관리 미흡·잘못된 거래 관행거래 종용‘외부 압력’때문에소규모 개선 작업이라도 해야 주택은 대부분 가구가 보유한 가장 큰 자산이다. 주택은 또 고령층에게는 은퇴 대비 수단일 뿐만 아니라 자녀 세대 자산 축적을 돕는 초석이기도 하다. 한 집을 오래 보유한 고령 주택 소유자는 그동안 쌓인 막대한 자산을 주택 처분을 통해 거둬들일 수 있다. 하지만 고령 주택 소유자가 집을 팔아 얻는 수익이 다른 세대보다 평균적으로 적다는 조사 결과가 나왔다. 고령 주택 소유자의 주택 처분 수익이 낮은 원인과 이 같은 불이익을 피하기 위한 방법은 무
전년 비해 매매주택은 감소, 가격은 올라 리스팅 매물 전년 동기 대비 49.7% 급증 조지아 멀티플 리스팅 서비스(GMLS)는 4월 월간 주택 시장 스냅샷에서 메트로 애틀랜타 12개 카운티의 주택 부동산 시장이 수년간 판매자에게 뚜렷한 이점을 제공했지만, "재균형을 이루는 조짐"을 보이고 있다고 밝혔다.애틀랜타 에이전트 매거진 보도에 의하면 4월 주택 매매는 전년 동기 대비 5.4% 감소한 5,011건을 기록했고, 중간 매매 가격은 1.2% 상승한 41만 달러를 기록했다. 3월에 비해 월간 매매는 7.3% 증가했고, 중간 매
관세로 제조업 살린다지만 “이미 서비스업 중심 재편” 도널드 트럼프 대통령이 관세정책은 미국의 제조업을 되살리기 위한 것이라고 주장하지만 경제학자들은 회의적 반응을 보였다고 월스트리트저널(WSJ)이 13일 보도했다. WSJ에 따르면 1950년대 미국 민간 부문 일자리에서 제조업이 차지하는 비중은 약 35%였으나 70여년 사이 그 비중이 크게 줄어들었다. 현재 미국 내 제조업 일자리는 1,280만개로, 이는 민간 부문 일자리의 9.4%에 해당한다는 게 WSJ의 설명이다. WSJ은 트럼프 대통령은 광범위한 관세정책의 목표가
판매량 작년 보다 ↓, 2월보다 급증 신규 매물 급증, 활성매물 1만8,775 조지아 멀티플 리스팅 서비스(GAMLS)는 12개 카운티 주택 시장 스냅샷을 인용하며 3월 메트로 애틀랜타 시장의 주택 매매 속도가 2월 대비 20% 이상 증가하며 상승세를 보였다고 밝혔다. 그러나 전년 동기 대비 매매량은 감소했다.그럼에도 불구하고, MLS는 "주택담보대출 금리가 안정되고 지난 몇 년간의 열풍이 가라앉으면서 올해는 애틀랜타 주택 시장 진입을 모색하는 사람들에게 기회의 해가 될 것"이라고 밝혔다.주택 단위 기준으로는 매매량이 전월
4년전 1,300달러, 현재 1만 전 세계에서 치킨, 파스타, 샐러드 등 여러 식품에 널리 쓰이는 올리브유 가격이 고공행진을 거듭하면서 올해 외식 물가에 파란이 예상된다. 전문가들은 이상 기후 때문에 올리브 수확량이 반 토막에도 못 미친다며 작은 충격에도 올리브유 시세가 폭등할 수 있다고 경고했다.경제매체 CNBC는 3일 업계 전문가들을 인용해 세계적인 올리브유 파동이 여전히 진행 중이라고 전했다.국제통화기금(IMF)에 따르면 국제 올리브유 평균 가격은 2020년 12월 t당 1,313달러 수준이었지만 2022년 9월부터 올
무료 구독·인증마크 제공 광고 수입이 크게 줄어들고 있는 일론 머스크 테슬라 최고경영자(CEO)의 사회관계망서비스(SNS) 엑스(X·옛 트위터)가 인플루언서 끌어안기에 나섰다.X는 플랫폼에서 ‘영향력 있는’(influential) 계정에 무료 프리미엄 기능과 ‘블루 인증 마크’를 제공하기 시작했다고 4일 밝혔다.X 프리미엄은 유료 구독 서비스로 등급에 따라 ‘기본’과 ‘프리미엄’, ‘프리미엄 플러스’로 나뉜다. 미국에서 연 구독료는 32달러부터 시작한다.X는 팔로워가 2,500명 이상인 계정에는 프리미엄 기능을, 5,000
■ 베이비 붐 세대가 노년에 주택 사들이는 이유 막강한 구매력으로 주택시장 움직이며‘매물쇼핑’ ‘자녀 근처 거주·노후 대비·투자 목적’등 다양최근 주택 시장 트렌드 중 하나는 베이비부머에 의한 단독 주택 구입이 큰 비중을 차지한다는 것이다. 이미 은퇴 연령층에 접어들었음에도 불구하고 이들 베이비 붐 세대는 몇 년 전부터 활발한 주택 구입 활동을 펼치고 있다. 현금과 주택 자산이 든든한 베이비 붐 세대는 다운페이먼트 마련에 어려움을 겪는 청년층 바이어와의 구입 경쟁에서 쉽게 승리하며 단독 주택 매매 시장의‘큰 손’으로
