화려함보다는 기능성에 초점 둬야
GoBankingRates이 주택 리모델링 시 오히려 주택 가치를 하락시키는 몇 가지 행태에 대해 발표하며 리모델링 시 좀 더 세심한 주의가 필요하다고 권고했다.
주택 리모델링을 하는 이유는 크게 두 가지로 나뉜다. 좀 더 편리함을 추구하기 위하거나 아니면 주택 판매 시 주택 가치를 올려 높은 금액을 받기 위해서다. 일반적으로 많이 행해지는 리모델링에서 다음 다섯 가지는 리모델링 비용에 비하면 주택 가격을 올리기보다 오히려 집의 가치를 떨어뜨리는 행위라고 지적됐다.
첫째, 특이한 조명 기구 설치.
좋은 조명은 주택 가치를 올리는 필수 사항이지만 지나치게 독특하거나 화려하고, 크기가 큰 조명은 좋지 않다. 대형 조명 기구를 중간 크기의 거실이나 그레이트 룸에 설치하는 것이 대표적인 예다. 그럴 경우 조명이 공간을 압도하게 된다. 화려함보다 기능성을 보장하는 것이 주택 가치에 좋다.
둘째 사치스러운 욕실.
욕실 업그레이드는 고급스럽지 않게 최소화하는 것이 좋다. GoBankingRates은 과도하게 고급스러운 욕실로 업그레이드된 욕실에 대해서는 대부분의 주택 구매자들이 거부감을 갖는다. 그리고 청소하기가 어렵거나 손상 위험에 대해 부담을 느낄 만큼 고급스러운 욕실은 좋지 않다.
셋째, 너무 밝은 방.
유행을 타는 색상이 해당 지역의 집의 가치를 올려주지는 않는다. 뉴욕이나 LA에서 유행하는 색상 트렌드는 중부 및 남부 지역에서 유행하기까지 몇 년이 걸린다. 너무 앞서 나간 색상은 구매자들이 좋아하지 않을 수 있다.
넷째, 게스트룸을 없애지 마라.
팬데믹 기간 이후 많은 사람들이 재택근무를 하면서 게스트룸을 사무실로 개조하는 것이 흔해졌다. 그러나 사무실 설치를 위해 여유 공간을 아예 없애는 것은 집 판매 시 좋지 않을 수 있다. 사무실로 개조하기 위해 드는 비용은 일반적으로 29,000달러선인데, 집 판매 시에는 그 절반 정도밖에 인정받지 못하는 경우가 흔하다.
다섯째 첨단 주방.
많은 사람들이 최고급 주방 시설을 갖춰 놓고 일부분만 사용하는 경우가 많다. 특히 가전제품을 최첨단으로 구비했다 하더라도 이것이 주택 가치 상승으로 이어지지 않는다고 뉴저지의 주방기기업체 Designer Appliances는 말한다. 특히 주택이 고급 주택이 아닌데 주방 가전이 고급인 경우는 더 그렇다. 김영철 기자.
