“100세 시대는 현실… 20~30대에 은퇴플랜 준비를”

〈이상무가 간다〉”다운페이 없는 주택 융자 ‘더나다’ 총정리”

애틀랜타BDS 한현, 최윤석 부동산전문인이 다운페이 없이 주택 융자를 받을 수 있는 ‘더나다(The NADA)’ 프로그램 총정리편을 소개한다. FHA(연방주택국)에서 주관하는 주택융자 프로그램인 ‘더나다’의 심사기준은 FHA 론(Loan)의 기준과 동일하다. 첫 주택구입자로 최소 신용점수 620점 이상 신청 가능하고, DTI(부채상환율)에 따라 융자 금액이 결정된다. 2년 이상 지속적인 재직상태를 유지해야된다.  

〈이상무가 간다〉 “시푸드 식당 매물”

설상인 부동산전문인이 한인상권에서 40분 거리의 스탁브리지 지역 시푸드 식당 건물 매물을 소개한다. 대지면적 2.88ac, 건물면적 약 1만sf, 202대 주차공간이 있으며, 가격은 280만달러다. 식당은 약 400명이 식사할 수 있는 규모이고, 3-40명이 들어갈 수 있는 파티룸이 3개, 바(Bar), 게임룸이 있다. 식당은 월마트, 던킨도넛, cvs약국이 있는 큰 길가에 위치 해 있으며, 주변에 아파트 주거지역이 있다. 문의= 설상인부동산(770-568-3459) 

〈이상무가 간다〉 "몰오브조지아 신규 타운홈"

밀리언에어 부동산의 유은희 대표가 몰오브조지아에서 4분거리의 타운하우스 모델홈을 소개한다. 단지 내에는 1,980sf~2,200sf 규모의 다양한 타운홈이 있다. 소개하는 모델홈은 작은 규모지만 1층에 널찍한 주방과 거실이 오픈된 구조로 있고, 2층에 로프트와 방 3개가 있다. 가격은30만달러 중반에서 40만달러 초로 예상한다. 문의=밀리언에어 부동산(678-651-0008) 

〈이상무가 간다〉 주방 카운터탑 리모델링

애틀랜타 BDS한현, 최윤석 부동산전문인이 주방 리모델링에 필요한 카운터탑의 종류와 최신 트렌드에 대해서 토로그래나이트(Toro Granite) 회사 조수경매니저를 통해서 알아본다. 카운터 탑의 종류로 라미네이트, 그래나이트, 쿼츠(석영 인조석), 마블(대리석), 쿼차이트(규암)에 대해 장단점과 비용을 비교한다. BDS구독자를 위한 특별공약(카운터탑 시공 시 싱크 무료)이 있다. 

〈이상무가 간다〉 "현재 핫한 주택 트렌드는?"

김수영 부동산 전문인이 몰오브조지아 근처, 6월에 오픈 예정인 신규 모델홈을 소개한다. 주택면적 약 3,600sf에 가격은 미정이지만 55만달러 이상으로 예상한다. 김 전문인은 모델홈 소개와 함께 주택 트렌드를 설명하는데, 동영상을 보면 현재 핫한 주택 구조, 자재, 디자인 트렌드를 알 수 있다. 문의=김수영부동산(404-409-9777)

〈이상무가 간다〉 "수익률 8% 이상 상가 공동 투자"

에스더정 부동산에서 상가 매물 공동 투자에 대해 소개한다. 투자자 여러 명이 함께 규모 있는 상가건물을 공동 구매하는 것으로 동업 개념이 아닌 이미 셋업된 매물에 투자해 지분을 통해 수익금을 나눠 받는 방식이다. 이번에 나온 상가 건물은 캡레이트(Cap Rate) 8%, 약 1,800만달러 가격대의 건물로, 100-300만달러 등 자유롭게 투자가능하다. 문의= 에스더정 부동산(404-293-7049)  

〈이상무가 간다〉 "엠버시 스위트 신규 호텔 매물"

애틀랜타 유일한 한인 호텔 전문 Y.I.브로커의 우영이 대표가 애틀랜타 다운타운의 엠버시 스위트 신규 호텔 매물을 소개한다. 호텔은 마이크로소프트, 구글 오피스 옆에 위치하며 애틀랜틱스테이션에 걸어갈 수 있는 거리에 있다. 10층 건물의 180개 객실이 있는 호텔과 유료주차건물, 콘도 부지를 포함해 가격이 5,700만달러에 나와있다. 문의=Y.I.브로커(770-845-0028)

