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가주 주택값 상승 요인평균 23.3%↑ 고가매입 캘리포니아에서 투자자들이 평균 주택 가격보다 23.3%나 프리미엄이 붙은 금액을 지불하며 주택을 사들이고 있는 것으로 나타났다. 고금리와 주택 매물부족 현상까지 겹쳐 실수요자가 주춤하는 사이 덩치 큰 투자자들이 주택 시장의 큰 손으로 군림하고 있는 것이다. 특히 LA와 샌디에고, 샌프란시스코 등 주택 고가지역에서 가격 상승을 주도하고, 저가 지역에서는 장기 임대수익을 노리는 ‘투트렉 전략’을 펴며 시장 불안감을 키우는 모습이다. 6일 부동산 정보업체 리얼터닷컴이 공개한 ‘20
작년 매매건수, 전년보다 17.8% 급감…2008년 이후 최대폭 미국의 주택시장 침체가 연말까지 이어진 것으로 나타났다.미 부동산중개인협회(NAR)는 지난해 12월 기존주택 매매 건수가 전월보다 1.5%, 전년 동월보다 34.0% 각각 감소한 402만 건(연율)으로 집계됐다고 20일 밝혔다.11개월 연속 감소해 지난 1999년 통계 집계가 시작된 이후 최장기 감소세를 이어갔다. 지난달 매매 건수는 글로벌 금융위기의 충격에서 벗어나지 못했던 2010년 11월 이후 가장 적은 수치다. 2022년 연간 총 매
AI 기술 통해 정확한 집값 산정 홍보 ‘집사서 수리 되팔기’90일 안에질로우·오픈도어 등 벤처기업 앞서가오늘날 첨단 디지털 시대에도 집을 팔고 사는 일은 끈질기게 아날로그 수준에 머물고 있다. 대부분 거래는 여전히 부동산 에이전트와 함께 시작되고 부동산 사무실에서 수많은 서류에 서명하는 걸로 마침을 맺는다. 뉴욕타임스(NYT)는 최근 온라인 부동산 회사들의 움직임을 보도하면서 첨단 ‘i바잉’ 주택시장 동향을 분석했다.실리콘밸리는 이제 아날로그 중심의 주택 거래 패턴을 바꾸려 들고 있다. 하이텍 기업들이 오픈하우스를 열고
셀러들 파는 것 망설이고 바이어는 페이먼트 부담 주택 바이어와 셀러 모두 현재 8%에 육박하는 높은 모기지 금리가 5%대로 떨어져야 움직일 것이라고 답변했다. [로이터]바이어와 셀러를 포함해 절대 다수의 잠재적 주택 구매자들이 이사의 최우선 전제 조건으로 모기지 금리 인하를 꼽았다. 부동산 중개매체 ‘리얼터닷컴’의 최근 설문 조사 결과 현재 주택을 소유하고 있는 응답자의 82%는 “구매했을 때 보다 낮은 금리를 적용 받을 수 없어 이사할 수 없다”고 응답했다. 현재 주택 소유주들의
집값 5개월 연속 하락…전년대비 오름폭 3.5%로 2년만에 최저 미국도 부동산 시장의 거래 절벽이 심화하는 추세다.부동산중개인협회(NAR)는 11월 기존주택 매매 건수가 전월보다 7.7% 감소한 409만 건(연율)으로 집계됐다고 21일 밝혔다.지난 2월 이후 10개월 연속 감소해 지난 1999년 통계 집계가 시작된 이후 최장기 기록을 경신했다. 지난달 매매 건수는 2020년 5월 이후 최저치로, 팬데믹(전염병의 세계적 대유행) 초기 전면 봉쇄 기간을 제외하면 2010년 11월 이후 12년 만에 가장 적다.
