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분기별 공실률 3년만에 첫 감소전문가들 “회복 초기 신호”분석 메트로 애틀랜타 사무실 공실률이 여전히 기록적으로 높은 수준이지만 조만간 개선될 여지가 크다고 AJC가 부동산 전문가들의 전망을 인용해 보도했다.신문은 30일 부동산시장 분석 기사를 통해 “팬데믹으로 재택근무가 확산되면서 ‘사무실은 끝났다’는 분위기가 대세를 이뤘지만 5년이 지난 현재 다수 부동산 전문가들은 사무실 수요가 빠르게 회복 중인 것으로 보고 있다”고 전했다.부동산 서비스사 CBRE에 따르면 올해 3분기 메트로 애틀랜타 사무실 공실률은 32.3%로 역
인체 공학적 가구로 교체팔꿈치까지 놓는 책상스크린 상단은 눈썹 위치앉았을 때 무릎이 엉덩이 위 사무실 환경과 업무 자세가 나쁘면 각종 통증이 유발된다. 인체 공학적 사무용 가구로 교체하고 자세도 적절히 교정하는 것이 좋다. [로이터] 퇴근 후 집에 왔는데 목덜미가 당기고 뻣뻣함을 느낀다. 눈꺼풀은 의지와 상관없이 떨리고 허리 통증까지 밀려온다. 이런 증상이 하루 이틀 지속된다면 인체공학적 업그레이드를 고려할 시기가 찾아온 것이다. 같은 자리에서 긴 시간 앉아 근무하는 사무직 종사자들은 각종 통증과 이로 인한 심
토지 임대료 선불로 446만 달러최대 99년 임대 후 귀넷 재산 둘루스 개스 사우스 구역에 노스사이드 병원 오피스 빌딩이 들어선다.귀넷카운티 커미셔너위원회는 12일 노스사이드 병원이 개스 사우스 구역에 의료 사무실 건물을 건설하고 운영하기 위한 4에이커 규모의 토지임대를 승인했다. 아레나 드라이브와 슈가로프 파크웨이에 있는 개스 사우스 4에이커 부지를 임대하기 위해 노스사이드는 카운티에 에이커당 임대료로 110만 달러, 총 446만 달러를 선불로 지불할 예정이다.눈길을 끄는 것은 임대 기간이다. 마이클 루드비책 귀넷카운티
전국 임대용 오피스 매물최근 10년래 가장 많아건물주·지역 경제에 타격오피스 건물가치도 급감 수년 전 경쟁적으로 사무공간 키우기에 나섰던 미국 ‘빅테크’ 기업들이 지금은 너도나도 사무공간을 줄이고 있다. 안 그래도 타격을 받은 오피스 시장은 이런 움직임에 어려움이 가중되고 있다.월스트릿저널(WSJ)은 상업용 부동산 중개업체 CBRE 자료를 인용, 기술기업 임차가 많은 미국 30개 도시에서 부분 임대, 혹은 전대용으로 나온 오피스 매물이 최근 10년 만에 가장 많았다고 16일 보도했다.올해 1분기 부분 임대 매물 오피스
임대 건물, 서브 리스도 폭증새 건물 선호, 임대료 하락세 올해 여름 메트로 애틀랜타 지역의 빈 사무실 공간이 사상 최고치로 증가한 가운데, 지난 3개월 만에 다시 사무 공간 ‘공실률’이 또 사상 최고치를 경신했다.부동산 서비스 회사인 CBRE의 데이터에 따르면 9월 말 기준 애틀랜타 전체 사무실 면적의 약 31%가 임대 시장에 등록됐다. 이는 올해 2분기보다 2% 이상 증가한 수치이며, 임차인 중에서도 빈 사무 공간이 많아 서브 리스를 원하는 사람이 크게 는 것으로 파악됐다.상업 부동산을 타격했던 코로나19 팬데
금융위기 전보다 더 심각, 코로나 재택근무 확산 영향 전국 주요 도시의 사무실 공실률이 통계자료가 있는 지난 1979년 이후 최고치를 기록했다.월스트릿저널(WSJ)은 무디스 애널리틱스 자료를 인용, 지난해 4분기 기준 주요 도시 사무실 공실률이 19.6%였다고 8일 보도했다.이는 전년동기 대비 18.8%보다 오른 것으로, 1986년과 1991년의 이전 최고 기록 19.3%도 넘는 수치다. 무디스가 관련 통계를 집계한 1979년 이후 44년 만에 가장 높다.코로나19 팬데믹 시절 확산된 재택근무가 사무실 공실에 큰 영향을 준
