한국일보 애틀랜타
경동나비
첫광고
엘리트 학원

주택시장도 ‘슈링크플레이션’… 규모 줄이는 건설업체

미국뉴스 | | 2024-10-08 09:17:48

슈링크플레이션

구양숙 부동산표정원 융자누가 스킨 케어

구매력 감소에 고육지책

1인가구·고령화 등 원인

자재·인건비 등 모두 상승

건설비용 줄여 고객 유치

 

 

주택가격이 계속 오르며 건설업자들은 건설비용 절약을 위해 면적을 줄이고 있다.<사진=Shutterstock>
주택가격이 계속 오르며 건설업자들은 건설비용 절약을 위해 면적을 줄이고 있다.<사진=Shutterstock>

 

 

40년 만에 불어닥친 인플레이션 여파로 식품 등 생필품에서 제품 가격은 유지하되 용량을 줄이는 이른바 ‘슈링크플레이션’(shrinkflation) 현상이 확산하고 있다.

 

건축업자들 역시 주택 가격이 천정부지로 오르며 예비 주택 구매자들의 구매력이 추락하자 주택 가격을 내리는 대신 주택 면적을 줄이는 차선책을 선택하고 있는 것으로 나타났다.

 

7일 부동산 전문업체 리얼터닷컴에 따르면 기업들이 제품의 크기와 무게, 수량 등을 줄이면서 가격은 변하지 않게 유지하는 슈링크플레이션 바람이 주택 시장에도 불어닥치고 있다.

 

리얼터닷컴의 선임 경제학자인 조엘 버너는 “건축업자들이 부동산 가치 상승과 수십년간의 신규 건축 부족현상이 맞물려 발생한 저렴한 주택의 부족현상을 채우려고 (슈링크플레이션을) 시도하고 있다”고 진단했다.

 

실제로 미 최대의 단독 주택 주택건설업체인 D.R 호튼은 올해 초 실적 발표를 통해 “2023년 회계연도와 2024년 회계연도까지 변화하는 시장 상황에 적응하기 위해 주택 구매자를 대상으로 한 인센티브 사용을 늘렸다”며 “필요한 경우 주택가격과 주택 면적을 줄여 구매자들의 구매력을 향상시키기 위해 노력했다”고 설명했다.

 

주택 시장 데이터 전문 분석회사인 파클 랩스에 따르면 신축 주택의 평균 크기는 지난 2022년 2,098스퀘어 피트에서 2023년 2,036스퀘어 피트로 1년 만에 3% 줄었다. 이 같은 감소폭은 지난 10년간 가장 큰 하락폭이라고 리얼터닷컴은 전했다.

 

1인 가구와 저출산 증가, 고령화 등 인구 통계학적 변화도 건설업자들이 주택 면적을 줄이는 주요 원인에 해당한다.

 

리얼터닷컴은 “젊은 세대가 결혼을 미루거나 하지않고 출산율도 감소해 주택 규모가 수년 동안 줄어들고 있다”며 “또 의학의 발전으로 수명이 연장돼 큰 주택이 필요 없는 노인들이 증가하고 있다”고 설명했다.

 

일부 건설업자들이 주택 면적 축소에 나서고 있지만, 지난 몇년간 전국 평균 주택규모는 줄어들고 가격은 상승한 것으로 나타났다. 원자재 가격과 인건비가 워낙 오른 탓이다.

 

USA투데이 홈프론트팀에 따르면 지난 6월 기준 전국 중간 주택 크기는 5년 전보다 128스퀘어 피트 줄어든 반면 가격은 오히려 12만5,000달러 더 오른 것으로 집계됐다. 지난 2019년 전국 중간 주택 크기는 1,996스퀘어 피트에서 올해 1,868스퀘어 피트로 6.4% 작아진 반면 평균 가격은 32만달러에서 44만5,000달러로 39.1%나 급등했다.

 

주요 150개 대도시 지역 가운데 최근 5년간 주택 크기가 늘어난 곳은 18곳 정도였다. 전국에서 주택 규모가 가장 많이 줄어든 지역은 콜로라도주 콜로라도스프링스로 중간 주택 크기가 22% 줄었지만, 스퀘어 피트당 가격은 153달러에서 233달러로 무려 52% 인상된 것으로 나타났다.

 

USA투데이 홈프론트팀의 조사 담당자 데이나 드레이크는 “주택 가격 상승에도 면적이 줄어드는 것은 건축 자재비와 인건비 등 인플레이션과 지속적인 경제 위기 등 여러 요인이 복합적으로 작용한 결과”라며 “이론상으론 소형 주택을 건축하면 비용이 줄이만 현실적으로는 높은 수요한 비싼 자재비로 인한 가격 상승을 상쇄하기에는 비용절감 효과가 충분하지 않다”고 설명했다.

