주택 건축업체들의 심리가 5월 들어 소폭 개선됐다. 18일 전미주택건설협회(NAHB)는 5월 주택시장지수(HMI)가 전월 대비 3포인트 상승한 37을 기록했다고 발표했다. 5월 HMI는 4월의 34 대비로는 개선된 수치다. 주택시장지수는 신축 단독 주택 시장에 대한 건설업체의 현재 판매 인지 및 향후 6개월간의 판매 기대를 반영한다. 지수가 50을 밑돌면 주택 시장에 대해 비관적, 50을 웃돌면 낙관적으로 간주된다. [로이터]
주택 건축업체들의 심리가 4월에 큰 폭으로 꺾였다. 27일 전미주택건설협회(NAHB)는 4월 주택시장지수(HMI)가 전월 대비 4포인트 하락한 34를 기록했다고 발표했다. 2025년 9월 이후 최저치다. 4월 HMI는 3월의 38 대비로도 약해졌다. NAHB 주택시장지수는 신축 단독 주택 시장에 대한 건설업체의 현재 판매 인지 및 향후 6개월간의 판매 기대를 반영한다. 지수가 50을 밑돌면 주택 시장에 대해 비관적, 50을 웃돌면 낙관적으로 간주된다. 세부 항목별로 보면 현재 판매 상황 지수는 37을 기록했다. 전월 대비
보험료에 세금·관리비 ‘삼중고’유지비용에 재정적 압박 높아 “경기침체 시 더 높아질 것” 관광업 의존 높은 지역 ‘취약’ 보험료에다 재산세, 관리비, 모기지 페이먼트 등 각종 부대비용 증가에 올해 1분기 주택 압류 신청 건수가 전년 동기 대비 26%나 증가한 것으로 나타났다. [로이터] 전국 주택시장에 다시금 압류의 그림자가 짙어지고 있다. 코로나19 팬데믹 기간 잠잠했던 주택 압류 활동이 2026년 들어 눈에 띄게 활발해지며, 일부 지역 주택 소유자들의 재정적 한계치가 임계점에 도달했다는 분석이 나온다.
3월 판매, 3.6% 감소 398만 채 그쳐3월 중간 가 1.4%↑, 33개월 연속↑ 전통적인 주택 매매 성수기인 봄철이 시작됐음에도 불구하고, 미국의 기존 주택 판매가 예상치를 밑돌며 9개월 만에 최저 수준으로 떨어졌다. 모기지 금리 완화 조짐에도 불구하고 소비자 신뢰 지수 하락과 고용 둔화가 발목을 잡으면서, 집값은 오히려 33개월 연속 상승세를 이어가는 기현상이 벌어지고 있다.전국부동산중개인협회(NAR)는 지난 3월 미국의 기존 주택 판매가 전월 대비 3.6% 감소한 계절 조정 연간 환산치 398만 채를 기록했다고 월
기존 소유주·예비 구매자주택비용 격차‘40년만 최고’35~44세 소유율 10%P 급락 고금리와 집값 급등이 맞물리면서 주택 시장의 진입 장벽이 사상 최고 수준으로 치솟고 있다. 특히 신규 주택 구매자들이 기존 소유주보다 훨씬 큰 비용 부담을 떠안는 구조가 고착되며 주거 시장에 ‘K자형 양극화가’ 심화하는 모습이다. 최근 워싱턴 DC 소재 초당파 공공 정책 연구 기관인 경제혁신그룹(EIG)이 발표한 연구 보고서에 따르면 신규 주택 구매자의 주택 유지 비용 부담이 기존 소유주들에 비해 압도적으로 높은 것으로 나타났다. 보
신축주택 2,155스퀘어피트1년사이 320스퀘어피트↓가겨 상승·1인 가구 증가‘맞춤형 플랫폼’주문 인기 높은 집값과 모기지 금리, 1인 가구 증가 등으로 바이어들의 주택 선호도가 점점 소형화되고 있는 것으로 나타났다. [로이터] 주택 시장에 대변혁이 시작됐다. 한때 넓은 마당과 끝없이 이어지는 실내 공간은 ‘아메리칸 드림’의 상징이었지만, 집값 급등과 금리 부담, 1인 가구 증가라는 현실 속에서 사람들은 더 넓은 집이 아니라 더 똑똑한 집을 선택하기 시작한 것이다. 지난달 30일 전미주택건설협회(NAHB)가 분
고금리·인플레 등 여파주택 3,547채 중 1채꼴‘금리·고용상황 지켜봐야’ 전국 주택 시장 곳곳에서 압류(포클로저) 경고등이 다시 켜지고 있는 것으로 나타났다. 고금리에다 인플레이션 등 살림살이가 갈수록 팍팍해지면서 주택을 압류 당하는 소유주들이 큰 폭으로 늘어난 것으로 분석된다. 부동산 데이터 분석업체 애톰이 발표한 ‘2026년 1월 전국 압류 시장 보고서’에 따르면 지난 1월 한 달 동안 압류 신청이 접수된 주택은 4만534채로 집계됐다. 이는 전월 대비 10% 감소했지만 전년 동기 대비 32% 증가한 수치다. 202
