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렌더들 “갚아라” 압박 상업용 부동산 ‘한계’ 타운 대형빌딩도 여파 미 전역의 상업용 부동산, 특히 오피스 빌딩 시장이 구조적 침체 국면에 접어들며 디폴트 위험이 빠르게 확산되고 있다. 금리 급등과 재택·하이브리드 근무 정착으로 수요 기반이 약화되면서 소유주들이 대출 상환에 실패하는 사례가 늘고, 렌더들도 더 이상 유예 전략을 지속하지 않겠다는 입장으로 선회하고 있다.월스트릿저널(WSJ) 보도에 따르면 상업용 모기지 담보증권(CMBS) 시장에서 오피스 빌딩 대출 연체율은 지난 1월 12.34%로 치솟아 관련 집계가 시작된
이르면 7월… 5월설도 연방 의회가 국가부채 한도 상향 등의 조치를 취하지 않을 경우 이르면 7월 중순에 연방 정부가 채무불이행(디폴트)에 빠질 수 있다는 전망이 24일 나왔다. 초당적정책센터(BPC)는 이날 보도자료를 내고 최근 데이터를 분석한 결과 이른바 ‘엑스 데이트(X date)’가 7월 중순에서 10월 초 사이에 도래할 것으로 추정된다고 밝혔다. ‘엑스 데이트’는 부채 한도 도달을 피하기 위해 재무부가 취하는 특별 조치 수단이 고갈되는 시점을 의미한다. 부채한도는 미국 정부가 차입할 수 있는 돈의 규모를 제한하기
세계 각국의 기준금리 인상으로 자금 조달 여건이 악화하면서 지난해 전 세계에서 159곳의 기업이 채무불이행(디폴트) 상태에 빠진 것으로 집계됐다. 고금리 추세가 당분간 이어질 것으로 전망되는 만큼 올해 디폴트를 선언하는 기업이 예년보다 늘어날 것이라는 관측이다.17일 파이낸셜타임스(FT)에 따르면 신용평가사 무디스는 자사 신용평가 대상 업체 가운데 159곳이 지난해 디폴트를 선언했다고 밝혔다. 앞서 전날 또 다른 신용평가사인 스탠더드앤드푸어스(S&P) 글로벌 레이팅스도 지난해 디폴트 기업이 153곳으로 전년(85개)보다 8
연방 공무원들은 강제 무급휴가를 가고 시니어들을 위한 소셜 시큐리티 수표는 홀드가 된다. 모기지 금리는 치솟고 글로벌 금융 시스템은 흔들린다. 얼마 후면 연방 재무부가 유례없는 디폴트에 직면할 가능성이 있는 가운데 연방의회 지도자들과 백악관은 연방 부채 한도 상향조정과 관련한 합의를 도출해내려 하고 있다. 합의에 실패할 경우 정부는 더 이상 페이먼트 의무를 감당할 수 없게 된다. 경제학자들과 금융 전문가들은 대혼란을 전망하고 있다. 뉴욕 주식시장 20% 이상 대폭락 확실연쇄 충격파로 전국 경기 급속히 침체시니어 베
32명에 투자이민 유치부동산 경기 악화 속투자자들 “원금 상환약속 안 지켜져” 주장 최근 채무불이행을 선언한 것으로 전해진 LA 한인타운 내 라인 호텔. [박상혁 기자] 투자이민(EB-5) 프로그램에 참여한 한인들이 불경기로 인한 부동산 경기 악화로 투자금 회수에 어려움을 겪고 있는 가운데, 한인들을 포함한 다수의 투자이민 투자자를 모집한 것으로 알려진 LA 한인타운 내 ‘더 라인 LA’ 호텔(이하 라인 호텔)이 채무불이행(default)을 선언해 투자자들이 충격에 빠졌다. 부동산 온라인 매체 ‘더 리얼딜’에
오피스 건물 공실률 19.6%연체율 내년까지 4.9% 상승 오피스 부동산을 포함, 상업용 부동산 대출이 올해부터 대거 만기가 돌아오면서 부실화될 우려가 가중되고 있다. 재택근무 확장으로 코로나 이전보다 한가한 모습의 LA 다운타운. [로이터]갈수록 상황이 악화되는 상업용 부동산이 이제 막 회복을 시작하는 경제를 위협하는 ‘뇌관’으로 부상하고 있다.오는 2027년 말까지 만기가 돌아오는 2조달러를 훌쩍 넘는 상업용 부동산 대출 중 상당 규모가 고금리 차환 압박에 직면해 채무불이행(디폴트) 급증 우려가 높아지고 있다. 상업용
