에이전트 없이 파는 FSBO 〈셀러가 직접 매매〉, 수수료 절약 효과 적어

미국서 평균 소득으로 집 사기 힘들어

치솟는 집값, 소득 정체가구 3분의1만 재정능력 미국에서 평균가격의 주택을 구입하기 위해서는 연소득 8만7,640달러가 필요하지만 평균 소득은 7만3,164달러에 불과해 20%나 부족한 것으로 나타났다. 이와 함께 올해 3분기 기준, 평균 가격의 주택을 구입할 수 있는 재정능력을 가진 가구가 33.5%로, 직전분기 34.7% 대비 소폭 낮아져 집 사기가 더 어려워진 것으로 조사됐다. 이는 3분기 전국 평균 주택 중간 가격(36만5,000달러)이 전분기 및 전년동기 대비 각각 1.4%와 6.6% 인상됐기 때문으로 분석된다.

주택 고친 후 바로 되파는 ‘플리핑’ 인기

2분기 수익률 30.4% 기록 주택 구매 후 일정 기간 리모델링 공사를 거친 후 판매해 단기간에 수익을 창출하는 부동산 매매 행위인 ‘주택 플리핑’(Flipping)이 올해 2분기 전분기 대비 소폭 감소했지만 건당 수익은 오히려 증가한 것으로 나타났다. 부동산 정보매체 아톰의 최근 집계 결과 올 2분기 미 전국의 플리핑 주택 수는 총 7만9,540채로 전체 판매 주택의 약 7.5%, 13채당 1채 비율을 기록했다. 전체 매매 주택에서 차지하는 비중은 올해 1분기 8.7%, 전년동기 7.9% 대비 각각 1.2%포인트와 0.4%

“모기지 이자율 더 낮아지나”… 재융자 바람 분다

‘리스팅 수수료가 1%~1.5%’$ 저가형 부동산 중개 주목

모기지 금리 내리자 주택판매 다시 증가

8월 78만채, 2년래 최고 8월 전국 신규주택 판매건수가 전월 대비 14.6%나 늘어난 77만6,000채(추정치)로 나타나 증가폭으로는 지난 2022년 2월 이후 최고치를 나타냈다. 전미모기지은행협회(MBA)는 8월 신규주택판매건수 증가와 더불어 신규주택 구매를 위한 모기지 신청 건수가 직전월 대비 4.4% 증가해 19개월 연속 상승했다고 발표했다. 일반 은행 모기지 대출이 전체의 59.7%로 가장 많았고 FHA 대출이 29.6%, VA 대출이 10.2%를 나타냈다. 평균 대출 금액은 39만5,935달러로 전월 39만3

‘디자인 트렌드’… 신규 주택 모델 홈 보면 보인다

렌트비 인하 될까요?… 건물주와 협상 통해 가능

모기지 금리 하락… 주택매물 4년래 최대

금리 인하… 애틀랜타 주택 구매력 커질까?

“집값 30만달러 더 비싸” 좋은 학군 ‘그림의 떡’

30% 규칙은 옛말, 소득 절반 쏟아부어도 감당 힘든 집값

주택시장 침체?… 매물 부족해 가능성‘제로’

모기지 이자율 18개월 만에 최저…"주택시장은 아직 관망"

애틀랜타 도심 금싸라기 땅 매물로

매매 절차 이해 부족한 에이전트는 당장 바꿔야

매력 만점‘히스토릭 홈’·보너스 공간‘별채 딸린 집’

여름 이후 애틀랜타 주택 시장 냉각 기미

집, 소유보다 임대…“얽매이지 않아 좋다”

미국민, 집값 불만 역대 최대

의료·교육비용보다 높아 중산층 주택 공급 부족 미국 등 경제협력개발기구(OECD) 회원국에서 주택 가격 관련 불만이 역대 최대를 기록했으며, 의료와 교육 등보다도 컸다. 시장조사업체 갤럽의 연례 설문조사에서 지난해 OECD 37개 회원국의 응답자 3만7,000여명 중 약 절반은 가격이 적절한 주택이 충분치 않은 데 불만이라고 답했다고 파이낸셜타임스(FT)가 3일 보도했다. 연령별로 30∼49세는 56%, 30대 미만은 55%로 불만 정도가 가장 높았다. 이들 상당수는 이제 주택 사다리에 올라타려는 상황으로 보인다. 50

바이어 에이전트도 고객과 수수료 협상 나서야