애틀랜타 거래 주택 10채 중 7채 ‘호가 이하’
지난해 메트로 애틀랜타 29개 카운티에서 거래된 주택의 69%가 호가보다 낮은 가격에 매매되었으며 평균 할인율은 7.3%를 기록했다. 이는 2015년 이후 가장 높은 수준이다. 레드핀은 매도 물량 증가를 원인으로 분석했으나 전문가들은 여전히 높은 주택 가격과 금리 부담으로 인해 완전한 구매자 시장 진입에는 시간이 걸릴 것으로 내다봤다.
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GA 주택매물 10채 중 3.5채 한달 이상 안팔려
거래지연비율 전국 10번째 조지아의 주택 거래 속도가 타주에 비해서 상당히 느리다는 조사 결과가 나왔다.최근 부동산 분석업체 카인드 하우스 바이어스(Kind House Buyers)는 올해 11월 기준 전국 주별 활성 주택매물 중 30일 이상 거래되지 않고 시장에 머무는 비율을 조사해 발표했다.발표에 따르면 조지아에서는 주택 매물 중 35.32%가 30일 이상 팔리지 않고 시장에 남아 있는 것으로 조사됐다.이 같은 조지아의 거래 지연 비율은 전국에서 10번째로 높은 수준이다.통상 매물이 시장에 머무는 기간이 길어질수록
메트로 애틀랜타 지난달 집값 소폭 하락
중간가39만달러…작년 대비2.4%↓“매물 중 절반 가격 내려” 조정론“급락 없다…균형 찾는 중”낙관론 메트로 애틀랜타 주택가격이 10월 들어 소폭 하락세를 기록했다. 지속되는 경기불확실성과 연방정부 셧다운 여파로 매수심리가 위축되면서 수요가 감소한 것이 주 요인이라는 분석이다.조지아 LMS(Multiple Listing Service) 가 13일 발표한 메트로 애틀랜타 12개 카운티 지역의 지난달 주택 중간가격은 39만달러로 조사됐다. 지난해 같은 기간과 비교해 2.4% 하락한 수준이다.지난달 주택매매 건수는
“아직도 셀러스 마켓인가요?”… 판단·대처 방안은
셀러와 바이어가 자주 하는 질문이 바로‘지금 시장 상황이 어떤가요?’다. 현재 주택 시장이 셀러스 마켓인가, 아니면 바이어스 마켓인가를 묻는 질문이다. 이 질문에 대한 답은 현재 시장에서 누가 더 많은‘힘’을 쥐고 있는가에 달려 있다. 높은 주택 가격이 여전히 유지되는 가운데 올해 들어 변화를 예고하는 징후들이 나타나고 있다. 하지만, 대부분의 부동산 시장 전문가들은 시장의 흐름이 완전히 바뀌지 않은 것으로 분석한다. 일부 지역에서는 매물이 조금씩 늘고 있다. 매물이 시장에 오래 안 팔려 가격 인하로 이어지는 지역도 많다. 과연
집값 떨어진다는데…’내집마련’ 여전히 요원
주택시장 바이어스 마켓 불구소득대비 비싼 집값·고금리로중∙저소득층 주택구매 어려움 메트로 애틀랜타 주택시장이 확실한 바이어스 마켓으로 돌아섰지만 여전히 수요자가 주택을 구매하기는 어렵다는 분석이다.부동산 중개업체 레드핀의 최근 보고서에 의하면 메트로 애틀랜타의 7월13일 현재 주택 중간가격은 전년 대비 2.5% 하락했다. 전국 주요 도시 중 다섯번째다. 지난 4주간 기준으로는 네번째로 높은 하락률이다.4월 기준 메트로 애틀랜타의 주택 매물 수는 주택 구매희망자보다 63%나 많았고 6월 주택 중간가격은 39만 7,000달
대형 마켓들 ‘가격표 사기’
컨수머리포트 보고서진열대 표시 할인 가격계산대 실제 가격 달라 랠프스 등 대형 그로서리 체인에서 진열대에 표시된 할인 가격과 실제 계산대 가격이 불일치하는 사례가 자주 발생해 소비자들이 ‘가격표 사기’를 당하고 있다고 컨수머리포트가 폭로했다. 15일 KTLA 등에 따르면 컨수머리포트는 최근 발표한 보고서에서 크로거(Kroger) 계열 매장들을 대상으로 진행한 조사 결과를 공개하며 할인 품목이라고 광고된 상품이 정가로 결제되는 사례가 많이 확인됐다고 밝혔다. 할인 가격을 믿고 물품을 구입한 고객들이 결과적으로 바가지 피해를
