(모기지) 관련 문서 345건 찾았습니다.
관세인상 및 감세정책 금리인상 전망트럼프 1기엔 물가안정 및 금리인하불확실성 커 주택시장 전망 시기상조 도널드 트럼프 공화당 후보가 당선됨에 따라 약 두 달 후면 트럼프 제2기 정부가 출범한다. 트럼프의 여러 경제공약이 있지만 주택시장에 영향을 미치는 모기지 금리는 향후 어떻게 될 것인지를 전망하는 분석을 13일 애틀랜타 저널 컨스티튜션(AJC)이 보도했다.모기지 금리는 1%포인트만 인하해도 소비자들은 매달 원금과 이자 지불에서 수백 달러를 절약할 수 있다. 주택 중간 가격이 약 39만 달러인 도시에서 많은 잠재적 주택 구
모기지 이자율이 하락세가 가파르다. 국영모기지 보증기관 프레디맥이 집계하는 30년 만기 고정 이자율 전국 평균은 지난 19일 6.09%로 올해 들어 가장 낮은 수준으로 떨어졌다. 7.8%를 기록했던 지난해 10월과 비교하면 매우 큰 폭의 하락세로 그동안 높은 이자율 때문에 주택 구입을 포기한 바이어에게는 희소식이다. 이자율이 가파른 하락세로 접어들면서 최근 1~2년간 높은 이자율로 주택을 구입한 바이어들 사이에서도 낮은 이자율로 갈아타기 위한 재융자 붐이 다시 일 것으로 기대된다. 워싱턴 포스트가 향후 모기지 이자율 전망을 분석했
30년 만기 고정금리 모기지의 평균 금리가 6.79%로 상승했다. 11일 모기지 금융기관 프레디맥에 따르면 30년 모기지 금리는 전주 6.72%에서 6.79%로 0.07%포인트 오르며 7월 이후 가장 높은 수준을 기록했다. 다만 1년 전 같은 기간(7.50%)보다는 아직 낮다. 모기지 이자율은 10년 만기 미국 국채 금리의 영향을 받는데 5일 대선에서 도널드 트럼프 후보의 당선으로 국채 상승과 함께 모기지 상승 가능성도 높아졌다. [로이터]
8월 초 이후 최고 수준 30년 만기 고정 모기지(주택담보대출) 금리 평균치가 5주 연속 상승하며 지난 8월 이후 최고 수준에 올랐다. 국책 모기지 기관 프레디맥에 따르면 이번주 30년 만기 고정 모기지 금리 평균치는 6.72%로 전주 대비 18bp 올랐다. 다만 1년 전 7.76%보다는 1.04%포인트 낮은 수준이다. 15년 고정 모기지의 평균 금리는 지난주 5.71%에서 5.99%로 상승했다. 1년 전의 7.03%에 비해서는 1.04%포인트 낮은 수준이다. 전문가들은 모기지 금리에 영향을 미치는 10년 만기 미국국
MRC조사결과 88.2%···백인 86.7%ATL은 흑인주택구매자에 최고도시 애틀랜타가 흑인 주택 구매자들에게는 최고의 도시로 선정됐다.모기지 리서치 센터(MRC; Mortgage Research Cente)는 1일 흑인 주택 구매자들에게 가장 좋은 조건의 도시를 선정하기 위해 전국 주요 도시100개를 대상으로 평가작업을 한 결과를 발표했다.MRC는 이번 평가작업을 위해 모기지 승인율과 흑인 주택소유 비율, 주택의 적정성 등을 지표로 이용했다.평가작업 결과 애틀랜타가 흑인주택구매자들에게 가장 좋은 도시 1위에 선정됐다.
