렌더들 “갚아라” 압박 상업용 부동산 ‘한계’ 타운 대형빌딩도 여파 미 전역의 상업용 부동산, 특히 오피스 빌딩 시장이 구조적 침체 국면에 접어들며 디폴트 위험이 빠르게 확산되고 있다. 금리 급등과 재택·하이브리드 근무 정착으로 수요 기반이 약화되면서 소유주들이 대출 상환에 실패하는 사례가 늘고, 렌더들도 더 이상 유예 전략을 지속하지 않겠다는 입장으로 선회하고 있다.월스트릿저널(WSJ) 보도에 따르면 상업용 모기지 담보증권(CMBS) 시장에서 오피스 빌딩 대출 연체율은 지난 1월 12.34%로 치솟아 관련 집계가 시작된
리스팅 에이전트에게‘화살’ 명확한 리스팅 계약서 작성 ‘실내 동선·위험 구역’표시 집을 보여주는 과정에서 크고 작은 사고가 간혹 발생한다. 실제로 오픈하우스나 일반적인 매물 투어 중에 사고가 빈번히 일어나는 편이다. 일부 주택 시설이 고장 나거나 바이어의 어린 자녀들이 집안에서 뛰어다니다가 넘어지는 등 예상치 못한 일들이 발생하기 쉽다. 그런데 이런 일이 발생했을 때 누가 책임을 져야 하는지 명확한 규정이 없어 더 큰 문제로 번지기 쉽다. 집을 보여주는 과정에서 발생한 사고에 대한 책임 여부와
감각 이상 등 동반되면 뇌 질환 의심해야진통제 과다복용 시‘약물 과용성 두통'도 두통은 여름철 냉방병 증상 중 하나다. 하지만 냉방병이려니, 하고 넘긴다면 자칫 큰 병을 키우는 것일 수 있다. 두통이 반복되거나 진통제에 의지할 정도로 증상이 심하다면 뇌 건강 이상을 알리는 신호일 수 있기 때문이다. 10일 의료계에 따르면 두통은 전체 인구의 70~80%가 1년에 한 번 이상 경험하는 흔한 증상이다. 냉방병 역시 두통을 동반하는 경우가 많다. 따라서 대부분은 일상적인 불편으로 여겨 진통제를 복용하거나 그냥 참고 넘긴다.
이르면 7월… 5월설도 연방 의회가 국가부채 한도 상향 등의 조치를 취하지 않을 경우 이르면 7월 중순에 연방 정부가 채무불이행(디폴트)에 빠질 수 있다는 전망이 24일 나왔다. 초당적정책센터(BPC)는 이날 보도자료를 내고 최근 데이터를 분석한 결과 이른바 ‘엑스 데이트(X date)’가 7월 중순에서 10월 초 사이에 도래할 것으로 추정된다고 밝혔다. ‘엑스 데이트’는 부채 한도 도달을 피하기 위해 재무부가 취하는 특별 조치 수단이 고갈되는 시점을 의미한다. 부채한도는 미국 정부가 차입할 수 있는 돈의 규모를 제한하기
올해 초 발생한 LA 대형 산불에서 보았듯, 자연재해와 같은 예기치 않은 재난은 언제 발생할지 예측할 수 없다. 이러한 상황에 대비해 비상 키트를 준비하는 것이 무엇보다 중요하다. 재난 발생 시 당장 필요한 실용적인 물품을 미리 준비해 두면 가족을 보호하고, 사후 피해를 빠르게 복구하는 데 도움이 된다. 또 재난이 발생한 후 장기적인 비용 지출을 줄이는데도 비상 키트가 중요한 역할을 한다. US뉴스앤월드리포트가 소중한 가족과 집을 재난 피해로부터 보호할 수 있는 재난 대비 비상 키트를 준비하는 요령을 정리했다. ‘물·
32명에 투자이민 유치부동산 경기 악화 속투자자들 “원금 상환약속 안 지켜져” 주장 최근 채무불이행을 선언한 것으로 전해진 LA 한인타운 내 라인 호텔. [박상혁 기자] 투자이민(EB-5) 프로그램에 참여한 한인들이 불경기로 인한 부동산 경기 악화로 투자금 회수에 어려움을 겪고 있는 가운데, 한인들을 포함한 다수의 투자이민 투자자를 모집한 것으로 알려진 LA 한인타운 내 ‘더 라인 LA’ 호텔(이하 라인 호텔)이 채무불이행(default)을 선언해 투자자들이 충격에 빠졌다. 부동산 온라인 매체 ‘더 리얼딜’에
통합조건 이견·MOU 철회 세계 7위 자동차 제조사 혼다와 지주회사 방식의 통합을 모색해온 세계 8위 닛산자동차가 협상 중단을 결정했다고 니혼게이자이신문이 5일 보도했다. 보도에 따르면 닛산은 작년 12월 공식 개시한 혼다와 경영통합 협상 과정에서 통합 조건을 둘러싼 이견이 좁혀지지 않자 경영통합을 위한 양해각서(MOU)를 철회하기로 방침을 정했다. 다만 닛산은 향후 협상 재개 여부 등에 대해 추후 검토할 것이라고 신문은 전했다. NHK는 “닛산 이사회에서 혼다가 제시한 자회사화 방안에 반대 의견이 잇따라 다음 주까지 최