애틀랜타 주택거래 10건 중 6건 ‘셀러 보조금’
셀러, 거래 성사 위해 바이어에 제공 업계 “애틀랜타 이미 바이어스 마켓” 올 1분기 동안 메트로 애틀랜타에서 거래된 주택거래 중 바이어게 소위 셀러 보조금(Seller Concession)이 제공된 사례가 크게 늘어난 것으로 파악됐다. 업계는 메트로 애틀랜타 주택시장이 이미 뚜럿한 바이어스 마켓으로 돌아선 것으로 보고 있다.전국단위 부동산 중개업체 레드핀이 최근 발표한 보고서에 따르면 올 1분기 메트로 애틀랜타의 주택거래 중 셀러 보조금이 제공된 사례가 62%에 달한 것으로 나타났다.이는 지난해 같은 기간과 비교해 5%
올 구매자 우위로 시장변화 예고…“과감히 협상 임해야”
최근 몇 년 간 주택 시장은 롤러코스터처럼 급변했다. 모기지 이자율은 3%에서 7% 가까이 치솟았고, 주택 가격은 매년 급등을 거듭한 끝에 지난해부터 둔화세를 보였다. 이에 따라 과도한 구입 경쟁도 한풀 꺾였다. 이처럼 급변하는 주택 시장에서 살아남기 위해서는 새로운 상황에 맞는 매매 전략과 규칙을 익히는 것이 중요하다. 부동산 전문가들은 올해 주택 시장이 바이어에게 유리한 방향으로 전환될 것이라고 전망하고 있다. 셀러스마켓(판매자 시장)에서 바이어스마켓(구매자 시장)으로의 변화가 예고되면서, 기존의 전략들은 더 이상 유효하지
“주택가격 부르는게 값” 이젠 옛말
▪메트로 애틀랜타 9월 주택시장 동향수요 줄고 매물 크게 늘어“시장 균형점으로 이동 중” 몇년 동안 셀러스 마켓을 형성했던 메트로 애틀랜타 주택시장이 서서히 균형을 이뤄나가고 있다.부동산 정보 회사 조지아 멀티플 리스팅 서비스(MLS)에 따르면 지난 9월 한달 동안 메트로 애틀랜타 지역 주택 판매건수는 4,272채로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간과 비교해 6.2% 감소한 수준이다. 반면 주택 매물 재고는 역시 지난해 같은 기간 대비 무려 55.8%나 늘어나 3.8개월치 주택공급량을 기록했다.이에 대해 조지아 MLS 최
주택 가격 하락세… 바이어스 마켓으로 전환되나
주택 가격이 드디어 하락했다. 온라인 부동산 정보업체 리얼터닷컴에 따르면 7월 리스팅 중간 가격은 43만 9,950달러로 전달(44만 5,000달러) 대비 약 5,000달러 낮아졌다. 리스팅 가격은 셀러가 집을 내놓는 가격이다. 리스팅 가격이 내려 가면 실제 매매 가격도 뒤따라 떨어지게 된다. 셀러가 리스팅 가격을 내린다는 것은 집을 팔기가 그만큼 쉽지 않아 졌음을 의미하고 바이어에게는 기쁜 소식이 아닐 수 없다. 그렇다고 주택 시장이 하루아침에 바이어에게 유리한 상황으로 바뀔 것이란 기대는 아직 이르다. 여론조사기관 갤럽이 실
"부동산 정보, 교육 기회 많이 제공하겠다"
CE 클래스 제공 조지아 한인부동산협회(회장 한현)가 2024년 제2차 정기총회를 4월 26일(금) 오전 9시 30분부터 1시까지 슈가로프 파크웨이에 위치한 1818클럽에서 80여 명이 참석한 가운데 개최됐다. 이날 정기 총회에서는 김지연 기획 부장이 2024년 남아있는 후반기 사업 계획에 대하여 설명했다. 부동산협회에서 기획한 올 하반기 사업으로는 “5월 골프대회, 6월 소셜 미팅, 8월 3차 정기총회, 9월 동남부 부동산 박람회, 10월 한인 커뮤니티 지역봉사, 12월 4차 총회 및 연말 파티 등을 계획하고 있다”고 발표했