30년 고정 평균 6.44% 30년 만기 모기지 평균 이자율이 3주 연속 상승하며 8주 만에 최고치를 기록했다. 국책 모기지 기관 프레디맥에 따르면 30년 만기 모기지 이자율은 한 주 사이 6.32%에서 6.44%로 0.12%포인트 상승했다. 그러나 아직은 1년 전 모기지 평균 이자율 7.63%보다는 1.19%포인트 낮은 수준이다. 모기지 이자는 채권 시장이 연방준비제도의 금리 정책 결정에 어떻게 반응하는지를 비롯한 여러 요인의 영향을 받는다. 이는 대출 기관이 주택 대출 가격 책정의 기준으로 삼는 10년 만기 국채 수익
6.32%, 0.20%P 급등 중앙은행인 연방준비제도(FRB·연준)가 지난달 18일 기준 금리를 0.5% 포인트 내리는 ‘빅컷’을 단행하고, 점진적인 추가 금리 인하를 예고했음에도 모기지 금리가 0.20%포인트 급등한 것으로 나타났다. 노동시장 회복세가 예상보다 빠르다는 통계가 나오면서 채권 금리를 끌어올리고 있기 때문으로 분석된다. 16일 모기지업체 프레디맥에 따르면 지난 10일 기준 30년 모기지 금리는 6.32%로 전주 6.12%보다 0.20%포인트 상승했다. 이는 4월 이후 가장 큰 한주간 상승률이다. 1년 전 평균
전국 모기지 부채의 84.2%는 이자율 6% 미만을 적용받는 것으로 집계됐다. 10일 부동산 포탈매체 리얼터 닷컴의 분석 결과 올해 2분기를 기준으로 주택소유주들의 이자율 별 모기지 점유율을 보면 3% 이하가 21.6%, 3~4%는 34.6%, 4~5%는 18.4%, 5~6%는 9.6%로 집계됐다. 현재 이자율과 근접한 6% 이상 이자율의 점유율은 15.8%에 그쳤다. 연방준비제도(FRB·연준)가 지난 9월 0.5%포인트의 ‘빅컷’ 기준금리 인하를 단행했고 앞으로도 기준금리가 지속적으로 인하되는 상황에서 모기지 금리도 지속적
이자율 5%대 진입 ‘눈앞’ 주택담보대출(모기지) 금리가 2년 만에 최저치로 하락하면서 주택 소유주들의 모기지 재융자가 2년 2개월 만에 최고 수준으로 급증했다. 모기지은행협회(MBA)는 9월 16~20일 모기지 재융자 지수(계절조정)가 전주 대비 20% 상승했다고 26일 밝혔다. 모기지 재융자 수요는 지난해 같은 기간 대비로는 175%나 급증했다. 대출 금리 하락이 주요 요인으로 작용했다. 연방준비제도(FRB·연준)의 ‘빅컷’(0.5%포인트 금리 인하) 결정에 30년 만기 고정금리 모기지의 평균 이자는 6.13%로 낮아
8월 78만채, 2년래 최고 8월 전국 신규주택 판매건수가 전월 대비 14.6%나 늘어난 77만6,000채(추정치)로 나타나 증가폭으로는 지난 2022년 2월 이후 최고치를 나타냈다. 전미모기지은행협회(MBA)는 8월 신규주택판매건수 증가와 더불어 신규주택 구매를 위한 모기지 신청 건수가 직전월 대비 4.4% 증가해 19개월 연속 상승했다고 발표했다. 일반 은행 모기지 대출이 전체의 59.7%로 가장 많았고 FHA 대출이 29.6%, VA 대출이 10.2%를 나타냈다. 평균 대출 금액은 39만5,935달러로 전월 39만3
연방준비제도(FRB·연준)가 팬데믹 이후 첫 금리인하에 나서면서 주택담보대출(모기지) 금리가 약 1년 반 만에 최저 수준으로 떨어졌다. 19일 국책 담보대출업체 프레디맥에 따르면 30년 고정금리 모기지의 평균 금리는 이날 기준 6.09%로, 1주 전과 비교해 0.11%포인트 하락했다. 이는 지난해 2월(6.09%) 이후 1년 7개월 만에 가장 낮은 수준이다. 연준이 18일 기준금리를 5.25∼5.50%에서 4.75∼5.50%로 0.50%포인트 낮추는 ‘빅컷’을 단행하고 향후 추가 인하가 지속될 예정이라고 밝힌 게 모기지 금리
26일 6.08%까지 떨어져지속적 이자 하락 전망대출 갈아타기도 활발연준의 0.5%포인트 금 리인하로 모기지 이자도 5% 진입을 눈앞에 두고 있다. [로이터] 중앙은행인 연방준비제도(FRB·연준)의 금리 인하 여파로 전국의 주택담보대출(모기지) 평균금리가 2년 만에 최저 수준으로 하락했다. 26일 국책 담보대출업체 프레디맥에 따르면 전국 30년 고정금리 모기지의 평균 금리는 이날 기준 6.08%로, 2022년 9월 15일(6.02%) 이후 2년 만에 가장 낮은 수준을 기록했다. 모기지 업계는 모기지 금리가 이르면 다
