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10월 보다 늘었지만 전년 동월 대비 하락중간가 40만9200달러, 29개월 연속 상승 지난 11월 미국 기존 주택 판매는 전월 대비 소폭 증가했지만, 전년 동월 대비로는 하락세를 기록했다. 이는 올해 장기 모기지 금리가 연중 최저치에 근접했음에도 불구하고 5월 이후 처음으로 나타난 현상이다.전미부동산중개인협회(NAR)는 지난 19일, 11월 기존 주택 판매가 10월보다 0.5% 증가한 계절 조정 연간 비율 413만 채를 기록했다고 밝혔다. 그러나 이는 지난해 11월과 비교하면 1% 감소한 수치다. 팩트셋(FactSet)에
[로이터] 연방 상무부는 지난 12월 신규 주택 판매가 전달보다 3.6% 증가한 69만8,000채(연환산)라고 밝혔다. 전년 동기 65만4,000채 대비 6.7% 증가했다. 지난해 신규주택은 총 68만3,000채 팔려 2023년 66만6,000채보다 2.5% 늘어났다. 12월에 팔린 신규 주택의 중간 가격은 42만7,000달러로 나타났다. 평균 판매 가격은 51만3,600달러였다. 신규주택 판매는 전체 주택시장 거래의 15% 수준을 차지한다.
[로이터] 지난 11월 기존주택판매가 급증했다. 전미부동산중개인협회(NAR)는 11월 기존 주택판매(연율)가 전월 대비 6.1% 증가한 415만채로 집계됐다고 발표했다. 이는 2021년 6월의 23% 전년대비 증가 이후 최고치다. 11월 기존 주택 중간 판매가격은 전년 대비 4.7% 상승한 40만6,100달러를 나타냈다. 주택 가격 상승세는 5년째 이어졌다. 11월 기존 주택재고는 3.4개월 치를 나타냈다. 이는 1999년 이후 가장 낮다.
12월에도 바이어 몰려재고 증가·경제 호전중간가 40만달러·6%↑ 지난 12월 기존주택 판매가 전월 대비 2.2%, 전년 동기 대비로는 9.6% 급증했다. 오픈하우스에 몰린 바이어들의 모습. [로이터] 전국 기존 주택 판매가 탄탄한 회복세를 이어갔다. 29일 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 지난 12월 기존 주택 판매는 계절 조정 기준 전월 대비 2.2% 증가한 연율 424만채로 집계됐다. 전문가 시장 예상치 419만채를 상회하며 지난해 2월 이후 최고 수준을 나타냈다. 전년 동월(388만채) 대비로는
8월 78만채, 2년래 최고 8월 전국 신규주택 판매건수가 전월 대비 14.6%나 늘어난 77만6,000채(추정치)로 나타나 증가폭으로는 지난 2022년 2월 이후 최고치를 나타냈다. 전미모기지은행협회(MBA)는 8월 신규주택판매건수 증가와 더불어 신규주택 구매를 위한 모기지 신청 건수가 직전월 대비 4.4% 증가해 19개월 연속 상승했다고 발표했다. 일반 은행 모기지 대출이 전체의 59.7%로 가장 많았고 FHA 대출이 29.6%, VA 대출이 10.2%를 나타냈다. 평균 대출 금액은 39만5,935달러로 전월 39만3
9월 기존주택 판매 384만채두달 감소·14년래 최저 수준 기존주택 판매가 두 달 연속 감소하며 14년래 최저 수준을 나타냈다. 23일 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 지난 9월 전국 기존주택 판매(계절 조정치)는 전월 대비 1.0% 감소한 연율 384만채로 집계됐다. 2008년 주택시장 붕괴 여파에서 아직 벗어나지 못한 때인 2010년 10월 이후 최저 수준이다. 9월 수치는 금융정보업체 팩트셋이 집계한 전문가 예상치 390만 채를 하회했다. 전년 동기 대비로는 3.5% 감소했다. 기존주택 판매는 지난
