브라보 프로퍼티 매니지먼트 대표귀넷 대배심, 횡령혐의 중범죄 기소피해규모 60여만달러…파문 확산 임대주택 관리와 HOA(주택소유주협회) 운영을 맡아온 귀넷 소재 부동산 관리업체 대표가 고객 자금을 빼돌린 혐의로 기소됐다. 추가 피해 사례가 늘면서 파문은 확산되는 양상이다.귀넷 카운티 대배심은 최근 귀넷 카운티 로렌스빌 소재 ‘브라보 프로퍼티 매니지먼트’ 대표 레이첼 카트라이트(여)를 중범죄인 고객 자금 유용 및 횡령 혐의로 기소했다.법원 기록에 따르면 카트라이트는 자신이 관리하고 있는 임대주택 소유주와 HOA 자금을 고객
조지아 주의회가 기업의 임대주택 대량 보유를 제한하는 법안을 초당적으로 추진 중이다. 그레그 둘레잘 주상원의원이 발의한 SB463은 기업의 단독주택 보유량을 500채로 제한하며, 위반 시 민간 소송이 가능하도록 했다. 규제 대상에는 외국계 법인도 포함되나 소급 적용은 제외된다. 주하원에서도 유사한 HB555 법안이 계류 중이며, 타주 투자자의 현지 관리인 선임 의무화 등 주거비 안정을 위한 입법 활동이 활발하다.
애틀랜타, 신규주택건설 전국 상위권저소득주택은 공급 줄고 임대료 상승 메트로 애틀랜타 지역의 주택 공급은 전국 평균을 웃돌고 있지만 저소득층을 위한 임대주택 공급은 여전히 부족하다는 분석이 나왔다.조지타운대 빈곤 및 불평등 법률센터가 최근 발표한 보고서에 따르면 애틀랜타는 달라스와 휴스턴, 피닉스, 시애틀, 워싱턴DC와 함께 신규 주택 건설이 빠르게 늘어난 6개 광역 도시권에 포함됐다.하지만 빠른 주택 공급 확대에도 불구하고 이들 지역의 저소득층의 주거비 부담은 오히려 악화되고 있다는 것이 보고서 분석 내용이다.연구진
중간소득이하 100세대당 임대가능 주택 10채 미만 귀넷 카운티의 저소득층을 위한 실질적인 주거 대책이 시급한 것으로 조사됐다.전국의 저가주택 공급현황을 파악해 발표하고 있는 공공 데이터 프로젝트인 ‘빌더스 패치 하우징 카운트(Builders Patch Housing Count:BPHC)' 의 최근 통계에 따르면 귀넷 카운티에서는 카운티 가구당 중간소득의 30% 미만 소득인 극저소득층의 경우 100가구당 겨우 9채만이 가구 소득에 맞는 주택을 임대할 수 있는 것으로 조사됐다.이번 조사에서 임대가능한 주택가격 기준은 월임
▪무디스 애널리스틱 보고서임대주택 3만5천채도 부족귀넷·포사이스 수요에 미달 조지아가 전국에서 가장 심각한 주택부족 현상을 겪고 있는 지역 중 한 곳으로 지목됐다.무디스 애널리스틱스는 최근 전국 지역별 주택공급 과잉과 부족을 분석한 ‘주택 부족 정밀 보고서’를 공개했다.보고서에 따르면 조지아는 약 4만1,000채의 자가주택과 약3만5,000채의 임대용 주택이 부족한 상태다.메트로 애틀랜타의 경우에는 전체적으로 4,740채의 자가주택과 3,360채의 임대주택이 부족한 것으로 드러났다. 그러나 지역별로는 편차가 커 일부
최근 고령층 사이에서 내 집 마련보다 임대 거주를 택하는 사례가 눈에 띄게 늘고 있다. 모기지 대출 이자율이 고공행진을 이어가는 가운데, 기존 주택의 높은 자산가치를 활용해 임대와 같은 유연한 주거 방식을 선택하는 65세 이상 고령자들이 늘고 있는 것이다. 지난 10년간 주택 보유에서 임대로 전환한 비율이 가장 많이 증가한 연령대도 바로 이들 시니어 세대다. 최근 시니어들이 많이 찾는 임대 주거 형태는 단순한 아파트가 아니라 독립성과 안락함, 그리고 커뮤니티 중시 라이프스타일이 반영된 공간이다. 요양원 느낌의 주거 형태가 아닌‘제
