모기지 수요 4주 연속 하락

주택 모기지에 대한 수요가 4주 연속 하락세를 보였다. 주택 바이어들의 수요는 지난 해에 비해 크게 늘어났지만 이달 들어 약간 소강상태를 보이고 있다.

모기지 신청건수는 이번 주에 2% 감소해 4주 연속 하락세를 보였다. 즉 주택구입에 대한 수요는 지난 4주 전에 비해 7%가까이 줄었다.

이런 하락세는 계절적인 요인도 있는 데다가 코로나19 사태로 인해 경제적으로 정상화되지 않는 것도 있는 것으로 분석되고 있다. 또한 기록적으로 낮은 매물도 한 요인으로 작용하고 있다. 주택을 구입하기 위해 막 주택시장에 진입하는 바이어들의 상황은 매물의 태부족으로 더욱 안 좋은 것으로 나타났다.

주택에 대한 강한 수요는 역사적으로 낮은 초저금리 때문에 공급을 훨씬 앞지르고 있는 상황이다.

이번 주 30년 고정모기지 금리는 지난 주 3%에서 3.02%로 상승했지만 아직도 현저히 낮은 수치이다. 지난 해 동기의 4%대에 비하면 상당히 낮은 수준이라고 볼 수 있다.

이번 주 재융자에 대한 수요는 전주에 비해 0.2% 상승했고 전년동기 대비 무려 74% 급증한 것으로 나타났다. 또한 융자시장에서 재융자가 차지하는 비율은 지난 주 65.6%에서 66.1%까지 늘어난 것으로 집계됐다.

<박흥률 기자>