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관리 미흡·잘못된 거래 관행거래 종용‘외부 압력’때문에소규모 개선 작업이라도 해야 주택은 대부분 가구가 보유한 가장 큰 자산이다. 주택은 또 고령층에게는 은퇴 대비 수단일 뿐만 아니라 자녀 세대 자산 축적을 돕는 초석이기도 하다. 한 집을 오래 보유한 고령 주택 소유자는 그동안 쌓인 막대한 자산을 주택 처분을 통해 거둬들일 수 있다. 하지만 고령 주택 소유자가 집을 팔아 얻는 수익이 다른 세대보다 평균적으로 적다는 조사 결과가 나왔다. 고령 주택 소유자의 주택 처분 수익이 낮은 원인과 이 같은 불이익을 피하기 위한 방법은 무
그룹 엑소[SM엔터테인먼트 제공. 재판매 및 DB 금지] 그룹 엑소가 지난달 19일 발표한 정규 8집 '리버스'(REVERXE)가 누적 음반 판매량 100만장을 돌파했다고 소속사 SM엔터테인먼트가 26일 밝혔다.엑소는 이로써 지난 2013년 정규 1집 'XOXO'로 100만 판매고를 기록한 이래 이번 8집까지 통산 8번째 밀리언셀러를 기록했다. SM은 "엑소는 지금까지 꾸준한 인기를 얻으며 100만장 이상 판매된 앨범만 8장을 보유한 그룹이 됐다"며 "K팝 시장에서 독보적인 존재감을 다시 한번 확인한 셈"이라고 말했다.
그룹 NCT 드림[SM엔터테인먼트 제공. 재판매 및 DB 금지] 그룹 NCT 드림이 여섯 번째 미니앨범 '비트 잇 업'(Beat It Up)으로 10개 앨범 연속 밀리언셀러를 기록했다고 소속사 SM엔터테인먼트가 24일 밝혔다.지난 17일 발매된 '비트 잇 업'은 한터차트 기준 전날까지 약 106만장 판매됐다.NCT 드림은 이로써 정규 1집 '맛'을 시작으로 이번 '비트 잇 업'까지 총 10개 앨범을 연속해서 100만장 이상 판매하는 진기록을 세웠다. 영국 음악지 클래시는 이번 앨범에 대해 "NCT 드림이 가장 잘하
그룹 제로베이스원[웨이크원 제공. 재판매 및 DB 금지] 그룹 제로베이스원이 신보 '네버 세이 네버'(NEVER SAY NEVER)로 여섯 개 앨범 연속 밀리언셀러를 달성했다.8일 소속사 웨이크원에 따르면 이들의 정규 1집 '네버 세이 네버'는 한터차트 기준 발매일인 지난 1일부터 7일까지 151만장 넘는 판매량을 올렸다. 제로베이스원은 데뷔 앨범을 포함해 여섯 장의 앨범이 연속으로 밀리언셀러를 달성하는 기록을 이어가고 있다. '네버 세이 네버'는 카타르, 러시아, 체코 등지에서 아이튠즈 '톱 앨범' 차트 정
집을 보러 온 바이어가 곳곳을 둘러보고 에이전트에게 편안히 질문하는 것은 자연스러운 주택 구입 과정이다. 하지만 최근 주택 시장에서는 매물을 둘러보는 관행에 다소 불편한 변화가 생겼다. 집주인이 집을 보여주는 내내 집에 있거나 심지어 바이어를 졸졸 따라다니는 사례가 늘고 있다. 보안 문제에 대한 걱정 또는 집 상태를 직접 설명하고 싶은 이유일 수 있지만 대부분의 부동산 에이전트가 피하라고 조언하는 행동이다. 바이어 입장에서는 집주인 시선이 부담이 돼 집에 대한 인상을 객관적으로 판단하기 어렵고, 자유롭게 의견을 나누거나 질문하는
1년 중 주택 거래가 가장 많이 이뤄지는 여름철 성수기가 코 앞으로 다가왔다. 예년에 비해 부쩍 늘어난 셀러들은 이 기회를 놓치지 않기 위해 이미 오픈 하우스를 개최하며 바이어들을 맞이하고 있다. 오픈하우스는 잠재 바이어에게 매물을 공개하는 행사로 주로 가족 단위로 방문하는 경우가 많다. 그런데 일부 어린 자녀를 둔 가족이 자녀와 함께 오픈하우스를 방문했다가 뜻하지 않게 셀러의 눈살을 찌푸리게 하는 일이나 사고를 겪기도 한다. 이 같은 불상사를 막기 위해 셀러와 바이어가 오픈하우스 행사에서 주의해야 할 점들을 알아본다.