‘트럼프, 관세 부과후 동맹과 협상’ 보도… ‘국내 원료, 미 제조’ 영향받나중국의 美 LFP 진출 차단 땐 ‘후발’ 한국에 기회…韓 음극재도 미국서 ‘활로’ 한국이 미국의 배터리 소재 수입 시장에서 1위 자리를 굳힌 것으로 나타났다.도널드 트럼프 신행정부가 이차전지 소재에 관세를 매기는 방안을 마련한다는 보도가 전해져 한국이 우선 압박 대상이 될 수 있는 만큼 정부 중심의 대미 협상력 제고가 중요해졌다는 지적이 나온다.22일 한국무역협회가 분석한 유엔 무역통계(UN Comtrade)에 따르면 미국의 양극재, 음극재, 분
셧다운 이틀 남기고 자당 존슨 하원의장이 합의한 임시예산안 발목최측근 머스크가 예산안 공격 주도…일각선 “머스크를 하원의장으로” 도널드 트럼프 대통령 당선인이 정부 운영에 필요한 임시예산안(CR) 처리에 계속 반대하면서 미국이 당장 오는 21일부터 정부 기능을 일부 멈추는 '셧다운' 사태를 맞을 우려가 커지고 있다.트럼프 당선인은 19일 NBC뉴스 인터뷰에서 같은 공화당 소속인 마이크 존슨 하원의장이 민주당과 협상한 임시예산안에 공개적으로 반대 목소리를 냈다.트럼프 당선인은 "임시예산안은 여러 면에서 받아들일 수 없다. 이
부동산 투자가 때로는 포커 게임에 비교된다. 특히 오퍼를 제출할 때‘자기의 패’를 셀러에게 보여주고 ‘행운’을 바라는 과정이 그렇다. 부동산 투자가 포커와 한가지 다른 점은 협상의 기회가 주어진다는 것이다. 패를 뒤집어 결과에 따라 거액을 잃고 따는 것과 달리 패의 결과를 확인한 뒤에도 상대방과 협상을 통해 거래를 이어갈 수 있다는 것이다. 부동산 거래는 협상의 연속이다. 불확실한 시장을 예측하는 일이 어렵지만 철저한 조사와 협상을 앞세우면 거래를 성공적으로 마무리할 수 있다. 부동산을 거래 시 성공적인 협상을 위해 알아 둬야 할
갑상선암 관련 사망률 변화 분석 연구 배우 장근석이 갑상선암 진단을 받은 후 처음으로 꺼낸 말이다. 작년 10월 혈액검사에서 갑상선암이 발견돼 올해 5월 수술을 받은 것으로 알려진 장근석은 최근 자신의 유튜브 채널에서“가족력도 없었기 때문에 더욱 받아들이기 힘들었다”며 눈물을 보였다. 그는 “갑상선암을 착한 암, 가벼운 암이라고 하는데 맞는 말일수도 있고 틀린말일 수도 있다. 하지만 당사자에게는 ‘암’이라는 단어가 주는 공포감이 상당하다. 못 받아들인다”고 말했다. 갑상선암은 원전사고나 자연재해 같은 특별한 이유가 없는데도
가장 최근 발표된 신규 암 환자(2021년)는 27만7,523명이었다. 갑상선암(12.7%), 대장암(11.8%), 폐암(11.4%), 위암(10.6%) 순이었다. 대장암이 사실상 암 발생률 1위다. 사망률도 높아 10만 명당 17.5명이 목숨을 잃어 암 사망 원인 3위에 올랐다. 다만 대장암은 내시경검사만 정기적으로 잘 받으면 조기 발견해 90% 이상 완치할 수 있고, 5년 생존율도 80%나 된다. 관련 학회는 9월을‘대장암의 달’로 정해 경각심을 높이고 있다. 돼지고기·소고기 등, 육가공품 유발 요인 ■잘못된 식습관,
사태 발생 후 선거 자금 행사 참석디킨스 시장, 늑장 대응 사과 애틀랜타 도심에서 수도관 파열로 인해 수도 위기가 발생한 지 6일째로 접어 들고 있는 가운데, 사태 발생 후 첫 24시간 동안 안드레 디킨스 시장의 행방 소재에 대한 논란이 일고 있다. 애틀랜타의 많은 시민들이 이번 사태를 맞아 애틀랜타 시당국이 보여준 대응 능력과 위기 처리에 대해 많은 의문을 제기하고 있으며, 그 중 디킨스 시장이 첫 24시간의 행방을 따져 묻고 있다.시민들의 의문이 일자 언론사들이 파악한 바에 따르면, 디킨스 시장은 금요일 수도 사태가 발
