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부동산 대신 주식으로 은퇴자금‘더 이상 부자들의 전유물 아냐’ 뉴욕증권거래소의 모습. [로이터] 부자들의 전유물로 여겨졌던 주식 투자가 저소득·중산층 가구에서도 빠르게 확산되고 있는 것으로 나타났다. 6% 중반을 넘어서는 모기지 금리에다 천정부지로 오른 주택 가격 등 주택 매입이 사실상 불가능의 영역으로 바뀌면서 이들 계층이 주식 매입을 새로운 ‘부의 사다리’로 받아들이고 있다는 분석이다. 26일 블랙록 파운데이션과 비영리 금융기관 커먼웰스가 최근 발표한 전국 설문조사 결과에 따르면 저소득·중산층 미국인의 절반
‘주택보험료’(Home Owner’s Insurance)가 집값이나 건축 연도 외에도 거주 지역에 의해서도 큰 영향을 받는 것으로 나타났다. 같은 주택이라도 지역별 범죄율이나 재난 빈도 등의 요인에 따라 보험료가 최대 두 배까지 차이 나는 것으로 조사됐다. 최근 치솟는 주택 보험료에 부담을 느끼는 주택 소유주가 늘고 있는 가운데, 거주 지역 등 주택 보험료에 영향을 미치는 요인을 자세히 알아본다. 거주지역 위험도에 따라서 큰 차이주택 재건축 비용·건물 보상 한도건축 연도·소방서까지 거리도 고려안전 설비 설치하면 보험료
■ 월렛허브, 가장 안전한 주 순위 발표버몬트, 전국에서 가장 안전한 주에 올라매사추세츠 등 북동부 주들이‘상위권’안전할수록 수요 많아 주택 가격도 높아 안전한 주 상위에 오른 주는 낮은 범죄율, 재정적 안전, 도로 안전, 직장 내 안전, 재난 대비 안전도 등에 높은 점수를 기록했다. [로이터] ‘삶의 질’이라고 하면 흔히 문화생활, 대중교통, 적절한 주거비 등을 떠올리기 쉽다. 그러나 이 모든 조건보다 중요한 것은 ‘내가 사는 동네가 안전한가’라는 것이다. 개인 금융 정보업체 ‘월렛허브’(WalletHub)가 최
과도 사용 ‘곰팡·부패·부식’ 문제수분이 땅 속에 머물도록 뿌려야줄기밑 주위 비우고‘드립존’까지 조경에 사용되는 멀치를 잘못 사용하면 나무를 해치고 수천 달러의 손실을 초래할 수 있기 때문에 올바른 사용법을 알아야 한다.<사진=Shutterstock> 가정집 조경에서 자주 사용되는 ‘멀치’(Mulch)는 나무에 수분을 공급하고 잡초를 억제하며, 토양에 영양분을 보충하는 자재다. 그러나 멀치를 잘못 사용할 경우, 오히려 나무를 해치고 수천 달러의 손실을 초래할 수 있기 때문에 올바른 사용법을 알아야 한다.
최근 자재비 상승 등 경기 불확실성 여파로 주택 판매를 앞둔 셀러들이 대규모 리모델링을 꺼리는 추세다. 집을 팔 계획이 없더라도, 주택 담보 대출로 필요한 수리를 하려고 해도 여러 비용 상승에 따른 예산 부담이 적지 않다. 그래서 최근 적은 비용으로 주택 가치를 확실하게 올려주는 소규모 리모델링에 관심을 갖는 셀러와 주택 소유주가 늘고 있다. 500달러 정도로 주택 가치를 높여주는 DIY 리모델링 항목을 알아본다. 현관문 페인트칠… 첫 인상 좌우‘주방·욕실’등 하드웨어 교체를전문 업체 통한 카펫 청소도 추천 ■ 현관문
오는 봄철 주택 구매를 앞두고 있다면 다운페이먼트를 더 많이 낼 준비를 해야겠다. 모기지 대출을 받기 위해 내야 하는 다운페이먼트가 계속해서 오르는 추세다. 온라인 부동산 정보업체 리얼터닷컴의 최근 보고서에 의하면 다운페이먼트는 지속적인 상승세로 작년 4분기 최고 수준(4분기 기준)으로 올랐다. 다운페이먼트가 이처럼 계속 오르는 원인과 힘들게 모은 다운페이먼트를 효율적으로 관리하는 방법 등을 알아본다. 높은 이자 부담 낮추려고 많이 내는 추세 모아 둔 자금 구매 시기별 안전하게 관리 ▲ 구매 가격의 14.4