〈이상무가 간다〉 "집 매매 전 셀러가 알아야할 것은"

애틀랜타 BDS의 한현 부동산전문인과 최윤석 융자전문인이 집 팔기 전 시세 파악, DOM, 주택 보수와 업그레이드에 대해 중요한 사항을 설명한다.지붕 수리, 히터/에어컨 교체, 뉴카펫 등의 주택 보수와 하드우드 바닥, 주방 그레나이트 탑 교체 등의 업그레이드를 통해서 주택 밸류를 높일 수 있는 방법들을 제시한다.  

〈이상무가 간다〉 “스와니 쇼핑플라자 매물”

에스더정 부동산에서 스와니 맥기니스페리 선상에 위치한 쇼핑플라자몰 매물을 소개한다. 2003년도에 지어진 리테일 건물로 규모 1만1,350sf, 대지면적 2,14ac고, 가격은 200만달러다. 현재 건물에는 치킨윙, 커피샵, 베이커리, 뮤직아카데미, 보험사무실 등 8점포의 세입자가 입주해있다. 문의=에스더정부동산(770-500-7009)

〈이상무가 간다〉 “한인회 음식박스 나눔 자원봉사”

애틀랜타 한인회에서 개최한 사랑의 음식박스 나눔 행사에서 이상무가 지게차 자원 봉사에 나섰다. 냉동 트럭에 실려온 1,600여개 푸드박스를 지게차로 내렸다. 한인회관 앞에서 개최된 행사에서는 드라이브스루 선착순으로 음식박스가 제공됐다. 한인회는 5월 한달간 매주 토요일에 행사를 진행할 예정이고, 다음 행사는 8일 오전 11시부터 시작한다. 

〈이상무가 간다〉”신용점수 영혼까지 끌어올리기”

애틀랜타BDS 한현 부동산전문인과 최윤석 융자전문인이 신용점수(Credit score)를 올리는 방법에 대해서 설명한다. 신용점수가 왜 중요하고, 융자신청 시 어떤 영향을 주는지, 또 점수 교정(Repair)방법에 대해서 자세히 알아본다. 문의=유튜브 이상무가 간다(678-622-9346)

〈이상무가 간다〉 “호쉬튼 2층 주택 분양”

밀리언에어부동산 유은희 대표가 호쉬튼에 위치한 분양 주택의 모델홈을 소개한다. 주택은 1층에 안방과 게스트룸이 있고, 2층에 방3개와 화장실 2개, 로프트가 있다. 이 3,000sf 규모 주택의 베이스 가격은 46만7,990달러부터 시작하고, 토지와 인테리어 업그레이드, 옵션 등은 별도다. 문의=밀리언에어 부동산(678-651-0008)

〈이상무가 간다〉 “김수영의 조지아 부동산리포트” 유튜브 론칭

유튜브채널 이상무가 간다에서 ‘김수영의 조지아 부동산리포트’ 코너가 새로 론칭했다. 이번 주제는 부동산인들의 생계에 관한 이슈로, 새집을 짓는 빌더들이 원자재 가격 폭등으로 4월 1일 계약부터 에이전트 커미션을 3%에서 2%로 줄인다는 내용을 다룬다. 또한 애틀랜타 주택 시장의 현황과 전망 등에 대해 알아본다. 문의=김수영부동산(404-409-9777)

〈이상무가 간다〉 “중고차딜러 및 자동차 정비소 매물”

스와니 시청 맞은 편에 위치한 중고차 딜러샵과 자동차 정비소가 매물로 나왔다. 매매가는 150만달러이며, 한인상권에서 5분, I-85 고속도로에서 10분 거리에 위치한다. 자동차정비 및 중고차딜러 비즈니스가 그랜드파더 라이센스(Grandfather License)로 같이 매매 가능하다. 대지 0.5에이커, 면적 2,262스퀘어피트의 1985년에 지어진1층 건물이다. 문의는 설상인부동산(770-568-3459)에 하면 된다.

