오픈AI, 주정부와 함께 ‘아동안전 청사진’ 발표유니세프도 엄벌 촉구 빅테크 상대 소송 급증 챗GPT 개발사 오픈AI가 인공지능(AI)으로 생성한 이미지도 아동 성 착취물(CSAM)로 규정하도록 법을 개정해야 한다고 강조했다. 오픈AI는 8일 발표한 ‘생성 AI 시대의 아동 보호’라는 아동 안전 청사진 문서에서 “AI 시스템은 합성 CSAM을 생성하거나 기존 이미지를 디지털로 변조하는 데 악용될 수 있다”며 이처럼 주장했다. 이는 AI로 생성된 사진은 실존 인물을 대상으로 촬영된 이미지가 아니라는 이유로 CSAM으로
'쓰레기통 때문에 집 압류' 제동주정부에 HOA 감시국 신설해 조지아주 내 주택 소유주들을 공포에 떨게 했던 주택소유주협회(HOA)의 무소불위 권력에 마침내 강력한 제동이 걸렸다. 조지아주 하원은 지난 화요일, HOA의 횡포를 막고 감시 체계를 강화하는 내용을 골자로 한 '상원 법안 406(SB 406)'을 찬성 155표, 반대 10표라는 압도적인 표차로 통과시켰다.이번 법안은 조지아주 역사상 가장 포괄적인 HOA 규제 법안으로 평가받는다. 앞서 '애틀랜타 뉴스 퍼스트(Atlanta News First)'의 조사 보도 시리즈
브라보 프로퍼티 매니지먼트 대표귀넷 대배심, 횡령혐의 중범죄 기소피해규모 60여만달러…파문 확산 임대주택 관리와 HOA(주택소유주협회) 운영을 맡아온 귀넷 소재 부동산 관리업체 대표가 고객 자금을 빼돌린 혐의로 기소됐다. 추가 피해 사례가 늘면서 파문은 확산되는 양상이다.귀넷 카운티 대배심은 최근 귀넷 카운티 로렌스빌 소재 ‘브라보 프로퍼티 매니지먼트’ 대표 레이첼 카트라이트(여)를 중범죄인 고객 자금 유용 및 횡령 혐의로 기소했다.법원 기록에 따르면 카트라이트는 자신이 관리하고 있는 임대주택 소유주와 HOA 자금을 고객
관리비가 너무 비싸획일적인 규정 불편주택 가치 보호 장점도 HOA가 수영장, 클럽하우스, 테니스 장과 같은 공용 편의시설을 관리해 주택 가치를 보호해주는 것은 장점으로 꼽힌다. [준 최 객원기자] 내 집 사려는 이유 중 하나는 내 집을 ‘마음대로’ 할 수 있기 때문이다. 원하는 대로 디자인할 수 있고, 필요한 수리도 잠시 미룰 수 있다. 하지만 ‘주택소유자협회’(HOA·Homeowners Association) 단지 내 주택을 구입하면 사정이 달라진다. HOA가 단지 내 조경 기준부터 외벽 페인트 색상까지 각종 규정
미국 내 한인 200만 시대, 조지아는 인구수 7위 기록! 1월 넷째 주 애틀랜타 소식: 설맞이 한인은행 무료 송금 서비스부터 ICE 단속 현황, 홈디포 감원 소식까지 한인 사회의 주요 동정과 경제 변화를 요약해 드립니다.
