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작년 말부터 대형창고 수요 증가전문가 “올해 회복 분기점” 전망 펜데믹 이후 과열과 침체 과정을 겪었던 메트로 애틀랜타 산업용 부동산 시장이 회복 조짐을 보이고 있다고 AJC가 11일 보도했다. 무엇보다 대형 물류 창고에 대한 기업들의 임대가 다시 늘고 있는 양상이라고 신문은 강조했다.메트로 애틀랜타는 미 동남부 지역 최대의 창고 및 물류, 제조 공간으로 평가받는다. 특히 팬데믹 기간 동안 온라인 소비가 급증하면서 애틀랜타에서는 전례없는 규모의 창고와 물류시설이 건설됐다. 2022년에는 3개월마다 1년치 공급량이 착공될 정
예상보다 부진했던 2025년 경제가 올해 상업용 부동산 시장 전망에도 영향을 미칠 전망이다. 경기 둔화와 실업률 상승, 대부분 산업 분야에서 건설 활동이 잠시 주춤한 상황으로 이에 따른 영향을 상업용 부동산 시장이 피하기 힘들 것이란 전망이다. 지난해는 관세 인상과 이민 규제 강화로 인해 건설업자와 개발업자의 비용 부담이 증가했다. 다만 금리가 하락하면서 부동산 업계의 자본 접근성이 일부 개선되고 있으며, 이 같은 흐름은 회복 속도는 느리지만 올 한해 점진적으로 진행될 것으로 기대된다. 올해 상업용 부동산 시장은 지난해의 경제적 불
존경하는 조지아 한인동포 여러분,2026년 새해를 맞아 여러분 가정에 건강과 평안, 그리고 작은 기쁨들이 차곡차곡 쌓여가는 한 해가 되기를 진심으로 기원합니다.조지아 한인 부동산 협회 회장으로서 새해 인사를 전하게 되어 감사한 마음과 함께 무거운 책임감을 동시에 느낍니다.지난 시간 동안 부동산 시장은 많은 변화를 겪었지만, 그 속에서 우리는 전문성만큼이나 사람과 사람 사이의 신뢰와 협력이 얼마나 중요한지 다시 한번 깨닫게 되었습니다.조지아 한인 부동산 협회는 한인 부동산 전문가들이 신뢰로 연결되는 공동체로서 서로의 성장을 응
지난 25년간 집값이 폭등한 탓에 많은 중산층과 서민층의 내 집 마련의 꿈이 점점 힘들어지고 있다. 그 사이 이른바 모빌 홈으로 불리던 ‘매뉴팩처드 홈’(Manufactured Home)이 저렴한 주택 구입 대안으로 많은 관심을 받고 있다. 매뉴팩처드 홈은 공장에서 제작돼 주택 부지로 운송돼 설치되는 형태의 주택으로, 일반 주택보다 구입 비용이 낮은 것이 가장 큰 장점이다. 최근에는 설계와 품질 향상은 물론 수요가 늘면서 일반 주택에 못지 않은 가치 상승률을 보이고 있다. 반면 매뉴팩처드 홈 구입에 필요한 대출은 높은 이자율과 복
부동산 에이전트들은 예전부터 오픈 하우스나 집을 보여주는 과정에서 강도나 납치 등 범죄 위험에 노출되어 왔다. 그러나 최근 디지털 공간에서 에이전트를 타깃으로 하는 사기 범죄가 급증하고 있어 각별한 주의가 요구되고 있다.‘연방 비밀경호국’(Secret Service)에 따르면, 전국적으로 60명이 넘는 에이전트가 이른바 ‘돼지 도축’(Pig butchering)으로 불리는 가상화폐 사기에 연루돼 총 약 1,500만 달러에 달하는 피해를 본 것으로 나타났다. ‘돼지 도축’은 사기범이 피해자와 장기간 신뢰를 쌓은 뒤, 조작된 수익을 보
조지아 시너지 부동산학교 학생 모집1기 수강생을 모집 중이다. 1기 수업기간은 9월 6일-10월 17일이며, 강의는 목요일 6pm-10pm, 금요일 6pm-10pm, 토요일 1pm-6pm이며, 교육비는 420달러(교재 포함)이다. 강사는 노흥성 경제학 박사이다. 문의=470-218-6032. 바디프랜드 노동절 프로모션바디프랜드가 레이버데이 프로모션을 진행 중이다. 9월 7일까지 최신 로보 마사지체어 포함 전품목을 파격 할인한다. 문의 및 체험 예약=678-615-3752, 470-914-3814. 월남참전 유공자회