마켓도 뛰어들며 불붙은 ‘K-베이커리’ 가맹 사업
H마트,‘라미’ 브랜드 승부수미 동부 이어 서부도 확장 미국에서 K-베이커리 가맹 시장을 양분하고 있는 뚜레쥬르(CJ푸드빌)와 파리바게뜨(SPC그룹)의 2강 경쟁 체제에 변화가 감지되고 있다. 미국 최대 아시안 슈퍼마켓 체인 H마트가 K-베이커리 가맹 사업을 확대하고 나서면서부터다. 미국인들의 입맛을 사로잡으면서 K-베이커리의 미국 내 위상이 커진 상황에서 가맹 사업 확대에 가속 페달을 밟고 있는 뚜레쥬르와 파리바게뜨에 도전장을 던진 H마트 사이에 미국 내 K-베이커리 가맹 시장을 놓고 진검승부가 예상되고 있다.K-베이커리
샤핑몰, 팬데믹 몰락서 부활… 오피스 마켓과 ‘대비’
입주 경쟁에 ‘즐거운 비명’4분기 공실률 5.3%로 하락 전국 샤핑몰들이 방문객 증가와 함께 공실률이 크게 낮아지면서 팬데믹 여파에서 회복해 부활의 날개를 펼치고 있다. [로이터]“우리가 소유하고 있는 샤핑몰의 입점률이 지금처럼 높았던 적은 없었다.”미국 29개 주에서 샤핑몰을 운영하고 있는 샤핑몰 투자업체인 타임 에퀴티의 아미 지프 총괄 디렉터의 말이다. 팬데믹과 온라인 소매업체들의 위세에 밀리면서 입점 업체들이 줄줄이 빠져 나가면서 ‘샤핑몰의 몰락’까지 언급됐던 것과는 다른 양상이다. 샤핑몰 방문객들의 발길이 늘면서
채식 열풍에… 마켓서 김밥·대체육 불고기 ‘완판’
틱톡 영상 ‘잭팟’에 품귀 현상, 쌀가공식품 수출액 16% 증가 뉴욕 맨해튼의 대형 식료품점 트레이더조 에서 떡볶이와 잡채를 팔고 있다(위쪽 사진). 트레이더조 매장에 붙여진 냉동 김밥 판매 공지글. 재고 부족으로 10월까지 일시 품절 이라는 내용이 적혀 있다(아래쪽 사진).미국 전역에 560여 개의 점포를 둔 식료품점 ‘트레이더조’. 이곳은 최근 온라인 동영상 플랫폼 틱톡의 한 영상으로 소위 ‘잭팟’이 터졌다. 한인 모녀가 김밥을 이 체인점에서 사서 먹는 영상을 틱톡에 올렸는데 1000만 회 이상의 조회 수를 기록
마켓체인 ‘크로거’ 12억달러 ‘철퇴’
마약성 진통제 남용 조장 “느슨한 판매관리” 비판 마켓 체인 랠프스의 모기업인 대형 유통업체 크로거가 마약성 진통제 ‘오피오이드’의 남용·중독을 조장했다는 이유로 제기된 소송을 해결하기 위해 12억 달러 이상의 합의금을 내기로 했다. 크로거는 2분기 실적 발표에 앞서 8일 보도자료를 내고 이같은 합의 사실을 공개했다고 월스트리트저널(WSJ) 등이 보도했다. 합의금은 소송에 참여한 각 주 정부와 미국 원주민 부족 등에 분배돼 피해자 구제와 재활 프로그램 운영 등에 사용된다. 다만, 합의금 지급이 자사의 위법 행위
인플레 속 대형 마켓서 1+1 할인행사 사라진다
유통기한 임박 육류만 할인, 대용량 음료 ＄1 세일도 중단마트지난 13일 로스앤젤레스 캘리포니아의 한 마트에서 손님이 고기를 고르고 있다.40년 만에 최고 수준으로 치솟은 물가로 미국 대형 마켓들에서 익숙한 풍경인 ‘1+1’ 등 할인행사가 자취를 감추고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 2일(현지시간) 보도했다. 현재 미국 내 식료품점에서 물건을 하나 사면 하나를 더 주는 ‘1+1’ 행사나 2리터짜리 대용량 탄산음료를 1달러가 채 안 되는 가격인 99센트에 판매하는 눈에 익은 할인 행사를 찾아보는 게 쉽지 않게 됐다.
