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코로나 전보단 계속 높아예비주택 구매자에 ‘부담’ 30년 만기 고정 모기지 금리가 4주 만에 최저치인 6.81%을 기록했다. 하지만 모기지 금리는 코로나19 팬데믹 이전인 3%대의 두 배 이상 수준인 만큼 여전히 예비 주택 구매자들의 적극적인 주택 매입을 꺼리게 만드는 부담요인으로 작용한다는 목소리가 높다.모기지 업체 프레디맥은 30년 만기 고정 모기지 평균 금리가 6.81%이라고 18일 밝혔다. 이는 지난주 평균인 6.84%보다 0.03%포인트 하락한 것이다. 1년 전 같은 기간인 6.87%과 비교하면 0.06%포인트 낮은
1분기 46%로 높아가격 상승하며 격차↑ 현재 집값이 모기지 잔액 대비 2배 이상 높은 비율이 전국 주택의 거의 절반에 달하는 것으로 나타났다. 부동산 정보업체 아톰 조사에 따르면 올 1분기 이같은 주택의 비율은 46.2%를 기록했다. 다만 전분기 대비 1.5%포인트 감소했다. 에퀴티 비율은 역대 최고치에 도달했던 지난해 2분기(49.2%)를 기점으로 꾸준히 감소하고 있다.플로리다 주가 1년전 54.4%에서 49.3%로 가장 큰 폭으로 감소했다. 유타(54%→50.7%), 애리조나(52.9%→49.8%), 워싱턴(54.2
대표적인 암호화폐인 비트코인 가격이 최근 9만달러 선을 회복했다. 2009년 처음 등장한 비트코인은 이제 주식이나 채권처럼 자유롭게 거래되며, 투자자들 사이에서‘대체 투자처’로 자리잡은 지 오래다. 비트코인 가격이 그동안 가파른 상승세를 이어온 가운데, 최근 한 투자 전문가는“앞으로 10년 내 비트코인 가격이 100만달러를 돌파할 것”이라며 비트코인 투자 가치에 대한 강한 신뢰를 내비쳤다. 비트코인은 최근 몇 년 사이 부동산 시장에서도 활용되기 시작했다. 3~4년 전부터 일부 거래에서 비트코인으로 대금을 치르는 사례가 등장했다.
스타트업FHA 모기지승계 플랫폼 고금리 시대 틈새전략으로 각광애틀랜타에서만 2,300여채 매물 기존 주택 소유주의 저율의 모기지를 그대로 넘겨받아 주택을 구매하는 ‘모기지 승계’ 프로그램이 애틀랜타 주택시장에서 주목을 받고 있다.AJC는 4일 뉴욕에 본사를 둔 스타트업 ‘로엄(Roam)’이 모기지 승계 프로그램을 활용한 주택 매물을 애틀랜타에서 대거 선보이고 있다고 보도했다신문에 따르면 올해 5월 말 기준 로엄이 등록한 모기지 승계 주택 매물은 조지아 전체로는 3,400여채이며 그 중 2,300여채는 메트로 애틀랜타 지
모기지 금리가 최근 제자리를 유지하고 있다. 국책 모기지 업체 프레디맥에 따르면 30년 고정 모기지 금리는 지난주 6.76%로 집계돼 2주 연속 동일한 수준을 유지했다. 이는 올해 최고치보다는 낮은 수준이지만 지난해 같은 기간의 평균 금리보다도 낮다. 같은 기간 15년 고정 모기지 금리는 5.92%에서 5.89%로 소폭 하락했다. 지난해 같은 시점의 평균 금리(6.38%)와 비교해도 낮아졌다. 15년 고정 금리는 대출을 재융자하려는 주택 소유자들 사이에서 특히 인기가 높다. 모기지 금리는 연방준비제도(FRB·연준)의 기준
30년 평균 금리 6.83%관세 여파로 시장 불안 전국 모기지 금리가 지난주 급등했다. 국책 모기지 업체 프레디 맥은 17일 발표한 주간 조사에서, 도널드 트럼프 대통령의 관세 조치가 채권 시장에 불안을 초래하면서 주택담보대출 금리에 거의 1년 만에 가장 큰 폭의 상승이 나타났다고 밝혔다.프레디 맥의 최신 ‘기초 모기지 시장 조사’(PMMS)에 따르면, 지난주 30년 고정금리 평균 모기지 금리는 6.83%로 전주 6.62%에서 큰 폭으로 올랐다. 1년 전 같은 기간의 평균 금리는 7.1%였다.프레디 맥 수석 이코노미스트 샘
4월 9일 6.61%, 대출신청 20% 증가 미국에서 가장 인기 있는 주택 담보 대출 금리가 이번주 6.61%로 하락하며 10월 이후 최저치를 기록했다. 이에 따라 도널드 트럼프 대통령이 전 세계 무역 상대국에 광범위한 관세를 부과하기로 결정하면서 세계 증시가 폭락했음에도 불구하고 주택 담보 대출 신청은 증가했다.미국 주택금융협회(MBA)는 수요일, 30년 만기 고정금리 주택 담보 대출의 평균 계약 금리가 4월 4일로 끝난 주의 6.70%에서 9베이시스포인트(bp) 하락했다고 밝혔다. 주택 담보 대출 신청은 20% 증가하여 9