인플레이션이 둔화세가 뚜렷하다. 연방 노동통계국이 발표한 9월‘소비자 물가 지수’(CPI)는 2.4%로‘연방준비제도’(Fed)의 목표치인 2%에 근접했다. 2022년 여름 CPI가 9.1%까지 치솟았던 것과 비교하면 거의 정상 수준에 도달한 것으로도 볼 수 있다. 이처럼 인플레이션이 통제 가능한 수준으로 둔화하는 가운데 고용 지표가 악화하자 Fed는 기준 금리를 0.5%포인트 인하하는 빅 컷을 단행했다. 전문가들은 향후 경제 상황에 따라 Fed가 연말 전 기준 금리를 한 차례 더 인하할 것으로 전망하고 있다. 소비자 금융 정보 서
가격 인하 대신 매물 철회대도시 중심 리스팅 확산낮은 이자율 포기 못해서경제 불안 심리도 반영돼 집값이 좀처럼 떨어지지 않는 이유로 셀러들이 매물 가격을 내리지 않고 시장에서 아예 거둬들이는 현상으로 지적됐다. 집을 내놓은 뒤 일시적으로 판매를 철회하는 이른바‘디리스팅’(Delisting) 현상으로 인해 전체 주택 가격은 여전히 높은 수준을 유지하고, 매물 부족 현상도 이어지고 있다는 지적이다. ■ 성수기에도 매물 철회 급증온라인 부동산 정보업체 리얼터닷컴에 따르면, 올해 9월 전국적으로 매물 ‘철회’(Delistin
중간가39만달러…작년 대비2.4%↓“매물 중 절반 가격 내려” 조정론“급락 없다…균형 찾는 중”낙관론 메트로 애틀랜타 주택가격이 10월 들어 소폭 하락세를 기록했다. 지속되는 경기불확실성과 연방정부 셧다운 여파로 매수심리가 위축되면서 수요가 감소한 것이 주 요인이라는 분석이다.조지아 LMS(Multiple Listing Service) 가 13일 발표한 메트로 애틀랜타 12개 카운티 지역의 지난달 주택 중간가격은 39만달러로 조사됐다. 지난해 같은 기간과 비교해 2.4% 하락한 수준이다.지난달 주택매매 건수는
코로나19 팬데믹 이후 전국 주택 가격이 50% 이상 상승, 주거 비용 부담이 커졌다. 모기지 금리 상승과 재산세 증가가 주요 원인으로 꼽힌다. 특히 주요 대도시의 중간 가격대 주택 구매에는 높은 소득이 요구되며, 월 관리비와 월세도 상승 추세다. 주택 시장 변화와 경제적 영향 분석 제공.
주택 구매 시 집값보다 이자율 변동이 더 큰 영향을 미친다는 분석 결과가 나왔다. 현재 모기지 이자율은 하락 추세에 있으며, 향후 이자율 하락이 주택 수요에 긍정적 영향을 줄 수 있으나 집값 전망은 지역별로 상이하다. 주택 구매 여력 악화 요인과 적절한 지출 가이드라인도 다뤄짐.
집값이 모기지 대비 2배 전국적으로 집값이 상승세를 이어가면서 현재 집값이 모기지 잔액 대비 2배 이상 높은 에퀴티 부자(Equity Rich)의 비율이 47.2%로 직전분기 46.2% 대비 1%포인트 증가했다. 부동산 정보매체 ‘아톰’에 따르면 올해 2분기 기준, 전국 50개 주 중 38개 주의 에퀴티 리치(워싱턴 DC 포함)가 증가하며 3개 분기 연속 이어지던 감소세를 마감했다. 50개 주 중 에퀴티 리치 비율이 가장 많이 증가한 곳은 코네티컷으로 전년 동기 45.5%에서 49.4%로 3.9%포인트 상승했다. 이어 뉴
[로이터] 높은 모기지 금리로 주택 거래량이 위축된 반면 가격은 최고치를 또 경신했다. 전미부동산중개인협회(NAR)는 6월 기존주택 매매 건수가 393만건으로 전월 대비 2.7% 감소했다고 25일 밝혔다. 모기지 평균 금리는 지난 5∼6월 6.6∼6.8%로 7%에 육박하는 높은 수준을 유지했다. 반면 6월 기존주택 중위가격은 43만5,300달러로 전년동기 대비 2% 올라 6월 기준 사상 최고 기록을 경신했다. 전년동기 대비 24개월 연속 상승세를 지속했다.
[로이터] 전국 주요 도시의 주택 가격 상승률이 둔화한 것으로 나타났다. S&P 다우존스 인덱스는 4월‘코어로직 케이스-실러 주택가격지수’(20개 도시 기준)가 전년 동기 대비 3.4% 상승했다고 발표했다. 상승률이 3월(4.1%) 대비 둔화한 데다 다우존스가 집계한 전문가 전망(4.0%)도 밑돌았다. 20개 도시 주택가격지수 상승률은 지난해 2월(7.5%) 이후 둔화 흐름을 나타내고 있다. 잠재적 주택 매수자들이 관망 자세를 보이고 있다는 분석이다.
