국채 채권금리 상승세바이어 재정부담 가중수요 부진, 가격 하락 주택담보대출(모기지) 금리가 약 9개월 만에 최고 수준으로 치솟으며 주택 구매 부담이 다시 커지고 있다. 중동 지역 긴장 고조에 따른 유가 상승과 인플레이션 우려가 채권 금리를 밀어 올리면서 부동산 시장에도 부담으로 작용하는 모습이다. 22일 국책 담보대출업체 프레디 맥에 따르면 30년 고정 모기지 평균 금리가 이번 주 6.51%로 집계됐다. 전주(6.36%)보다 0.15%포인트 상승한 것으로, 지난해 같은 기간의 6.86%보다는 아직 낮지만 지난해 8월 이후
[애슨스 역주행 참사…한인 부부와 태아까지 숨져]애슨스에서 26세 운전자의 역주행 사고로 차량 3대가 연쇄 충돌하며, 마지막 차량에 타고 있던 한인 최순훈씨가 현장에서 숨지고 임신 중이던 아내 렉시 월드롭과 태아도 결국 사망했다. 가해 운전자는 충돌 직후 차량 화재로 현장에서 사망했다. 월드롭 가족은 비극적인 소식을 전하며 고펀드미를 통해 모금을 진행 중이며 현재 약 3만 달러가 모였다.[크리스마스이브, 1.8조원 잭팟 터졌다!]아칸소에서 판매된 파워볼 복권이 18억 1,700만 달러(약 1.8조 원) 초대형 잭팟에
관세인상 및 감세정책 금리인상 전망트럼프 1기엔 물가안정 및 금리인하불확실성 커 주택시장 전망 시기상조 도널드 트럼프 공화당 후보가 당선됨에 따라 약 두 달 후면 트럼프 제2기 정부가 출범한다. 트럼프의 여러 경제공약이 있지만 주택시장에 영향을 미치는 모기지 금리는 향후 어떻게 될 것인지를 전망하는 분석을 13일 애틀랜타 저널 컨스티튜션(AJC)이 보도했다.모기지 금리는 1%포인트만 인하해도 소비자들은 매달 원금과 이자 지불에서 수백 달러를 절약할 수 있다. 주택 중간 가격이 약 39만 달러인 도시에서 많은 잠재적 주택 구
6.32%, 0.20%P 급등 중앙은행인 연방준비제도(FRB·연준)가 지난달 18일 기준 금리를 0.5% 포인트 내리는 ‘빅컷’을 단행하고, 점진적인 추가 금리 인하를 예고했음에도 모기지 금리가 0.20%포인트 급등한 것으로 나타났다. 노동시장 회복세가 예상보다 빠르다는 통계가 나오면서 채권 금리를 끌어올리고 있기 때문으로 분석된다. 16일 모기지업체 프레디맥에 따르면 지난 10일 기준 30년 모기지 금리는 6.32%로 전주 6.12%보다 0.20%포인트 상승했다. 이는 4월 이후 가장 큰 한주간 상승률이다. 1년 전 평균
전국 모기지 금리가 여전히 전년 동기 대비 높은 수준을 유지하면서 리스팅 가격을 내리는 셀러들이 늘고 있다.부동산 포털 레드핀의 최근 집계 결과 지난 11월 리스팅 가격을 인하한 셀러는 전체 6.5%(주택 15채당 1채)로 전월 5.8% 대비 0.7%포인트 증가했다. 셀러들이 리스팅 가격을 내리는 것은 금리와 월페이먼트 급등에 따라 시장에서 발을 빼는 바이어들이 늘어난 탓이다. 국책 담보 대출업체 프레디맥에 따르면 30년 고정 모기지 평균 금리는 지난 주 6.67%로 지난주의 6.95%보다 내려갔다.하지만 이는 지난해 동기의 6
셀러들 파는 것 망설이고 바이어는 페이먼트 부담 주택 바이어와 셀러 모두 현재 8%에 육박하는 높은 모기지 금리가 5%대로 떨어져야 움직일 것이라고 답변했다. [로이터]바이어와 셀러를 포함해 절대 다수의 잠재적 주택 구매자들이 이사의 최우선 전제 조건으로 모기지 금리 인하를 꼽았다. 부동산 중개매체 ‘리얼터닷컴’의 최근 설문 조사 결과 현재 주택을 소유하고 있는 응답자의 82%는 “구매했을 때 보다 낮은 금리를 적용 받을 수 없어 이사할 수 없다”고 응답했다. 현재 주택 소유주들의
1년 새 1%포인트 ↑ 30년 고정모기지 금리가 지난주 4.28%를 기록, 2년 래 최고치를 기록했다. 1년만에 1%포인트가 상승한 것이다. 모기지 뉴스 데일리에 따르면 30년 고정모기지 금리는 4.19%를 기록했다가 러시아의 우크라이나 침공이 시작되자 한때 3.90%로 떨어졌다. 그러나 인플레이션에 대한 우려와 연준의 예상되는 정책 변화로 금리가 상승하면서 지난 주 4.28%를 기록해 전년동기 대비 1%포인트가 상승했다. 프레디 맥의 샘 케이터 수석경제학자는 “장기적으로 인플레이션이 확대되고 공급대란
