한국일보 애틀랜타
엘리트 학원
첫광고
이규 레스토랑

[법률칼럼] 아틀란타 주택소유

지역뉴스 | 외부 칼럼 | 2024-03-27 17:43:27

법률칼럼,케빈 김 법무사

구양숙 부동산표정원 융자누가 스킨 케어

케빈 김 법무사 

 

조지아주 애틀랜타에서는 주택 소유가 점점 어려워지고 있다. 질로우의 보고서에 따르면, 2020년 팬데믹 이후 주택을 소유하기 위해 필요한 연간 소득이 급증하고 있다. 이러한 변화는 주택 가격 상승과 모기지 금리의 상승에 기인한다고 설명했다. 근로자들의 임금은 주택 비용의 증가를 따라가지 못하고 있는 상황이다. 전국적으로는 주택을 구입하기 위해 필요한 비용이 팬데믹 이후 5만 6천불에서 10만 6천 5백불로 두 배 증가했지만, 실제 가계 소득은 6만 6천불에서 8만 천달러로 약 22% 상승하여 올해 주택을 구매하기 쉽지 않다.

현재 애틀랜타의 평균 주택 가격은 2020년 1월 이후 약 5만 6천달러 상승하여 약 37만달러로, 전국 평균 주택 가격인 34만 3천달러보다 높은 수준입니다. 그러나 현재 애틀랜타 주민이 주택을 소유하기 위해 필요한 연간 총 가계 소득은 약 11만 5천달러로, 평균 가계 소득인 약 8만 3천달러와 상당한 차이를 보여준다.

또한 애틀랜타 연방준비은행에 따르면, 애틀랜타의 주택 가격이 평균 가계 소득의 38%를 초과하는 수준이어서 28/36 법칙(주택 관련 비용은 가구 총 월 소득의 28%를 초과해서는 안 됨)에 따라 일반 가계에서 주택 구매하기 어려운 상황이다.

애틀랜타에서는 주택 소유가 점점 어려워지고 있으며, 주택 가격 상승과 가계 소득의 차이로 인해 많은 사람들이 주택 구매에 어려움을 겪고 있다. 이에 대한 대책을 마련하여 주택 시장을 안정화시키는 것이 중요하다.

주택 시장은 여러 가지 요인에 따라 변동할 수 있다. 현재 주택 시장에 영향을 미치는 주요 요인 중 일부는 경제 상황, 금리 변동, 정부 정책이다. 이러한 요인들이 주택 수요와 공급에 영향을 미치며, 이는 주택 시장의 개선이나 악화를 가져올 수 있다.

주택 시장이 개선될 가능성에 대해서는 정확한 예측을 하기는 어렵다. 하지만, 주택 시장은 일반적으로 경기와 밀접한 연관성을 가지고 있으므로 경기가 회복되고 경제가 안정화되면 주택 시장도 개선될 가능성이 높다. 또한, 정부의 주택 정책이 주택 시장에 영향을 줄 수 있으므로, 정부의 정책 변화에 주목할 필요가 있다.

그러나 각 지역의 주택 시장은 지역적인 특성과 요인에 따라 다르게 변동할 수 있다. 주변 지역의 인프라 개발, 인구 변화, 교통 편의성 등도 주택 시장에 영향을 미칠 수 있는 요소이다. 따라서, 특정 지역의 주택 시장에 대한 개선 가능성을 평가하려면 해당 지역의 상황과 동향을 조사하는 것이 중요하다.

요약하자면, 주택 시장이 개선될 가능성은 경제 상황, 금리 변동, 정부 정책 등 다양한 요인에 의해 좌우된다. 전반적인 경기 회복과 정부의 주택 정책 변화를 주시하면서 특정 지역의 주택 시장 동향을 파악하는 것이 중요하다. 하지만, 정확한 예측은 어렵기 때문에 주의가 필요하다.

주택 가격 상승에 대한 개인적인 의견은 다양할 수 있다. 주택 시장에 대한 객관적인 정보를몇 가지 의견을 공유해 드릴 수 있다.

 

1. 주택 가격 상승의 긍정적인 측면:

   - 투자 수익: 주택 가격이 상승하면 주택을 소유한 사람은 투자 수익을 얻을 수 있다.

   - 부동산 시장 활성화: 주택 가격이 상승하면 부동산 시장이 활성화되어 건설, 리모델링 등 부동산 관련 산업에 긍정적인 영향을 줄 수 있다.

   - 재무적 안정: 주택 가격 상승은 소유자의 재무적 안정을 향상시킬 수 있다.

 

2. 주택 가격 상승의 부정적인 측면:

   - 주택 접근성 저하: 주택 가격이 상승하면 주택에 대한 접근성이 저하될 수 있으며, 주택을 구입하기 어려워지는 경우도 있다.

