금년 상승률 무려 700%… 왜 투자 말리나

‘리버스 모기지’주택 압류 급증 비상

연방 주택국 운영 HECM 주택 압류 7년간 646% 늘어플로리다 총 1만 3,600건으로 1위, 가주 8,052건으로 2위주택에 쌓인 에퀴티를 담보로 연방정부가 62세 이상에게 노후 생활자금을 대출해주는 리버스 모기지의 주택 압류가 급증하면서 시니어들의 주거 안정성이 흔들리고 있다.정부가 운영해 공신력이 있고, 대출 조건이 유리한 장점으로 한인 시니어들도 선호하는 상품인데 부실 운영에 따른 억울한 압류 사례까지 있어 주의가 요구된다.가주 내 300여개 비영리단체와 공공기관 연합체인 캘리포니아 재투자연합회(CRC)는 연방 주택개발국

1년에 두번 또는 에스크로 통해 매달 납부

로컬정부 추가부담금 관심 갖고 잘 살펴야 집을 구입하면서 재산세(Property Tax)를 염두에 두지 않는 경우가 많다. 모기지에만 집중하느라 간과하기 쉬운데 주택 오너가 되는데 드는 비용은 모기지 페이먼트만 있는 것은 아니다. 재산세가 어떻게 정해지고, 계산되는지 아는 것은 중요하다. 일단 매커니즘과 공식을 이해하게 되면 스스로 재산세 수준이 높은지 계산해 볼 수 있고 여러 가지 준비들도 해나갈 수 있다. 여기 모든 주택 오너들이 알고 있어야 할 재산세와 관련된 8가지 핵심이 있다.  ■다른

“우리는 이런 이유 때문에 집을 못산다”

미국 전체 가구중 약 37%가 세입자로 주택을 임대중이다. 세입자 비율은 젊은층일수록 높아져 30세미만중에는 약 5,600만명이 남의 집을 임대하고 있다. 사람들이 주택 구입에 쉽게 나서지 못하는 가장 큰 이유는 집값이 너무 올라서다. 부동산 시장 조사기관‘애톰’(ATTOM)에따르면 올해 1분기 전국 주택 시장중 약 25% 지역의 주택 구입 여건이 과거 평균에 비해 악화된 것으로 나타났다. 이러다가 내집 장만이 정말‘아메리칸 드림’으로 끝나지 않을까라는 우려까지 나올 정도다. 온라인 금융 정보사이트‘고우 뱅킹레이츠 닷컴’이 내집

첫 주택구입 정말 힘드네

첫 주택구입자 비율 34%, 전년비 1% 하락밀레니엄 세대는‘학자금 융자’가 가장 큰 장벽독신여성 주택 구입비율 18%로 유난히 높아  고용 시장 개선, 낮은 모기지 이자율, 여기에 주택 구입에 대한 높은 관심까지. 주택 구입을 위한 최상의 조건이 갖춰졌지만 정작 시장에 나온 매물이 턱없이 부족해 주택 바이어들은 최악의 주택 구입난을 호소중이다. 매물 가뭄으로 바이어들간 경쟁이 심화돼 주택 가격이 치솟는 현상은 마치 5년전 주택 시장 침체에서 회복세로 전환되던 시기를 보는 듯하다. 한가지 다른 점은 당시에

운동장 같던 집이 비좁게 느껴지네

주택을 구입한 뒤에는 반드시 팔아야 할 때도 온다. 집을 팔아야 할 시기는 각자의 사정에 따라 달라진다. 주택을 구입한 뒤 평균 보유 기간이 10년을 넘지 않기 때문에 적어도 10년에 한번은 집을 팔아야 할 때가 온다고 보면 좋다. 집을 내놓는 시기는 집을 팔아야 하는 이유에 따라 결정된다. 자녀가 다 성장해서 작은 집으로 이사 가기 위해서, 집값이 올랐다고 판단돼 시세 차익을 올리기 위해서 등 이유는 다양하다. 온라인 부동산 매체 RIS 미디어가 주택 처분 시기로 고려해 볼 수 있는 신호들을 정리해 봤다.자녀 출가 등 넓은

