4월 중간 판매가 40만 750달러전달 대비 2.5% 상승…구매 위축 주택시장이 점진적인 조정 국면에 들어서고 있다는분석이 나오고 있는 가운데 지난달 애틀랜타 주택가격이 반등한 것으로 나타났다. 매수자와 매도자 모두에게 당분간은 어려운 시장환경이 될 것이라는 분석이 나온다.부동산 업체 레드핀 집계에 따르면 4월 메트로 애틀랜타 주택 중간 판매가격은 40만 750달러로 전년 같은 기간 대비 0.2% 올랐다. 전달과 비교하면 2.5% 상승한 수준이다.레드핀은 “단기적으로는 가격 반등 움직임이 나타나고 있다”고 분석하면서 “침체
전국 주택 판매가 전월 대비 증가하며 개선된 모습을 보였다. 19일 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 4월 잠정 주택 판매는 전월 대비 1.4% 증가했다. 전년 동월 대비로는 3.2% 증가했다. 지역별로 보면 4월 잠정 주택 판매는 북동부, 중서부, 서부에서 증가한 반면 남부에서는 감소했다. 북동부는 전월 대비 6.6%, 중서부는 3.0%, 서부는 0.4% 각각 늘었다. [로이터]
30년 고정 6.49%까지 올라바이어들 재정 부담 가중주택거래 부진 주요 요인국채금리 상승까지 악재 미·이란 전쟁 여파로 인플레이션 우려와 함께 채권 금리가 급등하면서 주택담보대출(모기지) 금리도 가파르게 치솟아 주택 거래를 짓누르는 요인이 되고 있다. 18일 월스트릿저널(WSJ)이 인용한 금리정보업체 뱅크레이트에 따르면 이날 기준 전국 30년 만기 고정금리 주택담보대출 평균금리는 6.49%로 한 주 전보다 0.04%포인트 올랐다. 이는 중앙은행인 연방준비제도(FRB·연준)가 3차례 연속 기준금리 인하에 나서기 시작
주택 건축업체들의 심리가 5월 들어 소폭 개선됐다. 18일 전미주택건설협회(NAHB)는 5월 주택시장지수(HMI)가 전월 대비 3포인트 상승한 37을 기록했다고 발표했다. 5월 HMI는 4월의 34 대비로는 개선된 수치다. 주택시장지수는 신축 단독 주택 시장에 대한 건설업체의 현재 판매 인지 및 향후 6개월간의 판매 기대를 반영한다. 지수가 50을 밑돌면 주택 시장에 대해 비관적, 50을 웃돌면 낙관적으로 간주된다. [로이터]
물가 상승률 밑돌아 지난 2월 전국 주택가격 상승률이 둔화하면서 물가 상승률을 밑도는 흐름이 9개월 연속 이어졌다. 스탠더드앤드푸어스(S&P) 다우존스 인덱스는 2월 ‘코탈리티 케이스-실러 주택가격지수’(전국 기준)가 전년 동기 대비 0.7% 상승했다고 28일 밝혔다. 이는 지난 1월 상승률(0.8%)보다 0.1%포인트 낮은 수치다. 이로써 주택 가격 상승률은 9개월 연속 물가 상승률을 밑돌고 있다. 2월 소비자물가지수(CPI)가 2.4% 상승한 것과 비교하면, 주택의 실질 가치는 전년 대비 1.7%포인트 하락한
교외지역까지 유료화 확산“1인분 식사비” 외식비용↑ 애틀랜타 지역 식당의 무료 주차 공간이 빠르게 유료로 전환되고 있다. 최근 급등한 개스비에 주차비용까지 더해지면서 외식 비용 부담이 갈수록 늘고 있다는 분석이다.AJC 는 미드타운과 벅헤드, 올드 포스워스 지역 뿐만 아니라 교외 지역까지 식당 주차 공간 유효화가 확산되고 있다고 28일 보도했다.AJC는 기사에서 최근 개스값 상승까지 겹치면서 외식 전부터 음료나 애피타이저 가격에 해료당되는 비용을 물어야 하는 상황이 많아지고 있다고 전했다.한 주민은 “주차비가 한 사람 식
디캡 카운티 주택가서과속차량에 들이받혀 근무 중이던 여성 우편 집배원이 과속차량으로 인한 교통사고로 숨지는 안타까운 일이 벌어졌다.연방우정국(USPS)는 28일 오전 전날 저녁 디캡 카운티 주택가에서 근무 중이던 직원 1명이 사망했다고 공식 확인했다.경찰에 따르면 사고는 27일 저녁 디캡 카운티 라크스퍼 테라스 주택 단지 안에서 일어났다.당시 한 과속차량이 USPS 배달 트럭을 들이받았고 피해 트럭은 이 충격으로 전복됐다.유가족은 피해 우편 집배원이 사고로 입은 부상으로 인해 사망했다고 밝혔다하지만 28일 오전 현재
주택 건축업체들의 심리가 4월에 큰 폭으로 꺾였다. 27일 전미주택건설협회(NAHB)는 4월 주택시장지수(HMI)가 전월 대비 4포인트 하락한 34를 기록했다고 발표했다. 2025년 9월 이후 최저치다. 4월 HMI는 3월의 38 대비로도 약해졌다. NAHB 주택시장지수는 신축 단독 주택 시장에 대한 건설업체의 현재 판매 인지 및 향후 6개월간의 판매 기대를 반영한다. 지수가 50을 밑돌면 주택 시장에 대해 비관적, 50을 웃돌면 낙관적으로 간주된다. 세부 항목별로 보면 현재 판매 상황 지수는 37을 기록했다. 전월 대비
조지아주가 트럼프 2기 행정부 출범 이후 전국에서 다섯 번째로 많은 이민 단속 체포 규모를 기록했다. 올해 2월 하루 평균 체포 인원은 41명으로 전년 동기 대비 85% 급증했으며, 구금 시설 수용 인원도 22% 늘어난 3,300명에 달한다. 특히 한국 국적자는 전체 추방자의 2%를 차지했는데, 이는 지난해 현대차 메타플랜트 급습 사태의 여파로 분석된다. 지방정부의 287(g) 프로그램 가입 의무화가 주요 요인으로 꼽힌다.