   - 부동산 버블 우려: 주택 가격이 지나치게 급격히 상승할 경우 부동산 버블이 형성될 수 있으며, 이는 잠재적인 위험 요소가 될 수 있다.

   - 소득 격차 확대: 주택 가격 상승으로 인해 소득 격차가 확대될 수 있으며, 주택을 소유하지 못하는 사람들의 주거 문제가 악화될 수 있다.

 

이러한 의견은 개인적인 견해에 따라 다를 수 있으며, 주택 가격 상승에 대한 영향은 다양한 요인에 의해 결정된다. 따라서, 주택 가격 상승에 대한 개인적인 의견은 주택 시장의 특정 상황과 개인의 입장에 따라 다를 수 있다.

댓글 0

의견쓰기::상업광고,인신공격,비방,욕설,음담패설등의 코멘트는 예고없이 삭제될수 있습니다. (0/100자를 넘길 수 없습니다.)

[한자와 명언]  備 考 (비고)

*갖출 비(人-12, 5급) *생각할 고(老-6, 6급) “계획은 ○○가 없으면 실패하고, 사업은 ○○가 없으면 패망한다.” 공란에 적절한 말은? 먼저 ‘그 표의 비고란에 적어 놓

주택감정평가액 함부로 못올린다
주택감정평가액 함부로 못올린다

전년도 물가상승률 한도 재산세 인상 억제 효과  주 수정헌법 투표로 확정  내년부터는 과세를 위한 주택감정평가액이  전년도 물가상승률을 넘어설 수 없게 된다. 또 사업자의 유형재고

[조윤성의 하프타임] 패배의 고통에 너무 매몰되지 말라
[조윤성의 하프타임] 패배의 고통에 너무 매몰되지 말라

20세기 막바지부터 나타나기 시작한 세기말적 현상들 가운데 하나는 ‘정치의 종교화’이다. 정치가 점차 합리적 판단과 이성의 영역을 벗어나 믿음과 맹신의 영역으로 들어가고 있는 것이

[삶과 생각] 위대한 미국인 장학재단(GASF)

지천(支泉) 권명오(수필가 / 칼럼니스트) 지난 10월 31일 위대한 미국인 장학재단(박선근 이사장)은 제2회 장학생 모집과 선발에 관한 기자회견을 했다. 선발신청은 2024년 1

[시와 수필] 희망은 삶에서 누린 가장 멋진 축복

박경자(전 숙명여대 미주총동문회장) 희망은 한마리 새영혼 위에 걸터 앉아가사 없는  곡조를 노래하며그칠 줄을 모른다. 모진 바람 속에서 더욱 달콤한 소리아무리 심한 폭풍도많은 이의

애틀랜타 컨스티튜션 빌딩, 재개발로 새롭게 변신
애틀랜타 컨스티튜션 빌딩, 재개발로 새롭게 변신

다운타운 재개발 프로젝트 애틀랜타 컨스티튜션 빌딩이 재개발을 통해 새롭게 바뀐다. 인베스트 애틀랜타 이사회는 골만 앤 코(Gorman & Co)를 개발 파트너로 선정하여 다

해리스는 조지아서 왜 졌을까?
해리스는 조지아서 왜 졌을까?

메트로 ATL 지역 압도적 지지 불구흑인남성∙백인 지지 이전 보다 저조 도널드 트럼프 대통령 당선인이 경합주 조지아에서 승리함으로써 지난 몇 년동안 민주당 우위를 보이던 조지아 정

귀넷주민 “세금 더 내기 싫어”
귀넷주민 “세금 더 내기 싫어”

대충교통확충 판매세1% 부과안 주민투표서 부결∙∙∙무관심도 한몫 귀넷 카운티 정부가 야심차게 추진했던 대중교통 확충 재원 마련을 위한  판매세 1% 부과안이 주민투표에서 부결됐다.

미쉘 강 후보, 접전 끝 아쉬운 석패
미쉘 강 후보, 접전 끝 아쉬운 석패

"한인 및 타인종 지지 컸다"다음 선거 재도전 포부도 밝혀 조지아주 하원 99지역구에 출마했던 미쉘 강 후보의 도전이 실패로 끝났다. 지난 5일, 미쉘 강 후보는 스와니 소재 그릴

샘 박∙홍수정 승리···미쉘 강 석패
샘 박∙홍수정 승리···미쉘 강 석패

▪2024선거 조지아 한인후보 선거결과연방하원 도전 유진철 후보도 낙선귀넷 커미셔너 후보 민주 모두 승리  2024년 선거에서 조지아 주하원으로 출마한 샘 박(민주) 후보와 홍수정

이상무가 간다 yotube 채널