1월 전국 주택가 19.1% ↑ 30년 고정모기지 금리가 지난달 25일 4.18%까지 오른 것으로 ‘모기지 뉴스 데일리’ 조사 결과 나타났다. 그러나 러시아의 우크라이나 공격의 여파로 1일 기준 30년 고정모기지 금리는 4% 이하로 소폭 하강했다. 올해 초부터 지난 25일까지 거의 1% 포인트 가까이 상승해 4.18%를 기록한 30년 고정모기지 금리는 28일에는 4.04%, 1일에는 3.9%로 떨어졌다. 이는 팬데믹이 시작된 2020년 3월 이후 이틀 만에 최대 하락폭이다. 또한 부동산 데이터 조사기관 코아로직
30년 고정금리 내년 말 3.7%, 최대 4%까지 상승 전망 연준의 긴축 강화에 모기지 대출 금리가 오를 것으로 전망된다. 집을 구입한 사람이라면 재융자를 적극적으로 고민해야 한다. [로이터]미 중앙은행 연방준비제도(FRB·연준)의 기준금리 인상 가시화에 모기지 이자율도 올라갈 것으로 전망된다. 이미 집을 사서 대출을 갚고 있다면 금리가 오르기 전 재융자를 서둘러야 하는 시점이라고 전문가들은 조언하고 있다. 19일 마켓워치에 따르면 금융시장에서 거래되는 모기지 상품 대출 금리가 올라갈 조짐이 나
이번주 전년동기대비 41%감소 모기지금리가 상승하면서 재융자 열풍이 시들해지고 있다. 이번 주에 끝난 재융자 신청건수는 지난 주에 비해 6% 감소했고 전년동기에 비해서 무려 41% 급감했다. 54만 8,250달러이하 컨포밍론 30년 평균 고정 모기지 금리는 3.30%를 유지했다. 주택매입을 위한 융자신청 건수는 1주일전에 비해 1% 증가했지만 전년동기대비 9% 감소했다. 이처럼 재융자 시장이 시들해지는 것은 금리가 다시 상승세를 탈 것이라는 전망때문인 것으로 분석되고 있다. 코로나 변이 바이러스 오미크론의 출현으로 한때
첫 주택구입자의 비율감소 모기지 금리가 급격한 상승세를 타고 있다. 지난 주 30년 고정 모기지 금리는 3.1%를 기록해 전주 2.93%에 비해 큰 폭으로 오르면서 다시 상향세로 접어들고 있다. 모기지 뉴스 데일리의 매튜 크래엄 COO는 “지난 해는 코로나19 사태로 인해 모기지 금리가 최저수준에 이르렀다”며 “팬데믹이 어느 정도 잠잠해지면서 이제는 금리는 하향에서 상향세로 바뀌고 있다”고 밝혔다. 아직까지도 모기지 금리는 역사적으로 매우 낮은 수준을 유지하고 있지만 주택가격의 폭등으로 인해 모기지 금리의 상승은 첫 주택
모기지은행협회(MBA)는 지난 주 모기지 금리가 2월 이후 처음으로 3%대 밑으로 하락했다고 4일 발표했다. 글로벌 금리가 계속 하락하면서 나타난 현상으로 분석된다. MBA에 따르면 7월 30일로 끝난 주의 30년 만기 고정 모기지 평균 금리가 3.01%에서 2.97%로 0.04%포인트 하락했다. 수수료(포인트)도 0.34에서 0.33로 떨어졌다. 20% 다운, 54만8,250달러 이하 컨포밍 모기지 기준이다. 동기간 15년 만기 고정 모기지 평균 금리도 2.36%에서 2.33%로, 포인트는 0.30에서 0
지난주 주택담보대출(모기지) 금리가 하락한 데 힘입어 재융자(리파이낸싱) 신청이 급등하면서 전체 모기지 신청 건수가 증가세로 돌아섰다. 14일 경제매체 CNBC는 모기지은행협회(MBA)의 주간단위 지표를 인용해 9일로 끝난 지난주 총 모기지 신청 건수는 계절 조정치로 전주 대비 16.0%나 증가한 것으로 나타났다고 전했다. 지난주 모기지 신청 건수의 증가세를 견인한 것은 재융자 신청의 급증에 따른 것이다. 지난주 재융자 신청 건수는 전주 대비 20%나 급증했다. 하지만 1년 전 같은 기간에 비해 29% 낮은