만기 대출 상환 실패로상업 부동산 위기 가시화 조지아 대표 부촌 벅헤드 시의 상징인 '타워 플레이스 100' 빌딩이 은행 대출 상환을 이행하지 못하고 디폴트 사태에까지 이르렀다.블룸버그의 보도에 따르면, 스타우드 캐피탈 그룹은 벅헤드에 위치한 타워 플레이스 100 건물에 대한 2억 1,250만 달러의 대출금 상환에 어려움을 겪고 있는 것으로 알려졌다. 이 대출금은 지난 7월9일 만기가 도래했으며, 스타우드는 이를 재융자하거나 상환하는 데 실패해 디폴트 상태에 처한 것으로 보도됐다.타워 플레이스 100은 29층으로
디폴트시 주택 구매 비용 22% 상승 연방 정부의 부채 상한선을 놓고 의회와 협상 중인 미 정부가 부채 디폴트 선언을 하게 되면 미 경제에 재앙적인 결과와 그로 인한 주택 시장의 급랭이 야기될 것이라는 전망이 나왔다. Zillow의 최근 분석 자료에 따르면, 연방 의회가 6월1일까지 부채 한도를 올리지 않을 경우 주택 구매 비용이 22% 상승할 것이며, 30년 모기지 이자율도 8%로 급상승하여 2000년대 들어 최고치를 경신할 것으로 예상했다. 디폴트가 선언될 경우 이자율의 추가 인상과 신용 경색으로 인해 미
옐런 "내달 1~2일 사회보장·연금까지 지불 가능…이후 잔고 바닥"메모리얼 데이 맞아 의회 29일까지 휴회…하원의장 "타결까지 협상" 백악관과 의회간 부채한도 인상 협상이 일부 진전을 보이는 가운데 협상이 불발될 경우 정부가 채무불이행(디폴트)에 빠지게 될 것으로 예상되는 시점이 당초 내달 1일에서 5일로 다소 늦춰졌다.재닛 옐런 재무장관은 26일 의회에 서한을 보내 "의회가 내달 5일까지 부채한도를 상향하지 않을 경우 정부의 지불 의무를 다할 충분한 자원을 확보하지 못할 것으로 예상한다"고 밝혔다.옐런 장관은 재
디폴트 위기감 고조에 대응세부 협상 내용 놓고 이견은 여전 연방정부의 부채한도 상향 협상 시한(이르면 6월 1일)이 다가오는 가운데 조 바이든 미국 대통령과 공화당 소속 케빈 매카시 하원의장이 17일 부채한도 상향 실패에 따른 채무불이행(디폴트)은 없을 것이라고 강조했다.협상 난항으로 디폴트 위기감이 고조되고 미국 및 세계 경제에 부정적 영향이 우려되자 협상 타결 가능성을 강조하면서 불안감 해소에 나선 것이다.바이든 대통령은 이날 주요 7개국(G7) 정상회의 참석차 일본으로 출국하기 전 기자회견을 통해 "이번 협상
CBO,“4월까지 7개월 세수, 예상보다 2,500억달러 적어” 연방정부가 이르면 다음 달 1일 디폴트(채무불이행)에 빠질 가능성이 거론되는 가운데, 예상보다 디폴트 우려 시기가 앞당겨진 데는 세수 급감이 영향을 끼쳤다는 진단이 나왔다. 14일 월스트릿저널(WSJ)에 따르면 의회예산국(CBO)이 이번 회계연도(지난해 10월 시작) 들어 올해 4월까지 조세 수입을 분석한 결과, 몇 달 전 예상치보다 2,500억달러가량 세수가 적은 것으로 나타났다. 이는 개인·기업의 소득세가 기대에 못 미친 데 따른 것으로, 이로
G7회의 전 부채한도 재협상… 쟁점·전망은 전 세계가 주목하는 미 연방정부 부채한도 상향을 두고 조 바이든 대통령과 공화당의 케빈 매카시 하원의장이 주요 7개국(G7) 정상회의 직전인 16일 다시 만난다. 이번 회동에서도 담판을 짓지 못한다면 미국 디폴트(채무 불이행) 위기가 최고조로 치달으며 금융시장에 적지 않은 충격을 줄 것으로 예상된다. 다만 미 연방정부의 재정이 실제로 소진되는 시기, 바이든 대통령과 매카시 의장의 극적 합의 가능성 등에 관해서는 여전히 다양한 시나리오가 제기된다. 미 국채시장 수익률은 정치권이
다음달 1일로 다가와 재닛 옐런 재무장관은 연방정부 부채한도 상향을 둘러싼 대립이 심각하다면서도 결국엔 채무불이행(디폴트)을 피하기 위한 해결책을 찾을 것이라고 12일 밝혔다. 이날 일본 니가타에서 열린 주요 7개국(G7) 재무장관 회의에 참석한 옐런 장관은 “현재 상황은 전 세계에서 (미국의) 관계, 위상, 신뢰도에 긍정적이지 않은 게 분명하다”며 “지금이 (과거보다) 더 어려운 상황일지도 모른다”고 밝혔다. 옐런 장관은 “나는 이번 상황이 앞선 다른 사태들이 결국 그랬던 것과 같은 방식으로 마무리되길 바란다