주택 건축업체들의 심리가 하락세를 이어갔다. 3일 전미주택건설협회(NAHB)는 2월 주택시장지수(HMI)가 전월 대비 1포인트 하락한 36을 기록했다고 밝혔다. 1월의 37 대비로도 약해졌다. NAHB 주택시장지수는 신축 단독 주택 시장에 대한 건설 업체의 현재 및 향후 6개월간의 판매 기대를 반영한다. 지수가 50을 밑돌면 주택 시장에 대해 비관적, 50을 웃돌면 낙관적으로 간주된다. [로이터]
1년 전보다 0.78%P 낮아거래 급증 신호탄 주목 주택담보대출 모기지 금리가 3년 만에 가장 낮은 수준으로 하락했다. 고금리 부담에 위축됐던 주택 시장이 다시 숨을 돌릴 수 있을지 주목된다. 16일 국책 모기지 금융기관인 프레디맥에 따르면 12일 현재 30년 만기 고정금리 모기지 평균이 지난주(6.11%)보다 0.02%포인트 하락한 6.09%를 기록했다. 이는 2023년 초 이후 약 3년 만에 가장 낮은 수치다. 1년 전 같은 기간 30년 만기 모기지 금리가 평균 6.87%였던 것과 비교하면 0.78%포인트나 낮은 수
지난해 메트로 애틀랜타 29개 카운티에서 거래된 주택의 69%가 호가보다 낮은 가격에 매매되었으며 평균 할인율은 7.3%를 기록했다. 이는 2015년 이후 가장 높은 수준이다. 레드핀은 매도 물량 증가를 원인으로 분석했으나 전문가들은 여전히 높은 주택 가격과 금리 부담으로 인해 완전한 구매자 시장 진입에는 시간이 걸릴 것으로 내다봤다.
이자율 잠금 효과 완환이자율 하락·매물 증가구매력 개선·거래 반등 연준의 기준 금리 인하가 주택 공급 측면에서 긍정적이다. 전문가들은 올해 단독주택 건설과 신규 주택 판매 모두 약 1% 정도 증가할 것으로 예상하고 있다. [로이터] 올해 주택 시장이 모기지 이자율 하락과 매물 증가에 힘입어 점진적인 회복 국면에 들어설 것으로 기대된다. 기존 주택 보유자들의 ‘이자율 잠금 효과’가 완화되고, 구매력 개선이 본격화하면서 올해 전국 주택 거래량은 전년 대비 약 14% 증가할 것으로 전망된다. 주택 가격 상승률은 2~3% 수준
12월 애틀랜타 주택시장은 매물 수가 전년 대비 5.9% 증가하고 중간 가격은 4.2% 하락한 36만 617달러를 기록했다. 매물 소진 기간도 평균 76일로 늘어나 구매자들이 신중하게 선택할 수 있는 여건이 마련됐다. 전국 평균보다 큰 폭의 가격 하락과 재고 증가가 맞물리며 구매 적기로 평가된다.
매물 증가…매수자 선택 폭 커진 탓 계약상태 주택수 1년전 대비 25%↓ 메트로 애틀랜타서 주택매매 계약을 체결한 뒤 중도에 해지하는 사례가 여전히 줄지 않고 있다. 매물 증가로 선택지가 넓어지면서 매수 희망자들이 더욱 신중해진 결과로 풀이된다.조지아 다중리스팅 서비스(GMLS)에 따르면 메트로 애틀랜타 12개 카운티 지역의 지난해 12월 체결된 주택매매 계약 중 17%가 중도에 해지돼 최종 클로징에는 실패한 것으로 파악됐다.지난해 11월에도 메트로 애틀랜타 주택매매계약 중도 해지율은 전국에서 가장 높은 약 21%라는 것
주택시장을 지탱해온 중산층이 더 이상 집을 사지 않는다면 어떤 일이 벌어질까? 온라인재정정보업체 고우뱅킹레잇이 불가능하지만은 않은 이 가정을 인공지능 챗GPT에게 물어보고 분석을 요청했다. 이에 대해 챗GPT는 중산층이 주택시장에서 사라지면 주택 거래 감소나 가격 조정에 그치지 않고 그 영향이 경제 전반으로 확산될 수 있다는 진단을 내놨다. 동시에 주택이 거주 공간이 아닌 투자의 수단으로 여겨지면서 계층간 자산 격차가 지금 보다 더 벌어질 수 있다고도 내다봤다. 챗GPT가 바라본 주택시장 미래는 단지 가정으로 받아들일 수만은 없다.