마켓 근로자 600달러 현금 지원
연방 농무부, 7억달러 그랜트 마켓을 포함하는 그로서리 스토어, 농장, 고기도축장 근로자들이 연방정부로부터 4차 경기부양 현금을 받게 된다. 6일 금융매체 CNBC 등 언론들에 따르면 연방 농무부는 그로서리 스토어, 농장, 고기도축장 근로자들에게 600달러의 일시불 현금을 지급할 계획이다. 조 바이든 행정부는 이들 3개 업종에 종사하는 근로자를 대상으로 하는 현금지원 프로그램에 7억달러 예산을 배정했다. 연방 농무부는 이들 업종 종사자들이 코로나 팬데믹 사태 속에서 필수업종 근로자로 위험을 무릅쓰고 희생적으로 근무했다며
길어진 물류대란 마켓물가도 뛴다
“배와 컨테이너를 잡기 위해 프리미엄(추가 지급 금액)을 4배나 주면서 버티는 데도 한계에 왔다.” 지난해 하반기부터 시작된 LA항과 롱비치항의 적체 현상이 좀처럼 해소되지 않으면서 물류대란에 LA 한인 수입판매업체들은 제품 수급에 애를 먹고 있다. 여기에 연일 치솟는 해운 운임으로 물류비 상승 한계점에 도달하자 한인 수입판매업체들은 인상 카드를 만지작거리고 있다. 22일 한인 통관 및 포워딩 업계에 따르면 LA항과 롱비치항의 컨테이너 처리 상황은 지난해부터 촉발된 물류대란 여파가 지속되고 있는 것으로 나타
마켓서도… 끊이지 않는 아시안 차별·증오범죄
코로나19 사태 속에 아시아계를 겨냥한 인종증오 범죄가 잇달아 폭력화되면서 심각성을 더하고 있는가운데 한인 등 무고한 아시안들을 대상으로 한 인종차별과 막말 등 형태의 증오범죄도 전국적으로 끊이지 않고 발생하고 있다. 이에 따라 백악관을 비롯한 연방 당국이 강력대응을 천명하고 나섰고, 한인 단체들을 포함한 민간 차원에서도 근절운동이 적극 벌어지고 있다. 동시에 경찰은 적극적인 피해 신고를 독려하고 있다. ■잇단 증오범죄 사례들 잇단 아시안 증오 폭력범죄가 발생하고 있는 뉴욕에서 이번에는 한인을 대상으로 한 인종증오 및
셀러스 마켓에 한인들 집사기 힘들어
A씨는 비교적 안정된 어바인 지역에 콘도를 매입하기위해 올해 초부터 10여 차례이상 오퍼를 넣었다. 60만달러 안팎의 콘도를 주로 타겟으로 현금으로 오퍼를 넣었음에도 불구하고 더 높은 가격을 제시한 바이어에게 원하는 주택이 낙찰되는 것을 보고 지금은 주택매입을 사실상 포기한 상태이다. 오렌지카운티에 다른 지역을 검토하거나 혹은 내년으로 매입 시기를 늦추는 것도 심각하게 고려하고 있다. 부르는 게 값인 현 부동산시장에서 혹시 ‘상투를 잡는 것이 아닌가’하는 불안감도 있기 때문이다. 한인 부동산 에이전트들에 따르면 남가주