레이첼 김 회장, 김수영 이사장 취임조지아 부동산 계약서 변경사항 강의 조지아한인부동산협회(회장 레이첼 김)가 2일 둘루스 1818 클럽에서 2026년 제1차 정기총회 및 연장교육(CE)을 개최했다.이날 2026년 조지아한인부동산협회 회장으로 선출된 레이첼 김 회장은 “회장이라는 중요한 역할을 맡겨준 여러분께 감사하며, 회원에게 도움이 되는 협회, 이사진 및 스폰서와 함께 가는 협회, 지역사회에서 신뢰받는 협회를 만들어가도록 노력하겠다”고 취임 인사를 했다.김수영 한인부동산협회 이사장은 "지난해에 이어 다시 이사장을 맡아
연방항소법원이 플로리다주가 중국 국적자의 부동산 매입을 법으로 제한한 것이 문제없다고 결정했다. 4일 애틀랜타 소재 제11 연방순회항소법원은 중국 국적자의 부동산 구입을 제한하는 법률을 플로리다주가 시행할 수 있는 길을 열어줬다. 법원은 4명의 중국 국적자를 대리해 미국시민자유연맹(ACLU)이 제기한 소송에서 중국 국적자의 부동산 등록을 요구한 플로리다주의 관련 법 조항들이 외국인 투자를 규정한 연방법과 상충하고 중국인과 아시아인들을 부당하게 차별한다는 원고 측 주장들을 배척했다. 플로리다주가 2023년 제정한 이 법은
주택 거래는 매우 복잡한 과정이다. 바이어의 경우 모기지 대출 프로그램 비교에서부터 주택 구매 계약서 작성, 타이틀 보험 가입, 클로징 비용 검토에 이르기까지 감당해야 할 절차가 산더미다. 셀러의 입장도 크게 다르지는 않다. 집을 시장에 내놓기 전 준비 과정에서부터 바이어 오퍼 검토, 이후 진행되는 여러 매매 절차 등 집을 한 두 번 팔아본 경험만으로는 감당하기에 부족하다. 유능한 부동산 에이전트의 도움을 받으면 이처럼 복잡한 거래 과정에서 시간은 물론 경우에 따라 비용까지 절약할 수 있다. 그러나 모든 에이전트가 ‘유능한’ 에이전
C Land 부동산이 TMAX 그룹과 MOU를 체결하고 종합 부동산 솔루션 기업으로 도약한다. 이번 협력을 통해 이민, 자산 관리, 세무 문제를 아우르는 '원스톱 솔루션'을 제공하며, 내년에는 포트리 타운 센터로 사무실을 확장 이전하여 고객 접근성을 강화할 예정이다.
토지거래허가구역 지정돼“서울·수도권 주택 사려면외국인 실거주해야 허용” 한국 부동산 시장의 내국인 역차별 논란이 거세게 일면서 정부가 서울 전역과 경기도 대다수 지역을 외국인 토지거래허가구역으로 묶었다. 이들 지역에 실거주하지 않는 외국인은 앞으로 주택을 매입할 수 없게 된다. 외국인의 주택 구매 자금조달계획과 입증자료 제출 등도 투기과열지구 수준으로 까다로워진다.한국 국토교통부는 21일 중앙도시계획위원회 심의를 거쳐 수도권 주요 지역을 외국인 토지거래허가구역으로 지정했다고 밝혔다. 이번에 지정한 곳은 서울시 전체와 경기
[애슨스 역주행 참사…한인 부부와 태아까지 숨져]애슨스에서 26세 운전자의 역주행 사고로 차량 3대가 연쇄 충돌하며, 마지막 차량에 타고 있던 한인 최순훈씨가 현장에서 숨지고 임신 중이던 아내 렉시 월드롭과 태아도 결국 사망했다. 가해 운전자는 충돌 직후 차량 화재로 현장에서 사망했다. 월드롭 가족은 비극적인 소식을 전하며 고펀드미를 통해 모금을 진행 중이며 현재 약 3만 달러가 모였다.[크리스마스이브, 1.8조원 잭팟 터졌다!]아칸소에서 판매된 파워볼 복권이 18억 1,700만 달러(약 1.8조 원) 초대형 잭팟에
‘역이민’ 고려 한인 대상환율발 ‘코리아 디스카운트’ 미주한인 부동산 전문기업 ‘LNS 인베스트먼트’는 청라국제신도시에 신축된 신규 주상복합 단지인 ‘아메리칸 시티 청라’에 대한 분양 설명회를 남가주에서 수차례 개최했다. [LNS 제공] 최근 미주 한인들의 한국 부동산 매입에 대한 관심이 크게 늘고 있는 가운데 한국 지자체들이 경쟁적으로 유치전에 나서고 한국 부동산 매입 서비스를 제공하는 한인 기업에는 고객들이 밀려오고 있다. 인구 감소에 직면한 한국 지방자치단체들이 자구책으로 해외 한인들의 한국 재정착을 유도
