내년에는 모기지 금리가 6%선에서 안정되면서 기존주택 거래 건수가 450만채(추정치)를 기록할 것이라는 전망이 나왔다.
전미 부동산중개인협회(NAR)는 올해 발표한 최종 전망치를 통해 중간가격은 올해 대비 약 2% 오른 41만700달러로 내다봤다. 중간가가 40만달러를 돌파하면서 연중 기준으로 역대 최고 기록이다. 신규 건축은 역대 평균치 150만채를 하회한 145만채에 그칠 것으로 전망했다.
NAR 로렌스 윤 수석 경제학자는 “모기지 금리 안정과 재고 증가, 구직 시장 안정화 그리고 수입 증가에 따라 구매력이 개선되면서 보다 많은 미국인들이 주택을 소유할 수 있을 것”이라고 설명했다.
NAR은 내년 전국에서 주택 거래가 가장 활발할 지역으로 ▲보스턴 캠프릿지 ▲샬롯 ▲그랜드 래피즈 ▲그린빌 ▲하트포드 ▲인디애나폴리스 ▲캔자스 시티 ▲녹스빌 ▲피닉스 ▲샌앤토니오 등 10곳을 꼽았다. NAR은 이들 지역이 적절한 가격과 안정적 고용시장 및 수입 그리고 꾸준한 인구 유입이 이어지고 있다고 분석했다.
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