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고소득층 임대료 2%↑ 대비“세입자 보호장치 전무”분석 메트로 애틀랜타가 소득별 주택 임대료 격차가 전국에 가장 큰 지역 중 한 곳으로 조사됐다.비영리 감시단체 ‘프라이빗 에쿼티 스테이크홀더 프로젝트(Private Equity Stakeholder Project)는 “최근 4년간 메트로 애틀랜타 지역의 저소득층 주택임대료가 고소득층 주택임대료보다 10배나 더 상승했다”고 최근 공개한 10월 보고서에서 밝혔다.보고서에 따르면 2021년부터 2025년까지 사이에 메트로 애틀랜타 지역 저소득층을 위한 임대 주택인 근로자 주택
최근 미국의 필수 생계비가 잇따라 상승하며 서민들의 경제적 어려움이 가중되고 있다. 전기료는 2019년 대비 40% 이상 상승했으며, 임대료와 식료품 가격도 꾸준히 상승세를 보이고 있다. 이로 인해 많은 사람들이 쓰리잡을 뛰거나 푸드뱅크를 찾는 등 생계를 유지하기 어려운 상황에 놓였다. 전문가들은 이러한 물가 상승이 당분간 지속될 것으로 전망하며, 데이터센터의 전력 소비 증가와 친환경 정책 변화 등이 주요 원인으로 지목된다.
로빈슨 공원 맞은편 ‘파크 리지’총140세대…올 가을부터 입주 한인들도 다수 거주하는 슈가힐에 임대전용 (Build To Rent) 타운홈이 건설 중이다.주택건설업체 파크랜드 레지뎐셜은 현재 슈가힐 E.E. 로빈슨 공원 맞은편에 임대전용 타운홈 단지인 파크 리지를 건설 중이라고 발표했다.발표에 따르면 파크 리지 단지는 모두 140세대로 구성되며 1단계로 72세대가 2025년 가을부터 입주가 시작된다.주택 형태는 침실 3개와 욕실 2.5개에 로프트가 포함된 1,959평방피트 규모와 침실 2개 욕실 2.5개로 구성된 1,6
올해 주택 시장 역시 ‘고금리·매물 부족·높은 집값’ 등 삼중고를 겪고 있다. 온라인 부동산 정보업체 질로우에 따르면 최근 5년간 집값은 45% 이상 상승했는데 이는 평년 상승률의 두 배에 달하는 상승폭이다. 하지만 일부 부동산 전문가들은 올해 주택 시장이 서서히 바이어에게 유리하게 바뀌고 있다는 전망을 내놓고 있다. 실제로 온라인부동산정보업체 리얼터닷컴에 따르면 현재 시장에 나온 주택 매물 수는 전년 대비 약 30% 증가했지만 아직까지 본격적인 가격 인하 움직임은 나타나지 않고 있다. 전문가들은 내년에도 내 집 마련 상황이 나아지
이사를 해야 하는 이유는 다양하다. 자녀를 더 좋은 학교에 보내기 위해서, 전근 명령을 받아서, 노부모를 모시기 위해서 등 다양한 이유로 이사를 결정해야 한다. 이사를 앞둔 주택 보유자들은 한 가지 고민이 생긴다.‘지금 살고 있는 집을 팔아야 하나?’ 아니면‘임대해야 하나?’란 고민부터 해결해야 이사 준비를 할 수 있다. 주택 처분과 임대 중 어떤 결정을 내릴지는 간단하지 않다. 현재 처한 재정 상황, 지역 주택 시장 상황, 세금 문제, 처분과 임대에 따른 비용 등 여러 조건을 따져봐야 한다. 임대료로 최소‘모기지
메트로 애틀랜타에서 가장 역동적인 성장세를 보여온 귀넷 카운티가 심각한 저소득층 주거난에 직면한 것으로 나타났다. 최근 조사에 따르면 저소득층 가구 10곳 중 1곳도 임대료를 감당하기 어려운 실정이다. 이와 함께 UPS, GM 등 애틀랜타 지역에 기반을 둔 주요 기업들의 대규모 감원 소식이 이어지면서 지역 경제에 대한 우려가 커지고 있다.1. 귀넷 카운티 '주거 절벽'… 저소득층 9%만 임대료 감당최근 조사 결과, 귀넷 카운티의 저소득층 주거 문제가 한계에 다다른 것으로 드러났다. 귀넷 카운티의 중간 소득(약 8만 9천 달
HUD 섹션8 지원 중단관련예산 267억불 삭감140만 가구 퇴거 위기“전국 주택난 더 심화” 도널드 트럼프 행정부가 연방 주택도시개발부(HUD)의 예산을 대거 삭감할 계획이어서 서민층의 주택난이 한층 심화될 것이라는 우려가 높다. [로이터] 도널드 트럼프 행정부가 연방 주택도시개발부(HUD)의 예산을 대거 삭감하고 임대보조에 2년 제한을 두는 방안을 본격 추진하면서 가뜩이나 심각한 서민층 주택난이 더욱 심화될 것이란 우려가 높다.저소득층의 주택지원을 지원하는 비영리 단체들에 따르면 이같은 트럼프 행정부
