행해야

작년 11월 주택가격 전월대비 0.2%↓…10개월만에 하락 전환

긴 겨울잠 깬 바이어, 연초부터 주택 구입‘활발’

‘새 술은 새포대에’…주택구입 전략 , 작년과 다르게 짜야

지난해 기존주택 거래량 28년만에 최저

지난해 기존주택 거래량 28년만에 최저…집값은 사상최고

고금리에 수요·공급 모두 줄어든 탓…"거래량 저점 지난 듯" 지난해 미국의 기존주택 거래량이 약 30년 만에 가장 낮은 수준을 기록한 것으로 나타났다.19일 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 지난해 미국의 기존주택 매매건수는 409만건으로 집계됐다.이는 1995년 이후 28년 만에 가장 낮은 거래량이라고 협회는 전했다.지난해 12월 미국 기존주택 매매 건수는 378만건(연율 환산 기준)으로 전월 대비 0.1% 감소한 것으로 나타났다. 작년 12월과 비교해선 6.2% 줄었다.12월 매매 건수는 글로벌 금융위기 직후인 지난

올해 미국 주담대 금리 하락 전망…주택가격은 상승할 듯

모기지 금리, 현 6.6%서 연말께 최대 5.75%로 약 1% 하락 전망 올해 미국 모기지(주택담보대출) 금리가 하락, 주택구입 비용이 줄어들 것으로 보이지만 주택가격은 상승할 것으로 전망됐다.21일 CNBC방송에 따르면 모기지 금리는 올해 연말께 현행 6.6%에서 최대 5.75%까지 1% 가까이 하락할 것으로 전망됐다.미국 국책 담보대출업체 프레디 맥은 18일, 30년 만기 고정 모기지 금리는 지난해 10월 7.79%로 정점을 찍은 후 6.6%로 하락했다고 발표했다. 이는 지난해 5월 이후 가장 낮은 것이다.이어 미 국책

매물 가뭄 해소…주택시장 새해 산뜻한 출발

다운페이먼트 마련 위해 부모와 사는 캥거루족 증가

1월 주택·건설 시장 개선…모기지 금리 하락 등 반영

주택건축 업체들의 신뢰도가 두 달 연속 개선됐다.17일 전미주택건설업협회(NAHB)에 따르면 1월 주택시장 심리지수는 44로 집계됐다. 1월 지수는 월스트릿저널(WSJ)이 집계한 전문가 예상치인 39를 웃돌았다. 직전월인 지난해 12월 지수인 37에 비해서도 큰 폭으로 올랐다.이에 주택시장 지수는 2개월 연속 상승세를 보였다.하지만 지수는 주택 건설 업황 악화와 개선을 가늠하는 기준선인 ‘50’을 밑돌았다.알리시아 휴이 NAHB 회장은 “낮은 금리로 인해 지난달 주택 구입 여건이 개선되면서 가을에 높은 대출 비용으로 빠져나갔

올 주택거래 증가 기대… 매물 부족은 단기 해소 힘들 듯

주택 거래, 에이전트 대처 능력에 따라 성패 갈려

올 이자율‘뉴 노멀’…주택시장 최악은 벗어난다

12월 판매 통계로 본 2024년 애틀랜타 주택시장

모기지 이자율 폭등에 주택시장 몸살 앓은 해

‘셀러·바이어·에이전트’모두에게 힘든 해

공급부족에 집값 상승… "같은 부지에 더 많은 집" 규정 개정

지자체들, 용적률 상향 등 고밀개발 유도…"기존 주민 쫓겨날 수도" 우려도 주택 부족에 직면한 미국의 많은 도시가 주택 공급량을 늘리기 위해 같은 부지 내에 더 많은 집을 지을 수 있도록 관련 규정을 개정하고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 24일 보도했다.공급부족으로 중산층 소비자들이 집을 사기 힘들 정도로 집값이 오르자 주택부지 용적률 제한 규정을 고치거나 토지 용도변경 등을 통해 같은 크기 부지에 더 많은 가구가 살 수 있게 한 것이다.텍사스주 오스틴시는 올해 단독주택 1개 필지 내에 집을 최대 3호까지 지을 수 있도록

‘고이자율·높은 가격·매물 부족’… 고통스러운 올 한 해

‘스크루지가 되라’… 절약 습관 없이 집 사기 힘들어

주택시장 둔화… 관련 고용·소비 타격

리모델링·가구·조경용품 고금리에 따른 주택시장 둔화가 이어지면서 가구 판매 등 관련 산업 고용·소비에도 부정적 여파가 미치고 있다고 월스트릿저널(WSJ)이 19일 보도했다.전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 10월 기존주택 판매(계절 조정치)는 전월 대비 4.1% 급감한 연율 379만채로 2010년 8월 이후 최저를 기록했다.주택 매매와 이사가 줄면서 리모델링이나 가구 판매 등이 타격을 받고 있다.연방 통계국 자료를 보면 가구·인테리어 용품 소매판매 증가율(계절조정 기준·전년 동기 대비)은 2월부터 마이너스를 이어가고 있

“조지아 집값 싸다” 이제 옛말