한국일보 애틀랜타
첫광고
엘리트 학원
경동나비

주택거래 1년 연속↓… 하락폭 둔화

미국뉴스 | 경제 | 2023-02-21 15:01:48

주택매매, 12개월 연속 감소

구양숙 부동산표정원 융자누가 스킨 케어

1월 -0.7%, 전년비 37% 감소

 

전국 기존 주택 판매가 12개월 연속으로 전월 대비 하락한 것으로 나타났다. 다만 하락폭은 줄어들고 있어 부동산 시장이 바닥을 다졌다는 기대감도 나오는 상황이다.

 

21일 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 전국의 1월 기존 주택 판매는 계절조정치를 적용했을 때 400만채를 기록했다. 이는 직전인 작년 12월(403만채)과 비교했을 때 0.7% 하락한 것이다. 기존 주택 판매는 지난 달까지 12개월 연속 하락했다. 지난해 1월(634만채)과 비교하면 올해 1월 기존 주택 판매는 36.9% 급감한 상황이다.

 

지역별로 살펴보면 서부에서 기존 주택 거래가 가장 크게 줄어들었다. NAR에 따르면 1월 기준 서부의 기존 주택 거래량은 72만채를 기록했는데 이는 1년 전과 비교하면 무려 42.4%나 폭락했다. 이외에 남부(-36.6%), 동북부(-35.9%), 중서부(-33.3%) 순이다.

 

판매량은 낮아졌지만 하락폭이 줄고 있어 시장에서는 기존 주택시장이 바닥을 다진 것 아니냐는 기대감도 나온다. 이달의 경우 전월 대비 거래량 하락이 -0.7%였지만 같은 수치가 지난해 12월에는 -2.1%, 지난해 11월에는 -6.3%였다. 전체 거래량은 계속해서 줄고 있지만 하락폭은 많이 감소한 것이다.

 

로렌스 윤 NAR 수석 이코노미스트는 “기존 주택 판매량이 바닥을 다진 것으로 보인다”며 “이에 따라 부동산 가격도 저렴했던 지역에서는 소폭 오르고 비쌌던 지역에서는 하락하는 장세가 출현 중”이라고 설명했다.

 

부동산 거래가 줄면서 전국 평균 주택 가격(비계절조정치 기준)도 하락하는 상황이다. NAR에 따르면 1월에 거래된 주택 중간 가격은 35만9,000달러를 기록했다. 이는 전년 동기(35만4,300달러)와 비교하면 여전히 1.4% 비싼 가격이지만 직전인 작년 12월(36만6,500달러)과 비교하면 약 2% 떨어진 것이다. 특히 지난해 고점인 6월(41만3,800달러)과 비교하면 전국 집값은 7개월 만에 13.2%나 하락했다.

 

기존 주택 가격 하락세는 재고가 늘어난 결과다. NAR에 따르면 1월 기준 기존 주택 총 재고는 98만채로 작년 12월 대비 2.1% 증가했다. 특히 전년 동기와 비교하면 상승폭은 15.3%로 매우 높았다. 매물이 많아지면 주택 매수자 우위 시장이 되기 때문에 주택 가격은 하락할 수밖에 없다.

 

로런스 윤 이코노미스트는 “바이어들이 더 나은 협상력을 갖기 시작했다”며 “60일 이상 시장에 나와 있는 주택은 원래 정가보다 약 10% 낮은 가격에 구입할 수 있는 상황”이라고 설명했다. NAR에 따르면 주택을 매물로 내놓았을 때 판매까지 걸리는 시간도 1월 기준 약 3개월로 전년 동기(1개월 반)보다 두 배 증가한 상황이다.

 

<이경운 기자>

댓글 0

의견쓰기::상업광고,인신공격,비방,욕설,음담패설등의 코멘트는 예고없이 삭제될수 있습니다. (0/100자를 넘길 수 없습니다.)