최근 고령층 사이에서 내 집 마련보다 임대 거주를 택하는 사례가 눈에 띄게 늘고 있다. 모기지 대출 이자율이 고공행진을 이어가는 가운데, 기존 주택의 높은 자산가치를 활용해 임대와 같은 유연한 주거 방식을 선택하는 65세 이상 고령자들이 늘고 있는 것이다. 지난 10년간 주택 보유에서 임대로 전환한 비율이 가장 많이 증가한 연령대도 바로 이들 시니어 세대다. 최근 시니어들이 많이 찾는 임대 주거 형태는 단순한 아파트가 아니라 독립성과 안락함, 그리고 커뮤니티 중시 라이프스타일이 반영된 공간이다. 요양원 느낌의 주거 형태가 아닌‘제
애틀랜타 지역 임대인들에 소환장 발부“판사서명 없어 법적 구속력 없다”해석트럼프 행정부,새로운 불체자 단속 방법 이민당국이 애틀랜타 지역 주택 임대인들을 대상으로 세입자 정보를 요구하는 소환장을 발부하고 있는 것으로 확인됐다. 대규모 불법체류 이민자 추방에 나서고 있는 트럼프 행정부의 새로운 움직임으로 해석된다.이같은 이민당국의 움직임은 최근 애틀랜타 지역 부동산 전문 변호사 에릭 튀신크가 자신의 고객인 다수 임대인들이 이민당국으로부터 소환장을 받았다는 사실을 AP통신에 제보함으로써 드러났다.튀신크가 공개한 이민당국의
미드타운 ‘소사이어티 애틀랜타’3개 침실 아파트를 방별로 임대 전통적인 임대 방식을 깨고 단일 침실만 임대하는 소위 ‘방 단위 임대’ 방식의 아파트가 등장했다.최근 애틀랜타 미드타운에서 선보인 31층 규모의 ‘소사이어티 애틀랜타’가 주목을 받고 있다.총 460세대 규모의 아파트와 2개층 규모의 사무공간을 갖춘 소사이어티 애틀랜타의 가장 큰 특징은 룸메이트 생활방식을 고려한 방 단위 임대 모델이다.소사이어티 애틀랜타는 기존처럼 아파트 한 세대 전체 임대 뿐만 아니라 3개 침실 규모의 스위트 모델은 각 방별로 임대가 가능하
임대기간 종료 뒤 임대료 인상 가능임대료 인상 30일 전 서면통지해야 8월 새 학기 개학을 앞두고 조지아주에서는 이사가 활발하게 진행되고 있다. 특히 세를 들어 사는 임차인들은 임대료 인상에 직면하는 경우가 많다. 집주인은 시장 상황에 맞춰 임대료를 조정하려 할 수 있다. 그러나 임차인은 이러한 인상에 대한 권리가 있으며, 임대료 인상과 관련된 규칙과 규정을 이해하는 것이 중요하다. ▶조지아주에서 임대료는 얼마나 자주 인상될 수 있나요?조지아주에는 집주인이 임대료를 얼마나 자주 인상할 수 있는지 제한하는 구체적인 법률이 없
애틀랜타 일원 애어비앤비 등 급증소음∙파티로 이웃주민들 피해 호소“월드컵 앞두고 대책시급”공감 확산 애틀랜타시를 포함해 메트로 애틀랜타 전역에 에어비앤비 등 주택 단기임대(STR; Short Term Rental)가 급증하면서 주민과 단기임대 운영자 혹은 투자자 사이의 갈등이 고조되고 있다. 이에 따라 2026년 월드컵 개최를 앞두고 단기임대에 대한 보다 구체적인 규제와 통제 필요성이 대두되고 있다.11얼라이브 탐사보도팀에 따르면 현재 애틀랜타시에만 약 1만개의 주택 혹은 콘도 등이 단기임대로 운영되고 있다. 한 주택단지
7개 기업 5만채 임대주택 소유오소프 상원의원 영향력 조사 조지아 출신 존 오소프 연방상원의원은 7일, 기업형 임대사업자와 타주 기업이 단독 주택을 대량으로 매입하는 것에 대한 조사를 실시하고 있으며, 4대 주요 기업에 문의해 이들의 영향력과 주 내 주택 구매 가능성 및 가격에 미치는 영향을 조사할 것이라고 밝혔다.AJC 보도에 따르면 오소프는 ‘아메리칸 드림 포 렌트’ 조사를 인용해 2024년 3월 기준으로 인비테이션 홈즈는 애틀랜타 도시권에서 7,800채가 넘는 주택을 소유하고 있고, 메인 스트릿 리뉴얼은 2023년 2월