주택 120채 전소…사상 최대진화율7~10%…대피소 확대 조지아 남부에서 발생한 산불이 당국의 진화 노력에도 불구하고 오히려 확산 추세를 보이고 있다.조지아 산림청(GFC)에 따르면 일요일인 26일 하루에만 15건의 새로운 산불이 발생했다. 이 중 규모가 큰 피넬랜드 산불은 3만 2,000여 에이커 규모로 확산됐지만 진화율은 26일 밤 10시 30분 기준 10% 수준에 그치고 있다. 브랜틀리 카운티 82번 고속도로 산불 역시 2만1,000여 에이커 규모로 피해가 늘고 있지만 진화율은 7%에 불과하다.GFC는 이번 산불로
‘재산세·보험료’ 포함 상환액감당 가능 주거비부터 계산매매 후 예상되는 재산세 파악 최근 보험사들이 지붕 상태 확인 등 심사 기준을 까다롭게 운영 중이다. 지붕, 창문, 조경 등을 업그레이드해 자연재해 피해 가능성을 줄여야 보험료를 낮출 수 있다. [로이터] 주택 구입 시 집값과 모기지 이자율만 따지기 쉽다. 하지만, 간과해서 안 되는 비용이 있는데, 바로 재산세와 주택보험료다. 최근 조사에 따르면 이 두 항목이 월 주거비의 약 21%(전국 평균)를 차지한 가운데, 일부 지역에서는 전체 주거비의 3분의 1에서 절반에 육
당국, 곰 유인 모든 요소 제거 권고 조지아주 캅 카운티의 한 평화로운 주택가에 흑곰이 나타나 현관 앞까지 활보하면서 주민들이 극심한 공포에 떨고 있다.마리에타의 헌팅턴 우즈 단지 주민들과 반려동물 주인들은 최근 마을로 내려온 흑곰으로 인해 일상적인 위협을 느끼고 있다며 당국의 도움을 호소하고 있다. 주민 티파니 브라운은 "곰이 나와 이웃들에게 매일 조금씩 더 가까이 다가오고 있어 걱정이 커지고 있다"며 "어린 아이들과 작은 반려동물은 물론, 동네에서 산책하는 노인들의 안전이 매우 우려된다"고 밝혔다.이웃 주민인 베로니카 가
국립조기교육연구소 평가 조지아 유아교육 수준이 전국 최고라는 평가가 나왔다.국립 조기교육조사연구소(NIEER)가 최근 공개한 보고서에 따르면 조지아는 ‘보편적 프리-K’ 프로그램을 운영하면서 동시에 질적10개 항목 기준을 모두 충족한 유일한 주로 평가됐다.‘보편적(Universal) 프리-K’란 연령 조건을 충족하는 모든 아동이 참여할 수 있는 프로그램을 의미한다, 조지아에서는 만4세 아동은 무료 등록이 가능하며 현재 해당 연령 아동의 53%가 주정부 지원 프리-K프로그램에 등록돼 있다.NIEER이 제시한 10개 기준은 ∆
귀넷‘단기임대주택 허가제’도입 매년 갱신∙상시 관리자 지정 등 귀넷 카운티가 급증하는 단기 주택임대시장을 규제하기 위해 허가제 도입을 골자로 하는 새로운 조례를 도입했다.카운티 커미셔너 위원회는 21일 관할 지역 내 모든 단기 임대주택에 대해 ∆매년 라이선스 갱신 ∆안전 점검 통과 ∆24시간 대응 가능한 관리책임자 지정 등을 의무화하는 조례를 최종 승인했다.조례에 따르면 반복적으로 규정을 위반할 경우에는 단기 주택임대 라이선스가 정지 혹은 취소될 수 있다.이번 조례는 2023년 말께 주민 10명으로 구성된 테스크포스
닮은 외모에 운전면허증 이용 실종된 한 남성의 집이 형에 의해 매각돼 경찰이 신분도용 사기 및 주택담보 사기 사건으로 수사에 착수했다.21일 WSV-TV 보도에 따르면 캅 카운티에 거주하는 테드 해리스라는 남성은 지난 1월 이후 가족과 연락이 두절됐다. 가족들은 평소에도 자주 연락이 끊기던 편이라 별다른 의심없이 지내다가 최근 자신들의 주택이 매각된 사실을 알게 된 뒤 이달 10일에야 실종 신고를 했다.경찰 조사 결과 실종된 남성의 형인 케네스 해리스가 서로 비슷한 외모를 이용해 자신을 동생으로 속이며 매수자에게 접근했고
