[전문가 칼럼] 트러스트 펀딩(Trust Funding)에 관해 [II편: 부동산의 펀딩]

[단상] 왜 옛날이 그리워지는가

꽤 오래 전의 ‘검사와 여선생’이란 영화가 불현듯 생각남은 웬일인가. 1948년 개봉작, 1958년과 1966년 두 차례 리메이크해 히트했던 영화다.잊어버렸던 줄거리를 다시 찾아보니 다음과 같다. 남편이 지방출장 중 혼자 있던 여선생(양춘) 집에 탈옥수가 뛰어 들어왔을 때 딸 때문에 탈옥했다는 죄수를 숨겨줬다는 수사기관의 혐의를 받게 되었다. 출장 후 돌아온 남편이 왜곡된 사실을 잘못 알고 다툼 중 잘못되어 아내에게 칼로 위협을 가하려다 오히려 자신이 사망하게 되었다. 그러자 여선생은 살인과 간통죄로 법정에 서게 되었다.

[시론] 고령운전자 전성시대

최근 프리웨이에서 추돌사고를 당했다. 아침 러시아워의 ‘범퍼-투-범퍼’ 상황이어서 충격은 미미했다. 내 차를 들이박은 사람의 운전면허증을 보니 나보다 꼭 40살이 적었다. 내가 면허증을 땄을 때 태어나지도 않은 사람이다. 갓길에서 보험정보를 주고받는 두 사람을 지나가며 본 많은 운전자들은 십중팔구 “노인네가 잘못했겠지…”라고 생각했을 터이다.권위를 자랑하는 랜드연구소의 분석이 그렇다. 65세 이상 노인운전자들의 사고유발 비율이 25~64세 성인들보다 16%나 높다. 미국 전체인구의 9%인 노인들이 사망자를 초래하는 전체 교통사고

[에세이] 회전 교차로

올해 추석엔 실제로 평소보다 큰 보름달, 슈퍼문을 볼 수 있었다. 지구에서 가장 가까울 때를 말하는 슈퍼문은 달이 지구에서 가장 멀고 작을 때보다 최대 30% 더 밝다고 한다. 달 밝은 밤에 새 주택단지를 운전하는데 회전 교차로를 많이 접하게 되었다. 동그란 모양의 회전 교차로는 신호등이 없고 중앙에 원형 구조물이 있다. 회전 교차로 진입 구에 양보선이 설치되어 있고 회전하는 차량에 통행우선권이 주어진다. 서행하면서 양보와 배려를 하면 신호등 없이도 통행이 매우 원할 한 좋은 교통체계이다. 우리 몸에도 회전 교차로가 있는 데

[삶과 생각] 자연치유

풀잎에 살포시 앉은 이슬마다 신선한 새벽바람이 맺혀있다. 새파랗게 높아진 투명한 하늘아래 쏟아지는 햇살을 타고 앉은 한 조각의 구름이 별세계를 보는 것 같다. 나뭇잎도 가을을 닮아간다. 짓푸르던 녹색잎들이 붉고 노란 천연꽃이 되어 햇빛에 찬란하게 반사되고 있다.흙에서 나서 흙으로 돌아가는 인간은 땅을 밟고 땅에서 자란 과일, 채소, 곡식을 먹고 탄산가스를 내보내며 식물은 그 탄소를 취하고 햇빛을 받으며 땅에 내린 뿌리로 영양분과 수분을 섭취해서 자신을 키우고 산소를 내보내게 되며 우리는 그 산소를 마시고 햇볕과 함께 살아가게 해

[권정희의 세상읽기] 행복을 만들어내는 투자

날고 기는 투기꾼은 많아도 ‘투자의 귀재’하면 여전히 워렌 버핏이다. 93세의 버핏은 투자 안목이 워낙 탁월해 ‘오마하의 현인’으로 불린다(그는 네브래스카, 오마하에서 태어나 거의 평생 그곳에서 살고 있다). 타고나기를 이재에 밝아 10대 초반부터 용돈을 벌고 투자를 했다니 투자경력 장장 80년이다. 그런 그가 강연 중 가끔 ‘내가 최고로 잘한 투자’라며 소개하는 게 있다. 그의 인생에서 정말로 잘한 투자라는 것인데, 들어보면 수익과는 거리가 멀다. “내가 세 번째로 잘한 투자는 집을 산 것”이라고 그는 말한다. 그가 굳이 언급

[애틀랜타 칼럼] 기도를 잊은 그대에게

이용희 목사 주일 낮 교회당에 모였던 사람 열명 중 단 한두 명 정도를 주일 저녁예배 시간에 다시 만납니다. 수요일 저녁에 하나님의 은혜를 사모하며 교회당에 나온다는 사실만으로도 매우 특별한 그리스도인으로 인정받는 상황이 되었습니다. 자기네 교회에서 사경회를 개최하여도 등록교인 중 절반도 안 나오는 교회가 허다합니다. 그러나 이렇게 신앙적으로 냉담하고 하나님의 은혜를 구하는 일에 게으른 사람들이 세속적인 즐거움을 찾는 일에는 얼마나 열중하는지 보십시오. 하나님을 향하여 굳어진 마음을 가진 사람들은 세상을 향하여는 여린 마음이

“안약 사용 주의하세요”– 실명 위험

CVS, Target, Rite Aid, 등 제품박테리아 감염으로 실명 가능 연방 보건부와 미국 식품의약청(FDA)이 CVS, Rite Aid, Target, Cardinal Health 등 6개 회사가 판매하는 안약이 실명 위험이 있다고 발표하며 소비자들에게 사용하지 말 것을 경고했다.미 보건 규제 당국은 최근 소비자들에게 위의 회사들이 판매하는 24가지에 이르는 안약에 대해 소비자들은 즉시 제품 사용을 중단하고 약국이나 상점 진열대에 남아 있는 제품의 구매를 피해야 한다고 27일 성명을 발표했다.미 보건부에 따

[나의 의견] 코로나인가요? 감기인가요?