전년 동월 비 매매건수 20.4%, 가격 3.1% 하락 미국의 집값이 11년 반 만에 가장 큰 폭으로 내려갔다.미 부동산중개인협회(NAR)은 5월 기존주택 중위가격이 39만6천100달러(약 5억1천500만원)로 전년 동기보다 3.1% 하락했다고 22일(현지시간) 밝혔다.이는 지난 2011년 12월 이후 가장 큰 낙폭이다. 앞서 3월과 4월에는 2012년 1월 이후 최대폭 하락을 기록한 바 있다.북동부와 중서부에서는 계속 집값이 오른 반면 남부와 서부 지역의 침체가 전체 집값을 끌어내렸다고 NAR은 전했다.다만 전
부동산 에이전트가 최대의 위기를 맞고 있다. 주택 거래 감소와 심각한 매물 부족으로 지난해부터 거래 성사율이 뚝 떨어졌다. 성사된 거래가 준다는 것은 곧 에이전트의 수입 감소를 의미한다. 수수료 수입은 크게 줄었지만 치솟은 물가는 떨어지지 않아‘투잡’, 심지어‘쓰리잡’에 나서는 에이전트도 있다. 경제 전문지 비즈니스 인사이더가 주택 시장 둔화로 고충이 이만저만이 아닌 부동산 에이전트 현실을 조명했다. 적은 매물 놓고 치열한 경쟁에서 살아남아야수수료 수입 감소로‘투잡’뛰는 에이전트 많아 ◇ ‘쓰리잡’ 뛰어도
■ 임대 주택 매물 고를 때 고려해야 하는 사항리스팅 가격 인하는 물론 고액 수리비 제공최근에는 이자율‘바이다운’비용 부담이 대세 주택 시장의 모습이 불과 1년 전과 사뭇 달라졌다. 매물이 부족한 상황에서 수요가 폭증했던 지난 2~3년 동안 바이어는 셀러에게‘무릎 꿇고’ 빌다시피 오퍼를 제출했다. 웃돈 오퍼도 모자라 오퍼에서 바이어 보호 조항을 모두 빼 버린 바이어도 많았다. 그런데 이제 그런 모습은 온데간데없이 사라졌다. 반대로 바이어의 요구 조건을 맞춰주려는 셀러가 늘었다. 처음부터 아예 낮은 가격
TRAC, 9월말 현재 866건…전년대비 18%↑조지아 63명으로 5번째로 많아 올 들어 전국적으로 추방 이민재판에 계류 중인 한인 이민자수가 급감세로 전환되면서 3년래 최저를 기록했다. 시라큐스대학 사법정보센터(TRAC)가 최근 공개한 연방 이민법원 추방소송 현황에 따르면 지난 9월말 현재 미 전역 이민법원에 회부돼 계류 중인 한인 추방소송 건수는 모두 866건으로 집계됐다. 이는 전년도 같은 기간 1,057건에 비해 무려 18% 이상 줄어든 수치이다. 또한 2020년 1,026
5개월 연속↓ 2년래 최저 뜨거웠던 전국 주택시장도 식고 있다. 아직 가격은 내려가지 않았지만, 수요 위축에 거래 건수는 코로나19 사태 이전 수준으로 되돌아갔다. 전미 부동산중개인협회(NAR)는 6월 기존주택 매매 건수가 전월보다 5.4%, 전년 동월보다 14.2% 각각 감소한 512만 건(연율)으로 집계됐다고 20일 밝혔다. 이는 2020년 6월 이후 최저치로, 코로나19 대유행 기간을 제외하면 2019년 1월 이후 가장 낮다. 5개월 연속 감소세를 이어간 지난달 매매 건수는 블룸버그통신이 집계한 전문가 전
미국의 집값이 또 사상 최고가를 찍었다. 그러나 가격 부담과 치솟는 대출 금리로 매매 건수는 급감하고 있다.부동산중개인협회(NAR)는 4월에 팔린 기존주택 중위가격이 39만1천200달러로 전년 동월보다 14.8% 상승했다고 19일 밝혔다.1999년 관련 통계를 집계하기 시작한 이후 가장 높은 가격이라고 NAR은 전했다. 지난 3월 37만5천300달러의 종전 기록을 한 달 만에 갈아치운 것이다. 주택 수요가 공급을 초과하는 현상이 지속되면서 미국의 집값을 계속 밀어올리는 양상이다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로
