한국일보 애틀랜타
엘리트 학원
첫광고
이규 레스토랑

〈2023년 부동산 시장 전망〉 전문가들은 이렇게 말한다

지역뉴스 | 부동산 | 2022-07-06 13:52:38

주택시장 전망, 2023년, 낙관과 비관

구양숙 부동산표정원 융자누가 스킨 케어

전문가: 비관, 낙관 전망 함께 제시

경기침체, 구매력 저하로 가격 하락

노동시장  강세, 낮은 실업률 낙관적

 

인플레이션, 공급망 붕괴, 치솟는 연료가격 등 부동산 시장은 해결해야 할 많은 난제들을 갖고 있다. AJC가 보도한 전문가들이 예측한 2023년 부동산 주택시장 전망에 대한 기사를 간추려 보았다. 일각에서는 상황이 나아지기 전에 더 나빠질 가능성이 높다고 말하고 있다.

2008년 주택시장 붕괴를 예언했던 사이온 애셋 매니지먼트 설립자 마이클 버리는 지난달 29일 트윗을 통해 미국이 닉슨 대통령 시절 이후 최악의 전반기를 보냈다면서 S&P500 지수 하락이 절반에 이르렀다고 밝혔다.

체리 크릭 모기지의 수석 론 담당자인 루이스 반스는 애틀랜타 연방준비은행의 자료를 인용하면서 경기침체가 달이 갈수록 심화될 가능성이 있다고 경고했다. 그는 “1분기 국내총생산(GDP)은 -1.6%를 기록했고, 2분기 추정치는 -2%”이라며 “우크라이나 전쟁으로 촉발된 경기침체가 심화될 가능성이 크다”고 개인 블로그에서 밝혔다. 반스는 3분기와 4분기 경제가 부동산 시장이 붕괴됐던 2008년과 팬데믹이 시작됐던 2020년 3월과 유사한 수준으로 쇠퇴할 것으로 전망했다.

지난 4월 20일 질로우(Zillow)는 지난 2월 발표했던 부동산 가격 예측을 낮춰 수정 발표했다. 2022년 3월부터 2023년 3월까지 1년간 미국 부동산 가격이 14.9% 상승할 것으로 예측했다. 2월에 발표한 예측치 보다 1.6% 하향 조정한 것이다.

질로우 연구원들은 모기지 금리의 급격한 상승, 현재 최저 상태인 부동산 시장의 매물이 예상 보다 빨리 회복될 가능성 등을 이유로 가격상승치를 하향 조정한 것이다. 그럼에도 연간 14.9% 상승이 맞다면 역사적인 상승치로 기록될 것이며, 노동시장의 수요증가와 사상 최저치의 실업률 등을 감안하면 내년 부동산 시장은 낙관적이라고 질로우는 분석했다.

조지아주 주택 중간가는 5월에 35만5,000달러를 기록해 지난해 5월 보다 22%나 급상승했다. 부촌인 벅헤드 지역의 중간 주택가는 66만9,668달러에 달한다고 조지아부동산협회가 밝히고 있다.

레드핀 수석 경제학자인 대릴 페어웨더는 2년 넘게 주택구매자 수요 지수가 크게 감소하고 있다며 소비자 관심의 하락과 함께 내년 주택가격이 떨어질 수 있다고 분석했다. 

페어웨더는 보고서에서 “6% 가까운 모기지 금리, 주택가 급상승에 따른 구매력 위기(affordability crisis) 상승 등의 요인으로 2023년에는 가격이 하락할 수 있다”고 전망했다. 박요셉 기자

<2023년 부동산 시장 전망> 전문가들은 이렇게 말한다


댓글 0

의견쓰기::상업광고,인신공격,비방,욕설,음담패설등의 코멘트는 예고없이 삭제될수 있습니다. (0/100자를 넘길 수 없습니다.)

