금리 인하에 주택 모기지 신청 다시 활발

전분기 대비 23% 증가

 

올해 2분기 모기지 대출이 활발한 증가세를 기록했다.

 

부동산 정보업체 아톰에 따르면 올해 2분기 모기지 신청 건수는 총 162만건으로 직전분기 대비 23.2% 증가했다. 모기지 신청건수가 직전분기 대비 증가한 것은 지난해 2분기 이후 이번이 처음이다. 단 2분기 모기지 신청건수는 전년동기 대비로는 1.6%, 역대 최고치였던 2021년과 비교하면 여전히 61.2%나 적은 수치다.

 

모기지 신청건수를 세분하면 주택 구매가 78만3,000건으로 3개월 사이 32.7% 증가했다. 이어 재융자가 54만6,000채로 10.3% 늘었고, 홈에퀴티(HELOC)는 28만6,000건으로 26.5% 뛰었다.

 

모기지 신청건수가 늘면서 금액 역시 총 5,330억달러로 1분기 대비 27.6% 증가했고 전년동기 대비로도 1.1% 늘었다. 금액별로는 구매 신청이 3,110억달러로 가장 많았고 재융자가 1,681억달러, HELOC이 536억달러로 조사됐다.

 

지역별로는 전국 98% 지역에서 모기지 신청건수가 늘었는데 이 중 인구 100만 이상 대도시 중에서는 샌호제(46%)의 증가폭이 가장 높았고 44.3%의 미네아폴리스와 42.3%의 인디애나폴리스 그리고 35.4%의 보스턴이 그 뒤를 이었다.

 

모기지 신청자의 평균 대출 금액은 36만8,207달러로 전분기 대비 7.2% 증가했고 전년동기 대비로도 8.4% 늘었다. 다운페이먼트 금액 또한 2만4,250달러로 직전 분기에 비해 11.1% 증가했다.