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‘세입자 보험·반려동물 보증금’ 등총비용 기준으로 집 골라야 안전‘필수·선택’비용 구분해 지출 중도 해지 위약금은 비교적 금액이 큰 비용으로, 중도 해지 가능성이 조금이라도 있다면 임대 계약서에 서명하기 전에 반드시 확인해야 할 조항이다. <사진=Shutterstock>주택 임대 계약을 체결할 때 대부분 월 렌트비 금액만 보고 계약하기 쉽다. 하지만 주택 임대에 따른 비용은 렌트비 외에도 다양하다. 특히 예상치 못한 추가 비용이 발생하는 경우에는 가뜩이나 높은 주택 임대 비용이 눈덩이처럼 불어날 수 있다. 세입
연방 인구조사국에 따르면, 소득의 30% 이상을 주거비로 지출하는 세입자는 거의 절반에 달한다. 지난해 말부터 렌트비 상승세가 둔화했지만 여전히 많은 세입자가 렌트비 부담에 치여 살고 있다. 온라인부동산정보업체 리얼터닷컴에 따르면 작년 12월 미국 전역의 렌트비는 29개월 연속 하락세를 이어가며 전년 대비 0.7% 추가 하락했다. 이 같은 장기 하락 흐름은 세입자들에게 오랜만에 렌트비 인하를 협상할 기회를 제공하고 있다. 부동산 전문가들에 따르면 렌트비를 제때 납부하고 인근 렌트비가 더 낮다는 근거를 제시할 수 있다면 세입자도는 충
매달 나가는 고정 비용 부담을 줄이기 위한 실질적인 방법들을 소개한다. 렌트비, 의료비, 통신비, 보험료 등 항목별 협상 전략과 함께, 구독 서비스 해지 시도, 에너지 절약 프로그램 활용 등 다양한 절감 팁을 제공한다. 협상이 가능한 항목과 그렇지 않은 항목을 구분하고, 성공적인 협상을 위한 구체적인 조언을 담고 있다.
올해 7월 전국 평균 렌트비는 1,402달러로 전월 대비 0.8%하락한 것으로 나타났다. 이로써 전국 아파트 렌트비는 전년동기 대비 기준 3개월 연속 하락세를 이어갔다. 아파트 정보업체 아파트먼트 리스트의 최근 집계 결과 지역별로는 텍사스 오스틴의 렌트비가 전년 동기 대비 6.8% 하락했고 덴버와 피닉스의 렌트비도 하락세로 돌아섰다. 반면 샌프란시스코의 경우 렌트비가 1년 전보다 4.6%가 올랐고 프레즈노와 시카고도 임대료가 인상됐다.아파트먼트 리스트 측은 “공급량이 줄고 있다지만 올 상반기 기준 시장에 유입된 유닛 수는 여전
미국인들의 렌트비 부담이 갈수록 악화되고 있는 것으로 나타났다. 부동산 포털매체 레드핀의 최근 연구 결과 미국인들의 22%는 소득의 전부를 렌트비에 소진하고 있다. 20%는 렌트비 충당을 위해 일자리 두개를 갖는 것으로 나타났다. 또 13%는 은퇴 연금을 미리 앞당겨 쓰고 있으며 노후를 위한 저축을 줄인 사람이 12%에 달했다. 전문가들은 렌트비 폭등 해소를 위해 꾸준한 주택 건설이 필요하다고 지적하지만 실제 공급량은 기대치를 크게 밑돌고 있다. 지난 10월 신규주택 착공 건수는 3.1% 감소했다.아파트는 지난 1년 사이
센서스, 10년만에 첫 역전주택 1.8% 뛸때 렌트 3.8%↑ 렌트비와 공과금이 10년만에 집값 상승률보다 빨리 올랐다. 워싱턴포스트는 12일자 온라인 기사를 통해 “2023년에 렌트비와 공과금이 집값 상승률을 앞지른 것은 10년만에 처음이며, 이는 왜곡된 주택시장이 더 많은 사람들을 임대로 내몰고 있다는 최근의 징후”라고 지적했다. 이것은 12일 연방 인구조사국(센서스)이 발표한 2023년 미국 지역사회 조사의 주요 내용 중 하나이다. 데이터에 따르면 2011년부터 2019년까지 실질 렌트비는 매년 3% 미만으로