콩코스C 글로벌사 460만달러 체납애틀랜타시, 새 사업자 선정 나서 애틀랜타 하츠필드-잭슨 국제공항 푸드코트 운영업체가 거액의 임대료를 체납한 사실이 드러나면서 시 당국이 계약 해지를 추진하고 있다.최근 공개된 연방법원 챕터11 신청 현황에 따르면 애틀랜타 공항 콩코스C 푸드코트 운영업체인 글로벌 콘세선스사가 파산보호를 신청한 것으로 확인됐다.이 회사는 5년 전부터 공항 푸드코트 임대료를 체납하기 시작해 현재까지 체납 누적액 규모가 460만달러에 달하고 있다.이에 따라 공항측은 글로벌사와의 계약을 해지하고 특수 입찰
최근 몇달새 신규 임대 증가 추세기업들, 사무용 공간 확장 재배치 메트로 애틀랜타 사무용 임대시장이 회복 조짐을 보이고 있는 것으로 분석됐다.부동산 서비스 업체 CBRE에 따르면 올 1분기 메트로 애틀랜타 지역의 사무실 공실률은 32.5%로 나타났다.팬데믹 이후 여전히 높은 수준을 벗어나지 못하고 있지만 최근 신규 임대계약이 꾸준하게 증가하고 있다는 것이 CBRE 분석 결과다.크리스 톰슨 CBRE 부사장은 “몇달 전만 해도 관심 수준에 그쳤던 대형 임대 거래들이 실계약으로 이어지고 있다”고 전하면서 “시장 분위기가 긍정적
워싱턴·댈러스 15개월 동안 감소애틀랜타는 전년대비 3.4% 하락 애틀랜타의 주거용 부동산 임대료가 연속 감소 추세를 보이고 있다. 부동산 매매 및 임대 관련 정보를 제공하는 리얼터닷컴(Realtor.com)에 따르면, 10월 기준 메트로 애틀랜타의 투룸 부동산 평균 임대료가 1,583달러로 전월보다는 1.6%, 지난해에 비해서는 3.4%가 하락했다. 이러한 부동산 임대료 하락세는 애틀랜타를 포함한 50곳의 대도시에서 15개월 동안 연속적으로 발생된 것으로 나타났다. 리얼터닷컴의 경제학자는 지속되는 부동산 하락세에 대해
임대료 폭등 주범 외부펀드 규제안대부분 주의회 문턱도 못 밟고 폐기 메트로 애틀랜타 지역 주택 임대료 폭등 주범으로 지목된 대형투자펀드를 규제하기 위해 조지아 의회가 초당적으로 목소리를 높였지만 결국 용두사미로 끝나고 말았다.당초 주의회는 메트로 애틀랜타 지역 주택 임대료는 물론 주택가격 폭등 주범으로 대형 헤지펀드와 사모펀드를 지목하고 이들의 투자를 규제하기 위해 초당적으로 협력하기로 했다.필 올랄레이(민주) 주하원의원은 “수천 채의 주택이 조지아 주민이 아닌 외부자본과 헤지펀드의 손에 들어가는 것이 과연 조지아에 무슨
FTC, 정크피 꼼수 임대업체 제소“공과금 등 숨겨 세입자 오인 유도”귀넷서도 아파트3곳 임대 운영 중 연방 거래위원회(FTC)가 전국적인 대형 부동산 임대회사인 그레이스타를 상대로 허위광고와 소위 정크피(Junk Fee) 부과 혐의로 소송을 제기했다. FTC는 최근 콜로라도 덴버 연방법원에 제출한 소장에서 “그레이스타는 2019년부터 해충방제와 공과금, 쓰레기 비용, 각종 미디어 요금 등 기본 관리 서비스에 포함돼야 할 요금을 별도로 부과해 왔다”며 소송 이유를 밝혔다.FTC는 이같은 숨겨진 비용인 소위 정크피로 인해
분기별 공실률 3년만에 첫 감소전문가들 “회복 초기 신호”분석 메트로 애틀랜타 사무실 공실률이 여전히 기록적으로 높은 수준이지만 조만간 개선될 여지가 크다고 AJC가 부동산 전문가들의 전망을 인용해 보도했다.신문은 30일 부동산시장 분석 기사를 통해 “팬데믹으로 재택근무가 확산되면서 ‘사무실은 끝났다’는 분위기가 대세를 이뤘지만 5년이 지난 현재 다수 부동산 전문가들은 사무실 수요가 빠르게 회복 중인 것으로 보고 있다”고 전했다.부동산 서비스사 CBRE에 따르면 올해 3분기 메트로 애틀랜타 사무실 공실률은 32.3%로 역
미국인 5명중 3명이 선호“원하는 변화·상황에 대응” 미국인의 절반 이상이 주택 소유보다는 임대를 선호하는 나타났다. 집값이 천정부지로 상승함에 따라 주택을 구입할 여력이 부족한 것이 주된 이유지만 소유권에 얽매이지 않고 원하는 주택에 특정기간 동안 거주할 수 있는 장점이 임대에 대한 선호도를 끌어올리는 요인으로 작용하고 있는 것으로 분석된다. 4일 폭스13시애틀닷컴에 따르면 주택과 자동차 등 상품 및 서비스를 임대하는 미국인 5명 중 3명인 58%가 개인의 선택에 따라 임대료를 우선시하는 생활방식을 선택하고 있다고 답한