온라인 부동산 정보업체 리얼터닷컴이 내년 주택시장이 안정적인 회복세를 보이겠지만, 본격적인 활황 국면에 진입하기엔 아직 이르다고 전망했다. 모기지 대출 이자율은 평균 6.3% 수준으로 내려가 주택 구매 부담이 다소 완화되는 반면, 집값은 2.2% 정도의 완만한 상승세를 보일 것으로 내다봤다. 기존주택 판매는 전년 대비 1.7% 증가한 413만 채 수준으로 예상됐다. 매물 물량도 전년 대비 약 9% 늘며 시장의 숨통이 트일 것으로 전망됐다. 주택 임대 시장 역시 가파른 임대료 상승세가 멈출 것으로 전망되는 가운데, 남부와 서부 지역에
10월 보다 늘었지만 전년 동월 대비 하락중간가 40만9200달러, 29개월 연속 상승 지난 11월 미국 기존 주택 판매는 전월 대비 소폭 증가했지만, 전년 동월 대비로는 하락세를 기록했다. 이는 올해 장기 모기지 금리가 연중 최저치에 근접했음에도 불구하고 5월 이후 처음으로 나타난 현상이다.전미부동산중개인협회(NAR)는 지난 19일, 11월 기존 주택 판매가 10월보다 0.5% 증가한 계절 조정 연간 비율 413만 채를 기록했다고 밝혔다. 그러나 이는 지난해 11월과 비교하면 1% 감소한 수치다. 팩트셋(FactSet)에
모기지 금리↓, 주택 가격은 소폭↑판매량은 늘고 지역 양극화 전망해 내년 주택 시장은 어떻게 될까. 업계 관계자들이 가장 중요한 여러 요소, 즉 금리, 가격, 판매량은 물론 흥미로운 부가 정보에 대한 예측을 내놓았다. 다음은 USA 투데이 기사를 간추린 것이다.또한 많은 업계 전문가들이 전국 주택 시장 전망의 양극화를 예상하고 있다는 점도 주목할 만하다. 퍼스트 아메리칸의 부수석 경제학자인 오데타 쿠시는 이를 "양방향 시장"이라고 부르며, 성장세가 지속될 지역과 가격이 너무 높거나 위험 부담이 커져 지난 몇 년간과 같은 호황
안팔리자 가격 내리는 대신 철회9월 2,450여건...작년보다 41%↑ 시장에 내놓은 주택 매물이 팔리지 않자 이를 철회하는 사례가 메트로 애틀랜타에서 급격하게 늘고 있다.부동산 중개업체 레드핀의 최신 보고서에 따르면 지난 9월 한달 동안 메트로 애틀랜타와 인근 29개 카운티에서는 모두 2,450여건의 주택 매물이 시장에서 철회(Delist)된 것으로 조사됐다.메트로 애틀랜타의 이 같은 주택매물 철회 규모는 지난 해 같은 기간과 비교해 41%가 늘어난 것으로 같은 기간 전국 평균 매물 철회비율 28%보다도 월등하게 높은
트럼프, ‘주거비 부담 줄일 것’월상환금 줄지만 총 이자는↑주택 자산 축적 오래 걸려 트럼프 대통령이 서민의 주거비 절감을 목표로 50년 만기 모기지 도입을 추진 중이라고 밝혀 관심을 끌고 있다. <로이터> 도널드 트럼프 대통령이 주택 구입 부담을 낮추기 위해 ‘50년 만기 모기지 대출’ 도입을 추진하겠다고 밝혀 관심을 끌고 있다. 만기를 연장하면 월 페이먼트 상환 부담을 낮출 수는 있지만, 이자 부담 증가와 자산 형성 지연 등의 부작용을 우려하는 목소리도 동시에 나오고 있다. ▲ 트럼프, ‘서민 주거비
주택 시장 정체 우려 목소리대부분 금리 인하 필요 강조인하 속도와 인하폭은 차이 제롬 파월 연준 의장 후임으로 거론되는 후보들이 주택 시장 정체를 우려하며 금리 인하 필요성에 한목소리를 내고 있다. [로이터] 도널드 트럼프 대통령이 제롬 파월 ‘연방준비제도’(Fed·연준) 의장의 후임으로 유력한 5명의 최종 후보군을 확정했다. 트럼프 대통령의 최종 선택은 향후 주택시장과 전체 경제에 큰 영향을 미칠 전망이다. 최근 스콧 베센트 재무장관이 공개한 5명의 최종 후보 중 케빈 워시 전 연준 이사와 케빈 해셋 백악관 ‘국가