30년 고정 모기지 평균 이자율, 2주새 6.35%→6.20%로 하락 모기지(주택담보대출) 금리가 18개월 만에 최저 수준으로 하락했다.12일 뉴욕타임스(NYT) 등 현지 언론에 따르면 미국 국책 담보 대출업체 프레디맥은 30년 고정 금리 모기지의 평균 이자율이 지난 2주간 6.35%에서 6.20%로 하락했다고 밝혔다. 1년 전에는 7.18%였으며, 지난해 10월에는 20년 만의 최고치인 7.79%였다.프레디맥의 샘 카터 수석 이코노미스트는 "(30년 고정금리) 모기지 금리가 지난 6주간 0.5% 이상 하락해 2023년 2월
8월 매물 전년비 36%↑셀러 19%는 가격 낮춰 코로나19 팬데믹 이후 한동안 바짝 움츠러들었던 전국 주택 시장에 새로운 바람이 불고 있다. 높은 모기지 금리 탓에 주택 갈아타기에 부담을 느끼던 집주인들이 속속 주택 매물을 내놓으면서 지난 8월 주택 매물이 전년 대비 36%나 늘어난 것이다. 시장에 나온 매물의 19%도 가격을 낮춘 상태다. 전문가들은 주택 시장의 주도권이 주택 매도자에서 매수자로 재편되고 있지만, 매수자들은 여전히 모기지 금리가 높다고 느끼고 있어 실제 거래가 성사되기까지는 상당 기간이 필요할 것이라고
전분기 대비 23% 증가 올해 2분기 모기지 대출이 활발한 증가세를 기록했다. 부동산 정보업체 아톰에 따르면 올해 2분기 모기지 신청 건수는 총 162만건으로 직전분기 대비 23.2% 증가했다. 모기지 신청건수가 직전분기 대비 증가한 것은 지난해 2분기 이후 이번이 처음이다. 단 2분기 모기지 신청건수는 전년동기 대비로는 1.6%, 역대 최고치였던 2021년과 비교하면 여전히 61.2%나 적은 수치다. 모기지 신청건수를 세분하면 주택 구매가 78만3,000건으로 3개월 사이 32.7% 증가했다. 이어 재융자가 54만6,0
6.5% 이자율 여전히 높아이자 추가하락 제한적 전망 모기지 금리가 소폭 내렸다고 하지만 주택 바이어들은 여전히 높은 주택 가격에 따른 재정 부담과 매물 부족의 이중고에 시달리고 있다. [로이터] 모기지 금리가 최근 소폭 내렸지만 주택 바이어들은 여전히 높은 주택 가격에 따른 재정부담과 매물 부족의 이중고에 시달리고 있어 부동산 시장 활성화는 요원한 것으로 지적되고 있다. 여기에 경기 침체에 대한 우려까지 겹치면서 한인을 비롯한 바이어들은 주택 매매에 선뜻 나서지 못하고 있는 모양새이다. 국책 담보대출업
높은 모기지 이자율을 피하기 위한 방법으로 셀러의 모기지를 넘겨받는 대출이 높은 관심을 받고 있다. 바이어가 별도의 모기지 대출을 신청하지 않고 셀러가 발급받은 모기지의 기존 조건과 이자율을 그대로 적용받아 주택을 구입하는 방식이다. 최근 모기지 이자율이 6% 후반대(30년 만기 고정)로 여전히 높지만 2~3년 전에 주택을 구입한 셀러는 대부분 4~5%대 미만의 낮은 이자율을 적용받은 경우가 많다. 따라서 셀러의 기존 모기지를 넘겨받을 수 있다면 높은 이자 비용을 피해 내 집을 마련이 가능하다. 워싱턴포스트가 셀러 모기지 인수 방
연말 6.5%까지 내려갈 것 주택담보대출 금리인 30년 고정 모기지 평균금리가 지난해 3월 이후 가장 낮은 수준인 6.73%까지 낮아졌다. 연방준비제도(FRB·연준)가 오는 9월 기준 금리 인하를 단행할 경우 연말까지 모기지 평균 금리가 6.5% 안팎까지 낮아질 것이란 분석이 나오는 가운데 모기지 금리하락이 그동안 얼어붙었던 주택거래 시장에 온기를 불어넣을지 주목된다. 8일 국책 모기지 기관 프레디 맥이 발표한 프라이머리 모기지 시장 서베이에 따르면 30년 만기 고정 모기지의 평균 금리는 지난 1일 6.73%으로 전주 6
금리인하 기대감 반영 전국 모기지(주택담보대출) 금리가 연 6.73%까지 낮아졌다. 연방준비제도(FRB·연준)가 오는 9월 기준금리를 인하할 것이라는 기대감이 반영된 수치로 풀이된다. 지난 1일 국책 모기지 기관 프레디 맥에 따르면 30년 만기 고정 모기지의 평균 금리는 지난 1일 6.73%으로 전주 6.78%보다 0.05%포인트 낮아졌다. 30년 만기 대출의 평균 금리는 1년 전 6.9%였다. 15년 만기 고정 모기지 평균 금리도 5.99%로 낮아졌다. 해당 금리는 전주 6.07% 수준이었다. 1년 전 15년 만기 대출
주택 시장이 고주택가, 고금리, 매물 부족 등 삼중고도 모자라 여러 불안 요인에 휩싸였다. 천정부지로 치솟는 주택 보험에 주택 소유주들의 등골이 휘는 가운데 일부 소유주는 주택 압류 위기에 처하고 있다. 주택 유지 비용이 가구 소득에서 차지하는 비중이 사상 최고치를 기록하는가 하면 일부 주택 소유주는 20년 전 연체한 모기지 페이먼트를 내라는 독촉장을 받는 사례도 보고되고 있다. 재정 전문 머니 매거진이 이른바 좀비 모기지로 불리는 과거 모기지를 상대로 한 불법 추심 사례와 대처 요령 등을 자세히 알아봤다. 20년 전 미납