추수감사절이 다가오고 있다는 것은 겨울이 코앞에 임박해있다는 것을 말해준다. 겨울이면 어김없이 찾아오는 것이 독감, 일반 감기 그리고 여기에 하나를 더 해 코로나가 다시금 다가온다. 이 3가지의 병은 구분하기가 너무 어려워지고 있다. 특히 감기와 코로나는 겉으로 보기에 구분을 할 수가 없다.환자들이 하는 이야기를 듣고 분석해본 결과 감기와 독감은 구분할 수 있는데 반해서 코로나를 구분한다는 것은 거의 불가능하다. 며칠 전 약국으로 전화가 와서 목이 아픈데 열은 나지 않고 기침도 한 2-3일 나오다가 멈춘 상태라고 하면서 감기인지

[에세이] 초콜릿, 커피, ‘이것’ 확인하세요

바야흐로 초콜릿 시즌이 돌아왔다. 미국의 초콜릿 판매의 10% 이상이 시월의 마지막 날인 할로윈을 앞둔 일주일 내에 이뤄진다 한다. 11월 1일은 할로윈 날을 위해 잔뜩 쌓아둔 초콜릿 재고를 세일하는 날이어서 연중 초콜릿이 가장 많이 팔리는 날이다. 12월에 들어서면 인사를 건네기 위해 주는 선물의 90% 이상이 초콜릿이라 한다. 그러니, 2023년 전 세계 초콜릿 산업이 171조 원에 달한다는 것이 그리 놀라울 일도 아니다. 내 부엌에도 초콜릿이 일년내내 놓여있다. 초콜릿을 좋아하는 남편 때문이다. 특히 재택근무 이후로는 일하다

[시론] 대통령의 힘은 어디서 나오나

미국은 대통령제를 채택한 최초의 민주주의 국가다. 지금이야 많이 쇠퇴한 모습을 보이고 있지만 2차 대전 이후 많은 신생 독립국이 탄생했을 때 미국은 민주주의의 표상이었다. 아마 한국뿐 아니라 많은 신생국이 미국의 대통령제를 벤치마킹한 이유일 것이다. 하지만 미국의 대통령제를 답습한 국가 대부분은 미국 ‘건국의 아버지들’이 대통령제를 고안한 의도를 제대로 이해하지 못하고 제도를 운용해왔다. 미국 건국의 주역들이 대통령이라는 헌법기관을 만든 이유는 무엇일까.1776년 7월4일 영국으로부터 독립을 선언한 미국은 10년이 넘는 기간 동

[나의 의견] 기무치, 파오차이, 개존맛 김치

 최근 일본에서 출시된 ‘개존맛 김치’라는 제품 이름을 놓고 소셜미디어 상에서 논란이 됐다. 한글날을 맞아 해외에서 사용되는 한글 표기 오류 제보를 받은 서경덕 성신여대 교수가 이 소식을 알렸다. 표현의 극대화를 위해 사용해도 괜찮다는 의견과 속어는 안 된다는 의견이 맞섰다. 해당 회사는 사과문을 발표하고 제품명도 변경하기로 했다.개존맛 김치는 한글 비속어에 익숙해지고 무뎌진 한국인이 듣기에도 어색하고 껄끄럽다. 이런 단어가 한국도 아닌 일본에서 등장한 것을 보면 지구촌인 게 실감 난다. 사실 김치가 수난을 당한 지는 오래됐

한인회관에 이승만 동상건립 반대 서명 700명 넘어

"그리스도인은 복음의 선교사이다"

[벌레박사 칼럼] 베드버그로 아파트를 소송하고 싶은데

벌레박사 썬박 고객들로부터 가끔 이사한 곳의 끊이지 않는 벌레로 이사를 하겠다는 문의를 받게 된다. 이럴 때는 정말 가슴이 아프다. 얼마나 관리사무실에서 건성으로 일을 하는지, 경험을 해 보아서 알기 때문이다. 고객들의 문의 중 한 케이스의 질문에 답해 드렸던 내용이다.질문) 지난달에 다운타운의 아파트로 이사를 왔습니다. 오자마자 뭔가 엄청 물더니 이제는 너무 아프고 잠을 잔다는 것이 너무 끔찍합니다. 그래서 혹시나 해서 서랍장의 옷들을 다 빨았습니다. 관리 사무실에서는 벼룩이라고 하면서 약을 한번 뿌리고 간 게 전부입니

[수필] 목화밭

박경자(전 숙명여대 미주총동문회장)  꽃이 지기로소니 바람을 탓하랴. 주렴 밖에 성긴 별이하나, 둘 스러지고 귀촉도 울음 뒤에머언 산이  다가 서다. 촛불을 꺼야하리꽃이 지는데 꽃 지는  그림자뜰에 어리어하얀 미닫이가우련 붉어라 묻혀서  사는 이의고운 마음을아는이 있을 까저어 하노니 꽃이 지는 아침은 울고 싶어라.   (시. 조지훈) 갈뜰에는 꽃이 아닌게 없다.  바람 싣고 먼 길 떠나는  꽃같은 낙엽에  실려  어디론가 홀로 나 길 떠

[모세최의 마음의 풍경] 가을 여행의 하루

학업성적 올리고 학과목 선택 잘 하는 것이 관건

메트로 애틀랜타 주민 범죄와 경제가 가장 문제

둘루스 살인 뺑소니범 체포

“귀넷 이민자 센터 이용하세요”