IMF·JP 모건 경고 협상시간 많지않다 연방정부가 다음달 1일 디폴트(채무 불이행)에 빠질 수 있다는 경고가 나오는 가운데 국제통화기금(IMF)과 JP모건체이스 은행이 디폴트가 미국과 세계경제에 미칠 위험성을 경고했다. 줄리 코잭 IMF 대변인은 11일 브리핑에서 “만약 미국이 디폴트에 빠진다면 차입비용 증가 가능성을 포함해 미국뿐 아니라 글로벌 경제에 매우 심각한 영향을 줄 것”이라면서 “모든 당사자가 시급히 이 사안을 해결해야 한다”고 촉구했다. 미국 최대 은행인 JP모건체이스의 제이미 다이먼 최고경영자(
연방정부의 부채한도가 상향 조정되지 않을 경우 이르면 6월 초에 미국은 물론 전 세계 경제에 충격을 주게 될 채무 불이행(디폴트) 상황이 도래할 것이라는 분석이 제기됐다고 9일 로이터통신이 보도했다. 워싱턴 DC의 싱크탱크 ‘초당적정책센터(BPC)는 연방정부가 보유한 현금이 바닥나 부채를 갚지 못하게 되는 ’X-날짜(date)‘가 6월 초에서 8월 초 사이에 올 것으로 예측했다. BPC는 앞서 지난 2월 ’X-날짜‘가 올여름에서 초가을 사이에 올 수 있다고 추산했는데 예상 시기를 앞당겼다 부채한도는 연방 정부가 차입할
증시 45%·GDP 6% 감소부채 상향 불발 경고 부채한도 증액 협상이 난항을 겪는 가운데 초유의 디폴트(채무 불이행) 사태가 현실화될 경우 대규모 실업을 비롯한 심각한 경제위기가 닥칠 것이라는 경고가 나왔다. 백악관 경제자문위원회(CEA)는 3일 보고서에서 “디폴트가 단기간에 발생하더라도 50만개의 일자리가 사라지면서 실업률이 0.3%포인트 오르고 연간 국내총생산(GDP)은 0.6% 감소할 것”이라고 추정했다. CEA는 이어 “디폴트가 1개 분기 동안 지속될 경우 증시가 45% 급락하고 GDP는 6.1% 감소
정부부채 한도 여야 정쟁 재닛 옐런 연방 재무장관이 미국의 국가부도 가능성을 또 다시 경고했다. 정부부채에 상한을 두는 미국 특유의 제도 때문에 발생하는 디폴트(채무불이행) 위기가 과거엔 매번 해결됐지만 이번엔 다를 수도 있다는 관측 때문이다. 옐런 장관은 21일 트위터에 “미국은 1789년부터 지금까지 늘 부채를 모두 갚아왔으며 우리가 그런 식으로 신뢰하고 의지할 수 있는 국가라는 인식이 전 세계 금융 시스템을 떠받쳐왔다”면서 “디폴트는 미국 경제에 광범위한 피해를 줄 것”이라고 밝혔다. 옐런 장관의 이날 발
부채한도 줄다리기 스타트 미국 연방정부의 채무불이행(디폴트)을 피하기 위한 부채한도 상한 협상의 막이 본격적으로 올랐다. 재닛 옐런 미국 재무장관은 의회가 부채한도 상한을 높이지 않을 경우 미국 정부가 다음 달 1일 디폴트에 빠질 수 있다고 경고했다. 조 바이든 대통령도 “(채무불이행 위협은) 완전히 무책임하다”며 맹공을 퍼부었다. 공화당은 정부 지출 삭감을 주장하면서 압박을 이어가고 있다. 미 뉴욕타임스 등에 따르면 옐런 장관은 1일(현지시간) 공화당 소속 케빈 매카시 하원의장을 비롯한 의회 지도부에 서한을 보
연방 의회예산국 경고 “세입·세출 상황 따라 더 빨리 소진될 수도” 연방상원 민주당 소속 셸던 화이트하우스 의원이 15일 연방의회에서 공화당의 예산 삭감안을 비판하는 기자회견을 하고 있다. [로이터]조 바이든 대통령과 공화당이 부채한도 협상을 놓고 기 싸움을 벌이는 가운데 현재 부채한도가 상향되지 않을 경우 미국이 이르면 7월에 채무불이행(디폴트) 사태에 빠질 수 있다는 경고가 나왔다. 연방 의회예산국(CBO)은 15일 ‘연방 부채와 법정 한도’ 보고서에서 “부채한도 도달에 따라 재무부는 특별조치를 시행하
미국 부실규모 4배 급증, 수익 대비 부채율 5.5배2006년 이후 최고 수준 금리 인상과 침체 위험 속에 기업과 기관들의 채무부실 위험도 커지고 있다. [로이터]지난 몇 년간 값싼 이자를 믿고 전 세계 기업과 기관들이 끌어다 쓴 대출 중 부실 채무 규모가 6,500억 달러를 넘어서는 것으로 나타났다. 연방준비제도(Fed·연준)를 비롯한 전 세계 중앙은행들의 기준금리 인상에 따른 여파로 이자 부담이 급증하면서 이들 채무가 연쇄 디폴트(채무 불이행)에 빠질 수 있다는 경고음이 울린다.블룸버그통신은 28일