각종 규제·세금·수수료↑ “집 짓고 싶어도 못 지어” 건설업체의 35% 가격할인 지역별 공급 양극화 심화 미국 주택건설업계 체감경기가 고금리와 자재비 상승 여파로 다시 악화됐다. 캘리포니아주의 한 신규 주택 건설 현장 모습. [로이터] 미국 주택건설업계의 체감경기가 다시 악화됐다. 높은 모기지 금리와 자재비 상승, 각종 규제 부담이 지속되면서 신규 주택 공급 확대에 제동이 걸리고 있다는 분석이다. 최근 전미주택건설협회(NAHB)가 발표한 주택시장지수(HMI)에 따르면 6월 단독주택 건설업체 신뢰지수는 35를 기록했
■ WSJ, 5대 보험사 분석지난해 보상 못받은 비율35.6%에서 44.4%로 증가재해 많은 지역이 더 타격공제액 올리며 재정부담도 대다수 주택 소유주들이 가입해 있는 주택보험의 공제액과 보험규정이 까다로워지며 정작 피해를 당했을 때 못받는 경우가 속출하고 있다. [로이터] 대다수 주택 소유주들이 주택보험을 가지고 있고 이를 꼭 필요한 안전망으로 여기고 있지만, 실제로는 보험금을 전혀 받지 못하는 경우가 크게 늘고 있는 것으로 나타났다. 월스트릿저널(WSJ)이 전국보험감독관협회(NAIC) 자료를 분석한 결
지난달 전국 주택 거래가 호조를 보였다. 전미부동산중개인협회(NAR)는 5월 기존주택 매매 건수가 417만건으로 전월 대비 3.2% 증가했다고 9일 밝혔다. 거래량은 지난해 12월 이후 가장 많았고 주택매물 재고는 155만건으로 전월 대비 3.3% 증가했다. 5월 기존주택 중위가격은 42만9,300달러로 전년 동기 대비 1.3% 오르며 전년 대비 기준 35개월 연속 상승세를 이어가고 있다. [로이터]
■ 미 주택시장 전문가들 조언건설사·셀러 제공 혜택 활용금리 인하·승계 대출 등 주목구매력 감소에도 실수요 여전 30년 고정 모기지 금리가 당분간 6%대를 유지할 것으로 전망된다. [로이터] 전국 모기지 금리가 좀처럼 내려가지 않으면서 주택 구매를 준비하는 실수요자들의 고민이 깊어지고 있다. 한때 3% 안팎까지 떨어졌던 코로나19 시기 초저금리를 기대했던 소비자들의 바람과 달리 최근 30년 고정 모기지 금리는 다시 6.5%선에 근접했다. 전문가들은 “당분간 6% 이상의 고금리가 뉴노멀이 될 가능성이 높다”며
전국 DPA 프로그램 2,624개평균 지원금액 1만8,000달러모기지·클로징 비용 등 제공‘서류 절차·예산 확인해야’ 미 전역에서 집값 급등과 고금리 여파로 ‘내 집 마련’ 문턱이 갈수록 높아지는 가운데, 지방 정부와 비영리 단체들이 운영하는 주택 계약금 지원(DPA·Down Payment Assistance) 프로그램 수가 사상 최고치를 기록했다.전국적으로 집계된 DPA 프로그램은 총 2,624개로 1년 전보다 250개 이상 늘어나며 역대 최대 규모를 나타냈다. 집값은 오르는데 임금 상승은 이를 따라가지 못하면서, 중산
4월 중간 판매가 40만 750달러전달 대비 2.5% 상승…구매 위축 주택시장이 점진적인 조정 국면에 들어서고 있다는분석이 나오고 있는 가운데 지난달 애틀랜타 주택가격이 반등한 것으로 나타났다. 매수자와 매도자 모두에게 당분간은 어려운 시장환경이 될 것이라는 분석이 나온다.부동산 업체 레드핀 집계에 따르면 4월 메트로 애틀랜타 주택 중간 판매가격은 40만 750달러로 전년 같은 기간 대비 0.2% 올랐다. 전달과 비교하면 2.5% 상승한 수준이다.레드핀은 “단기적으로는 가격 반등 움직임이 나타나고 있다”고 분석하면서 “침체
전국 주택 판매가 전월 대비 증가하며 개선된 모습을 보였다. 19일 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 4월 잠정 주택 판매는 전월 대비 1.4% 증가했다. 전년 동월 대비로는 3.2% 증가했다. 지역별로 보면 4월 잠정 주택 판매는 북동부, 중서부, 서부에서 증가한 반면 남부에서는 감소했다. 북동부는 전월 대비 6.6%, 중서부는 3.0%, 서부는 0.4% 각각 늘었다. [로이터]
