지난해 12월, 1년전 대비 5.4%↑
공급부족 여전... 저가주택 심해
메트로 애틀랜타 주택가격이 지난 12월에도 상승세를 보였다.
최근 발표된 S&P 케이스 실러 주택 지수 보고서에 따르면 비수기인 지난해 12월에도 0.3% 올라 메트로 애틀랜타 일대 집값은 1년전 대비 5.4% 상승했다. 전국 평균 주택가 연간 상승폭 6.3%에 약간 못미치는 수치이며, 전국 대도시 가운데 15번째의 상승률이다.
전문가들은 모기지 이자율이 상승하고 있음에도 불구하고 집값 상승 기류가 꺽이지 않고 있으며, 금년 하반기나 되어서야 상승세가 꺽일 것으로 내다봤다.
애틀랜타의 경우 최저점을 찍은 2012년 봄에 비해 현재 평균 70% 정도 집값이 상승했다. 일부 지역은 전문가들이 우려할 정도의 상승 과열 현상을 빚고 있다. 한 전문가는 “주택가격이 수입에 비해 3배 정도의 속도로 상승하고 있다”면서 “애틀랜타는 특히 저가주택과 첫 주택 구입자를 위한 매물이 적어 심한 불균형을 보이고 있다”고 분석했다.
밸류인슈어드 조사에 따르면 애틀랜타 밀레니얼 세대의 77%가 집 구입을 원하지만 현재 주택시장이 건강하다고 느끼는 사람은 44%에 불과해 많은 젊은층이 현재가 주택구매에 나설 시기가 아니라고 느끼고 있음을 보여준다. 이런 이유로 주택가격은 물론 렌트비도 지속적으로 상승하고 있다.
한편 전국에서 가장 1년전보다 집값이 많이 오른 지역은 12월에도 시애틀로 12.7%의 상승률을 보였다. 이어 라스베이거스가 11.1%, 샌프란시스코 9.2% 순을 보였다. 반면 시카고는 2.6%, 워싱턴DC는 2.8%로 낮은 집값 상승률을 기록했다. 조셉 박 기자
