한국일보 애틀랜타
엘리트 학원
첫광고
경동나비

[법률칼럼] 주택구매 & 크레딧

지역뉴스 | 외부 칼럼 | 2022-06-05 10:43:53

케빈 김 법무사, 법률칼럼

구양숙 부동산표정원 융자누가 스킨 케어

케빈 김 법무사

 

“주택 구매를 위해서 크레딧 컨설팅을 받고 싶습니다. 크레딧 점수를 관리하는 팁을 받아볼 수 있습니까?”

많은 사람은 내 집 마련 꿈을 갖고 있다. 그러기 위해서는 기본적으로 크레딧 관리가 필요하다.

 

개인이 크레딧 관리를 어느 정도는 할 수 있지만, 한 계단 더 올라가려면 크레딧 전문가가 필요하다. 

크레딧 리포트에 잘못된 사항은 없는지, 어디서부터 교정을 시작해야 할지에 대해서 막막할 것이다. 그렇기 때문에 사비를 들여서 크레딧 교정 전문가를 찾는 이유가 아닐까 싶다.

 

원하는 집을 전문가와 우선 상의하고 그것에 맞게 크레딧 점수를 관리하는 게 우선이다.

상황에 따라서 Loan을 못 받을 수도 있고, 이자율이 많게는 2% 이상 차이가 날 수도 있기 때문에 크레딧 점수는 상당히 중요한 것이다.

예를 들어 $300,000의 Loan을 받을 경우 이자율을 1% 낮게 받는다고 가정하면 한 달에 큰 금액을 절약할 수 있게 된다.

 

크레딧 점수를 구성하는 요소는 아래와 같다.

■ 연체율(Past Delinquencies)

크레딧 스코어의 가장 기본적이고 중요한 요소는 내야 할 금액을 제때 내는 것이다. Payment가 늦어서 Late Charge의 기록을 한 번도 만들지 않아야 한다. 

Late Charge 기록은 대부분 7년 많게는 10년 동안 남아 있어 연체하지 않는 것이 가장 중요하다.

 

■ 크레딧 경력(Length of Credit History)

크레딧 카드와 소지하고 있는 은행 계좌는 History가 길수록 좋기 때문에 

어떤 상황에서도 Close 하지 말고 열어 두는 것이 좋다.

 

■ 부채 규모(Revolving Debt Ratio)

크레딧 카드빚이 Limit의 10%를 넘지 않게 사용하는 것이 좋다.

예를 들어 크레딧 Limit이 $20,000일 경우 빚이 $2,000을 넘지 않는 것이 좋다. 만약 10%가 오버되었을 경우에 즉각 갚는 것이 좋다.

 

■ 크레딧 믹스(Credit Mix)

여러 가지 종류의 Credit이 섞여 있는 것이 이상적이다. 크레딧 카드는 1개만 쓰는 게 좋은 것이 아니다. 3개 정도 크레딧 카드를 10%로 나눠서 사용하도록 하자.

 

내 집 마련의 꿈이 있다면 가까운 크레딧 전문가에게 본인의 크레딧 상황을 상담받는 것을 추천한다. 전문가에게 크레딧 컨설팅을 받으면 내 집 마련의 꿈이 더 빠르게 실행될 수 있기 때문이다.

 

댓글 0

의견쓰기::상업광고,인신공격,비방,욕설,음담패설등의 코멘트는 예고없이 삭제될수 있습니다. (0/100자를 넘길 수 없습니다.)

[내 마음의 시] 생명의 은인
[내 마음의 시] 생명의 은인

박달 강 희종 (애틀란타문학회 총무) 사랑해요 여인같은아카시아 나무 전에는붉은 장미 속에서 선물을 넘치게  백합 꽃 향기진주 목걸이다이아몬드 반지 강물같은 그대호수같은  세월동안 

[애틀랜타 칼럼] 추수감사절 (Thanksgiving Day) 의미

이용희 목사 추수감사절은(Thanksgiving Day)은 1년 동안 추수한 것에 대해 가을에 하나님께 감사를 드리는 개신교(기독교)의 기념일이다. 미국에서는 크리스마스와 더불어

[법률칼럼] 트럼프의 대량 추방대상

케빈 김 법무사    도널드 트럼프 대통령이 대규모 이민자 추방을 주요 공약으로 내세운 그의 이민법 집행 계획이 실제로 어떤 모습일지에 대해 논란이 커지고 있다. 트럼프 당선자는

[벌레박사 칼럼] 카펫 비틀 벌레 퇴치법

벌레박사 썬박 미국에 있는 대부분의 집들은 카펫이 깔려 있다. 카펫에서 나오는 벌레 중 많은 질문을 하는 벌레 가운데 하나가 바로 카펫 비틀(Carpet Beetle) 이다. 카펫

[행복한 아침] 자연의 가을, 생의 가을

김정자(시인·수필가)                                       단풍 여행을 떠나자는 권면을 받곤 했는데 어느 새 깊은 가을 속으로 들어섰다. 애틀랜타 가

[삶과 생각] 청춘 회억(回憶)

가을이 되니 생각이 많아진다. 그런 생각 중에서도 인생의 가장 치열한 시간은 대학입시를 준비하던 때인 것 같다. 입시를 앞 둔 몇 달, 마지막 정리를 하며 분초를 아끼며 집중했던

[데스크의 창] ‘멕시칸 없는 하루’ 현실화될까?

#지난 2004년 개봉한 ‘멕시칸 없는 하루(A Day Without a Mexican)’는 캘리포니아에서 어느 한 날 멕시칸이 일시에 사라졌을 때 벌어질 수 있는 가상적인 혼란을

[인사이드] 검사를 싫어하는 트럼프 당선인
[인사이드] 검사를 싫어하는 트럼프 당선인

말도 많고 탈도 많던 이번 대선에서 트럼프가 재선에 성공했다. 선거전 여론 조사에서 트럼프와 해리스가 연일 박빙의 구도를 보였으나 결과는 이를 비웃는 듯 트럼프가 압승을 거두어 모

[뉴스칼럼] 유튜브 채널의 아동착취

가족을 소재로 한 유튜브 콘텐츠가 적지 않다. 주로 부부가 주인공이다. 유튜브 부부는 경제적으로는 동업 관계다. 함께 제작하거나 동영상 촬영에 협력하면서 돈을 번다. 유튜브 채널이

[신앙칼럼] 차원 높은 감사(The High Level Of Gratitude, 합Hab. 3:16-19)

방유창 목사 혜존(몽고메리 사랑 한인교회) “나는 여호와로 말미암아 즐거워하며 나의 구원의 하나님으로 말미암아 기뻐하리로다”(합 3:18). 여호와, 하나님을 감사의 대상으로 삼는

이상무가 간다 yotube 채널