7개 기업 5만채 임대주택 소유오소프 상원의원 영향력 조사 조지아 출신 존 오소프 연방상원의원은 7일, 기업형 임대사업자와 타주 기업이 단독 주택을 대량으로 매입하는 것에 대한 조사를 실시하고 있으며, 4대 주요 기업에 문의해 이들의 영향력과 주 내 주택 구매 가능성 및 가격에 미치는 영향을 조사할 것이라고 밝혔다.AJC 보도에 따르면 오소프는 ‘아메리칸 드림 포 렌트’ 조사를 인용해 2024년 3월 기준으로 인비테이션 홈즈는 애틀랜타 도시권에서 7,800채가 넘는 주택을 소유하고 있고, 메인 스트릿 리뉴얼은 2023년 2월
월스트리트 헤지펀드 주택 싹쓸이조지아는 기업형 주택투기의 천국 애틀랜타의 임대주택 중 거의 11%에 달하는 양이 월스트리트 헤지펀드가 운영하는 3개 회사가 소유하고 있는 것으로 나타나 충격을 주고 있다. 조지아 주립대 GSU가 조사발표한 자료에 따르면, Invitation Homes, Pretium Partners, Amherst 등 3개 회사가 애틀랜타 대도시권의 5개 카운티(Fulton, Clayton, DeKalb, Gwinnett 및 Cobb)에 있는 단독 임대 주택의약 11%를 보유하고 있는 것으로 나타났다.최근
연방 정부가 렌트비 미납으로 세입자의 강제 퇴거를 유예하는 조치를 오는 6월 말까지 연장해 시행에 나선 가운데 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 관련 렌트비 지원 프로그램의 혜택에서 소외된 소규모의 임대 주택 소유주들을 중심으로 비용 압박을 견디지 못하고 임대 주택을 매물로 내놓는 사례들이 늘어나고 있다. 가뜩이나 주거용 임대 매물이 부족한 부동산 시장의 상황이 더욱 악화될 수 있다는 우려가 나오고 있다. CNBC는 연방 질병통제예방센터(CDC)가 오는 6월30일까지 렌트비 미납에 따른 세입자 퇴거를 유예하는 조치
임대주택 공실률이 2010년 이후 매년 10% 미만을 기록하고 있다. 연방센서스국의 통계에 따르면 올해 2분기 임대 주택 공실률은 약 6.8%로 8년래 가장 낮은 수준이다. 주택 재고 부족과 지지부진한 신규 주택 공급 덕분에 임대 주택 공실률이 장기간 낮은 수준을 기록하고 있다. 그러나 전국적으로 공실률이 낮다고 안심하고 있을 수만은 없다. 지역별로 공실률이 높은 곳도 있고 세입자가 바로 들어오지 않아 몇 달간 빈집으로 방치해야 하는 지역도 적지 않다. 임대 주택이 비면 건물주의 재정적인 손실로 직결되기 때문에 공실 기간을 최대한
임대주택 투자에 대한 관심이 여전히 뜨겁다. ‘전국부동산중개인협회’(NAR)의 조사에 따르면 임대 수익을 목적으로 한 투자용 주택 구입이 지난해 처음으로 휴가용 주택 구입 비율을 넘어섰을 정도다. 부동산 TV 전문 채널인 HGTV에서는 임대용 주택 구입을 소재로 한 프로그램 ‘인컴 프라퍼티’가 인기리에 방영되며 임대 주택 투자에 대한 관심을 반영하고 있다. 인터넷 금융 정보 매체 ‘고우뱅킹레이츠’가 임대 수익형 주택 투자에 앞서 반드시 짚고 넘어가야 할 사항들을 정리했다. 세금보고 때 효자노릇, 세금