1년전 대비 0.14%p↓바이어들 부담 완화 7%대를 유지하던 전국 모기지 금리가 최근 하락하면서 6.65%까지 내려갔다. [로이터] 미 전국 30년 모기지 평균 금리가 지난 주 소폭이지만 하락세를 기록하며 주택 바이어들에게 희소식이 되고 있다. 1일 국책모기지기관 프레디맥에 따르면 모기지 금리는 지난주 6.65%를 기록, 전 주의 6.67%에서 0.2%포인트 떨어졌다. 1년 전의 평균 6.79%와 비교하면 0.14%포인트 떨어졌다. 이는 2주 연속 상승한 후 평균 비율이 처음으로 하락한 것인데, 평균 금리는
집값도 이자도 ‘고공행진’평균 2,807달러·사상최고금리 6%대·가격 3% 상승금리 인하 전망 ‘불투명’ 주택 소유주들이 부담해야 하는 월별 모기지 평균 페이먼트가 2,807달러로 사상 최고치를 경신했다. 주택 가격이 여전히 고공행진을 하고 있는 데다 모기지 금리가 6%대 중반 이상을 기록하고 있기 때문이다. 6일 부동산 정보업체 레드핀에 따르면 지난달 23일로 끝나는 4주 간의 기간동안 전국 평균 월 주택 모기지 페이먼트는 2,807달러로 전년 동기대비 5.3% 상승했다. 이는 연간 주택 가격 상승률이 3%에 달하고
금리·주택 가격 상승세주택 거래, 30년만 최저 30년 만기 모기지 평균 금리가 6.89%를 기록했다. 전주보다는 0.06%포인트 하락했지만 여전히 7%에 육박하는 수치다. 연방준비제도(FRB·연준)가 기준 금리를 시장 예상보다 더 적게 인하할 것이란 신호를 보낸 이후 모기지 금리에 영향을 미치는 10년 만기 국채 수익률이 고공행진을 지속하고 있기 때문으로 분석된다. 6일 국책 모기지업체 프레디 맥에 따르면 이번 주 30년 만기 모기지 평균 금리는 6.89%로 전주 대비 0.06%포인트 하락했다. 이는 1년 전 같은 기간(
LA카운티 주택 소유주 평균 금리 7%대 육박중간가 87만달러 상승집값 우상향 지속 전망 주택 가격 상승과 여전히 7%대에 육박하는 높은 모기지 금리로 인해 LA 카운티 주택 소유주들은 전국에서 가장 높은 수준의 모기지 페이먼트를 부담해야 한다. <로이터> 지난 5년간 LA카운티 주택 가격이 천정부지로 뛰면서 주택 소유자들이 5년 전과 비교해 70%나 상승한, 전국 최고 수준의 모기지 페이먼트를 부담해야 한다는 분석이 나왔다. 가뜩이나 주택 매물이 부족한 가운데 코로나19 팬데믹 이후로 모기지 금리가
30년 모기지(주택담보대출) 금리가 7%를 넘겼다. 15일 모기지은행협회는 30년 모기지 금리가 지난 10일 기준으로 일주일간 10bp 오른 7.09%로 나타났다고 밝혔다. 지난 2024년 5월 이후 가장 높다. 5주 연속 상승세이기도 하다. 모기지 금리는 앞서 지난해 5월 초 7.22%로 연 고점을 찍은 뒤 중앙은행인 연방준비제도(FRB·연준)가 기준금리를 0.5%포인트 인하하는 빅컷을 단행한 지난해 9월 6.08%까지 내려갔지만, 이후 다시 상승 전환했으며 최근 상승세를 이어갔다. 전년 동월에는 6.66%였으며 코로나19
30년 고정금리 6.93%국채금리 고공행진 등 최근 국채 금리가 고공행진을 이어가면서 모기지(주택담보대출) 금리도 6개월여 만에 최고 수준을 기록했다. 9일 블룸버그통신 등에 따르면 국책 담보 대출업체 프레디맥은 30년 고정금리 모기지의 평균 이자율이 전주 6.91%에서 6.93%로 올라 지난해 7월 초(6.95%) 이후 가장 높았다고 밝혔다. 앞서 지난해 5월 초 7.22%로 연 고점을 찍은 뒤 중앙은행인 연방준비제도(FRB·연준)가 기준금리를 0.5%포인트 인하하는 빅컷을 단행한 지난해 9월 6.08%까지 내려갔지만,
전국 평균 모기지 금리가 지난주 급상승하며 2023년 7월 이후 가장 높은 수준을 나타냈다고 AP 통신이 보도했다. 국책 모기지업체 프레디맥에 따르면 지난 주 30년 고정 모기지 금리가 6.91%를 기록, 2023년 7월 이후 최고치를 기록했다. 고정 금리 대출 금리는 지난주 6.85%에서 6.91%로 상승했다. 1년 전에는 6.62%였다. 주택 융자 비용의 상승은 대출 기관이 모기지 가격 책정의 지침으로 사용하는 채권 수익률의 상승을 반영한다. 주택 가격이 꾸준히 상승하면서 오름세를 나타내고 있다. 재융자를 원하는 주택
[로이터]모기지 금리가 2주 연속 상승하며 지난 7월 이후 가장 높은 수준을 기록했다. 30년 고정 모기지 평균 금리는 지난주 6.85%로 전주의 6.72%에서 0.13포인트 상승했다. 전년 동기 6.61%를 넘어 5개월 만에 최고치다. 모기지 금리는 지난 5월 초 7.22%로 최고점을 찍은 후, 9월에는 6.08%로 최저치를 기록했었다.
