한국일보 애틀랜타
엘리트 학원
첫광고
이규 레스토랑

애틀랜타 임대 주택 기업소유율 전국 1위

지역뉴스 | | 2024-06-05 14:10:18

애틀랜타 임대 주택

구양숙 부동산표정원 융자누가 스킨 케어

전체 임대주택의 25%, 기업 소유

주택 가격 상승 부채질

 

애틀랜타가 기업형 투자자 소유 단독 주택 임대 주택이 미 전국에서 가장 많은 도시로 판명됐다. 

미국 회계감사원(U.S. Government Accountability Office)의 새로운 보고서에 따르면, 애틀랜타는 미국의 20개 주요 도시들 중에서 임대 부동산 중 기업형 투자자들이 소유하고 있는 주택 비율이 가장 높은 도시로 확인됐다. 

이 순위는 또한 연방 기관이 검토한 다른 모든 선 벨트(Sun Belt) 도시보다 애틀랜타가 기업형 투자자들의 임대 주택 소유 비율이 가장 많고, 단독 주택 임대 시장에서 약 25%의 임대 주택(약 72,000채)을 소유하고 있는 것으로 밝혀졌다. 주택 시장에 임대 매물로 올라와 있는 주택 4채 중 하나는 기업형 투자자들이 소유하고 있다는 소리다. 

이번 조사는 20개 도시에서 1,000개 이상의 부동산을 보유한 투자자를 조사했으며, 이 기관의 조사 결과는 워싱턴 D.C.에 소재한 싱크탱크인 어반 인스티튜트의 2022년 데이터 분석을 사용했다. 

보고서에 따르면 기업형 투자자들이 가장 많은 지분을 소유하고 있는 지역은 남동부 지역에 집중돼 있다. 플로리다주 잭슨빌이 애틀랜타의 뒤를 이어 21%의 점유율을 보였으며, 17,000개의 부동산으로 2위를 차지했다. 노스캐롤라이나주 샬럿은 임대 주택의 18%와 부동산 24,000개로 3위, 플로리다 주 탬파는 기업형 투자자들이 15%의 점유율과 약 23,000개의 부동산으로 4위를 차지했다.

보고서는 임대 주택에 대한 기관 투자자들이  2007-08년 금융 위기가 발생한 때부터 지금까지 수백만 명의 미국인 주택이 압류된 후 대량의 주택들이 어떻게 기관 투자자들의 손에 들어갔는지를 보여주고 있다. 기관 투자자들은 2008년 금융 위기로 인해 경매 시장에 나온 주택들을 입도선매하여 주택 보유 비율을 대폭 올린 것으로 조사됐다. 

보고서는 “금융 위기 이후 남부 지역의 선 벨트 도시에 기관 투자기관들이 가장 많이 진출했다”고 밝혔다. 연방 기관에 따르면 2011년 말 현재 1,000채 이상의 단독임대 주택을 소유한 단일 투자자는 없는 상태였다. 그러나 2015년에 이르면 기관 투자자는 170,000~300,000채의 주택을 소유하고 있는 것으로 조사됐다. 

조사 자료에 따르면 기관 투자자들이 이렇게 대량의 임대 주택을 공격적으로 매입하면서 주택 가격 상승에 중요한 영향을 끼친 것으로 파악됐다. 김영철 기자 

 

<사진: Shutterstock>
<사진: Shutterstock>

 

 

댓글 0

의견쓰기::상업광고,인신공격,비방,욕설,음담패설등의 코멘트는 예고없이 삭제될수 있습니다. (0/100자를 넘길 수 없습니다.)

샘 박∙홍수정 당선 확정···미셸 강 초접전 중
샘 박∙홍수정 당선 확정···미셸 강 초접전 중

▪2024 대선 조지아 한인후보 현황 연방하원 도전 유진철 후보는 낙선귀넷 커미셔너 민주 후보 모두 당선 2024년 선거에서 조지아에서 주하원으로 출마한 샘 박(민주) 후보와 홍수

[2024 미국 대선] 대선 경합주 조지아 84% 개표…"트럼프 승리 가능성 92%"
[2024 미국 대선] 대선 경합주 조지아 84% 개표…"트럼프 승리 가능성 92%"

트럼프 득표율 51.9% 기록…해리스는 47.4%  미국 대선의 핵심 경합주 가운데 한 곳인 조지아주에서 개표가 종반부에 접어든 가운데 공화당 대선 후보인 도널드 트럼프 전 대통령

[전문가 칼럼] 보험, 그것이 알고 싶다- 메디케어란 무엇인가?

최선호 보험전문인 흘러가는 세월이 끝이 있느냐 없느냐 하는 문제는 과학적인 문제일 뿐만 아니라, 철학적인 명제이기도 하다. 그만큼 인간의 머리로는 이해할 수 없는 영역이기 때문에

조중식 회장, 미션 아가페에 후원금 지원
조중식 회장, 미션 아가페에 후원금 지원

1만 달러 후원금 지원 대통령 평생 공로상 전달  5일 도라빌에 위치한 강남일식에서 조중식 호프웰 인터내셔널 회장은 미션 아가페(대표 제임스 송)에 1만 달러의 후원금을 전달했다.

폭탄위협 소동으로 얼룩진 조지아 투표
폭탄위협 소동으로 얼룩진 조지아 투표

귀넷 등 주 전역 최소 12곳서 FBI “배후에 러시아 가능성” 47대  대통령를 선출하기 위한 선거가 5일 전국에서 시작된 가운데 애틀랜타를 포함한 조지아에서는 다수의 투표소에서

미국 임산부 마리화나 사용 증가
미국 임산부 마리화나 사용 증가

의료용 마리화나 합법화, 사용에 영향 미쳐 조지아 대학교 연구진이 미국 내 임산부의 마리화나 사용률이 증가 추세를 보이고 있다고 2일 밝혔다. 전국적으로 4,338명의 임산부에게

대규모 원숭이 사육시설 놓고 주정부 '오락가락'
대규모 원숭이 사육시설 놓고 주정부 '오락가락'

3억달러 채권발행 지원 결정 주민∙지역정부 반발 심하자몇주뒤 법원에 다시 취소요청 조지아 주정부가 대규모 원숭이 사육시설 지원을 놓고 오락가락 행보를 보이고 있다.지난달 31일 조

홈디포 공동 창업주  버니 마커스 사망
홈디포 공동 창업주  버니 마커스 사망

4일 플로리다 자택서 숨져가난한 유대인 이민자 아들애틀랜타에 첫 홈디포 매장  애틀랜타에 본사를 두고 있는 홈디포의 공동 창업주 버니 마커스가 향년 95세의 일기로 사망했다.마커스

남편 살해 뒤 시신 불태운 여성에 유죄 평결
남편 살해 뒤 시신 불태운 여성에 유죄 평결

체로키 카운티 배심원단 사건 발생 6년만에 평결불륜남에 범행고백 덜미 남편을 살해한 뒤 시신을 불에 태워 유기한 혐의로 재판에 넘겨진 여성에게 사건 발생 6년 만에 유죄 평결이 내

〈애틀랜타 투표상황  실시간 문자 중계〉  귀넷 투표소에도 폭탄 위협 신고
〈애틀랜타 투표상황 실시간 문자 중계〉 귀넷 투표소에도 폭탄 위협 신고

투표자 70만명 넘어 오후 5시 8분: 투표자수 80만 넘어.  라펜스퍼거 장관 최종 투표자수 110만명,  누적 투표자수 520만명 예상. 오후 3시:연빙수사국(FBI)은 조지아

이상무가 간다 yotube 채널