"흑인, 유사범죄 백인보다 장기복역”

2008~16년 양형 분석 결과19.1% 더... 전과는 무영향미국에서 유사한 범죄에 대해 흑인 남성이 백인 남성에 비해 평균 19.1% 장기 복역하는 것으로 나타났다고 의회전문매체 '더 힐'이 19일 보도했다.'더 힐'은 이날 최근 나온 '미국 형선고위원회'의 보고서를 인용해 이같이 전했다. 이 위원회는 2008∼2016년 미 연방 범죄시 양형 기록을 분석했다. 형선고위원회는 미 정부 내 사법부 산하의 독립조직으로, 연방법을 위반한 범죄자의 양형기준을 수립하는 일을 한다.그 결과 유사한 연방 범죄를 저지를 경우 흑인 남성이 백인

한인주유소 사장, 권총강도와 격투

MD 파사데나서…인명 피해 없어메릴랜드주 앤 아룬델 카운티의 파사데나에서 BP 주유소를 운영하는 힌인 장희찬씨가 지난 15일 오후 9시20분 경 갑자기 나타난 권총강도를 상대로 격투를 벌였다.현금을 요구한 범인은 5분가량 장 씨와 함께 몸싸움을 했지만 다행히 소지하고 있던 권총은 격발하지 않았고, 장 씨는 마대자루를 들고 격렬하게 대치하다 마지막에는 20달러 몇 장을 던져주면서 떠날 것을 요구해 간신히 위험한 상황을 모면했다.경찰에 따르면 이 사건의 범인은  총기강도, 2급 폭행 및 중과실치상 혐의를 적용해 현재 구치소에

한인들 “대북문제, 대화로 해결해야”

DC 한인 44%, 외교적 노력 선호3%는 “전쟁”... 워싱턴 평통 설문한인들의 44%가 대북문제에 대해 한국정부가 압박보다는 대화로 해결할 것을 주문하는 것으로 조사됐다. 이번 결과는 워싱턴 민주평통(회장 윤흥노)이 지난 9월 열린 코러스축제에서 한인 190명을 대상으로 실시한 설문조사를 통해 나타났다. 한반도 상황을 해결하기 위해, 한국정부가 어떻게 해야 하느냐는 질문에 대해 44%(84표)는 외교적 노력과 대화, 30%(58표)는 외교적 압박, 18%(33표)는 북한에 포용과 협력, 3%(6표)는 전쟁을 해

조지아 너싱홈 21곳 '최고등급'

뉴스 앤 월드 리포트 평가애틀랜타 지역선 모두 6곳뉴스&월드 리포트 지가 전국 1만5,000여개 너싱홈을 조사해 평가한 최신보고서를 공개한 가운데, 이중 2,300여 곳이 최고 등급을 받았다.  조지아에서는 349개 너싱홈 가운데 21곳이 최고 등급을 받은 것으로 집계됐다.순위는 연방 메디케어 및 메디케이드 센터가 운영하는 너싱홈 비교자료를 분석하는 방식으로 매겨졌다. 각 너싱홈은 ‘최저’(poor)부터 ‘최고’(top performing)까지 5등급으로 분류됐다. 최고등급 너싱홈은 정부의 요구보다 양질의

“재외국민,개헌 등 국민투표 참여”

국회 법개정안 발의본국인과 동일하게영주권자도 투표권참정권 보장과 투표참여 확대를 위해 공직 선거와 마찬가지로 국민투표에도 재외선거 투표를 도입하는 내용의 법안이 한국 국회에서 공식 발의됐다.국민의당 이용호 의원은 내년 개헌에 대비해 현행 국민투표법의 위헌 상태를 해소하고 재외국민투표·선상투표·사전투표 도입 등을 골자로 하는 국민투표법 전부개정안을 17일 발의했다. 현행 국민투표법은 국가안위에 관한 중요정책과 헌법 개정안의 최종 결정을 위해 실시되는 국민투표에 관한 필요 사항을 규정한 법인데, 재외국민의 국민투표권 보장에 관