주택 거래가 늘어나는 여름철을 앞두고 주택 시장이 후끈 달아오르고 있다. 높은 집값과 이자율에도 불구하고 내 집 마련에 대한 열망은 여전히 뜨겁다. 집을 사려는 사람은 많은데 팔겠다는 사람이 없어 일부 지역에서는 지난해 초와 비슷한 과열 경쟁이 재현되고 있다. 이자율이 지난해보다 2배 이상 올라 수요는 한풀 꺾였고 주택 가격이 상당 폭 떨어질 것으로 기대됐다. 하지만 최근 몇 년간 재융자를 통해 낮은 이자율로 갈아탄 주택 소유주들이 집을 내놓지 않는‘스테이 풋’ 현상이 나타나면서 집값은 요지부동이다. 최근 주택 시장 상황을 살펴본
12월 첫 째주 애틀랜타 이상무 종합 뉴스는 꼭 알아야 할 조지아의 다양한 핫 뉴스부터 시작해서 탈주범 잡힌 기막힐 사연에 메트로시티 뱅크 합병 소식 등 다양안 소식을 전해드립니다. [12월 첫째 주 조지아 다양한 핫 뉴스!] "애틀랜타, 하루 평균 1.2명 교통사고 사망"지난해 애틀랜타에서 하루 평균 1.2명이 교통사고로 숨졌으며, 보행자·자전거 사망은 증가했다."애틀랜타, 美 7번째 프리랜서 거점"애틀랜타는 17만 8천 명 프리랜서가 연간 74억 달러를 창출하는 기술 허브로 부상했다."애틀랜타서 100만 달러 복
지금은 집을 살 때가 아니라고 생각하는 사람이 많다. 국영모기지 보증기관 패니메이가 8월 실시한 설문 조사에서 83%에 달하는 응답자가 그렇게 답했다. 그렇다고 집을 임대하기에 좋은 시기도 아니다. 주택 임대 매물 검색 사이트 아파트먼트닷컴의 조사에 따르면 9월 방 하나짜리 아파트 렌트비는 월평균 1,563달러로 1년 전보다 약 0.8% 올랐다. 방 두 개짜리 아파트 렌트비 역시 월평균 1,819달러로 지속적인 오름세다. 렌트비 급등세가 한풀 꺾였지만, 여전히 서민 가계부를 짓누르는 가장 큰 생활비용이다. 끊임없이 오르기만 하는
연방 차원 ‘상한제’ 추진50유닛 이상 보유 건물주“위반시 세금공제 박탈”연방의회 통과는 ‘불투명’ 11월 대선을 앞두고 도널드 트럼프 전 대통령에게 열세를 보이고 있는 조 바이든 대통령이 임대료 인상률이 5%를 넘지 못하도록 하는 ‘임대료 상한제’ 카드를 꺼내 들었다. 바이든 대통령은 16일 경합주인 네바다를 방문해 유닛 50개 이상을 소유한 건물주에 대해 임대료 상한제를 공식 제안했다고 CNN 등이 보도했다. 임대료를 연 5% 이상 올릴 경우 세금 공제 혜택을 박탈하는 방안 등이 주된 내용이다. 단 신규 건설 아파트
유색인종, 소득 30%-50% 주거비로 지출정부 렌트비 지원 대상은 턱없이 제한적 부동산 시장 회사 Zillow의 최근 보고서에 따르면 미국 전역 대도시 대부분의 지역에서 진행되고 있는 렌트비 인상으로 유색인종이 가장 큰 타격을 받고 있는 것으로 조사됐다. 보고서에 따르면 미국 대도시 지역에 거주하는 임차 가구 중 거의 절반이 임대료 부담을 갖고 있으며, 조사 대상의 평균 가구는 소득의 30% 이상을 월 임대료로 지출하는 것으로 나타났다.Zillow의 이번 조사에서는 흑인과 원주민 및 유색인종(BIPOC)으로 분류된 가구가
미 평균 임대료 1,650달러60% 소득 6만6천달러 미만 최신 보고서에 따르면 미국 임차인의 40%만이 전국 평균 임대료를 충당할 만큼 충분한 수입을 벌고 있으며 60%는 렌트비 지불에 어려움을 느끼는 것으로 조사됐다. 부동산 중개업체 레드핀(Redfin)이 6월24일 발표한 보고서에 따르면, 미국의 일반적인 가구는 연간 약 55,000달러의 수입을 올리는데, 이는 아파트의 평균 월세를 내는 데 필요한 66,000달러보다 17%가 적은 금액이다. Redfin에 의하면, 미국 평균 주택 임대료는 월 약 1,650달러 선이다.