매매계약이 체결된 펜딩 주택 전국 판매가 월가 예상보다 큰 폭으로 감소했다. 공급 증가에도 고금리에 따른 매수세 위축으로 매매 계약 건수가 급감한 것이다.30일 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 4월 펜딩 주택 판매지수는 계절 조정 기준으로 전월보다 7.7% 감소한 72.3을 기록했다.월스트릿저널(WSJ)이 집계한 전문가 예상치는 0.7% 감소였는데 감소폭이 예상 밖으로 크게 나타났다.펜딩 주택 판매지수는 지난해 같은 기간에 비해서는 7.4% 감소했다. 이 지수는 2001년을 100으로 본다.특히 중서부와 서부는 급격히
Zillow 도시별 주택 판매 적기 발표하반기 연준 금리 인하 가능성 주목 부동산업체 질로우(Zillow)가 35개의 미 주요 도시를 대상으로 조사한 주택 판매 최적의 시점과 관련해 애틀랜타에서는 올해 6월 둘째 주 이후가 향후 주택 판매자에게 가장 유리한 판매 시점으로 조사했다. 미 전국적으로 주택 판매의 최적의 시기는 지역을 불문하고 전통적으로 5월로 여겨졌다. 하지만 이번 조사에서는 35개 주요 도시 중 10개 도시만이 5월이 최적의 시기로 조사됐고, 그외 다른 도시들은 모두 6월과 7월이 최적의 판매 시기로 밝혀져
2월 보다 늘었지만 지난해엔 못미쳐 3월 본격적인 봄철 주택판매 시즌을 맞아 메트로 애틀랜타에서 주택거래량이 2월 보다는 늘었지만 지난해 3월 보다는 거래량이 줄었다. 조지아 멀리플 리스팅 서비스(MLS)는 12개 카운티 주택 시장 스냅샷을 인용해 3월 애틀랜타 주택 판매가 판매량과 가구당 기준으로 전월 대비 증가했다고 발표했다.주택 판매는 2월 보다 33% 증가한 5,507채를 기록했다. 금액 기준으로 매출은 24억6000만 달러로 2월보다 38.2% 증가했다. 그러나 지난해 3월과 비교해서는 판매된 주택
이자율 하락으로 1월 보다 30% 증가봄철 성수기에도 매물부족, 이자율↑ 모기지 금리의 일시적 하락으로 지난 2월 메트로 애틀랜타 주택판매가 ‘반짝’ 증가해 매매 건수가 1월에 비해 30% 이상 증가한 것으로 나타났다.조지아 멀티블 리스팅 서비스 보고서에 따르면 지난 2월 초 평균 모기지 금리가 4개월 만에 최저치를 기록하자 바이어들이 몰려들어 메트로 애틀랜타 12개 카운티의 매매 건수가 30% 이상 증가했고, 판매용 주택 매물 부족 현상이 나타나면서 판매된 중간 주택가가 37만1,843 달러로 상승했다.
1월 82.5… 8.1% 크게 올라…모기지 하락에 거래량 증가 잠정 주택 판매가 빠른 회복세를 보이면서 부동산 회복 기대감이 출현하고 있다. 27일 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 1월 잠정주택판매지수는 82.5를 기록했다. 이는 직전인 작년 12월(76.9)보다 8.1% 높은 것으로 시장 예상치(1.0%)를 크게 웃돌았다. 잠정주택은 매매 계약은 성사됐지만 최종 대금 지급이 완료되지 않은 주택을 의미한다. 잠정주택판매지수는 이를 지수화한 것으로 100을 기준으로 이하면 판매 부진을 이상이면 판매 활성화를 뜻해
가격은 오르지만 상승세는 둔화높은 모기지 이자율에 재고증가 6월 애틀랜타 주택시장은 여전히 공급 보다 수요가 많은 셀러스 마켓이지만 모기지 이자율이 상승하면서 판매 및 가격상승이 둔화되는 재조정 징후가 나타나고 있다.지난달 메트로 애틀랜타 28개 카운티에서 판매된 주택의 중간가는 40만2,000달러로 지난해 6월 보다 18.2%나 높은 가격을 형성했다. 메트로 지역은 여전히 수요가 공급 보다 훨씬 많다는 얘기다.하지만 연방준비제도 이사회가 인플레이션 퇴치를 위해 기준금리를 올리면서 모기지 금리가 대폭 오른 것이 주