집을 팔 때 가장 부담이 되는 비용이 바로 부동산 중개 수수료 비용이다. 새 규정 시행으로 셀러의 수수료 부담이 한결 낮아졌지만, 주택 가격이 크게 올라 수수료 부담은 여전히 만만치 않다. 치솟는 수수료 비용을 조금이라도 절약하는 방법 중 하나는 리스팅 에이전트를 끼지 않고 셀러가 집을 직접 집을 파는‘FSBO’(For Sale By Owner)다. 매물이 적어 집이 잘 팔리는 요즘 같은 시기에 셀러가 직접 내놓은 FSBO 매물을 흔히 볼 수 있다. 그런데 여러 조사에 의하면 FSBO 셀러 중 수수료 비용은 아꼈지만, 에이전트가
■ 수수료 인하가 시장에 미칠 영향 “값 떨어져 매물·거래 증가”주장에 “바이어 비용 부담만 커진다”맞서 집이른바 부동산 중개 수수료 부풀리기 관행을 둘러싼 집단 소송이 일단락됐다. 약 4년에 걸친 소송 끝에 피고 중 한 곳인 ‘전국부동산중개인협회’(NAR)가 최근 원고 측에 향후 4년간 약 4억 1,800만 달러에 달하는 합의금을 지급하기로 사전 합의했다. 집단 소송은 그동안 관행처럼 여겨졌던 6% 수수료율이 인위적으로 부풀려졌다고 주장한 원고 측에 의해 지난 2020년 처음 제기됐다. 이번 집단 소송은 연방법원
■ 에스크로 마감 앞두고 황당한 사례들구매 계약서 철저히 작성해 불상사 예방을‘파이널 워크스루·잔금 준비’등 꼼꼼히 해야 에스크로 마감일은 바이어가 손꼽아 기다리는 날이다. 불안하고 지루한 주택 구입 절차를 마치고 새집 열쇠를 받기 직전 절차가 바로 에스크로 마감이다. 에스크로 기간 중 예기치 못한 일이 발생할 때가 흔하다. 겉으로 보기엔 멀쩡한 집에서 중대한 결함이 발견되기도 하고 사전 승인된 모기지 대출이 거절되기도 한다. 모든 문제를 가까스로 해결하고 에스크로 마감 서류에 서명하는 날에도 전혀 예상치 못한 일이 셀러와
■ 되돌아보는 2023년 주택 시장 <하>‘고 이자율·고 주택가·매물 부족’트리플 악재 고 이자율, 고 주택가, 극심한 매물 부족 현상에 셀러, 바이어, 에이전트 모두가 힘든 해를 보냈다. 새 집을 살 때 적용되는 높은 이자율 부담으로 집을 내놓지 않으려는 셀러가 많았고 이로 인해 가뜩이나 부족한 매물은 바닥을 드러냈다. 극심한 매물 부족 현상 때문에 구입 자격을 갖추고도 매물을 찾지 못해 발만 동동 구르는 바이어도 많았다. 모기지 이자율은 올해 한 때 8%를 돌파해 많은 바이어가 실망했지만 다행히 연말로 접어들면
셀러와 바이어가 자주 하는 질문이 바로‘지금 시장 상황이 어떤가요?’다. 현재 주택 시장이 셀러스 마켓인가, 아니면 바이어스 마켓인가를 묻는 질문이다. 이 질문에 대한 답은 현재 시장에서 누가 더 많은‘힘’을 쥐고 있는가에 달려 있다. 높은 주택 가격이 여전히 유지되는 가운데 올해 들어 변화를 예고하는 징후들이 나타나고 있다. 하지만, 대부분의 부동산 시장 전문가들은 시장의 흐름이 완전히 바뀌지 않은 것으로 분석한다. 일부 지역에서는 매물이 조금씩 늘고 있다. 매물이 시장에 오래 안 팔려 가격 인하로 이어지는 지역도 많다. 과연
방탄소년단(BTS) 진 오프라인 이벤트 [빅히트뮤직제공] 방탄소년단(BTS) 진의 새 솔로 앨범 '에코'와 타이틀곡 '돈 세이 유 러브 미'가 전 세계에서 최고의 인기를 이어가고 있다.지난 5월 16일(한국시간) 발매된 진의 솔로 미니 2집 '에코'(Echo)의 타이틀곡 '돈 세이 유 러브 미'(Don't Say You Love Me)는 세계 최대 규모의 온라인 쇼핑몰인 미국 아마존에서 모든 장르 베스트셀러 1위를 차지했다. 미국 현지에서도 폭발적인 인기를 입증한 것. 또한 이번 주 인터내셔널 뮤직 부문에서는 1위를
셀러, 거래 성사 위해 바이어에 제공 업계 “애틀랜타 이미 바이어스 마켓” 올 1분기 동안 메트로 애틀랜타에서 거래된 주택거래 중 바이어게 소위 셀러 보조금(Seller Concession)이 제공된 사례가 크게 늘어난 것으로 파악됐다. 업계는 메트로 애틀랜타 주택시장이 이미 뚜럿한 바이어스 마켓으로 돌아선 것으로 보고 있다.전국단위 부동산 중개업체 레드핀이 최근 발표한 보고서에 따르면 올 1분기 메트로 애틀랜타의 주택거래 중 셀러 보조금이 제공된 사례가 62%에 달한 것으로 나타났다.이는 지난해 같은 기간과 비교해 5%