대한항공-델타 마일리지 교환 쉬워진다

연방교통부, 조인트 벤처 승인현재 코드셰어 협정을 맺고 있는 대한항공과 델타항공의 이용객들은 앞으로 상호 마일리지 적립과 교환 등을 보다 쉽게 할 수 있게 될 전망이다. 델타항공이 대한항공과의 태평양 노선 ‘조인트 벤처’ 시행에 필요한 연방 교통부 승인을 받았기 때문이다. 연방 교통부는 17일 델타항공의 대한항공과의 조인트 벤처 시행 신청을 승인했다.조인트 벤처는 2개 회사가 특정 노선에서 한 회사처럼 공동으로 영업하고 수익과 비용을 공유하는 최고 수준 협력 체계다. 좌석 일부, 탑승 수속 카운터, 마일리지 등을 공유하는

“전자담배 향료 심장세포 손상 가능성"

루이빌대 실험연구 결과전자담배에 좋은 향을 내기 위해 첨가하는 화학물질들이 심장 근육세포를 손상하거나 기능에 변화를 일으킬 가능성이 있다는 실험 연구결과가 나왔다.미국심장학회(AHA)는 루이빌 의대 매튜 나이스토리억 교수팀이 이런 연구결과를 최근 열린 AHA 연례 과학분과회의에서 발표했다고 밝혔다.이에 따르면 나이스토리억 교수팀이 실험실 내의 일종의 배양접시 속 심장 근육 세포에 이런 향을 노출시킨 결과 세포에 손상이 일어나는 것이 발견됐다.또 향의 종류에 따라 세포 반응이 다양했다. 예컨대 계피향 성분에 노출된 지 24시간 뒤에

〈사진〉하나님 찬송에 나이는 상관없어요...연합시니어합창단 첫 공연

3:1 추첨은 통과했는데… 취업비자는 7개월째 ‘깜깜’

 ‘미국인 우선 고용정책’탓 비자심사 깐깐   추가서류 요구 속출…저임금 업체 별따기#전문직 취업비자(H-1B)를 신청했던 제임스 김(가명)씨는 7개월이 다 되도록 비자승인을 받지 못해 OPT(유학생 졸업 후 취업연수 프로그램)로 일했던 직장에 복귀하지 못하고 있다. 지난 4월 운 좋게 비자추첨에 붙었을 때만해도 김씨는 회계연도가 시작되는 지난 10월부터 일할 수 있을 것으로 예상했지만, 김씨의 예상은 이미 빗나갔다. 여기에다 지난 달 이민당국의 ‘추가서류요청’(RFE)까지 받아 김씨가 비자승인을 받기까지

건물주 퇴거 통보에 앙심품고 방화

40대 한인 카페업주 체포...보석 불허카페를 운영하는 40대 한인이 건물주의 퇴거 통보에 앙심을 품고 업소에 방화를 저지른 혐의로 체포됐다. 17일 메사추세츠 미들섹스검찰에 따르면 메이너드에 거주하는 대니얼 김(49)씨는 방화와 폭발물 설치 등의 혐의를 받고 있다. 지난 8월28일 뉴톤경찰국은 김씨로부터 그가 운영하고 있는 ‘브로크 그라운즈 카페’에 화재가 발생해 갇혔다는 신고를 받고 출동했다. 현장에 도착한 경찰은 김씨가 지하에 있는 카페에 쓰러져있는 것을 발견, 병원으로 후송했다. 경찰은 현장에 폭발