2년 실거주 의무화 이어자금조달 계획 제출해야미 국적자, 중국 이어 2위재외동포 예외조항 필요 한국 수도권의 아파트 단지 모습. [연합] 한국 정부가 외국인 주택 거래에 대한 2년 실거주 의무에 이어 자금조달계획서 제출까지 의무화하는 초강도 규제에 나서면서 미주 한인 사회가 충격에 빠졌다. 미주 한인사회 일각에서는 이번 조치로 인해 은퇴 후 역이민을 계획하던 한인 시민권자들이 ‘외국인 투기꾼’으로 분류돼 피해를 보고 있다며 규제 완화를 요구하는 목소리가 커지고 있다. 한국 국토교통부는 지난 8월 26일부터
4차 총회 및 송년의 밤 행사 개최미션아가페 등에 4,000달러 기부 조지아한인부동산협회(GAKARA, 회장 샤론 황)가 4일(목) 저녁 6시, 스와니 ‘더 리버 클럽’에서 제4차 정기총회 및 송년의 밤을 개최했다. 회원 및 스폰서 등 120여명이 참석한 이날 송년모임에서는 총회 및 감사패 증정, 친목 도모를 위한 디너와 노래 경연, 퀴즈, 베스트 드레서 수상 등 다양한 이벤트가 열렸다.크리스틴 여 총무의 사회로 열린 총회에서 협회의 지난 1년 활동을 영상으로 담아 상영했다. 샤론 황 회장은 인사말에서 “올 한 해 회원
주 등기소 랜섬웨어 공격데이터베이스 전면 ‘먹통’피해규모 아직 확인 안 돼 조지아의 모든 부동산 등기기록을 관리하는 기관의 데이터 베이스가 랜섬웨어 공격을 받아 가동이 중지돼 파장이 예상된다.조지아 등기소 격인 조지아 고등법원 서기합동기관 (Georgia Superior Court Clerks’ Cooperative Authority; GSCCCA)은 지난 23일 “ 정교한 랜섬웨어 공격으로 인해 조지아 전역 부동산 인덱스 데이터베이스와 연결되는 웹사이트 접속을 제한하는 동시에 관련 서비스를 중단한다”고 발표했다.이어
조지아는 은퇴자들에게 저렴한 주택 가격, 낮은 재산세, 편리한 생활 인프라를 제공합니다. 특히 스와니, 둘루스, 서배너는 한인 커뮤니티가 잘 형성되어 있어 은퇴 후 생활에 적합합니다. 넓은 땅에서 텃밭을 가꾸거나, 해안가에서 여유로운 시간을 보내는 것도 가능하며, 65세 이상은 재산세 감면 혜택을 받을 수 있습니다.
조지아 시너지 부동산학교가 11월부터 6주간 75시간 동안 미국 부동산 라이선스 시험 대비 강의를 진행한다. 평택대·미국 34년 교수 경력의 노흥성 박사가 핵심 용어를 파워포인트로 정리해 시험 예상문제와 풀이를 제공한다. 수업은 한국어로 진행하지만 교재는 영어라 실전 감각을 길러준다. 소규모 정예 수업으로 일대일 피드백이 가능하며, 420달러(교재비 포함)로 등록한다. 노 박사는 연준 금리 인하에 따른 부동산 회복세를 지적하며 부동산 전문 에이전트 및 투자자를 모집한다. 등록 문의는 이메일 및 전화번호로 받는다.
3차 총회, 임수민 변호사 강의 조지아한인부동산협회(회장 샤론 황)는 14일 둘루스 1818클럽에서 ‘2025년 3차 정기총회 및 차차기 회장 선출’의 시간을 갖고 크리스틴 여 총무를 차차기(2027년) 회장으로 선출했다.샤론 황 회장은 “다시 만나 반갑고, 차차기 회장 선출과 임수민 변호사 연장교육 강의가 실질적 도움을 주는 유익한 정보를 공유하는 시간이 되길 바란다”며 “10월의골프대회, 12월의 연말파티 등에도 관심과 참여 부탁한다”고 말했다.김수영 이사장은 “지난 20년간 신축주택 빌더들에게 불이익을 받았던 인센티브
지난 1년간 5.32%→5.44%로 상승조지아주 수수료 전국평균 웃돌아 클레버 부동산(Clever Real Estate) 보고서에 따르면, 미국 부동산 중개인의 평균 총 수수료는 최근 전미부동산중개인협회(NAR)의 중개인 수수료 개혁에도 불구하고 지난 1년 동안 5.32%에서 현재 5.44%로 상승했다. 조지아주의 중개인 수수료는 전국 평균을 웃도는 것으로 나타났다.이러한 수수료 상승은 2024년 3월 버넷(Burnett) 대 NAR 합의 이후 발생한 변화에 따른 것이다. 이 획기적인 합의에서 NAR은 다중 리스팅 서비스(M