대출금리 하락 여파 등 중위가격은 8개월째 상승
연말연초 주택대출 금리가 하락하면서 전국 주택 거래가 지난달 들어 1월 대비 많이 늘어난 것으로 나타났다.
21일 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 2월 기존주택 매매 건수는 438만건(계절조정 연율 환산 기준)으로 전월 대비 9.5% 증가했다. 다만, 작년 2월과 비교해서는 3.3% 감소했다.
주택시장 거래량의 대부분을 차지하는 기존주택 거래량은 지난해 10월 들어 금융위기 여파로 주택시장이 얼어붙었던 2010년 이후 13년 만에 가장 낮은 수준으로 떨어진 바 있다. 그러나 작년 11월부터 올해 1월까지 주택대출 금리가 떨어지면서 주택공급에 숨통이 트였다.
국책 담보대출업체 프레디맥에 따르면 30년 고정금리 주택담보대출의 평균 금리는 지난해 10월 7.79%까지 올랐다가 올해 1월 6.6%대로 하락했다. 2월 들어서는 다소 반등해 3월 21일 현재 6.87%를 나타내고 있다.
한편 2월 기존주택 중위가격은 38만4,500달러로 전년 동월 대비 5.7% 올라 8개월 연속 상승세를 나타냈다. 주택 중위가격은 전체 주택을 가격순으로 늘어놓았을 때 가장 가운데 있는 주택의 가격을 말한다.
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