미국 부동산 부자들의 자산관리 시크릿
부동산 부자 자산증식 및 유지비결 소개
미국 조지아주 소재 부동산 전문 기업 '턴키 글로벌 리얼티(Turnkey Global Realty)의 김효지 대표가 2022년 '미국 부동산이 답이다', '미국 부동산 트렌드 2024'에 이어 최근 세 번째 신간 ‘오늘부터 사야 할 부동산은 따로 있다’를 출판했다.
이 책은 미국 부동산에 관심이 있는 모든 이들에게 권장할 수 있는 가이드 도서다. 이 책에는 저자가 23년 동안 미국 부동산 현장에서 쌓은 경험과 노하우, 체계적인 데이터 등을 토대로 미국 부자들의 부동산 자산관리 시크릿 및 노하우를 담고 있다.
이 책은 미국 부자들의 비밀과 부동산 파워, 미국 부동산 자산관리, 임대와 함께 하는 미국 부동산 투자 게임, 미국 부동산 고수 되는 비법, 미국 부동산의 현금 흐름, 미국 부동산 부자들의 성공의 키 등의 내용을 기술하고 있다.
저자인 김효지 대표는 이 책에서 부동산 자산관리의 전문화를 강조하며 자산관리의 원리를 깨닫고 부에 한 걸음 더 다가서 보기를 권유한다.
김효지 대표는 "미국 부동산 부자들은 지속적으로 현금흐름이 창출되는 자산에 투자한다. 그들에게 부채는 현금흐름과 자산을 증식시키는 강력한 도구다”라며 “미국 부동산 부자들의 공통된 특징은 ‘장기적으로 수동소득을 창출하는 자산’에 투자한다는 것”이라고 정리했다. 김 대표는 또 부동산 관리의 기술은 말 그대로 건물을 유지, 수리, 자본 개선을 신속하게 수행하는 기술을 말한다”며 “미국 부동산 부자들의 공통점은 여러 개의 부동산을 소유하고 있고, 부동산을 오랜 기간 소유하고 있었고, 소유한 부동산으로부터 지속적인 수동소득을 창출하고 있었으며, 투자와 관련한 세금 인센티브를 적극적으로 활용하고 있었다”다고 설명했다.
결론적으로 김효지 저자는 23년간의 현지 경험을 바탕으로 미국 부동산 부자들이 어떻게 자산을 증식하고, 그 증식된 자산을 어떻게 지키는지 국내의 많은 투자자들에게 구체적으로 전하고자 한다.
한편, 저자인 김효지 대표는 미국부동산협회(NAMAR)가 수여하는 '밀리언 달러 클럽' 개인 부문 상인 'Individual Top Producer'상을 총 6회 수상하며 이름을 알렸다. 최근에는 개인 유튜브 채널 '김효지 미국 부동산' 채널을 운영하며 구독자들과 소통하고 있다.
김효지 대표의 신간 ‘오늘부터 사야 할 부동산은 따로 있다’는 도서출판 체인지업에서 출간됐으며, 교보문고, 영풍문고, Yes24 그리고 Kbookstore를 통해 구입할 수 있다. 박요셉 기자
