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모기지 부담, 5년 새 45% 급증 소득,‘주택·이자율’ 못 따라잡아외곽 지역,‘집 사기 더 힘들어’ 내 집 장만 여건이 사상 최악의 수준이라는 분석이 나왔다. 글로벌 투자은행 JP모건체이스 산하 연구기관이 최근 발표한 보고서에 따르면, 미국 내 주택 구매 여건은 지난 5년간 주택 가격과 이자율이 급등하면서 주택 구매력이 역대 최저 수준으로 떨어졌다. 보고서는 작년 미국 평균 가구는 2019년에 비해 주택 구입 시 소득의 45%를 더 지출해야 한다고 지적했는데, 이는 주택 마련을 위해 쓸 수 있는 여유 자금이 크게 줄어들었다
지난해 주택 시장에 뛰어든 바이어들은 대부분 최악의 해를 보냈다. 극심한 경쟁으로 인해 주택 구입에 실패한 바이어가 성공한 바이어보다 훨씬 많았던 해다. 올해도 주택 시장 상황이 크게 개선될 것으로 보이지는 않지만 내 집 마련에 대한 바이어의 기대감만큼은 작년보다 높아진 것으로 나타났다. 온라인 개인 재정 정보 업체 ‘너드월렛’(Nerdwallet)이 여론 조사 기관 해리스 폴에 의뢰해 실시한 설문 조사에서 미국인 대다수는 힘든 주택 구입 여건에 불구하고 내 집 장만을 여전히 최고 우선순위로 꼽았다. ‘작년
많은 미국인이 해마다 치솟는 집값에 비해 오르지 않는 임금으로 내 집 마련에 대한 꿈을 포기하고 있다. 그러나 뉴욕, LA, 샌프란시스코 등 턱없이 높은 집값을 자랑하는 도시들이 있는 반면, 일부 도시들은 상대적으로 풍부한 일자리, 높아지는 임금 등으로 경제 호황을 누리고 있다.최근 CNBC 뉴스는 개인 금융 사이트 매그니피머니스(MagnifyMoney‘s) 자료를 바탕으로 일자리 제공, 사업 번창, 거주 환경 등을 비교 후 연봉 6만달러 이하로 수용 가능한 주택을 제공하는 미국 최대 ’붐타운‘ 리스트를 선
‘마라톤’과 같은 과정을 거쳐 주택 구입을 마쳤다고 마냥 기뻐할 수만은 없다. 오랜 기간 행복하게 거주하려면 입주와 동시에 해야 할 일이 한두 가지가 아니다. ‘시작이 반’인 만큼 주택 구입 직후 여러 군데를 손보면 앞으로 큰 불편 없이 살아가는 데도 큰 도움이 된다. 온라인 금융 정보 업체 뱅크레잇닷컴이 주택 구입과 함께 손봐야 할 항목을 정리했다. 출입문 자물쇠 교체하고 키패드 비밀번호 우선 변경입주전 유틸리티 연결^주택 점검 일정표도 작성해야 ▲자물쇠 교체주택 구입 직후 가장 먼저 해야 할
앞으로 몇 년 안에 주택을 구입할 계획이 있다면 지금 당장 준비해야 할 것이 바로 크레딧 점수다. 모기지 대출에 필수 조건인 크레딧 점수가 높아야 주택 구입도 가능하기 때문이다. 최근 발표된 자료에서도 주택 구입 시 크레딧 점수가 얼마나 중요한지 다시 한번 증명됐다. 경제매체 CNBC가 올해 주택 구입자들의 크레딧 점수 추세와 크레딧 점수 관리 요령에 대해 알아봤다.◇ 주택 구입자 크레딧 상향 추세CNBC가 연방준비제도의 보고서 내용을 인용한 보도에 따르면 올해 1분기 모기지 대출을 받아 내 집을 마련한 주택 구입자 중 약 90
여전히 높은 ‘내 집 장만’ 수요에도 불구하고 주택 구입 능력 하락으로 주택 구매 심리가 위축되고 있다. ‘전국 부동산 중개인 협회’(NAR)의 분기별 ‘주택 시장 조사 보고서’(HOME)에 따르면 지난해 4분기 ‘주택 구입 시기로 적합하다’라는 답변의 구매자 비율이 전 분기보다 소폭 하락했다. ‘구입 시기로 매우 적합하다’라고 여기는 구매자 비율은 높은 폭으로 하락, 주택 구매 심리가 위축되기 시작했음을 나타냈다. 가격도 비싸고 매물도 없어, 세제개편안도 부정적 영향 ■ 가격도 비싸고 매물