저렴한 매물들 급증에 사모펀드 자금 조성 월스트릿 금융사들이 수년 전에 비해 가격이 크게 떨어진 사무실 빌딩, 아파트, 쇼핑몰 등 상업용 부동산을 인수하기 위해 자금 마련에 나섰다. 월스트릿저널(WSJ)은 15일 미국 상업용 부동산 시장이 침체되는 가운데 월스트릿 큰 손들이 자금을 조성해 상업용 부동산 사냥 채비를 하고 있다고 보도했다. 코언앤드스트리츠, 골드만삭스, EQT엔서터, BGO 등 유명 금융사들이 상업용 부동산을 사들이기 위해 수십억달러를 모으고 있다. 부동산 자금모집을 추적하는 투자은행 ‘로
하이브리드 근무도 인기, 재택과 출근 근무 병행 기업들이 재택근무를 고수하며 출근을 거부하는 직원들을 해고하는 등 강경책을 쓰고 있다. [로이터]한 대형 실리콘 밸리 IT 기업에 재직 중인 직원은 수개월전부터 부쩍 심해진 사무실 복귀 압박에 못이겨 출근하고 있지만 주위로 텅 빈 의자들이 눈에 들어온다. 얼마 전 퇴사를 알리는 문자를 보내 온 동료를 비롯해 상당수 직원들이 회사를 떠난 탓이다. 이 직원들은 경영진의 사무실 복귀 요구를 거부하다 해고 조치됐다. 아마존 등도 얼마 전부터
하이브리드 근무 확산 등 LA 등 도시 공실률 상승 대형 다국적 기업의 절반 정도가 3년 내 사무실을 축소할 계획이라는 조사 결과가 나왔다. 영국 부동산 업체 나이트프랭크가 다국적 기업 347곳을 대상으로 조사한 결과 이같이 나타났다고 CNN 방송 등이 보도했다. 조사 대상 중 직원 수 5만명 이상의 대형 다국적 기업은 모두 65곳으로, 이 가운데 약 50%는 사무실을 줄일 계획이다. 예상 감축률은 10~20%가 가장 많았다. 나머지는 직원 1만 이상~5만명 미만인 기업이 71곳, 1만명 미만은 211곳이다.
신축 보다 용도 변경 많아…LA 다운타운 공실률 29% 재택근무 확산으로 오피스 수요가 급감하는 상황에서 신규 건축된 오피스 공간이 크게 줄어들면서 상업용 부동산 시장의 침체골이 깊어지고 있다. [로이터]최근 한국의 멀티에셋자산운용 등 금융투자 회사들은 해외 부동산 투자 실적을 놓고 전전긍긍하고 있다. 미국발 오피스 빌딩 시장의 침체 여파로 해외 부동산 투자 손실 우려가 현실화하고 있기 때문이다. 올해 3월 말 기준으로 한국 주요 증권사 26개사가 투자한 해외 부동산 규모는 대략 15조5,000
재택근무 코로나 전보다↑, 직원요구 vs 성과 딜레마 기업들의 사무실 복귀 노력에도 불구하고 재택 근무 직장인의 수가 늘고 있는 가운데 인력난 여파로 재택 근무에 긍정적인 태도를 갖는 기업들도 증가하고 있다. [로이터]지난달 세계 최대 전자상거래업체 아마존은 전체 직원들에게 현재 근무지가 아닌 큰 도시에 집중된 사무실에 이전 배치될 수 있다고 예고했다. 아마존은 소위 ‘메인 허브’에 대한 정의도 없고 이번 조치 사항에 영향을 받는 직원이나 팀 수도 밝히지 않았다. 앤디 재시 최고경영자(CEO)는 “직원들이 서로 배우고
사무실 공실률 사상 최대주택으로 변경 유일한 대안 임대되지 않는 애틀랜타 다운타운 빌딩의 빈 사무실 공간이 사상 최대치로 늘어나고 있는 가운데 사무 공간을 주택으로 전환하는 움직임이 늘고 있다. 여기에다 노후한 빌딩들이 많고 구석진 곳에 위치한 빌딩들은 사무실 임대를 더 어렵게 하는 요인이 되고 있다. 이러한 상황을 타개하기 위해 애틀랜타시 당국자들과 부동산 전문가들은 뉴욕의 컨설턴트를 고용하여 사무실 건물을 아파트나 콘도로 개조 변경하는 작업을 위해 사전 조사에 착수했다. 다운타운 시민단체인 센
코로나 비상사태 종료에도 출근 의무화 기업 42% 불과 코로나19 공중보건 비상사태가 3년여만에 종료됐지만, 각 기업 직원의 사무실 복귀는 절반 수준에서 정체된 것으로 나타났다. 월스트릿저널(WSJ)은 16일 기업 정보업체인 스쿠프 테크놀로지의 통계를 인용해 조사 대상 기업 4,500개 중 58%가 여전히 재택근무를 허용하고 있다고 보도했다. 사무실 근무와 재택근무를 병행하는 직원들은 평균 2.5일 사무실에 출근하는 것으로 집계됐다. 주5일 근무 중 절반 정도만 사무실에 나온다는 이야기다. 특히 직원들에게 재택