1분기 46%로 높아가격 상승하며 격차↑ 현재 집값이 모기지 잔액 대비 2배 이상 높은 비율이 전국 주택의 거의 절반에 달하는 것으로 나타났다. 부동산 정보업체 아톰 조사에 따르면 올 1분기 이같은 주택의 비율은 46.2%를 기록했다. 다만 전분기 대비 1.5%포인트 감소했다. 에퀴티 비율은 역대 최고치에 도달했던 지난해 2분기(49.2%)를 기점으로 꾸준히 감소하고 있다.플로리다 주가 1년전 54.4%에서 49.3%로 가장 큰 폭으로 감소했다. 유타(54%→50.7%), 애리조나(52.9%→49.8%), 워싱턴(54.2
주택시장 바이어스 마켓 불구소득대비 비싼 집값·고금리로중∙저소득층 주택구매 어려움 메트로 애틀랜타 주택시장이 확실한 바이어스 마켓으로 돌아섰지만 여전히 수요자가 주택을 구매하기는 어렵다는 분석이다.부동산 중개업체 레드핀의 최근 보고서에 의하면 메트로 애틀랜타의 7월13일 현재 주택 중간가격은 전년 대비 2.5% 하락했다. 전국 주요 도시 중 다섯번째다. 지난 4주간 기준으로는 네번째로 높은 하락률이다.4월 기준 메트로 애틀랜타의 주택 매물 수는 주택 구매희망자보다 63%나 많았고 6월 주택 중간가격은 39만 7,000달
가격 상승 폭은 둔화 올해 3분기 미 전국 메트로 226개 지역 중 87%에 달하는 196개 지역에서 집값이 오른 것으로 나타났다. 반면 집값이 떨어진 지역은 전체의 13%인 29개 지역에 그치면서, 전 분기의 10% 대비 3%포인트 증가했다. 다만 올 3분기에 전년 동기 대비 집값이 두 자릿수 이상 오른 곳은 전체 7%인 15곳에 그쳐 전분기의 13% 대비 절반 수준까지 감소했다. 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 올 3분기 전국 평균 집값은 전년 대비 3.1% 오른 41만8,700달러로 집계됐다. 2분기 인상폭 4
부동산 시장의 트렌드 늘 바뀐다. 한때 촌스럽게 여겨지던 요소들이 다시 주목받고, 반대로 최근까지 각광받던 디자인이 어느 순간 외면 받기도 한다. 얼마전까지도 구식으로 여겨졌던 디자인 중 일부가 최근 주택 가치를 끌어올리는 요소로 주목받고 있다. 복고풍 스타일이 다시 인기를 끌며 오래된 구조나 자재를 되살리는 리모델링이 다시 유행을 타고 있기 때문이다. 반대로 지나치게 유행을 따른 인테리어나 실용성이 떨어지는 구조는 매물 가치를 떨어뜨릴 수 있어 다시 인기가 시들해지고 있다. 올해 주택 가치에 득이 되는 인테리어 요소를 살펴본다.
지난 8월 전국 주요 도시들의 주택 가격이 역대 최고 수준을 경신한 것으로 나타났다. 다만, 상승세는 다소 꺾인 모습을 보였다. 스탠더드앤드푸어스(S&P) 다우존스 인덱스는 8월 ‘코어로직 케이스-실러 주택가격지수’(20개 도시 기준)가 전년 동기 대비 5.2% 상승해 사상 최고 수준을 나타냈다고 29일 밝혔다. 상승률은 다우존스가 집계한 전문가 전망치(5.1%)도 다소 웃돌았다. 다만, 상승률은 8월(전년 대비 5.9%)과 비교해 낮아졌다. 전월 대비로는 0.4%(계절조정 후) 상승했다. 도시별로는 뉴욕 집값이
전국 주택 중간가격 비교 미국에서 집값이 가장 비싼 우편번호 지역은 북가주 애서튼의 94207 지역으로 나타났다. 8년 연속 1위를 차지한 애서튼의 주택 중간가격은 무려 790만 달러에 달했다. 부동산 정보업체 프로퍼티샥(PropertyShark)이 미 전국의 주택 중간가격을 우편번호별로 분석한 바에 따르면 집값이 가장 비싼 10대 순위에 애서튼을 비롯한 캘리포니아 지역 7곳이 포함됐다. 프로퍼티샥은 리스팅 가격이 아닌 실제 거래가를 기준으로 우편번호별 중간 주택가격을 산정했다. 실리콘밸리 교외 베이 에어리어에 위치한