내년에는 모기지 금리가 6%선에서 안정되면서 기존주택 거래 건수가 450만채(추정치)를 기록할 것이라는 전망이 나왔다. 전미 부동산중개인협회(NAR)는 올해 발표한 최종 전망치를 통해 중간가격은 올해 대비 약 2% 오른 41만700달러로 내다봤다. 중간가가 40만달러를 돌파하면서 연중 기준으로 역대 최고 기록이다. 신규 건축은 역대 평균치 150만채를 하회한 145만채에 그칠 것으로 전망했다. NAR 로렌스 윤 수석 경제학자는 “모기지 금리 안정과 재고 증가, 구직 시장 안정화 그리고 수입 증가에 따라 구매력이 개선되면서 보
■ 새해 주택금리 향배는30·15년 만기 모두 우상향연준 시그널에 국채수익률↑리얼터닷컴 내년 6.3% 예상주택거래·경제활성화에 달려 연준의 내년 금리인하 폭이 좁아질 것으로 전망되면서 새해 모기지 금리에 미칠 영향이 주목되고 있다. [로이터] 30년 만기 모기지 평균 금리가 6.85%를 기록하며 7월 이후 최고치를 기록했다. 연방준비제도(FRB·연준)가 내년에 기준 금리를 시장 예상보다 더 적게 인하할 것이란 신호를 보낸 이후 모기지 금리에 영향을 미치는 10년 만기 국채 수익률이 고공행진을 계속하고 있기 때문으
15년 이자 5.96%로 내려 30년 모기지 평균 금리가 6.69%로 하락해 10월 말 이후 최저 수준으로 떨어졌다. 5일 모기지 업체 프레디맥에 따르면 이번주 30년 모기지 평균 금리는 지난주 6.81%에서 6.69%로 하락했다. 이는 10월 말(6.54%) 이후 최저치를 기록한 것이다. 1년 전 금리는 평균 7.03%였다. 모기지 대출을 더 낮은 금리로 재융자하려는 주택 소유자들에게 인기 있는 15년 고정금리 모기지의 대출 비용도 이번 주에 줄어들었다. 평균 금리는 지난주 6.1%에서 5.96%로 떨어졌다. 1년 전
전국 주택매물 40% 달해인기지역, HOA 필수 가입 <사진=Shutterstock> 중앙은행인 연방준비제도(FRB·연준)의 잇따른 기준 금리에 인하에도 6%대 모기지 금리가 유지되며 주택 거래 회복의 걸림돌이 되고 있는 가운데 갈수록 상승하는 HOA(주택 소유자 협회) 관리비 역시 주택 구매의 부담이 되고 있다는 분석이 나왔다. 산불 등 자연재해 발생으로 주택 보험료가 천정부지로 오르고 있는 데 더해 주거 지역 유지를 위해 지불해야 하는 HOA 관리비마저 주택 거래를 주저하게 하는 요소로 작용하고 있
연방 상무부는 지난 10월 신규주택 판매건수가 전월(73만8,000채)및 전년 동기(67만3,000채)대비 각각 17.3%와 9.4% 감소한 61만채(연율)를 기록하면서 지난 2022년 11월 이후 최저치를 기록했다고 지난주 밝혔다. 10월 모기지 금리가 6.72%로 전월 대비 큰 폭으로 인상된데다 특히 거래건수가 가장 많은 남부지역에서 판매가 27.7%나 줄면서 전체적인 판매량이 크게 감소했다. [로이터]