177,000명 지원, 사상 최대추첨으로 13,000명 선정 조지아주 정부가 시행하는 렌트비 지원 프로그램 ‘하우징 초이스 바우처’에 총 177,000명의 지원이 쇄도하며 제도 시행 이후 사상 최대치를 기록했다.조지아주 지역사회부는 13,000명을 선정하는 이번 렌트비 지원 프로그램에 총 177,000명이 넘는 주민들이 신청서를 제출했다고 밝혔다.이번 접수는 10월 17일부터 시작해 10월 20일 금요일 자정 직전에 마감됐는데, 적격 신청자를 추가하기 위해 바우처 대기자 명단이 공개된 것은 2021년 이후 처음이다
주거비 전년비 5.2% 상승 세입자 지출 3분의1 이상 렌트비는 세입자들에게 월 지출의 3분의 1 이상을 차지하는 가장 큰 비용이다. 렌트비 상승이 둔화돼야 물가도 잡을 수 있다는 지적이다. [박상혁 기자]여전히 높은 수준인 전국 주택 임대료 상승이 소비자 물가를 빠르게 내리는 데 걸림돌이 되고 있다.인플레이션 둔화가 생각보다 더디게 나타나면서 내년에 기준금리가 빠르게 인하될 것이라는 기대도 시기상조라는 목소리가 점차 커지고 있다.연방 노동부는 12일 11월 미 소비자물가지수(CPI)가 전년 동월 대비 3.1% 상승했다고
36시간 만에 125,000 명 신청마감 20일 오후 11시 59분 조지아주 정부가 시행하는 렌트비 보조금 프로그램 ‘하우스 초이스 바우처(House Choice Voucher)’ 프로그램 접수 개시 36시간 만에 125,000명이 몰리면서 사상 최대 인원이 지원했다. 마감일이 20일 자정까지라 이 수치는 더 늘어날 것이 확실하다.조지아 주택 지원 및 개발 담당 필립 길맨 부국장은 "우리는 지원자가 많을 것이라고 예상은 했지만 이렇게 전례 없이 많은 사람이 지원할 줄은 예상하지 못했다.”고 말하며 놀라워했다.길맨
17일-18일 오전10시-오후4시 팬아시안 커뮤니티센터(CPACS)는 연방 주택도시개발부(HUD)의 렌트비 지원 프로그램에 신청을 희망하는 한인 중 영어 또는 컴퓨터에 서툰 사람을 대상으로 오는 17일-18일 이틀간 온라인 신청을 돕는 행사를 갖는다.HUD는 섹션8 프로그램을 운영해 저소득층 가정의 렌트비를 지원하고 있다. 애틀랜타 지역 대부분은 조지아 지역업무부(DCA)가 섹션8을 관할하는데, 오는 17~20일 나흘 동안 지원 프로그램 대기자 명단에 이름을 올릴 수 있도록 신청 접수를 재개한다고 최근 발표했다.이번
리얼터 닷컴 전국 자료 전국의 렌트비가 팬데믹의 고점으로부터 마침내 하락 조짐을 보이기 시작했다. 부동산 온라인 플랫폼인 리얼터닷컴(Realtor.com)에 따르면 5월 렌트비는 전년 대비 0.5% 하락했다. 이는 팬데믹 초기 이래 전년 동기 대비 첫 하락이다. 집주인이 내놓는 전국 렌트비 중간값은 1,739 달러로, 지난해 7월 정점에서 38달러 하락했다. 하지만 아직도 전월보다는 3달러, 2019년 동기보다는 344달러 비싸다. 이런 뉴스가 수많은 테넌트들에게는 반가운 소식이지만, 아직 갈 길은 먼 실정이라
수년간 고공행진을 거듭한 주택 렌트비가 마침내 하락세로 돌아서 수백만 명 세입자가 드디어 한숨을 돌릴 수 있게 됐다. 온라인 부동산 정보업체 리얼터닷컴은 지난 5월 렌트비가 1년 전 같은 달에 비해 0.5% 하락했다고 최근 발표했다. 전년 대비 렌트비가 하락한 것은 강한 임대 수요에 비해 매물이 턱없이 부족했던 팬데믹 초기 이후 처음이다. 5월 렌트비 호가(집주인이 내놓는 렌트비 가격)는 월 1,739달러로 2022년 최고치보다 38달러 하락했다. 그러나 5월 렌트비는 전달 대비 3달러 올랐으며 코로나19 팬데믹 이전인 2019
부동산 정보회사 점퍼 보고서1베드룸 렌트 중간값 월 3,570달러저지시티·SF 월 3,000달러 2위팬데믹 이후 가파른 상승폭 미 전국 도시 가운데 렌트비가 가장 비싼 도시는 당연히 뉴욕시이다. 그렇다면 두 번째는 어디일까. 부동산 정보회사 점퍼(Zumper)가 최근 발표한 전국 렌트보고서에 따르면 올 4월 현재 뉴욕시의 1베드룸 렌트비 중간값은 월 3,570달러로 가장 높았다. 이는 전년 대비 4.4% 오른 것이다.이어 뉴저지 저지시티가 1베드 기준 렌트비 중간값이 월 3,000달러로 샌프란시스코와
2베드룸 전국 평균 1,842달러어거스타 7위→81위 가격 급락 점퍼(Zumper)사가 최근 발간한 전국 렌트보고서에 따르면 애틀랜타의 아파트 렌트 가격 수준이 미 전국 주요 도시들 중 21번째로 비싼 것으로 조사됐다. 점퍼의 조사 자료에 따르면, 지난 3월 한 달간 미 전국적으로 렌트 가격이 지난 최근 수년 동안 사상 처음으로 하락세로 전환했으며, 4월에는 많은 지역에서 렌트 가격이 다시 원래의 상승세로 접어들고 있다고 발표했다.현재 원 베드룸 아파트의 전국 평균 렌트비는 1,495달러로 지난 3월과 동