이번 주말 어디갈까? 슈가힐을 포함한 둘루스, 로렌스빌, 스톤 마운틴, 존스크릭에서 주말에 가볼만한 5곳을 소개한다. △ 슈가힐, 할러데이 셀러브레이션산타와 함께하는 겨울 원더랜드를 즐기고 싶다면 14일 오후 5시 슈가힐에서 진행되는 할러데이 셀러브레이션을 추천한다. 슈가힐 여성 클럽에서 주최하는 이 행사에서는 할러데이 마켓과 트리 조명, 공연 등을 볼 수 있으며, 산타와 함께 사진 찍을 수 있는 기회를 무료로 제공한다. 자세한 내용은 https://cityofsugarhill.com/events/event/holiday-ce
■ 새로운 부동산 수수료 규정NAR 집단소송 합의 따른 조치투명성 개선·매물증가 효과도한인부동산협회, Q&A자료 발표 전국부동산중개인협회(NAR)의 부동산 거래 중개수수료 관련 규정 변경이 오는 17일부터 시행된다. NAR은 지난 3월 판매자의 중개 수수료가 부당하게 높게 책정됐다는 소비자들의 집단 소송에서 4억1,800만달러의 합의금과 함께 수수료을 낮추는 데 합의한 바 있다. 이에 따라 주택 매매시 통상 4~6%의 중개 수수료를 주택 판매자가 부담했던 관행이 사라져 주택 가격이 소폭 하락하는 것 아니냐는 기대감이
높은 모기지 이자율을 피하기 위한 방법으로 셀러의 모기지를 넘겨받는 대출이 높은 관심을 받고 있다. 바이어가 별도의 모기지 대출을 신청하지 않고 셀러가 발급받은 모기지의 기존 조건과 이자율을 그대로 적용받아 주택을 구입하는 방식이다. 최근 모기지 이자율이 6% 후반대(30년 만기 고정)로 여전히 높지만 2~3년 전에 주택을 구입한 셀러는 대부분 4~5%대 미만의 낮은 이자율을 적용받은 경우가 많다. 따라서 셀러의 기존 모기지를 넘겨받을 수 있다면 높은 이자 비용을 피해 내 집을 마련이 가능하다. 워싱턴포스트가 셀러 모기지 인수 방
그룹 트와이스 /사진제공=JYP엔터테인먼트그룹 트와이스가 완전체 새 앨범으로 글로벌 호성적을 거두며 성장세를 지속하고 있다.트와이스는 2월 23일(한국시간 기준) 발매한 새 앨범 'With YOU-th'를 통해 초동을 시작으로 '팝의 본고장' 미국 빌보드의 각종 차트까지 다양한 지표에서 호성적을 얻었다. 먼저 신보는 발매 하루 만에 음반 집계 사이트 한터 차트 기준 약 75만 8천 장의 판매고를 세우며 하프 밀리언셀러를 기록함과 동시에 초동 커리어 하이를 달성했다. 이어 한터차트 기준 초동(발매일 기준 일주일 동안의 음반 판
귀넷교육청, 자퇴자 수용 다시 기회유연한 등교 및 수업시간, 온라인 고등학교에서 자퇴하거나 학업을 포기한 학생들에게 졸업장을 취득할 수 있는 두 번째 기회를 제공하는 유연한 교육 모델인 액셀러레이션 아카데미(Acceleration Academies)가 귀넷에서 운영 중이다.액셀러레이션 아카데미는 7개 주에 걸쳐 13개의 캠퍼스를 보유하고 있다. 귀넷 사업은 조지아주에서 처음이다. 아카데미는 약 1년 전 지역 시설에서 운영을 시작했으며 9월 덜루스에 있는 자체 건물로 이전했다. 8월에 10명의 학생이 첫 번째로 졸업했
주택판매자 18억달러 승소 “사실상 담합·집값 부풀려” 현행 중개 수수료 관행에 제동을 건 미주리주 연방법원 판결로 부동산 중개업계는 수익 모델을 근본적으로 구조조정해야 하는 현실에 직면했다. [로이터]지난달 31일 미주리주 캔자스시티 연방법원 배심원단은 전국부동산중개인협회(NAR)와 대형 주택 부동산 중개업체 2곳들이 주택 판매 중개 수수료를 인위적으로 높게 유지하기 위해 담합한 협의를 유죄로 인정하고 지난 2019년 집단소송을 제기한 미주리주와 인접 지역의 주택 판매자 50만명에게 18억달러를 배상하라는 평결을 내렸
3분기 59%·평균 13만달러 3년 전 32% 대비 27%p↑ 판매되는 주택 가격이 지속적으로 상승하면서 셀러들은 높은 수익을 올리는 것으로 조사됐다. 전국 평균 13만달러에 달했다. [로이터]전국 주택 가격이 지속적으로 최고치를 경신하면서 셀러의 수익도 꾸준히 증가하고 있는 것으로 나타났다. 부동산 정보업체 아톰 데이타의 최근 분석 결과 올해 3분기 현재 전국 주택 판매 중간가 기준 셀러 수익률(Profit magin)이 전 분기인 2분기의 56.6% 대비 2.34%포인트 오른 59%를 기록했다. 역대 최