김효지 대표, '1031 교환' 강연회 개최
김효지 대표, '1031 교환' 강연회 개최

턴키 글로벌 리얼티, 1031 교환 설명세금 혜택을 통한 자산 증대 소개부동산 투자 전문 기업 '턴키 글로벌 리얼티'(Turnkey Global Realty·대표 김효지)가 8일

말뿐이었던 소수인종∙여성 기업 우대
말뿐이었던 소수인종∙여성 기업 우대

ATL시, 지원금액 부풀려 기록할당액 일반기업 지원에 사용 소수인종과 여성 소유 기업들에 대한 애틀랜타시의 실제 재정지원 규모가 서류상에 기재된 금액보다 상당히 적은 것으로 드러나

차에 두 반려견 묶어 끌고 가다 버린 남성
차에 두 반려견 묶어 끌고 가다 버린 남성

한 마리는 사망···경찰 공개수배동물단체,  5천 달러 현상금까지  반려견 두마리를  차에 묶어 끌고 가다 버린 남성의 동영상이 뒤늦게 공개돼 공분을 불러 일으키고 있다. 동물보호

아틀란타 제일장로교회,  홍종수 4대 담임목사 위임예배
아틀란타 제일장로교회, 홍종수 4대 담임목사 위임예배

홍 목사, "십자가의 복음을 들고 나아가자!"김은수 목사 권면, 서삼정 목사 축사 전해   아틀란타 제일장로교회 제4대 담임으로 홍종수 목사를 세우는 위임예배가 PCA 장로교단 소

"예수님께 인도해주는 중요한 사람이 되자"
"예수님께 인도해주는 중요한 사람이 되자"

‘어머니의 품처럼 넉넉하게, 청년의 심장처럼 뜨겁게’아틀란타 한인교회 8년만에 임직예배둘루스에 위치한 아틀란타 한인교회(권혁원 목사)는 지난 3일 ‘2024 신령직 임직예배’를 개

드디어 2024 대선 본선∙∙∙승부 ’Nobody Knows’
드디어 2024 대선 본선∙∙∙승부 ’Nobody Knows’

조지아 조기투표율 53%민주- 불안서 안도감으로공화- 우려 분위기 확산 치열했던 선거전을 마치고 마침내 2024 대통령 선거일이 다가왔다. 하지만 승부는 여전히 안개 속이다. 1일

〈포토뉴스〉 푸른투어, 1등 담청자 경품 증정
〈포토뉴스〉 푸른투어, 1등 담청자 경품 증정

푸른투어 애틀랜타 지사(지사장 유니스 강)가 지난 31일 경품 추첨을 진행한 가운데, 1등 경품 당첨자에게 1일 상품을 전달했다. 이날 1등 당첨자는 대한 항공 & 델타 항

‘아파트' 대신 ‘로케트'…북 김정은·김여정 패러디 영상 화제
‘아파트' 대신 ‘로케트'…북 김정은·김여정 패러디 영상 화제

<‘화성인 릴도지’유튜브 캡처>그룹 '블랙핑크' 로제와 미국 팝스타 브루노 마스가 부른 노래 'APT.'(아파트) 뮤직비디오를 패러디한 유튜브 영상이 하루도 안 돼 조회

현대·기아·제네시스… 월별 최대판매 ‘신기록’
현대·기아·제네시스… 월별 최대판매 ‘신기록’

10월 두 자릿수 판매↑한국 브랜드 ‘고공행진’하이브리드가‘효자’3개사 판매량 15만대  10월 미국 시장에서 기아는 스포티지(위쪽), 현대는 투산 모델이 가장 많이 팔렸다. 2개

인플레이션… 50년만에 대선 주요 이슈 부상
인플레이션… 50년만에 대선 주요 이슈 부상

유권자 장바구니 물가 관심52%“경제 매우 중요”이슈4년간 식료품 22%나 치솟아 경제는 전반적으로 탄탄하지만 대통령 선거를 앞둔 유권자들의 관심은 물가에 쏠렸다. 지난 3분기 경

이상무가 간다 yotube 채널