주택시장 여전히 강세 전미부동산중개인협회(NAR)는 8월 에스크로를 오픈한 미국의 주택판매가 전월보다 8.1% 증가했다고 밝혀 주택시장은 강세를 이어간 것으로 나타났다. 이는 전문가 예상치인 전월대비 1% 증가를 대폭 웃돈 수준이다. 그러나 전년 동기 대비 8.3% 하락한 상태이다. 전미부동산중개인협회에 따르면 주택판매는 연속 2달 하락하다가 지난 8월에 증가세로 돌아선 것으로 나타났다. 에스크로를 오픈한 주택판매는 보통 부동산 경기 선행지수역할을 하고 있다. 전미부동산중개인협회의 로렌스 윤 수석경제학자는 “주택가격상승세
2월 미국 내 주택 판매량은 줄어든 데 반해 주택 가격은 상승세를 유지한 것으로 나타났다. 경제매체 CNBC는 전국부동산중개인협회(NAR)의 자료를 인용해 2월 기존 주택(existing house) 판매량이 전월보다 6.6%나 감소했다고 22일 보도했다. 지난달 전국에서 판매된 기존 주택 수는 연율로 환산하면 622만채로, 이는 지난해 같은 기간과 비교하면 9.1% 늘어난 수치다. 지난달 판매된 기존 주택 가격은 상승세를 유지했다. 기존 주택 판매 중간 가격은 31만3,000달러로 전년 같은
미국의 지난해 기존주택 거래량이 14년만에 최대치를 기록했다. 미국 부동산중개인협회(NAR)는 작년 12월 기존주택 판매가 전달보다 0.7% 늘어난 676만건(연율 환산)으로 집계됐다고 22일 밝혔다. 전년 동월과 비교하면 22% 급증한 수치다. 2020년 전체 기존주택 거래량은 564만건으로 집계됐다. 이는 2006년 이후 최다 기록이다. 지난해 3∼4월 코로나19 대유행 사태로 흔들렸던 미 주택시장은 이후 역대 최저 수준의 대출 금리와 넓은 집으로 이사하려는 수요 급증에 힘입어
판매량 12.7% 증가, 가격 4.3% 올라 메트로 애틀랜타의 1월 주택판매와 가격이 호조세인 것으로 조사됐다.리맥스(Re/Max) 월례보고서에 의하면 메트로 일대의 지난 1월 주택판매량은 전년 같은 달보다 12.7% 늘어난 것으로 조사돼 지난 12월의 15% 증가에 이어 두 달 연속 두 자리수 증가율을 나타냈다.리맥스 관계자는 이 같은 호조세가 낮은 이자율과 미국 경제에 대한 낙관적 전망 때문이라고 분석했다. 메트로 일대 주택가는 지난해 같은 달에 비해 4.3% 올랐다. 지난달 메트로 일원 28개 카운티
미국의 지난 9월 주택 판매가 휴스턴 지역이 허리케인 충격에서 벗어나면서 4개월 만에 증가세를 보였다. 그러나 전년대비와 비교해 1.5% 하락한 것으로 나타났다.전국부동산중개인협회(NAR)는 지난달 기존 주택 판매가 539만채를 기록하며 지난 8월과 비교해 0.7% 증가했다고 밝혔다. NAR은 미국 주택 판매가 당분간 주춤할 것으로 예상했다. 캘리포니아주 산불의 여파로 건설 노동자들과 건축 자재들이 재건 작업에 투입돼 새로운 주택 건설이 늦어지는 결과를 가져왔다. 허리케인의 영향으로 지난 8월 25% 하락세를 기록했던 휴스
귀넷 평균주택값 25만7천달러...주택거래 활발애틀랜타 부동산중개인협회(ARA)가 발표한 3월 애틀랜타 주택시장 현황에 따르면 메트로 지역 11개 카운티에서 거래된 주택수는 4,896채로 2016년 3월의 4,788채에 비해 2.3% 증가했다. 중간판매가는 25만달러로 전년의 23만달러에 비해 8.7% 상승했으며, 평균판매가는 30만7천달러로 전년의 28만 9천달러보다 6.2% 올랐다.2월과 비교하면 3월 주택시장은 경이적 지표를 보였다. 총 판매량은 2월에 비해 41.3% 늘었고, 중간판매가는 9.6%, 평균판매가는 10% 올랐다
오퍼 많이 받고 가장 좋은 조건 제시하면 ‘OK’오버프라이스 전략 피하고, 겨울철 매매도 고려바이어 찾는것도 중요하지만 출구전략도 신경써야 2008년 주택 시장 침체 직후 당시 오바마 행정부는 주택 시장을 살리기 위해 온갖 노력을 퍼부었다. 그중 하나가 첫 주택구입자를 위한 세제 혜택이다. 생애처음 내집 장만에 나서는 구입자들에게 수천달러에 달하는 세제 혜택을 제공함으로써 첫 주택 구입을 적극 장려했다. 당시 첫 주택을 구입한 사람들은 아마 지금쯤 그때 사두길 잘했다라는 생각을 가지고 있을 것이다. 20