 

<박홍용 기자>

댓글 0

의견쓰기::상업광고,인신공격,비방,욕설,음담패설등의 코멘트는 예고없이 삭제될수 있습니다. (0/100자를 넘길 수 없습니다.)

미, 환율관찰 대상국에 한국 다시 포함시켜
미, 환율관찰 대상국에 한국 다시 포함시켜

작년 하반기와 올해 상반기 제외했으나 이번에 이름 올려   미국 재무부가 한국을 다시 환율관찰 대상국으로 지정했다.재무부는 14일 의회에 보고한 '주요 교역 대상국의 거시경제 및

"트럼프팀, 전기차보조금 폐지계획"…한국 전기차·배터리도 영향권
"트럼프팀, 전기차보조금 폐지계획"…한국 전기차·배터리도 영향권

로이터 "감세공약 재원확보 위해 최대 1천만원 전기차 세액공제 폐지"대미투자 늘려온 한국 전기차·배터리 업계 타격 예상…테슬라는 폐지 찬성 공사 중인 현대차 조지아 전기차 전용 공

새 차 ‘플렉스’하다 재정 망치는 ‘카 푸어’ 급증
새 차 ‘플렉스’하다 재정 망치는 ‘카 푸어’ 급증

팬데믹발 가격 급등에 깡통 차량↑트레이드인 4대 중 1대가 깡통60개월~84개월 상환 크게 늘어할부액 기준으로 구입 가격 정해야 무리한 차량 구입으로 생활비에 쪼들리는 ‘카 푸어’

트럼프, 불법 이민자 구금시설 정원 두 배로 확충 추진
트럼프, 불법 이민자 구금시설 정원 두 배로 확충 추진

불법 이민자 자녀까지 함께 구금하는 제도도 부활 검토 사상 최대 규모의 불법 이민자 추방을 예고한 도널드 트럼프 미국 대통령 당선인이 구체적인 실행 계획 마련에 착수했다.NBC 방

아시아계 동업자 엽기살인 충격
아시아계 동업자 엽기살인 충격

8만불 채무 안 갚으려 남가주에서 아시아계 동업자끼리 채무 관계를 둘러싸고 엽기 살인사건이 벌어져 충격을 주고 있다. 오렌지카운티 거주 중국계 부부를 엽기 살인한 글렌데일의 중국계

트럼프 취임 앞두고 영주권 문호 전면 동결
트럼프 취임 앞두고 영주권 문호 전면 동결

■국무부 12월 문호 발표취업 2·3·4순위 제자리에가족이민 한발짝도 못나가   취업이민과 가족이민 영주권 문호가 전면 동결됐다. 연방 국무부가 13일 발표한 2024년 12월 영

공화, 상·하원까지 다수당 확정… 행정·입법부 장악
공화, 상·하원까지 다수당 확정… 행정·입법부 장악

연방대법원도 보수 우위‘트럼프 어젠다’ 추진 탄력   공화당 연방하원의원 회의에 참석한 도널드 트럼프 대통령 당선인이 마이크 존슨 하원의장과 인사하고 있다. [로이터]  공화당이

소비자 물가 둔화세 멈춰…인플레 우려 다시 고조
소비자 물가 둔화세 멈춰…인플레 우려 다시 고조

10월 전년 대비 2.6%↑7개월 만에 상승률 반등   10월 소비자 물가 상승률이 전년 대비 2.6%로 둔화세를 멈추고 반등하면서 물가 잡기가 여전히 어려운 과제임이 다시 한 번

트럼프 2기 외교안보 진용 완성… 40·50 ‘충성파’
트럼프 2기 외교안보 진용 완성… 40·50 ‘충성파’

루비오 국무 공식 발표법무엔 극우성향 게이츠국 방 에는 44세 헤그세스관 료 ·장성·네오콘 배제  도널드 트럼프 대통령 당선인이 미국의 대외정책을 이끌 국무부 장관으로 마르코 루비

스타벅스, 연말 할러데이 컵 출시
스타벅스, 연말 할러데이 컵 출시

시즌 특별 메뉴도 제공 스타벅스가 출시하는 올해 할러데이 컵.스타벅스>  매출 감소로 고전하는 스타벅스가 할러데이 컵과 함께 연말 할러데이 메뉴를 본격 출시하며 고객 유치에

이상무가 간다 yotube 채널