세계 각국의 기준금리 인상으로 자금 조달 여건이 악화하면서 지난해 전 세계에서 159곳의 기업이 채무불이행(디폴트) 상태에 빠진 것으로 집계됐다. 고금리 추세가 당분간 이어질 것으로 전망되는 만큼 올해 디폴트를 선언하는 기업이 예년보다 늘어날 것이라는 관측이다.17일 파이낸셜타임스(FT)에 따르면 신용평가사 무디스는 자사 신용평가 대상 업체 가운데 159곳이 지난해 디폴트를 선언했다고 밝혔다. 앞서 전날 또 다른 신용평가사인 스탠더드앤드푸어스(S&P) 글로벌 레이팅스도 지난해 디폴트 기업이 153곳으로 전년(85개)보다 8
오피스 건물 공실률 19.6%연체율 내년까지 4.9% 상승 오피스 부동산을 포함, 상업용 부동산 대출이 올해부터 대거 만기가 돌아오면서 부실화될 우려가 가중되고 있다. 재택근무 확장으로 코로나 이전보다 한가한 모습의 LA 다운타운. [로이터]갈수록 상황이 악화되는 상업용 부동산이 이제 막 회복을 시작하는 경제를 위협하는 ‘뇌관’으로 부상하고 있다.오는 2027년 말까지 만기가 돌아오는 2조달러를 훌쩍 넘는 상업용 부동산 대출 중 상당 규모가 고금리 차환 압박에 직면해 채무불이행(디폴트) 급증 우려가 높아지고 있다. 상업용
‘오목가슴(petcus carinatum)’은 앞가슴 가슴뼈와 갈비 연골이 심장 방향, 즉 가슴 안쪽으로 오목하게 들어간 가슴을 말한다. 반대로 가슴뼈가 앞으로 튀어나온‘새가슴’과 구분된다. 둘 다 흉벽 기형에 속한다. 오목가슴은 가슴뼈의 선천성 기형 중 가장 흔한 형태로 출생아 300~400명 중 1명꼴로 발생하는 것으로 알려진다. 정확한 원인은 아직 밝혀지지 않았지만, 환자의 20~30%는 가족력 등 유전적 요인으로 추정된다. 남성에서 4~8배 이상 많다.정진용 가톨릭대 인천성모병원 흉부외과 교수는 “앞
스텔란티스 "인플레상황 알고 있지만, 타업체와의 경쟁도 생각해야" 디트로이트 시내를 행진하는 UAW 소속 노조원들[로이터 연합뉴스 자료사진]동시 파업이 진행 중인 미국 3대 자동차 제조사와 전미자동차노조(UAW)의 협상이 재개됐다.뉴욕타임스(NYT)는 17일 UAW가 전날 단체협상 타결을 위해 다시 업체 측과 대화를 시작했다고 보도했다.UAW는 성명을 통해 "포드 측과 생산적인 대화를 나눴다"고 밝혔다. 다만 UAW는 포드와 함께 파업이 진행 중인 제너럴모터스(GM)와 스텔란티스와의 협상에 대해선 언급
발열ㆍ두통 등 감기와 비슷대부분 7~10일 후 자연 회복 날씨가 무더워지면 어린 자녀들이 수족구병에 노출되기 쉽다. 수족구병(手足口病·Hand-foot-and mouth disease)은 말 그대로 손·발·입안에 물집이 잡히는 병이다. 콕사키바이러스 A16형 또는 엔테로바이러스 71형 감염에 의해 발병하는 바이러스성 질환이다.엔테로바이러스에 의해 생긴 수족구병이 콕사키바이러스보다 더 심하게 나타나는데 무균성 뇌막염·뇌염·마비성 질환 등 신경계 질환을 동반할 수 있다.생후 6개월~5세 이하 어린이가 많이 걸리고 침ㆍ
만기 대출 상환 실패로상업 부동산 위기 가시화 조지아 대표 부촌 벅헤드 시의 상징인 '타워 플레이스 100' 빌딩이 은행 대출 상환을 이행하지 못하고 디폴트 사태에까지 이르렀다.블룸버그의 보도에 따르면, 스타우드 캐피탈 그룹은 벅헤드에 위치한 타워 플레이스 100 건물에 대한 2억 1,250만 달러의 대출금 상환에 어려움을 겪고 있는 것으로 알려졌다. 이 대출금은 지난 7월9일 만기가 도래했으며, 스타우드는 이를 재융자하거나 상환하는 데 실패해 디폴트 상태에 처한 것으로 보도됐다.타워 플레이스 100은 29층으로
연구팀, 뉴욕 등 8개 도시 개 물림 6만9천여건 분석 결과 사람의 경우 기온과 대기 오염도가 높을수록 폭력 범죄가 증가하는 것으로 알려져 있다. 개들의 공격성도 기온과 대기 오염도 등의 영향을 받을까? 실제로 그럴 가능성이 있다는 연구 결과가 나왔다. 미국 하버드대 의대 클라스 린먼 교수팀은 16일 '사이언티픽 리포트'(Scientific Reports)에서 2009~2018년 뉴욕 등 8개 도시에서 발생한 개 물림 사고 6만9천여건을 분석한 결과 맑은 날씨에 기온이 높고 대기 오염도가 높을수록 개 물림 사고 발생이