〈이상무가 간다〉 “존스크릭 3층 주택 모델홈”

존스크릭 벨무어파크(BELLMOORE PARK)에 위치한 3층 새집 모델홈을 소개한다.이 주택은 프로비던스그룹에서 지은 3,800스퀘어피트 주택으로 고급 자재를 사용하고 집 구조와 디자인이 훌륭하다. 지하가 없는 대신 3층에 게스트 스위츠로 쓸수 있는 방이 있다. 가격은 50만달러부터 시작한다. 문의: 에스더정 부동산, 샘오(1-770-500-7009)

〈이상무가 간다〉 ”건강전도사 발아건강식품”

애틀랜타에서 20년동안 정직한 상품만 고집하는 발아건강식품을 소개한다. 다양한 유기농 식품, 천연조미료, 죽염, 한국 차, 홍삼 등의 건강보조식품 600여가지 제품을 취급한다. 가장 많이 선호하는 제품은 유태인들의 천연영양제 M3 이고, 지중해오일, 엉겅퀴오일, 후코이단, 캐나다 건강보조제 등을 취급하고 있다.   

〈이상무가 간다〉 “컨츄리클럽 토지 매물”

둘루스 지역 슈가로프 컨츄리클럽 내 주택을 지을 수 있는 토지 매물을 소개한다.호수 주변 땅이라 프라이빗하고 운치있는 공간이 될 수 있으며, 원하는 디자인으로 새 집을 지을 수 있다. 토지 면적은 0.53에이커이며, 가격은 35만 9,000달러다. 설상인 부동산(770-568-3459)에게 문의 하면 된다. 유튜브 채널 이상무가 간다 문의=678-622-9346

〈이상무가 간다〉"베테랑에게 들어보는 애틀랜타 부동산·융자업"

‘이상무가 간다’에서 부동산 유투브 채널 ‘애틀랜타부동산 TV’를 운영하고 있는 한현 부동산전문인과 최윤석 융자전문인을 만났다.애틀랜타에서 15년 이상 경력을 가진 베테랑 부동산 & 융자 전문인에게 일을 시작한 계기와 경험들을 들어보면서, 부동산 및 융자업을 시작하려고 하는 사람들에게 도움이 될 만한 내용을 전해준다. 

〈이상무가 간다〉 "다운페이 없는 주택융자, 더나다(The NADA) "

애틀랜타BDS의 한현 부동산전문인과 최윤석 주택융자전문인이 획기적이고 파격적인 융자상품을 소개한다. ‘더나다(The NADA)’는 NADA(Nothing)의 뜻처럼 FHA(연방주택관리청)에서 주관하는 DPA(Down Payment Assistance) 융자상품 중 하나로 다운페이 없이 100% 융자가 가능한 상품이다. 최대 54만8,250달러까지 융자 가능하다.  

〈이상무가간다〉 "140만달러 투자용 창고건물"

부동산 전문인 설상인씨가 어번(Auburn)시에 있는 투자용 창고건물을 소개한다. 이 건물의 매매가는 140만달러로, 스와니 한인타운에서 차로 25분 거리에 위치해 있다.이 창고건물의 최고 장점은 좋은 가격과 좋은 위치다. 세입자들에게 렌트비를 받을 수 있고, 원하면 개인이 직접 사용할 수도 있다. 투자용으로도 좋고 개인 용도로 사용하기에도 적합하다. 관심 있거나 궁금한 사항이 있는 사람은 설상인 부동산(770-568-3459)에 연락하면 된다. 유튜브 채널 이상무가 간다 문의=678-622-9346

미주 한인 신인작가 등용문 42회 한국일보 문예공모전

한인사회 대표 언론 한국일보 미주본사가 미주 한인사회 문학 인재를 발굴하기 위해 실시하는 문예작품 공모전이 미 전국의 한인들을 대상으로 펼쳐집니다.올해로 42회째를 맞은 한국일보 미주본사의 문예작품 공모전은 미주 문단 최고의 권위와 전통을 자랑하는 신인작가 등용문으로 그동안 역량 있는 신인들을 다수 배출, 이민문학 정착에 크게 이바지해 왔습니다.‘트러스트 원 세일즈’(식당장비 전문업체) 특별후원으로 시행되는 올해 미주 한국일보 문예공모전에 작가의 꿈을 이루기 원하는 한인 여러분의 많은 관심과 응모 바랍니다. ■모

본사 인사발령

총괄국장 이효숙편집부장 홍미영미디어사업부 본부장 박선욱

“세금보고 웨비나 엽니다”

■ 코로나 위기극복 웨비나 시리즈- 펜데믹 속 정신건강과 질병관리