조지아 결핵감염 절반 귀넷∙풀턴 등서
조지아 결핵감염 절반 귀넷∙풀턴 등서

작년 246건∙∙∙1년전 대비 5.4%↓ 결핵 감염 환자수가 전국적으로 늘고 있는 가운데 조지아에서는 되레 줄고 있는 것으로 나타났다.21일 조지아 보건부가 발표한 자료에 따르면

[주말 가볼 만한 곳] 로렌스빌, '겨울 랜턴 축제' 등 5가지 이벤트
[주말 가볼 만한 곳] 로렌스빌, '겨울 랜턴 축제' 등 5가지 이벤트

이번 주말 어디갈까? 로렌스빌을 포함한 던우디, 벅헤드 등에서 볼거리 가득한 이벤트와 가볼만한 곳 5가지를 소개한다.  △ 던우디, '사운드 테라피'숲속에서 사운드 힐러가 진행하는

귀넷 14개 고교, AP 프로그램 명예의 전당에
귀넷 14개 고교, AP 프로그램 명예의 전당에

귀넷과기고 최고 등급 플래티넘맥클루어보건, 노스귀넷고 골드 14개의 귀넷카운티 공립학교(GCPS)가 칼리지보드에서 선정한 2024년 AP 프로그램 학교 명예의 전당에 이름을 올렸다

‘메이드 인 조지아’ 아이오닉9 모습 드러냈다
‘메이드 인 조지아’ 아이오닉9 모습 드러냈다

20일 LA서 첫 일반 공개 조지아 메타플랜트 생산  현대차가 대형 전기차 아이오닉9을 처음으로 일반에게 공개했다. 아이오닉9은 조지아 현대 메타플랜트에서 생산된다.현대차는 20일

이병헌 50억 협박녀, 24억 벌고 은퇴..유튜버로 활동재개
이병헌 50억 협박녀, 24억 벌고 은퇴..유튜버로 활동재개

이병헌 협박녀 김시원/사진=유튜브 김시원배우 이병헌을 협박해 징역형의 집행유예를 선고받았던 걸 그룹 글램 출신 김시원이 은퇴를 선언했다가 다시 활동을 재개했다.최근 김시원은 유튜브

세븐틴, 美 ABC TV 디즈니 연말 특집 무대 출연…K팝 가수 최초
세븐틴, 美 ABC TV 디즈니 연말 특집 무대 출연…K팝 가수 최초

그룹 세븐틴/플레디스엔터테인먼트 제공그룹 세븐틴이 K팝 가수 최초로 미국 디즈니 연말 특집 무대에 선다고 소속사 플레디스엔터테인먼트가 21일 밝혔다.세븐틴은 다음 달 1일  ABC

송중기, 두 아이 아빠 됐다…로마서 득녀
송중기, 두 아이 아빠 됐다…로마서 득녀

배우 송중기/연합배우 송중기(39)가 두 아이의 아빠가 됐다.송중기는 20일 자신의 팬카페에 글을 올려 "지금 로마에 있다. 이곳에서 제 첫 아가를 만난 게 겨우 1년 조금 지났는

한인 고급 매춘조직 고객신상 공개

사회지도층 인사 28명법원서 공개심리 결정 한인 일당이 운영한 고급 매춘조직을 통해 미국의 사회지도층 인사들이 대거 성매매를 한 것으로 드러나 충격을 준 가운데, 매사추세츠주 대법

‘대표적 안전자산’… 금 인기 ‘상종가’
‘대표적 안전자산’… 금 인기 ‘상종가’

골드만 “내년 금 사라”“3,000달러 돌파할 것‘ 트럼프 집권과 무역전쟁, 달러 약세 전망 등으로 금 투자가 한인 등 개인 투자자들에게 인기를 끌고 있다. [연합] 월가 대형 투

‘단돈 1유로에 집 구할 수 있다’ 이탈리아 섬마을, 미국인들 유혹
‘단돈 1유로에 집 구할 수 있다’ 이탈리아 섬마을, 미국인들 유혹

“트럼프 피해 탈출하라”3만8천여 건 문의 쇄도 인구 감소로 고민하는 이탈리아의 한 시골 마을이 올해 대통령 선거 결과에 실망한 미국 유권자들을 향해 ‘이민 세일즈’에 나섰다. 도

이상무가 간다 yotube 채널