전체 빌딩 중 30%가 빈 사무실팬데믹으로 인해 전국적 현상 메트로 애틀랜타 지역에서 임대되지 않고 비어 있는 '사무실 공실률'이 사상 최대치를 기록한 것으로 나타났다.부동산 서비스 회사 CBRE의 자료에 의하면, 메트로 애틀랜타 지역의 전체 사무실 공간 중 23.5%가 현재 임대되지 않고 비어 있는 상태이며, 서브 리스 6.3%까지 합치면 전체 공실률은 29.8%에 육박한다. 여기에다 현재 사무실을 임대해 사용하고 있는 회사들이 임대 기간 만료 후 더 이상 현재 사무실을 쓰지 않겠다는 비율까지 합산하면 상황은 더
일주일 최소 3일 출근, 현장근무 독려·급여 연계 코로나19 유행으로 확대된 재택근무를 줄이기 위한 유인책으로 미국 기업들이 다양한 방법을 활용하는 가운데 출근과 급여를 연계하겠다는 방식까지 나왔다. 12일 월스트릿저널(WSJ)에 따르면 최근 직원들의 사무실 출근을 독려하기 위해 재택근무를 고집하는 직원들에게 급여 감면 등 불이익을 주겠다고 으름장을 놓는 기업들이 늘고 있다. 월가 대형 은행과 회사를 고객으로 둔 대형 로펌 데이비스 폴크앤워드웰 LLP는 최근 직원들에게 일주일에 최소 3일간 출근하지 않을 경우
상업용 부동산 뇌관 터지나 코로나19 사태 이후 재택근무가 늘고 사무실 수요가 급감하면서 직장인들로 북적였던 LA 다운타운 지역도 유동인구가 이전보다 많이 줄어들어 한산하다. [박상혁 기자]미국 경제의 새로운 뇌관으로 부상한 상업용 부동산 리스크에 대한 불안이 커지고 있다. 중앙은행 연방준비제도(FRB·연준)의 기준 금리 인상으로 이자율이 올라가는 상황에서 경기 둔화·재택 근무 확산으로 오피스 수요가 줄면서 자산 가치가 급락한 탓이다. 상업용 부동산 대출은 중소형 은행들이 주로 했는데 관련 의존도가 높은 한
‘오피스 최강자’ MS, AI비서 시장 참전#중요한 외부 일정 때문에 팀 화상회의에서 빠졌던 직장인 A씨. 마이크로소프트(MS) 대화프로그램‘팀즈’를 켠 뒤 대화창에“오늘 회의 내용 요약해 줘”라고 입력한 다. 인공지능(AI)은 명령을 듣자마자 회의 핵심 내용은 물론 누가 어떤 말 을 했는지도 자세히 전달해 줬다. 한국 MS는 10일 서울 종로구 회사 건물에서 간담회를 열고 AI 비서‘MS 365 코 파일럿’을 소개했다. 이 프로그램은 소비자의 일처리 실무를 돕는데, 3월 첫선을 보인 뒤 한국에서 관련 설명회가 열린 것은 이번이
입주율 2년전 대비 절반, 가치 연내 최대 30% 하락 무려 20조달러 규모에 달하는 상업용 부동산 시장의 부진이 은행권에 새로운 위기를 불러올 뇌관이 될 수 있다는 우려가 나온다고 CNN 비즈니스가 10일 보도했다. 연방준비제도(FRBㆍ연준)의 공격적인 금리 인상으로 인한 고금리 상황과 건물 가치 급락이 맞물리면서 부동산 대출이 많은 금융권에 부담이 될 수 있으며 이에 따른 부정적 파급효과에 대한 우려가 나오는 상황이라는 것이다. 부동산 시장 정보 제공업체인 그린 스트리트에 따르면 상업용 부동산 가격은 지난달
사람 따라 업체들도 이전, 다운타운 매장 폐점 러시 대도시 사무실 근무 인력이 크게 감소하면서 방문 고객이 줄어들자 대도시 다운타운을 떠나 교외 샤핑몰로 매장을 옮기는 소매업소들의 이전 러시가 이어지고 있다. [로이터]캘리포니아 주에만 90개에 가까운 매장을 두고 있는 고급 백화점 체인 노드스트롬은 지난 2일 샌프란시스코 도심 한가운데 유니언 스퀘어에 위치한 매장을 폐점하기로 결정했다. 길 건너편에 있는 상성 할인매장인 노드스트롬랙도 문을 닫는다. 샌프란시스코 다운타운의 경기 침체와 범죄 발생이
‘오피스 최강자’ MS, AI비서 시장 참전 #중요한 외부 일정 때문에 팀 화상회의에서 빠졌던 직장인 A씨. 마이크로소프트(MS) 대화프로그램‘팀즈’를 켠 뒤 대화창에“오늘 회의 내용 요약해 줘”라고 입력한 다. 인공지능(AI)은 명령을 듣자마자 회의 핵심 내용은 물론 누가 어떤 말 을 했는지도 자세히 전달해 줬다. 한국 MS는 10일 서울 종로구 회사 건물에서 간담회를 열고 AI 비서‘MS 365 코 파일럿’을 소개했다. 이 프로그램은 소비자의 일처리 실무를 돕는데, 3월 첫선을 보인 뒤 한국에서 관련 설명회가 열린 것은