연방상원 재무위, 감세안 가결

전체회의 통과는 불투명연방상원 재무위원회는 16일 1조 5,000억달러 규모의 감세를 골자로 하는 세제개편안을 가결했다. 이날 상원 재무위를 통과한 세제개편안은 현행 35%인 법인세율을 20%로 인하하고, 시행시기는 2019년으로 미루기로 했다. 또 하원 세제개편안이 소득세 과세구간을 4단계로 축소하려는 것과 달리 상원은 기존의 7단계를 유지했다. 최고 소득세율은 현행 39.6%에서 38.5%로 낮추었다. 하지만 이번 세제개편안은 ‘오바마케어’의 가입 의무 조항을 폐지하는 내용을 담고 있어 전체회의 표결에

트럼프, 북핵·미사일 대응 미국인 57% “반대”

도널드 트럼프 대통령의 북한 핵·미사일 대응 방식에 미국인 절반 이상이 지지하지 않는 것으로 나타났다.하버드대학 미국정치학센터(CAPS)와 여론조사기관 해리스폴이 17일 발표한 여론조사 결과에 따르면  트럼프 대통령이 북한을 다루는 방식을 지지하지 않는다는 응답이 57%에 달했다.앞서 여론조사 기관 갤럽이 지난 13일 공개한 여론조사에서는 트럼프 대통령의 북핵 문제에 관련된 국정수행을 ‘지지한다’는 응답은 35%에 그쳤으며 ‘지지하지 않는다’는 답변은 60%로 집계됐다. 이번 여론조사는 지난달 14~18일 미국 등록 유권자

연말 미국인 유럽 여행객에 국무부, 테러경보 발령

연방국무부가 본격적인 연말 연휴를 앞두고 자국민 유럽 여행객들에게 테러 경보를 발령했다.연방국무부는 17일 공식 홈페이지를 통해 “연휴 기간 유럽 전역에서 테러 공격이 발생할 위험이 높다는 점을 유의해야 한다”며 “축제나 행사에서 주의를 기울여야 한다”고 밝혔다.국무부는 “최근 프랑스, 러시아, 스웨덴, 영국, 스페인, 핀란드 등에서 발생한 일들은 유럽에서 급진 무장단체 이슬람국가(IS)나 알카에다가 테러를 모의하거나 감행할 가능성이 높음을 보여준다”고 경고했다. 국무부는 “극단주의자들은 관광지, 교통 중심지, 시장과 쇼핑

매니저가 종업원에게 “멍청한 멕시칸” ‘교육 책임’ 한인업주에 11만달러 벌금

“성적 학대·인종차별로부터   종업원 보호장치 미흡” 이유뉴저지의 한인식당이 히스패닉계 종업원들에게 인종차별적 발언과 성희롱 행위를 한 매니저의 교육을 제대로 시키지 못했다는 이유로 11만 달러 벌금을 물게 됐다.뉴저지주검찰은 최근 클리프톤에서 A레스토랑을 운영하는 업주 김모씨는 매니저로부터 성희롱을 당한 여종업원에게 5만 달러, 인종차별을 당한 6명의 종업원에게 3만 달러를 각각 지불하기로 합의했다고 밝혔다. 또한 주검찰에는 벌금 3만 달러를 추가 납부해야 한다.검찰에 따르면 이번 합의는 해당 식당의 히

“인종차별 교사 이미 징계조치 내렸다”

뉴저지 명문고인 버겐아카데미 타인종 교사의 ‘나는 한국인을 싫어한다’(I Hate Korean)는 발언 논란<본보 11월17일자 A4면>과 관련 학교 측은 알려졌던 것과는 달리 이미 해당교사에 대한 징계조치를 내렸던 것으로 나타났다. 뉴저지한인회와 뉴저지한인경제인협회, 팰팍한인학부모협회, 포트리한인회, 시민참여센터 등은 17일 기자회견을 열어 “데이비스 러셀 교장 등 버겐아카데미 관계자들과 미팅을 한 결과, 당초 학교 측이 ‘나몰라라’하는 행태를 보이고 있다고 한인사회에 전해졌던 내용은 사실과 다르다”면서 이같이