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바이어가 그토록 기다리던 모기지 이자율 하락 소식이 들려왔다. 30년 만기 고정 이자율은 지난달 29일 기준 6.35%로 올해 들어 가장 낮은 수준으로 떨어졌다.(프레디맥 집계). 지난해 한때 8%대까지 치솟았던 이자율이 큰 폭으로 하락했지만, 주택 가격은 여전히 오름세로 마냥 기뻐할 수많은 없는 상황이다. 주택 가격은 주택 시장이 침체에 빠져나온 2012년 이후 매년 상승세를 기록하고 있다. 주택 가격이 이처럼 장기간 상승세를 이어간 적은 과거에는 없었던 일이다. 주택 시장 일부에서는 주택 시장 거품이 곧 꺼지고 침체기로 접어들
경기 침체에 이어 주택 시장 침체에 대한 공포가 엄습하고 있다. 최근까지도 신중론을 펼쳤던 부동산 전문가들이 이제 침체를 대비해야 할 때라고 경고하고 있다. 경기 침체가 발생하면 주택 구입과 같은 재정 결정은 더욱 힘들어진다. 엄청난 금액의 자금이 소요되기 때문에 더욱 신중해질 수밖에 없다. US월드뉴스앤리포트가 주택 시장 붕괴 가능성은 일축하면서 주택 시장 둔화는 피할 수 없을 것으로 분석했다. 2008년 같은 붕괴 가능성은 낮아당분간 투자 목적 구입은 자제해야주택 시장 침체에 대한 우려가 점점 커지
신규주택 재고 ‘최대’ 고금리로 인한 모기지 금리 상승과 치솟는 주택 가격 등으로 판매가 부진하면서 신규 주택 재고가 10년 전 주택 버블 붕괴 이후 최고치를 기록했다. 주택 업계는 기존주택 판매와 주택 착공·건축허가도 동반 급감하는 등 업계가 심각한 침체의 위기에 놓여 있다며 모기지 금리가 본격적으로 하락해야 회복을 기대할 수 있다고 진단했다. 연방정부 통계에 따르면 지난 5월 매물로 나온 단독주택은 총 48만1,000채로 2008년 글로벌 금위기 사태 이후 최고치를 기록했다. 이중 약 10만채는 이미 완공됐으나 매
WSJ “임금 상승이 변수” 전국 주택시장 침체가 연방준비제도(Fed·연준)의 인플레이션 억제 노력에 도움을 줄 수 있다고 월스트릿저널(WSJ)이 진단했다. 올해 들어 7차례에 걸친 기준금리 인상으로 일부 지표로는 미국의 주택시장이 2007∼2009년 금융위기 때와 비슷한 정도의 혹독한 침체에 빠졌다고 신문은 전했다. 이로 인해 연준이 기대하는 물가상승률 축소와 경제활동 위축이 향후 현실화할 가능성이 커졌다는 분석이다. 이러한 주택시장 침체는 가전, 가구, 리모델링, 이사 등 다른 연관 산업의 수요를 함
9월 판매 전년 동기 27% 감소모기지 이자율 상승 시장 주춤 모기지 이자율이 높아지면서 지난 9월 메트로 애틀랜타 주택매매 건수가 급격하게 줄고 가격 상승은 멈췄다.전문가들은 경제가 침체에 빠진 것은 아니지만 주택시장은 침체기에 돌입했다고 진단한다. 리맥스(Re/Max) 자료에 따르면 지난 9월 메트로 애틀랜타 29개 카운티에서 팔린 주택은 7,450채이며, 중간 가격은 37만7,000달러였다.작년 9월에 비해 판매량이 27% 감소한 것이며, 모기지 이자율이 오르면서 시장이 극적으로 냉각되고 있음을 나타냈다. 시
주택 시장 전망에 대한 부동산 전문가들의 의견이 분분하다.‘전국부동산중개인협회’(NAR) 등의 기관은 얼마 전 주택 시장 침체는 이미 끝났다고 선언하며 장밋빛 전망을 내놓았다. 하지만 일부 전문가들은 침체 우려가 여전히 많기 때문에 주택 매매 시 신중한 판단이 필요하다고 충고한다. 주택 시장 침체 신호를 감지하는 것은 쉽지 않다. 전반적인 경제 상황에 의해 주택 시장 분위기가 가라앉기도 하고 지역적인 요인이 원인이 돼 전국적인 침체 현상으로 확산할 때도 있다. 따라서 전국 주택 시장을 다루는 부동산 관련 뉴스는 물론 지역 주택
1월 물가상승폭 다시 확대 펄프 가격 상승으로 화장지 가격이 급등하자 미국 소비자들은 화장지 사용을 자제하고 저렴한 가격의 브랜드로 구매하는 등 절약에 나서고 있다. [로이터]블룸버그통신이 최근 화장지 가격이 급등한 것은 인플레이션 여파로 가격이 상승한 것이 아니라 주택 시장의 침체에 따른 것이라는 이색적인 분석을 내놓아 주목을 끌고 있다. 주택시장이 침체 국면으로 접어들면서 건설 경기가 얼어붙자 목재 가격 하락과 함께 제재소의 폐쇄되어 펄프의 공급이 원활하지 못한 게 화장지 가격 인상으로 이어
대출 건전성 강화 등 근거 미국 주택시장의 ‘팬데믹 호황’이 막을 내렸지만, 그 끝은 직전 부동산 위기였던 지난 2008년 서브프라임 모기지 사태와는 전혀 다를 것이라고 월스트릿저널(WSJ)이 전망했다. 거의 금융시스템 붕괴로 이어질 뻔했던 당시 위기를 거울삼아 모기지 시장을 개혁하고 대출 건전성을 높인 덕분에 2008년과 같은 위기가 그대로 반복될 가능성은 작다는 것이 WSJ의 진단이다. 2008년 금융위기 전까지만 해도 은행과 대출기관들은 모기지 신청자의 소득을 제대로 확인하지 않았지만, 지금은 신청자에게 갚을 능