웰스파고 등 모기지 부문 ‘정리해고’ 나서 이자율 급등으로 모기지 신청건수가 줄어들자 주류 은행업계에서 관련 직원을 정리해고하는 움직임이 나타나고 있다. 주택담보대출이 주수익원이 아닌 한인 은행들은 인력 구조조정은 없지만 당분간 모기지 융자로 성과를 내는 것은 어려울 것으로 전망된다. 20일 샌프란시스코 비즈니스타임즈에 따르면 샌프란시스코에 본사를 둔 모기지 핀테크 기업 블랜드랩은 최근 모기지 전문 인력 약 200명을 정리해고했다. 블랜드랩은 증권거래위원회(SEC) 제출 서류를 통해 “정리해고는 회사의 사업을 효율화하
지난 4월 미국 주택 시장은 거래는 3개월 연속해서 줄고 가격은 역대 최고치를 기록하는 상반된 모습을 보였다. 극심한 매물 부족에 수요가 몰리면서 빚어진 현상이다. 21일 전국부동산중개인협회(NAR)이 발표한 자료에 따르면 지난 4월 미국 내 기존 주택 판매량은 전월보다 2.7% 감소한 585만채(연율 환산)로 나타났다. 판매량이 2% 증가한 609만채를 기록할 것이라는 시장 예상치와는 달리 지난달 기존 주택 판매는 3개월 연속 감속세를 벗어나지 못하면서 지난해 6월 이래 최저치로 떨어졌다. 지
지난해 코로나 팬데믹 여파로 사업체 매매 건수가 경기 대침체 이후 가장 큰 폭으로 감소했다. 사업체 매매는 급감한 반면 수익성이 높은 사업체에 투자자들이 몰리면서 사업체 매매 가격과 수익성은 역대 최고를 기록했다. 사업체 매물 정보 업체‘비즈바이셀’(BizBuySell)이 지난해 사업체 매매 동향을 분석했는 올해도 지난해와 비슷한 추세가 이어질 것이라는 전망을 내놓았다. 지난해 사업체 매매가, 수익성 급등배달 식당, 주택 수리 업종 인기 ◇ 매매 건수 2009년 이후 가장 큰 폭 감소비즈바이셀의 자체 조
코로나 팬데믹으로 인해 캐나다로의 이민도 지난해 급감한 것으로 나타났다. 캐나다 정부가 지난주 발표한 2020년도 이민 통계에 따르면 작년 한 해 캐나다 영주권을 취득한 이민자는 총 18만4,370명으로 집계됐다. 이는 지난 2019년에 34만1,175명의 이민자들의 캐나다 영주권을 취득했던 것과 비교할 때 1년 새 46%나 급감한 것이다. 이같은 캐나다 이민 수치는 지난 1990년대 말 이후 가장 낮은 수준이라고 폴리티코는 전했다. 당초 캐나다 트뤼도 정부는 2020년 한 해 동안 총 34만1,000명의 신규 이민자들
신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 대유행 사태로 여행 수요가 급감하면서 미국 항공사들이 천문학적인 적자를 내고 있다.아메리칸항공은 22일 3분기 24억달러의 순손실을 내 전년 동기 4억2천500만달러 순이익에서 적자 전환했다고 밝혔다.주당 순손실은 5.54달러로 시장 전망치(-5.86달러)보다는 약간 적었다. 매출은 31억7천만달러로 작년 3분기 119억달러에서 73% 급감했다. 아메리칸항공의 3분기 실적은 이달 들어 직원 1만9천명을 대상으로 무급휴직을 시작한 가운데 나온 것이다.이 회사를 비롯
월 들어 남가주 주택 판매가 줄어든 것으로 나타났다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 확산과 그에 따른 부동산 에이전트의 영업 중단이 주요 원인으로 꼽히고 있다.23일 LA 데일리 뉴스는 부동산 정보 전문업체 ‘리포츠온하우징’의 자료를 인용해 지난 3월 19일까지 4주 동안 LA 카운티를 비롯해 6개 카운티에서 매매계약(에스크로)로 이어진 주택 매매 건수가 1만6,619건으로 집계됐다고 보도했다.이는 그 이전 달에 기록했던 건수보다 4%가 줄어든 것이다. 건수로 환산하면 766건이 줄었다.하지만 5년 전
지난해 11월 바이어들이 집을 보러 다니는 활동인 ‘쇼윙’이 급증한 것으로 조사됐다. 예년의 경우 추수 감사절을 시작으로 연말 연휴 기간으로 접어드는 11월 부터 쇼윙 숫자는 급격히 감소하곤 했다. 그러나 최근 매물 부족으로 인한 치열한 구입 경쟁과 낮은 이자율 등으로 인해 연휴 기간에도 아랑곳없이 내 집 마련에 여념이 없는 바이어들이 많음을 반영했다. 부동산 시장 정보 업체 ‘쇼윙 타임’(ShowingTime)에 따르면 지난해 11월 쇼윙 활동은 2017년 1월 이후 가장 많았고 11월 기준으로는 역대 최고