30년 고정 6.49%까지 올라바이어들 재정 부담 가중주택거래 부진 주요 요인국채금리 상승까지 악재 미·이란 전쟁 여파로 인플레이션 우려와 함께 채권 금리가 급등하면서 주택담보대출(모기지) 금리도 가파르게 치솟아 주택 거래를 짓누르는 요인이 되고 있다. 18일 월스트릿저널(WSJ)이 인용한 금리정보업체 뱅크레이트에 따르면 이날 기준 전국 30년 만기 고정금리 주택담보대출 평균금리는 6.49%로 한 주 전보다 0.04%포인트 올랐다. 이는 중앙은행인 연방준비제도(FRB·연준)가 3차례 연속 기준금리 인하에 나서기 시작
주택 건축업체들의 심리가 5월 들어 소폭 개선됐다. 18일 전미주택건설협회(NAHB)는 5월 주택시장지수(HMI)가 전월 대비 3포인트 상승한 37을 기록했다고 발표했다. 5월 HMI는 4월의 34 대비로는 개선된 수치다. 주택시장지수는 신축 단독 주택 시장에 대한 건설업체의 현재 판매 인지 및 향후 6개월간의 판매 기대를 반영한다. 지수가 50을 밑돌면 주택 시장에 대해 비관적, 50을 웃돌면 낙관적으로 간주된다. [로이터]
민주 의원들 트럼프에 서한 연방의회 민주당 하원의원 수십명이 도널드 트럼프 대통령에게 중국 자동차 업체의 미국 내 생산·판매를 금지할 것을 촉구했다. 월스트릿저널(WSJ)에 따르면 데비 딩겔(미시건) 등 민주당 하원의원 70여명은 지난달 28일 트럼프 대통령에게 보낸 서한에서 중국 자동차 업체의 미국 진입 장벽을 낮추는 어떠한 시도든 “미 제조업, 노동자, 국가안보에 직접적인 위협”이 될 것이라고 밝혔다. 의원들은 서한에서 이러한 요구사항을 “타협할 수 없는 최우선 과제”로 규정하고, “세계 지배를 노리는 전략적 경쟁자에
포드 13억·GM 5억달러연간 영업이익 상향 자동차 제조업체 포드가 트럼프 행정부의 일부 관세를 무효로 한 연방대법원 판결에 따라 약 13억달러 규모의 관세를 되돌려 받을 것으로 전망했다. 지난달 29일 CBS 뉴스 등에 따르면 포드는 이 같은 관세 환급 효과를 반영해 연간 이자·법인세 차감 전 조정 영업이익(EBIT) 전망치를 85억~105억달러로 종전 대비 5억달러 상향 조정했다고 밝혔다. 관세 환급 효과를 이번 1분기 실적에 회계상 이익으로 반영한 데 따른 것이다. 미 최대 자동차 제조업체 제너럴모터스(GM)도
물가 상승률 밑돌아 지난 2월 전국 주택가격 상승률이 둔화하면서 물가 상승률을 밑도는 흐름이 9개월 연속 이어졌다. 스탠더드앤드푸어스(S&P) 다우존스 인덱스는 2월 ‘코탈리티 케이스-실러 주택가격지수’(전국 기준)가 전년 동기 대비 0.7% 상승했다고 28일 밝혔다. 이는 지난 1월 상승률(0.8%)보다 0.1%포인트 낮은 수치다. 이로써 주택 가격 상승률은 9개월 연속 물가 상승률을 밑돌고 있다. 2월 소비자물가지수(CPI)가 2.4% 상승한 것과 비교하면, 주택의 실질 가치는 전년 대비 1.7%포인트 하락한
디캡 카운티 주택가서과속차량에 들이받혀 근무 중이던 여성 우편 집배원이 과속차량으로 인한 교통사고로 숨지는 안타까운 일이 벌어졌다.연방우정국(USPS)는 28일 오전 전날 저녁 디캡 카운티 주택가에서 근무 중이던 직원 1명이 사망했다고 공식 확인했다.경찰에 따르면 사고는 27일 저녁 디캡 카운티 라크스퍼 테라스 주택 단지 안에서 일어났다.당시 한 과속차량이 USPS 배달 트럭을 들이받았고 피해 트럭은 이 충격으로 전복됐다.유가족은 피해 우편 집배원이 사고로 입은 부상으로 인해 사망했다고 밝혔다하지만 28일 오전 현재
주택 건축업체들의 심리가 4월에 큰 폭으로 꺾였다. 27일 전미주택건설협회(NAHB)는 4월 주택시장지수(HMI)가 전월 대비 4포인트 하락한 34를 기록했다고 발표했다. 2025년 9월 이후 최저치다. 4월 HMI는 3월의 38 대비로도 약해졌다. NAHB 주택시장지수는 신축 단독 주택 시장에 대한 건설업체의 현재 판매 인지 및 향후 6개월간의 판매 기대를 반영한다. 지수가 50을 밑돌면 주택 시장에 대해 비관적, 50을 웃돌면 낙관적으로 간주된다. 세부 항목별로 보면 현재 판매 상황 지수는 37을 기록했다. 전월 대비