10월 소비자 물가지수 상승 폭이 당초 예상보다 낮은 것으로 집계됐다. 인플레이션이 잡히기 시작했다는 기대감이 시장에 일시에 퍼졌다. 가장 먼저 반응한 곳은 주식 시장이다. 예상보다 낮은 소비자 물가 지수 발표 직후 주식 시장은 팬데믹 이후 가장 큰 폭으로 급등했다. 하지만 ‘연방 준비 제도’(Fed)의 지속적인 기준 금리 인상에도 부동산 시장에서는 아직까지 가시적인 효과가 나타나지 않고 있다. 주택 가격 상승세가 한풀 꺾였지만 전국 대부분 지역의 집값은 여전히 작년보다 높다. 부동산 시장에서는 여전히 인플레이션과 경기
집값도 넉 달째 하락 미국 부동산중개인협회(NAR)는 10월 기존주택 매매 건수가 전월보다 5.9% 감소한 443만 건(연율)으로 집계됐다고 18일 밝혔다.미국의 주택 매매 건수는 지난 2월 이후 9개월 연속 줄어들어 1999년 관련 통계 집계를 시작한 이래 최장기 감소세를 보였다.지난달 매매 건수는 블룸버그통신이 집계한 전문가 전망치와 일치했으며, 지난 2020년 5월 이후 최저치다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태 초기 봉쇄 기간을 제외하면 2011년 12월 이후 가장 낮은 수
전년 동월보다 매매건수 20%↓모기지 금리 상승에 집값도 연속 하락 미국의 주택시장 냉각이 빨라지고 있다.미 부동산중개인협회(NAR)는 8월 기존주택 매매 건수가 전월보다 0.4% 줄어든 480만 건(연율)으로 집계됐다고 21일 밝혔다.7개월 연속 감소세로, 전년 동월과 비교하면 감소폭(19.9%)이 훨씬 더 커진다. 이로써 미국의 기존주택 매매 건수는 지난 2007년 금융위기로 주택시장이 붕괴된 이후 최장기 감소세를 기록했다고 블룸버그통신이 보도했다. 지난달 매매 건수는 블룸버그통신이 집계한 전문
전국 주택시장이 냉각되고 있음을 시사하는 지표가 나왔다. 미 부동산중개인협회(NAR)는 7월 전국 기존주택 매매 건수가 전월보다 5.9% 감소한 481만 건(연율)으로 집계됐다고 18일 밝혔다. 부동산 시장이 뜨거웠던 전년 동월과 비교하면 20.2% 급감한 것으로, 블룸버그통신이 집계한 전문가 전망치 486만 건도 하회했다. 지난달 매매 건수는 코로나19 사태 직후 주택시장이 일시적으로 무너졌던 2020년 5월을 제외하면 지난 2015년 11월 이후 최저치다. 이로써 미국의 주택 매매 건수는 6개월 연속 감소세를 이어
11년래 가장 큰폭 하락 지난 6월 매매 계약에 들어가 에스크로가 오픈된 펜딩(pending) 주택매매가 전년에 비해 큰 폭으로 떨어지면서 둔화세를 보였다. 27일 경제매체 CNBC에 따르면 전미부동산중개인협회(NAR)은 지난 6월 기존 주택에 대한 펜딩 주택판매량이 전년 같은 달과 비교해 20%나 급락했다고 밝혔다. 펜딩 주택 판매량의 급락세는 2020년 코로나19 사태로 ‘셧다운’ 조치가 내려진 직후 첫 2개월을 제외하고 2011년 9월 이후 가장 큰 폭의 하락세다. 6월 펜딩 주택 판매지수는 전월보다 8.
주택 '플리핑' 열기 부활2006년 1분기 수준 근접주택시장에서 단기 차익을 올릴 목적으로 집을 구입한 뒤 업그레이드 해서 2년 안에 되파는 ‘하우스 플리핑’(house flipping)이 되살아나고 있다.월스트릿 저널(WSJ)이 부동산 리서치 전문업체 ‘코어로직’ 자료를 인용해 10일 보도한 내용에 따르면 지난해 4분기 중 미국에서 판매된 주택의 10.6%가 플리핑 매물이었다. 이는 금융위기 발생 전인 2006년 1분기 때의 11.3%에 버금가는 수준으로 미국에서 하우스 플리핑 열기가 되살아나고 있는 신호로 받아들여진다. 2018
애틀랜타 지역선 사상 처음매물2.3개월치 불과 더 줄어수요는 저가주택 중심 증가 지난 6월 메트로 애틀랜타 주택시장에서 팔린 주택가는 최고를 기록한 반면 매물로 나온 주택 규모는 최저를 기록하는 양극화 현상을 보였다.조지아 리맥스(Re/Max) 보고서에 따르면 애틀랜타 지역에서 팔린 주택의 중간가가 처음으로 25만달러를 넘어서 25만 1,250달러에 달했다. 지역 부동산 업계는 이러한 가격상승을 “하나의 이정표”로 여기며 반기지만 첫 주택을 구입하려는 젊은 직장인 포함 저가주택을 구입하려는
애틀랜타 지난해 거래주택 13채 중 1채 꼴최근 10년 이후 최고...주택가격 거품 우려 메트로 애틀랜타의 주택시장에서 플리핑 거래비율이 다시 늘고 있는 것으로 나타났다.샌프란시스코 소재 부동산 회사인 '트루리아'가 25일 발표한 자료에 따르면 지난 해 메트로 애틀랜타에서 거래된 주택 중 7.9%가 플리핑에 의한 거래로 집계됐다. 거래된 주택 13채 중 1채가 단기차익을 노린 주택매매인 셈이다..이 같은 메트로 애틀랜타 주택시장의 플리핑 거래 비율은 최근 10년 이후 가장 높은 수준이며 2000년 이후 세번째로 높은 수치다