노스캐롤라이나 경찰살인 사건으로 수사 80대 한인 여성이 자택에서 숨진 채 발견돼 경찰이 타살 가능성을 염두에 두고 살인사건으로 수사에 나섰다. 노스캐롤라이나주 CBS와 NBC 등 지역 매체에 따르면 그린스보로 지역 배터리 드라이브 5800블록의 한 주택에서 지난 18일 오전 8시50분께 사망 사건 신고가 접수됐다. 현장에 출동한 그린스보로 경찰국 소속 경관들과 소방, 응급구조대는 집안에서 83세 한인 여성 정 맥대니얼씨가 쓰러져 있는 것을 발견했으며, 현장에서 사망 판정을 내렸다고 현재 매체들은 전했다. 그린스보로 경
구매자들 재정 부담 높아“11년간 계속 저축해야” 필수지출 빼고 모두 투입 모기지금리 하락세가 관건 미국에서 주택을 구매하기 위해 가장 오랜 기간이 소요되는 지역은 하와이로 무려 29년이란 세월이 필요한 것으로 조사됐다. 캘리포니아는 주택을 구매하기까지 11년이 걸리는 것으로 나타나 전체 50개주 가운데 두 번째로 예비 주택 구매자들이 느끼는 부담이 큰 지역으로 확인됐다. 최근 부동산 투자 회사 ‘리브 더 키 홈바이어스’의 연구에 따르면 거주하는 지역에 따라 주택 마련을 위해 투입되는 기간이 천차만별인 것으로 나타났다.
보험료에 세금·관리비 ‘삼중고’유지비용에 재정적 압박 높아 “경기침체 시 더 높아질 것” 관광업 의존 높은 지역 ‘취약’ 보험료에다 재산세, 관리비, 모기지 페이먼트 등 각종 부대비용 증가에 올해 1분기 주택 압류 신청 건수가 전년 동기 대비 26%나 증가한 것으로 나타났다. [로이터] 전국 주택시장에 다시금 압류의 그림자가 짙어지고 있다. 코로나19 팬데믹 기간 잠잠했던 주택 압류 활동이 2026년 들어 눈에 띄게 활발해지며, 일부 지역 주택 소유자들의 재정적 한계치가 임계점에 도달했다는 분석이 나온다.
주정부 ‘선 벅스 프로그램’ 참여내년 여름부터 식료품비용 지원 조지아 정부가 2년간 참여를 유보했던 여름방학 급식 지원 프로그램에 다시 참여하기로 했다. 이로써 2027년 여름부터 조지아 가구 상당수가 혜택을 받게 될 것으로 보인다.주의회는 2027회계연도 예산에 소위 ‘선 벅스 (SUN Bucks) 프로그램’을 위한 200만달러를 포함시켰다.정식 명칭이 ‘서머 EBT’ 인 이 프로그램은 여름방학 기간 동안 급식이 끊기는 저소득 가정 아동에게 식료품 구입비를 지원하는 제도다.푸드스탬프 카드와 유사한 EBT 카드로 지원되며
3월 주택거래 3.6% ↓판매 9개월만에 최저 미국·이스라엘과 이란 간 전쟁의 여파로 최근 모기지 금리가 급등한 탓에 지난달 미국의 주택 거래 실적이 9개월 만에 최저 수준으로 떨어졌다. 주택 가격은 상승세를 이어가며 시장 부담이 지속되는 모습이다. 13일 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 지난달 미국의 기존 주택 판매는 398만 건을 기록해 2월보다 3.6% 줄었다. 지난해 같은 달과 비교해도 1.0% 감소했다. 이는 지난해 6월 이후 가장 적은 수준이다. 또 다우존스가 집계한 전문가 전망치(405만 건)도 밑돈 수치