금리 인하로 재융자 급증…월 페이먼트 감소 효과

최근 전국 모기지 금리가 지난 2년래 최저 수준으로 하락하면서 재융자가 한주 사이 35% 늘어날 정도로 급증하고 있다. 금리 하락에 따라 절약할 수 있는 비용이 연간 4,000달러 이상 되기 때문이다.

 

블룸버그 통신이 모기지은행연합(MBA)의 자료를 바탕으로 분석한 결과 38만6,000달러의 주택 융자를 기준으로 1년 금리를 7.41%로 적용하면 월 페이먼트가 2,700달러에 달한다. 하지만 현 시점의 6.13%를 적용할 경우 페이먼트는 2,350달러로 월 350달러, 연간 약 4,000달러를 절감할 수 있다.

 

고가 주택 구매에 필요한 주택융자액 100만달러 또는 그 이상 융자의 경우 금리 7.41%로는 월 6,900달러를 상환해야 하지만 6.13%를 적용하면 월 6,079달러로 한달에 약 800달러, 연간 9,000달러 이상을 절약할 수 있다.