한국일보 애틀랜타
엘리트 학원
첫광고
이규 레스토랑

[벌레박사 칼럼] 부동산 거래와 벌레문제

지역뉴스 | 외부 칼럼 | 2023-12-12 12:59:46

벌레박사,썬박

구양숙 부동산표정원 융자누가 스킨 케어

벌레박사 썬박

 

어제도 크로징을 몇 일 앞두고 벌레문제로 크로징이 연기된 집에 다녀왔다. 최근 집들이 쉽게 매매되고 있지만, 의외로 홈인스펙션에서 쥐 문제로 크로징이 홀딩되어 바이어가 이 문제가 해결을 되어야 크로징을 진행시키는 경우가 적지 않다. 이 경우는 부동산 매매시 크로징 조건인 contingency에 포함이 되기 때문이다. "만일에" 라는 의미의 조항은 융자 등 여러 조건이 포함되지만, 페스트 콘트롤인 경우는 터마이트 인스펙션과 홈인스펙션의 경우 지적사항에 대한 대응여부가 포함된다.

보통 쥐 문제인 경우는 다락(attic)쪽이나 차고(garage)에 쥐똥이나 쥐가 구멍을 내놓은 경우가 많다. 이 경우는 홈인스펙션에서 사진을 찍어 문제를 제기하면, 페스트콘트롤 라이센스를 가지고 있는 회사에서 인스펙터가 나가 그 부분을 다시 인스펙션하고, 쥐 콘트롤 (Rodent Control)을 하게 된다. 물론 사용한 약과 덫은 주 정부가 권고하는 양식에 도면을 그리고 해결한 사항을 바이어가 이해할 수 있게 꼼꼼히 기술해야 한다.

인스펙션에서 쥐 문제가 언급되는 경우에는 쥐똥이 발견되어 이를 지적하는 경우가 많이 있다. 만일 단열제인 인슐레이션(insulation)에 쥐똥이 있을 경우 이부분도 말끔히 제거해주어야 한다.  쥐똥으로 인해 바이러스가 증식할 수 있어 반드시 전문 청소회사에서 정리를 해주어야 하고, 이에 대한 서류도 같이 바이어에 제출해야 한다.

쥐 문제뿐만 아니라 부동산 거래시 가장 문제가 되는 부분은 역시 터마이트(흰개미) 문제이다. 바이어는 사려는 집이 터마이트 피해가 있는지 없는지를 터마이트 클리어런스 레터를 요구한다. 터마이트 인스펙션은 집안과 밖을 전문 페스트컨트롤 회사에서 나와 검사를 하고, 레터를 써 주도록 되어 있다. 어떤 경우에는 크로징이 눈앞인데 터마이트가 발견되어 계약이 파기되는 경우도 있고, 부랴부랴 터마이트 공사를 하는 경우도 종종 있다. 터마이트 문제는 조기에 발견하고 예방하는 것이 피해를 줄일 수 있는 가장 좋은 방법이다. 터마이트 회사는 집 주변에 터마이트 베잇 통을 심어두고 3개월마다 방문하여 점검을 한다. 페스트컨트롤도 마찬가지로 정기적으로 벌레 소독을 함으로써 부동산 거래시 바이어에게 좋은 이미지를 심어줄 수 있을 것이다. 

벌레에 대한 문의 사항은 성실하게 답변해 드릴 것이며 긴급사항인 경우 전화주거나, 3230 Steve Reynolds Blvd., Suite 211, Duluth, GA 30096에 위치한 회사 사무실로 방문하면 무료로 상담을 받을 수 있다. 문의:678-704-3349

댓글 0

의견쓰기::상업광고,인신공격,비방,욕설,음담패설등의 코멘트는 예고없이 삭제될수 있습니다. (0/100자를 넘길 수 없습니다.)

[전문가 칼럼] 보험, 그것이 알고 싶다- 메디케어란 무엇인가?

최선호 보험전문인 흘러가는 세월이 끝이 있느냐 없느냐 하는 문제는 과학적인 문제일 뿐만 아니라, 철학적인 명제이기도 하다. 그만큼 인간의 머리로는 이해할 수 없는 영역이기 때문에

[내 마음의 시] 가을이  오네
[내 마음의 시] 가을이  오네

이 종 호(애틀랜타문학회 회원) 너무 덥다고밀어 보내지 않아도떠날 때 알고 있는 여름은 이미 이별을 준비하고 있다 금새 떠날걸 알면서도호들갑 떨며 아우성치던 우리는 언제 그랬냐고 

[애틀랜타 칼럼] 인생의 사계절(사추기)

이용희 목사인생의 사계절 중 중년기 그 중에서도 남성의 중년기를 좀더 구체적으로 살펴봅시다. 중년을 묶고 있는 몇 개의 사슬들이 있습니다. 첫째는 정체감의 혼란입니다. 중년기는 흔

[전문가 칼럼] 이번 가을의 Medicare 공개 등록 기간이 특히 중요한 이유
[전문가 칼럼] 이번 가을의 Medicare 공개 등록 기간이 특히 중요한 이유

연례 Medicare 공개 등록 기간은 2024년 10월 15일부터 2024년 12월 7일까지입니다. 또한 주 건강보험 마켓플레이스 (State’s Health Insurance

[벌레박사 칼럼] 가을철 벌레 관리는 이렇게…

벌레박사 썬박페스트 콘트롤 비즈니스를 오래 하다보니, 아침에 일어 나면 자동적으로 TV를 켜고 그날의 일기예보를 본다. 비즈니스 특징상 그날의 기온이 얼마나 변화가 있는지, 비와

[법률칼럼] 결혼영주권과 가정폭력

케빈 김 법무사   미국 이민 과정에서 종종 발생하는 문제 중 하나는 이중 결혼과 가정폭력 관련된 사례다. 가장 흔한 예로, 이미 미국에서 결혼한 사람이 한국으로 가서 자신을 총각

[행복한 아침] 모순

김정자(시인·수필가) 하이웨이 285에서 톰 모어 랜드 인터체인지로 차선을 바꾸려는 지점에서 갑자기 이쪽 차선으로 끼어든 차가 요란한 엔진소리를 울리며 내달린다. 연이어 여러 대가

[내 마음의 시] 이제 가을이
[내 마음의 시] 이제 가을이

권 요 한(애틀란타 문학회 회장) 길가 풀잎위몰래 앉은 새벽 이슬맑은 방울속에가을이 담겨 왔습니다  밤낮도 모르고처량하게 들려 오던매미 노래 여운속에가을이 스며 들었습니다  상큼하

[모세최의 마음의 풍경]  삶의 치열함에서 오는 것은
[모세최의 마음의 풍경] 삶의 치열함에서 오는 것은

최 모세(고전 음악·인문학 교실) 삶의 치열함에서 오는 변화는 먼저 성찰과 순수함의 회복이 아닐까 싶다.삶의 치열한 탐색이 변화의 핵심 요체인 듯하다.변화를 갈망하는 치열한 탐색이

[신앙칼럼] 기쁨의 모략(Conspiracy Of Joy, 시편Psalm 37:4)

방유창 목사 혜존(몽고메리 사랑 한인교회) 하나님의 진정성(Authenticity of God)을 가장 잘 대변해주는 단어 중에 “기쁨”이 있습니다. 이 기쁨의 저변에 무엇이 모략

이상무가 간다 yotube 채널