주택 120채 전소…사상 최대진화율7~10%…대피소 확대 조지아 남부에서 발생한 산불이 당국의 진화 노력에도 불구하고 오히려 확산 추세를 보이고 있다.조지아 산림청(GFC)에 따르면 일요일인 26일 하루에만 15건의 새로운 산불이 발생했다. 이 중 규모가 큰 피넬랜드 산불은 3만 2,000여 에이커 규모로 확산됐지만 진화율은 26일 밤 10시 30분 기준 10% 수준에 그치고 있다. 브랜틀리 카운티 82번 고속도로 산불 역시 2만1,000여 에이커 규모로 피해가 늘고 있지만 진화율은 7%에 불과하다.GFC는 이번 산불로
‘재산세·보험료’ 포함 상환액감당 가능 주거비부터 계산매매 후 예상되는 재산세 파악 최근 보험사들이 지붕 상태 확인 등 심사 기준을 까다롭게 운영 중이다. 지붕, 창문, 조경 등을 업그레이드해 자연재해 피해 가능성을 줄여야 보험료를 낮출 수 있다. [로이터] 주택 구입 시 집값과 모기지 이자율만 따지기 쉽다. 하지만, 간과해서 안 되는 비용이 있는데, 바로 재산세와 주택보험료다. 최근 조사에 따르면 이 두 항목이 월 주거비의 약 21%(전국 평균)를 차지한 가운데, 일부 지역에서는 전체 주거비의 3분의 1에서 절반에 육
당국, 곰 유인 모든 요소 제거 권고 조지아주 캅 카운티의 한 평화로운 주택가에 흑곰이 나타나 현관 앞까지 활보하면서 주민들이 극심한 공포에 떨고 있다.마리에타의 헌팅턴 우즈 단지 주민들과 반려동물 주인들은 최근 마을로 내려온 흑곰으로 인해 일상적인 위협을 느끼고 있다며 당국의 도움을 호소하고 있다. 주민 티파니 브라운은 "곰이 나와 이웃들에게 매일 조금씩 더 가까이 다가오고 있어 걱정이 커지고 있다"며 "어린 아이들과 작은 반려동물은 물론, 동네에서 산책하는 노인들의 안전이 매우 우려된다"고 밝혔다.이웃 주민인 베로니카 가
귀넷‘단기임대주택 허가제’도입 매년 갱신∙상시 관리자 지정 등 귀넷 카운티가 급증하는 단기 주택임대시장을 규제하기 위해 허가제 도입을 골자로 하는 새로운 조례를 도입했다.카운티 커미셔너 위원회는 21일 관할 지역 내 모든 단기 임대주택에 대해 ∆매년 라이선스 갱신 ∆안전 점검 통과 ∆24시간 대응 가능한 관리책임자 지정 등을 의무화하는 조례를 최종 승인했다.조례에 따르면 반복적으로 규정을 위반할 경우에는 단기 주택임대 라이선스가 정지 혹은 취소될 수 있다.이번 조례는 2023년 말께 주민 10명으로 구성된 테스크포스
닮은 외모에 운전면허증 이용 실종된 한 남성의 집이 형에 의해 매각돼 경찰이 신분도용 사기 및 주택담보 사기 사건으로 수사에 착수했다.21일 WSV-TV 보도에 따르면 캅 카운티에 거주하는 테드 해리스라는 남성은 지난 1월 이후 가족과 연락이 두절됐다. 가족들은 평소에도 자주 연락이 끊기던 편이라 별다른 의심없이 지내다가 최근 자신들의 주택이 매각된 사실을 알게 된 뒤 이달 10일에야 실종 신고를 했다.경찰 조사 결과 실종된 남성의 형인 케네스 해리스가 서로 비슷한 외모를 이용해 자신을 동생으로 속이며 매수자에게 접근했고
노스캐롤라이나 경찰살인 사건으로 수사 80대 한인 여성이 자택에서 숨진 채 발견돼 경찰이 타살 가능성을 염두에 두고 살인사건으로 수사에 나섰다. 노스캐롤라이나주 CBS와 NBC 등 지역 매체에 따르면 그린스보로 지역 배터리 드라이브 5800블록의 한 주택에서 지난 18일 오전 8시50분께 사망 사건 신고가 접수됐다. 현장에 출동한 그린스보로 경찰국 소속 경관들과 소방, 응급구조대는 집안에서 83세 한인 여성 정 맥대니얼씨가 쓰러져 있는 것을 발견했으며, 현장에서 사망 판정을 내렸다고 현재 매체들은 전했다. 그린스보로 경