전년 대비 중간가 16.5%, 거래량 11% 상승
팬데믹에도 불구하고 메트로 애틀랜타 28개 카운티 주택 가격이 계속 오르는 것으로 나타났다.
부동산 전문업체 리맥스(Re/Max)에 의하면 지난 10월 메트로 애틀랜타의 주택 판매 중간가는 29만 달러였다. 이는 작년 대비 가격이 16.5% 상승한 수치다. 또 이 지역에선 9,150개의 주택이 판매됐다. 이 또한 작년 대비 거래량이 11% 상승한 수치다.
메트로 애틀랜타 중 가장 주택 가격이 높은 곳은 포사이스카운티로 중간가 39만1,462달러, 가장 주택 가격이 낮은 곳은 클레이턴 카운티로 중간가 16만달러였다.
또 가장 주택이 많이 팔린 곳은 풀턴카운티(1,667채)였으며, 이어 귀넷(1,378채), 캅(1,201채), 디캡(917채), 체로키(539채), 포사이스(480채), 클레이턴(157채), 헨리(138채)가 뒤를 이었다.
팬데믹 중 화이트칼라 전문직 종사자들의 봉급이 상대적으로 타격을 입지 않은 가운데 주택 구매 희망자들이 늘어나지만 주택 공급은 계속해서 줄어들고 있는 상황이다.
크리스틴 존스 리맥스어라운드애틀랜타 대표는 “오직 매물만이 부족했다”며 “우리는 여전히 구입자들의 수요를 만족시킬 수 없다”고 말했다.
전문가들은 주택 리스팅수가 6개월치 판매량과 같을 때 주택 시장이 균형을 이루고 있다고 말한다. 하지만 지난 수년간 메트로 애틀랜타의 주택 시장은 판매자들에게 유리하게 기울어졌으며, 팬데믹 중 주택 부족 현상은 더욱 극심해졌다.
10월 메트로 애틀랜타의 주택 리스팅수는 1.7개월치였다. 또 작년 주택 판매 중간가는 판매 희망가보다 7.8% 낮았으며, 올해 주택 판매 중간가는 판매 희망가보다 2.8% 낮았다. 이외 애틀랜타의 주택은 분양 전 약 37일 간 시중에 나와있는 것으로 나타났다. 이는 지난 10년 중 가장 짧은 시간이다. 이러한 사실은 주택 구입 희망자들이 주택 구매를 위해 치열하게 경쟁하고 있음을 의미한다.
한편 제니퍼 피노 애틀랜타 부동산협회장은 “저금리는 구매자들을 시장으로 유인하고 구매력을 부여한다”며 “이러한 요인들이 앞으로 몇 달 간 주택 평균 판매가에 계속 상승 압력을 가할 것”이라고 말했다. 박세나 기자
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