즉석 주택 매매‘아이 바잉’비율 올해 더 높아진다

지난해 주택 시장에 새로 등장한 트렌드 중 하나가 바로 즉석 주택 매매 방식이다. 이른바 ‘아이 바잉’(iBuying)으로 불리는 즉석 매매는 대형 부동산 투자 업체가 셀러와 직접 주택 매매 계약을 체결하는 방식이다. 투자 업체는 ‘알고리듬’ 기술을 활용해 예측한 주택 시세를 셀러에게 제시한 뒤 셀러가 제시 가..

# 즉석주택매매 # 아이바잉

“욕실 수도꼭지만 교체했을 뿐인데…”

셀러들은 집을 내놓기 전에 필요한 기본 수리 외에도 집을 빨리 팔기 위한 리모델링 공사 규모에 대해 항상 고민이다. 리모델링 ..

올 한해 큰 변동 없이 꾸준한 성장세 유지

2020년 새해가 일주일 앞으로 성큼 다가왔다. 다사다난했던 한 해를 마무리할 시기다. 올해는 부동산 시장에 큰 이슈 없이 차분..

다시 돌아온 첫 주택 구입자

올해 생애 첫 주택 구입자 비율이 높은 폭으로 증가했다. 금융 보험 회사 ‘젠워스 파이낸셜’(Genworth Financial)의 보고서에 따르면 올해 3분기 단독 주택 시장에서

해마다 더 멀어져가는 ‘내집 마련 꿈’

“높은 집값에 내집 사는 일이 쉽지 않아져 마음이 조급해지네요.”한인타운 내 한 아파트에서 8년째 살고 있는 한인 K모(50)씨의 말이다. K씨는 5년 전 오픈하우스 때 돌아봤던

‘오픈 플로어 플랜’사라지고‘명상 서재’등장

내년 역시 내 집 장만 사정이 녹록해 보이지 않는다. 주택 대란이 우려될 정도로 극심한 매물 부족 사태가 찾아올 것이란 전망이다. 설사 내년에 기대했던 집을 구입하지 못하더라도 지

플리핑, 남들 한다고 준비 없이 덤비면 쫄딱 망해

플리핑 투자 열기가 아직 식지 않았다. 올해 3분기 플리핑 매매는 약 4만 9,000건으로 9년래 가장 활발했던 것으로 조사됐다. 플..

집 사려면 애완동물 면접부터 하세요

콘도 미니엄, 타운 하우스, 또는 ‘코압’(Co-Op) 형태의 주택 단지는 단지 내 공공시설 관리를 위해 ‘관리 위원회’(HOA)를 두..

동쪽으로 갈까요, 서쪽으로 갈까요

집을 구입할 때 저마다 중요하게 생각하는 조건들이 있다. 그러나 빠트려서는 안되는 가장 중요한 조건은 바로 집 ‘밖’에 있다..

주택 구입자의 나이가 어느새 50대에 성큼 다가 서고 있다. 인터넷 경제 매체 마켓워치가 도이치 뱅크의 조사를 인용한 보도에 따르면 미국 주택 구입자의 중간 나이는 47세로 어느덧 중년의 나이에 접어들었다. 1981년 조사 당시 불과 31세로 파릇파릇했던 주택 구입자의 나이가 최근 10년 사이 급격히 상승한 것으로 조사됐다. 주택 구입자 고령화는 10여 년 전 발생한 경기 침체의 여파로 젊은 층의 주택 구입이 단절되면서 발생한 현상이다. 도이치 뱅크의 자료에 따르면 주택 구입자의 나이는 93년 한때 약 42세까지 치솟았지

2020년, 바이어↑ + 매물↓= 구입 경쟁 심화

내년 최악 매물 부족 사태

내년에 최악의 매물 품귀 사태가 우려되고 있다. 온라인 부동산 정보 업체 리얼터닷컴은 매물 부족 현상이 내년에 더욱 심화될 것으로 전망했다. 리얼터닷컴은 최근 2020년 주택 시장 전망 보고서를 발표하고 내년 주택 매물 수준이 기록적인 수준으로 감소할 것이라고 경고했다. 리얼터닷컴 경제 학자들은 주택 매물의 기록적인 감소가 주택 거래에도 영향을 미칠 것이라고 우려했다. 리얼터닷컴은 내년 재판매 주택 거래량은 올해보다 약 1.8% 감소한 약 523만 채를 기록할 것으로 내다봤다. 주택 매물 부족이 가장 심각할 것

주택시장 향후 2년간‘탄탄 대로’

트럼프 감세안 아니었다면 집값 더 올랐을 텐데

연말 분위기에 흥청망청, 내년 내 집 구입 물 건너 간다

모기지 대출 조기 상환 득실 따져봐야

돈으로 안되면 셀러의 마음이라도 움직여라

주택 시장에‘실버 쓰나미’

온라인 부동산 정보 업체 질로우닷컴이 베이비 부머 세대에 의한 ‘실버 쓰나미’(Silver Tsunami)가 찾아올 것이라고 전망했다. 실버 쓰나미는 베이비 부머 세대가 고령화하면서 보유 주택이 주택 시장에 매물로 대량 공급되는 현상을 뜻한다. 질로우닷컴은 실버 쓰나미가 앞으로 약 20년간에 걸쳐 진행될 것이라고 내다봤다. 현재 미국 내 주택 중 약 3분의 1은 60세 이상 노인층이 보유한 주택이다. 체이스 은행의 조사에 따르면 베이비 부머 세대 중 약 76%가 주택 보유자다.  질로우닷컴에 따르면 2007년과