GCPS,학생시위에 입장 재천명 “수업시간 중 무단이탈은 징계” 귀넷 교육당국(GCPS)가 최근 확산되고 있는 무차별 이민단속에 대한 고등학생들의 항의시위에 대해 표현의 자유는 존중하되 학교 규정은 반드시 지켜야 한다는 입장을 재천명했다.GCPS는 29일 발표한 성명을 통해 “이번 시위는 많은 학생들이 (이민단속에 대한) 자신들의 목소리와 우려를 표현하고 싶다는 점을 보여 준다”면서 “학생들의 수정헌법 제1조의 권리를 존중한다”고 밝혔다.다만 GCPS는 학생들에게 “수업 중 교내 혹은 수업 공간을 무단으로 이탈하는 행
HOA 압류 권한 박탈 및 해산 법안 조지아주 하원의원 3명이 주택소유주협회(HOA)로부터 압류 권한을 박탈하고, 주민들이 직접 HOA를 해산할 수 있는 권리를 부여하는 법안을 발의했다.렉스의 산드라 스콧, 스톤 마운틴의 비올라 데이비스, 애틀랜타의 킴 쇼필드 주 하원의원은 27일 이 같은 내용을 담은 두 건의 법안을 제출했으며, 현재 해당 법안들은 위원회에 회부된 상태다.현행 조지아 법에 따르면, HOA는 주택 소유주의 체납액이 2,000달러를 초과할 경우 주택 압류를 신청할 수 있다. 최근 보도에 따르면, HOA는 외벽
민주의원들, 법안 전 공청회“HOA 권한남용 용납 못 해” 주택 소유주 협회(HOA)의 권한남용으로 인한 피해 사례가 증가하자 주의회가 적극적으로 개입하기 시작했다.민주당 소속 바이올라 데이비스(스톤마운틴) 등 3명의 주하원의원은 HOA 감독 강화를 위한 입법 추진에 앞서 주민들이 직접 의견을 밝힐 수 있는 공청회를 27일 오전에 개최한다.이번 공청회는 현재 조지아 전역에서 HOA에 의해 저당권이 설정돼 압류 위험에 직면한 주택 소유주가 수천명에 달하자 이들을 보호하고 HOA 권한남용을 제지하기 위해 추진된다.데이비스
12월 셋째 주 애틀랜타 이상무 종합 뉴스는 꼭 알아야 할 조지아의 다양한 소식부터 애틀랜타 한인 동포 사회의 동정까지 전해드립니다. 새해부터 적신호 우회전 금지하는 애틀랜타, 40만불 벌금 부과한 HOA, 불법체류자 대규모 단속에 긴장하는 한인사회, 애피타이져 경제까지 다양한 뉴스를 영상으로 확인하세요. [12월 셋째 주 조지아 핫 뉴스! ] “애틀랜타 ‘피치 드롭’ 폐지…2026년부터 ‘카운트다운 오버 ATL’로 전환”“던우디 주택서 메노라 화재…가족·반려견 모두 무사 대피”“강아지 학대 후 차량으로 깔아…조지아 남
마당의 낙엽 치우지 않았다는 이유 등 귀넷카운티 대큘라의 한 서브디비전 HOA((주택 소유주 협회)가 마당의 낙엽을 치우지 않았다는 이유 등으로 총 40만 달러가 넘는 벌금을 부과하고 주택 압류 절차를 진행 중이어서 주민들의 우려가 커지고 있다.주민들은 11일 오후 6시 HOA 이사회 구성원 투표를 진행할 예정이라고 밝혔다.채널2 액션 뉴스에 따르면 대큘라의 대니얼 파크 주택 단지 HOA는 해당 문제들을 논의하기 위한 회의를 개최할 예정이었으나, 상황이 논쟁적으로 변하면서 장소 제공을 거부한 지역 교회로 인해 회의가 취소됐다
TSA 새 규정시행 공지생체정보 확인 시스템“내년 1월부터 적용” 예고 연방 교통안전청(TSA)이 미국 공항 검색대에서의 신원 확인 절차 대폭 강화 조치에 나섰다. 이에 따라 리얼 ID 또는 여권 없이 미국 내 공항에서 항공기에 탑승하려는 여행객들은 앞으로 보안검색대를 통과하는 데 18달러의 추가 비용을 부담해야 할 전망이다. TSA는 19일 이러한 내용의 새 규정을 연방 관보에 예고하며 이르면 내년 1월부터 시행될 수 있다고 밝혔다. 새 규정이 적용되면 리얼 ID나 유효한 여권 없이 공항 보안구역에 진입하려는 여행객은
핼로윈 장식이 대형화되면서 HOA(주택소유주협회)의 규제가 강화되는 추세입니다. HOA는 장식물의 크기, 설치 위치, 조명 사용 등을 제한하며, 규정 위반 시 제재를 가할 수 있습니다. 따라서 할로윈 장식을 준비하기 전 HOA 규정을 확인하고, 이웃과 협의하여 분쟁을 예방해야 합니다. 또한, 안전사고 예방을 위해 주변 조명을 밝게 하고, 진입로 장애물을 정리하며, 특수 장치 사용을 자제해야 합니다.
스타벅스 직원들이 새로운 복장 규정 시행에 따른 의복 구입 비용 부담에 불만을 표하며 일리노이주, 콜로라도주에서 집단 소송을 제기하고 캘리포니아주에서는 노동청에 불만을 접수했다. 직원들은 새 규정 준수를 위해 추가 비용을 지출했으며, 이는 법적으로 사용자 부담해야 하는 비용이라고 주장한다. 스타벅스는 복장 규정 단순화를 통해 일관된 경험 제공을 목표로 한다고 밝혔다.
