애틀랜타 주택가격 매물 부족에 상한가 지속

5월 중간가 36만3천달러, 6일만에 클로징

4월 대비 5.2%, 전년 동기 비 27.4% 상승 

 

메트로 애틀랜타의 주택가격 상승률이 계속 고공행진 중이다. 애틀랜타부동산협회(ARA)에 의하면 지난 5월 팔린 주택의 중간 가격은 36만3,000달러로 전달에 비해 5.2%, 지난해 5월에 비해 27.4% 올랐다.

이와 같이 가파른 가격상승의 요인은 수요에 비해 매물이 턱없이 모자라기 때문이다. 신시아 리퍼트 ARA 회장은 “부족한 매물이 분명 가장 큰 요인이다”고 설명했다.

건강한 주택시장은 매물이 6개월 정도의 판매량을 확보해야 하지만 현재 주택시장에 남은 판매량은 1.1개월치에 불과하다. 사정이 이렇다 보니 매물이 나오면 경쟁이 붙게되고, 결국 판매자는 원했던 가격 보다 높은 가격에 팔고 있는 상황이다. 

경쟁이 붙으면 구입자가 현금을 내밀고 보통 판매자가 지불하는 수수료까지 부담하려 한다는 것이다. 매물이 나오면 72시간 내에 6-29개의 오퍼가 들어온다는 것이다.

질로우닷컴에 의하면 3월 메트로 애틀랜타에서 팔린 주택의 1/3 가량이 리스팅 가격 보다 더 높은 액수에 거래됐다. 1년 전에는 리스팅 가격 보다 높은 금액을 받는 경우는 8개 중에 1개에 불과했다. 현재 매물로 나오면 팔리는데 불과 6일 정도 밖에 걸리지 않고 있다.

지난달 메트로 11개 카운티에서 팔린 주택은 6,631개로, 이 가운데 75%가 풀턴, 귀넷, 디캡, 캅 등 4개 카운티에 몰려 있다. 풀턴이 1,760개로 가장 많은 양이 거래됐고, 중간가격은 41만달러로 가장 높았다. 이어 귀넷, 캅, 디캡 순으로 판매량이 많았다. 그러나 5월 판매량은 4월에 비해 8% 줄어든 것이다. 박요셉 기자