셀러·바이어·렌더 모두 만족하는‘굿 딜’

다운페이 많이 하고 연방주택국 〈FHA〉융자 고려

주택 시장이 개선되는 것은 경제 성장에 큰 도움이 되지만 생애 첫 주택 구입자 입장에서보면 그리 반길만한 현상은 아니다. 모기지 정보전문 웹사이트인 HSH닷컴(HSH.com)에 따르면 30년 고정 모기지 금리는 올해 4월 4.4%에서 지난 10월 4.9%로 올랐다. 모기지 금리가오르면서 결과적으로 주택을 구입하는데 드는 비용이 늘어난 셈인데 그렇다고 집을 사기로 한 결심을 물릴 수는 없을 것이다. 이번에는 갈수록 오르는 모기지 금리의 부정적인 효과를 상쇄할 수 있는 8가지 방법을 소개한다.  포인트 지불

“집 내부 깨끗이 하고 리모델링 서류 전달”

홈 인스펙션을 준비해 미리 마쳐 두면 이후는 수월하게 작업들을 진행할 수 있다. 잘 해둔 인스펙션은 미래에 생길 수 있는 문제를 예방해준다. 그리고 각종 스트레스로부터 해방시켜준다. 어떤 지역에서는 셀러가 인스펙션을 받아 두도록 의무화해 둔 곳도 있고, 어떤 지역에서는 지역 정부에 따라 셀러는 집의 정보가 담긴 디스클로저만 제공하고 인스펙션은 바이어가 하도록 정해진 곳도 있다. 하지만 어떤 경우라도 홈 인스펙션에서 가장 중요한 것은 철저한 준비라는 점이다.  시간 정확히 지키고 건물 외벽 덤불도 정리유

한정된 버젯으로도 집값 얼마든지 높일 수 있다

자신감·기술 없으면 전문가 부르는게 상책

내집 마련 원한다면‘사전승인’부터 받아라

“꾸준히 저축하고 학자금 빚 없이 살았다”

바닥 흠집 나고, 문 제대로 작동 안하면‘실패’

계획과 예산 세우고, 본인 상황에 맞게 선택

홍수·지진·곰팡이 등은 커버 안된답니다

일찌감치 준비하면 훨씬 빨리 목표 달성한다

모기지 대출‘이자율’vs‘APR’알고 결정해야

규정 잘 따르고 공문 절대 외면하지 말 것

화려한 조명기구, 너무 밝은 페인트는 금물

안전·학군·출퇴근 시간 등 꼭 생각해야

크레딧 점수 낮거나 빚 너무 많으면 안돼

크레딧점수 확인하고 예산 세워라

사상 최고치로 치솟은 집값에 사고 싶어도 찾기 힘든 매물 탓에 특히 생애 첫 내 집을 장만하기는 불가능한 미션처럼 느껴질 것이다. 그러나 철저한 계획과 원칙을 세우고 이를 실천에 옮긴다면 내 집 마련은 충분히 도달 가능한 목표가 될 수 있다. 처음으로 주택을 구입하는 바이어라면 가능한 빨리 재정 계획을 세워야 생애 가장 큰 구매 목표를 달성할 수 있다. 첫 주택 구입자를 위한 스마트한 재정 계획을 시간 순으로 소개한다.  여러 렌더 샤핑하고 좋은 에이전트도 찾아야클로징 이전에 수리비용 견적 받아두면 유

집 지을까, 기존주택 살까? 장단점 따져야

집은 대부분 개인이 소유할 수 있는 가장 큰 재산이다 보니 많은 바이어들이 본인이 원하는 ‘완벽한 집’을 찾기 위해 엄청난 시간과 노력과 돈을 쓰고 있다.가격, 세금, 각종 비용 등 주택 구입시 고려해야 할 수치화할 수 있는 요소들과 더불어 최신 트렌드를 포함해 바이어가 원하는 것들이 반영된 일종의 ‘위시 리스트’(wish list)가 이때 등장하는 개념이다. 누군가는 넓은 거실을 원할 것이고, 최신식 주방은 꼭 필요하다는 이도 있을 것이며, 거라지가 무조건 넓어야 한다는 조건을 다는 바이어도 있을 것이다.이런 바이어의 니즈가

가족·에이전트 말이라고 다 믿으면 안돼

조만간 집을 팔거나 구입할 계획이라면 주변으로부터 수많은 조언들을 듣게 될 것이다. 그러나 모든 조언이 도움이 되는 좋은 내용만 있는 것은 아니다. 이런 규칙을 기억해 두는 것은 중요한데 그 이유는 사고 파는 일이 진행되는 과정에서 상황에 따라 달라질 수 있는 변수가 많고 새로운 집에서 오랫동안 살아야하기 때문이다. 결국 매매 거래를 올바르게 하는 것이 궁극적인 목적인데 의외로 친구나, 가족, 심지어 부동산업 종사자들로부터 듣게 되는 조언 중에는 잘못된 내용들이 많은 것이 문제다. 오직 집을 사고 파는 과정에서 접하게 되는 듣기

커버리지 다양, 적합한 플랜 선택 필요

모기지를 고르기 시작할 때 주택 보험을 먼저 떠올리는 경우는 드물텐데 사실 모기지와 주택 보험은 서로 밀접한 연관이 있다. ‘주택 보험이 중요한가?’라고 궁금해할 수 있겠는데 모기지 렌더는 부실대출이 되는 것을 예방하기 위해 주택 보험에 많은 주의를 기울인다.물론 바이어 입장에서도 주택 보험은 본인의 최대 투자 자산을 보호하는데 중요하기 때문에 당연히 관심을 기울여야 할 부분이다. 새롭게 집을 사는 바이어이거나 아니면 지난 수십년간 주택을 보유하고 있는 오너이거나 관계 없이 다음에 소개할 주택보험에 대한 8가지 사실을 알고 있다

집은 깨끗하게, 개인흔적은 말끔히 지워라

지금 살고 있는 집을 팔 계획이 있는가?  좋은 소식은 집값이 사상 최고치를 경신하면서 계절에 관계 없이 언제든 좋은 가격에 팔 수 있다는 점이다. 그러나 나쁜 소식은 일년 중 언제 집을 팔거나, 또는 시장 상황이 어떻든간에 집을 파는 것 자체가 큰 망설임을 동반한다는 사실이다. 특히 사상 최고치인 집값 중에서도 가장 높은 가격에 집을 팔고 싶은 생각이라면 고려해야 할 점이 한둘이 아니게 늘어나게 된다. 홈오너 입장에서는 집값을 결정지을 수 있는 고려사항들이 있겠지만 다음의 8가지 체크리스트를 실천하고 점검하면 충분한 지