지난주 주택담보대출(모기지) 신청 건수가 상승하면서 3주 만에 반전세로 돌아섰다. 소폭 하락한 모기지 금리 하락이 모기지 수요를 자극한 것으로 풀이되고 있다. 모기지은행협회(MBA)는 지난 10일로 끝난 주의 총 모기지 신청 건수가 전주에 비해 4.2%(계절조정치) 상승했다고 16일 발표했다. 모기지 신청이 3주 만에 다시 상승세로 돌아선 데는 모기지 금리의 하락이 큰 요인으로 꼽히고 있다. 모기지 국책기관인 프레디맥(Freddie Mac)에 따르면 지난주 30년 만기 고정 모기지 평균 금리는
지난주 주택담보대출(모기지) 금리가 소폭 하락하면서 모기지 신청 건수도 감소를 보였다. 모기지은행협회(MBA)는 지난 4일로 끝난 주의 총 모기지 신청 건수가 전주에 비해 3.1%(계절조정치) 감소했다고 9일 발표했다. 지난주 30년 만기 고정 모기지의 평균 계약 금리는 컨포밍 론(54만8,250달러 이하) 기준으로 3.17%에서 3.15%로 0.02%포인트 하락한 것으로 나타났다. 모기지 신청 건수의 전반적인 하락세를 주도한 것은 재융자(리파이낸싱) 신청 건수가 줄어든 탓이다. 재
30년 고정모기지 금리 2.94%경제학자들 의외라는 반응 최근 소비자물가 상승폭이 13년 만의 최고치를 기록했음에도 불구하고 모기지 금리는 하락세를 보이고 있다. 국책 모기지 보증 기관인 프레디맥에 따르면 지난 13일로 끝나는 한 주의 30년 평균고정 모기지 금리는 2.94%를 기록했으며 15년 고정모기지 금리도 2.26%까지 떨어졌다. 프레디 맥의 캠 케이터 수석 경제학자는 “이처럼 낮은 금리로 인해 주택소유자들이 재융자 등을 통해 큰 혜택을 보고 있다”고 밝혔다.
미국 주택담보대출(모기지) 금리의 상승세에도 불구하고 지난주 대출 신청 건수는 늘어난 것으로 나타났다. 모기지은행협회(MBA)에 따르면 계절치를 적용한 모기지 신청 건수가 전주에 비해 3% 증가하면서 4주 연속 상승세를 이어갔다. 지난해 동기와 비교하면 26%나 늘어난 수치다. 전체 모지기 신청 건수가 늘어난 것과는 대조적으로 주택을 담보로 한 재융자(리파이낸싱) 신청을 하락세를 보였다. 지난주 재융자 신청 건수는 전주 대비 5%나 줄어들었다. 지난해 9월부터 재융자 신청의 급증세가 한풀 꺾이면
주택담보대출(모기지) 금리가 또 다시 사상 최저치로 떨어졌다. 경제전문매체 CNBC는 모기지 금리가 올해 들어 12번째 사상 최저치 기록을 갈아치웠다고 5일 보도했다. 모기지 국책기관인 프레디맥에 따르면 5일 기준으로 30년 만기 고정 모기지 평균 금리는 2.78%로 전주의 2.81%에 비해 0.03%포인트 하락했다. 이는 프레디맥이 1971년부터 평균 금리 지표를 기록한 이후 가장 낮은 수준이다. 지난해 같은 기간의 30년 만기 고정 모기지 평균 금리는 3.69%였다. 한편 15년
신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파에도 불구하고 미국 내 주택담보대출(모기지) 금리가 또 다시 사상 최저치를 기록하며 올해 들어 9번째 기록 갱신을 할 정도로 하락세를 유지하고 있다.낮은 금리의 모기지로 인해 모기지 및 재융자 신청이 급증하면서 강력하게 주택 구매력을 끌어 올리며 주택 시장에 활력소 역할을 톡톡히 하고 동인으로 지속 여부를 놓고는 전망이 엇갈리고 있다.CNN비즈니스는 국책모기지업체인 ‘프레디맥’의 주간 조사를 인용해 30년 만기 모기지 평균 고정금리는 지난주(10일 현재) 2.86%로 전주의 2.93%에
30년 만기 고정 2.94%로 떨어져‘3% 벽’깨져모기지 대출·재융자 러시… 두 달 이상 걸려 30년 만기 주택담보대출(모기지) 고정 금리가 대출 시장에서 연 3% 밑으로 떨어지는 사상 초유의 사태가 벌어지면서 재융자에 나서는 잠재적 주택 구매 수요층도 함께 급증하고 있다.부동산 업계는 낮은 모기지 금리라는 가장 중요한 ‘실탄’을 확보한 주택 바이어들이 대거 주택 매입에 나서면서 주택 시장의 회복을 이끌 것으로 전망하고 있다. 부동산 업계는 특히 코로나19 사태로 지난 수개월간 억제됐던 주택 구매 수요가 역대 최저