맨발 운전 금지 규정 없어오토바이 맨발 운전 안돼 조지아주에서 맨발 운전은 합법일까, 불법일까. 조지아주에는 일반 차량에서 맨발로 운전하는 것을 금지하는 법률이 없다. 애틀랜타의 피치트리 스트리트를 따라 운전하든, 타이비 아일랜드 근처 해안선을 따라 운전하든, 어거스타 외곽의 시골을 탐험하든, 신발을 벗고 운전하는 것은 완전히 합법이다.하지만 오토바이 운전자는 예외이다. 자동차나 트럭 운전자와 달리 오토바이 운전자는 법적으로 신발을 착용해야 한다. 이는 발이 뜨거운 엔진, 기어 장치, 그리고 도로 위험 요소에 노출되는 것을
방류 중단 뒤 자체보관 외부반출EPD "허가 필요" 3만달러 부과 현대차 메타플랜트가 폐수처리 규정을 위반해 주정부로부터 3만달러의 벌금을 부과받았다.조지아 환경보호국(EPD)은 최근 주정부 허가없이 산업폐수를 현장 내 탱크에 보관하면서 동시에 다른 시설로 폐수를 반출한 혐의로 메타플랜트에 벌금을 부과했다고 밝혔다.메타플랜트 공장이 더 이상 ’건설현장’으로 분류되지 않은 시점부터 폐수를 자체적으로 보관하거나 외부로 반출하기 위해서는 별도의 허가가 필요하다는 것이 EPD의 설명이다. 현대차 측은 “현재는 개선된 폐수 처리
올해 규정 강화돼물품 반입 금지 등 봄방학 시즌을 맞아 인기 해변에 여행객들이 몰려들 것으로 예상되는 가운데, 올해 마이애미에서는 안전관리와 법질서 유지를 위한 단속 강화가 이루어질 예정이다. 조지아주 내 여러 대학들이 2일을 기점으로 봄방학 시작을 알리며 학생들은 학업을 떠나 휴식을 취하게 된다. 매년 학생들이 향하게 되는 인기 해변은 마이애미 해변이다.그러나 2023년 봄방학 시즌 동안 마이애미 해변에 수많은 인파가 몰려들며 압사 사고와 총격 사건으로 인해 2명이 사망했다. 이외에도 범법 행위로 인해 수백 명의 체포된
조지아서 HOA 주택압류소송 증가HOA-주민간 중재제도 필요성 대두 #>스와니에 살고 있는 한인 최 모씨는 최근 부채 문제로 집을 압류당할 뻔한 상황을 겪었다. 최 씨에게 압류예고 통지서를 보낸 곳은 주택 모기지 회사가 아니라 HOA였다. 통지서에는 총 4,290달러의 HOA 관련 비용이 체납된 상태며 정한 기일까지 납부하지 않을 경우 압류 소송을 진행하겠다는 내용이 담겨 있었다. 사실 최 씨는 최근 2년 동안 HOA로부터 집앞 대형차량 장기 주차와 반려견을 목줄 없이 돌아다니게 했다는 이유로 여러차례 위반 통
전국 주택매물 40% 달해인기지역, HOA 필수 가입 <사진=Shutterstock> 중앙은행인 연방준비제도(FRB·연준)의 잇따른 기준 금리에 인하에도 6%대 모기지 금리가 유지되며 주택 거래 회복의 걸림돌이 되고 있는 가운데 갈수록 상승하는 HOA(주택 소유자 협회) 관리비 역시 주택 구매의 부담이 되고 있다는 분석이 나왔다. 산불 등 자연재해 발생으로 주택 보험료가 천정부지로 오르고 있는 데 더해 주거 지역 유지를 위해 지불해야 하는 HOA 관리비마저 주택 거래를 주저하게 하는 요소로 작용하고 있
‘주택 소유주 협회’(HOA·Homeowners’ Association) 주택의 외관과 단지 내 편의 시설 등을 관리하기 위한 목적으로, 전국적으로 운영된다.‘커뮤니티 협회’(Community Associations Institute)에 따르면 전국 약 7,400만 명의 미국인이 HOA가 운영되는 주택에 거주하고 있다. HOA는 단지 내 주택 가치를 보호하고 주민간 분쟁을 조절하기 위해 여러 규칙과 규정을 제정한다. 그러나 일부 HOA 규정은 주민의 뜻이 반영되지 않아 오히려 주민의 불편을 초래하기도 한다. 이 같은 HOA 규
구입할 집을 찾을 때‘주택소유주협회’(HOA)가 운영되지 않는 주택을 첫 번째 조건으로 삼는 바이어가 많다. 그도 그럴 것이, 주택 보험료, 재산세에 이어 HOA가 부과하는 관리비마저 덩달아 오르고 있기 때문이다. HOA는 공공시설이 운영되는 타운하우스, 콘도미니엄,‘코압’(Co-Op) 형태의 주택은 대부분 HOA 관리비를 다달이 내야 한다. 단독 주택이지만 대단지 형태로 개발된 주택도 HOA를 통한 관리비가 부과되는 경우가 많다. 소비자 금융 정보 서비스 업체 뱅크레잇닷컴이 최근 HOA 관리비가 급등하는 원인과 주택 시장에 미칠