관리 미흡·잘못된 거래 관행거래 종용‘외부 압력’때문에소규모 개선 작업이라도 해야 주택은 대부분 가구가 보유한 가장 큰 자산이다. 주택은 또 고령층에게는 은퇴 대비 수단일 뿐만 아니라 자녀 세대 자산 축적을 돕는 초석이기도 하다. 한 집을 오래 보유한 고령 주택 소유자는 그동안 쌓인 막대한 자산을 주택 처분을 통해 거둬들일 수 있다. 하지만 고령 주택 소유자가 집을 팔아 얻는 수익이 다른 세대보다 평균적으로 적다는 조사 결과가 나왔다. 고령 주택 소유자의 주택 처분 수익이 낮은 원인과 이 같은 불이익을 피하기 위한 방법은 무
연방상원 공화당, 법안 오늘 표결건강저축계좌에 최대 1500달러 지급민주당 3년연장 법안도 오늘 표결 오바마케어 가입자 보조 확대를 연장하지 않는 대신 의료비 충당을 위해 가입자의 건강저축계좌에 최대 1,500달러를 직접 지원하는 내용의 법안이 연방상원 공화당 주도로 추진되고 있어 귀추가 주목된다. 존 툰 연방상원 공화당 원내대표는 이같은 내용의 법안을 11일 표결에 부치겠다고 10일 밝혔다. 공화당 주도의 법안은 민주당의 오바마케어 보조 확대 조치 3년 연장 법안에 맞대응하는 성격이 강하다. 이 법안은 이달 말로 만료
강북삼성병원 연구팀 보고“ 과도한 기대·권고 지양돼야 정신건강 개선을 목적으로 비타민C를 섭취하는 경우가 있지만, 비타민C 섭취와 우울 증상 발생 사이에 직접적인 관련성은 없다는 연구 결과가 나왔다. 강북삼성병원 서울건진센터의 박성근, 정주영 교수팀은 2013∼2018년 이 병원에서 건강검진을 받은 성인 중 우울 증상이 없는 9만1천113명을 분석해 이 같은 결과를 국제학술지 ‘신경정신생물학’(Neuropsychobiology)에 게재했다고 5일 밝혔다. 연구팀은 식품 빈도 설문지를 통해 식사를 통한 비타민C 섭취량을
2022년 4분기 이후 최저 올해 1분기에 미국으로 유입된 외국인 직접투자(FDI)가 전분기 대비 30% 이상 줄었다고 로이터 통신이 24일 연방 상무부 자료를 인용해 보도했다. 상무부에 따르면 올해 1분기 미국의 FDI는 528억달러로, 지난해 4분기의 799억달러(수정치)에 비해 약 34% 감소했다. 이는 달러 기준으로 2022년 4분기에 424억달러를 기록한 이후 최저치라고 로이터 통신은 소개했다. 이코노미스트들은 도널드 트럼프 대통령이 대대적으로 도입한 각종 관세를 둘러싼 극단적인 경제 불확실성이 외국 기업들의
전년 비해 매매주택은 감소, 가격은 올라 리스팅 매물 전년 동기 대비 49.7% 급증 조지아 멀티플 리스팅 서비스(GMLS)는 4월 월간 주택 시장 스냅샷에서 메트로 애틀랜타 12개 카운티의 주택 부동산 시장이 수년간 판매자에게 뚜렷한 이점을 제공했지만, "재균형을 이루는 조짐"을 보이고 있다고 밝혔다.애틀랜타 에이전트 매거진 보도에 의하면 4월 주택 매매는 전년 동기 대비 5.4% 감소한 5,011건을 기록했고, 중간 매매 가격은 1.2% 상승한 41만 달러를 기록했다. 3월에 비해 월간 매매는 7.3% 증가했고, 중간 매
판매량 작년 보다 ↓, 2월보다 급증 신규 매물 급증, 활성매물 1만8,775 조지아 멀티플 리스팅 서비스(GAMLS)는 12개 카운티 주택 시장 스냅샷을 인용하며 3월 메트로 애틀랜타 시장의 주택 매매 속도가 2월 대비 20% 이상 증가하며 상승세를 보였다고 밝혔다. 그러나 전년 동기 대비 매매량은 감소했다.그럼에도 불구하고, MLS는 "주택담보대출 금리가 안정되고 지난 몇 년간의 열풍이 가라앉으면서 올해는 애틀랜타 주택 시장 진입을 모색하는 사람들에게 기회의 해가 될 것"이라고 밝혔다.주택 단위 기준으로는 매매량이 전월
집을 팔 때 가장 부담이 되는 비용이 바로 부동산 중개 수수료 비용이다. 새 규정 시행으로 셀러의 수수료 부담이 한결 낮아졌지만, 주택 가격이 크게 올라 수수료 부담은 여전히 만만치 않다. 치솟는 수수료 비용을 조금이라도 절약하는 방법 중 하나는 리스팅 에이전트를 끼지 않고 셀러가 집을 직접 집을 파는‘FSBO’(For Sale By Owner)다. 매물이 적어 집이 잘 팔리는 요즘 같은 시기에 셀러가 직접 내놓은 FSBO 매물을 흔히 볼 수 있다. 그런데 여러 조사에 의하면 FSBO 셀러 중 수수료 비용은 아꼈지만, 에이전트가
■ 에스크로 마감 앞두고 황당한 사례들구매 계약서 철저히 작성해 불상사 예방을‘파이널 워크스루·잔금 준비’등 꼼꼼히 해야 에스크로 마감일은 바이어가 손꼽아 기다리는 날이다. 불안하고 지루한 주택 구입 절차를 마치고 새집 열쇠를 받기 직전 절차가 바로 에스크로 마감이다. 에스크로 기간 중 예기치 못한 일이 발생할 때가 흔하다. 겉으로 보기엔 멀쩡한 집에서 중대한 결함이 발견되기도 하고 사전 승인된 모기지 대출이 거절되기도 한다. 모든 문제를 가까스로 해결하고 에스크로 마감 서류에 서명하는 날에도 전혀 예상치 못한 일이 셀러와
본인 성적에 입학가능 대학 편지 받아SAT, ACT 요구 UGA, GT, GSU 제외돼 조지아주 거주 모든 고등학교 12학년생들은 자신의 성적으로 주 내 어느 공립대학에 입학할 수 있는지를 알려주는 편지를 곧 받게 된다.조지아 매치(Georgia Match)라고 불리는 새로운 직접 입학 계획은 대학 지원을 고려하지 않던 많은 졸업생들이 졸업 후에도 주에서 계속 교육을 받을 수 있도록 하는데 목적을 두고 있다.주정부는 지난 3일부터 12만명 이상의 공립 및 사립학교 고등학교 12학년들에게 학생이 지원할 수 있는 22
■ 베이비 붐 세대가 노년에 주택 사들이는 이유 막강한 구매력으로 주택시장 움직이며‘매물쇼핑’ ‘자녀 근처 거주·노후 대비·투자 목적’등 다양최근 주택 시장 트렌드 중 하나는 베이비부머에 의한 단독 주택 구입이 큰 비중을 차지한다는 것이다. 이미 은퇴 연령층에 접어들었음에도 불구하고 이들 베이비 붐 세대는 몇 년 전부터 활발한 주택 구입 활동을 펼치고 있다. 현금과 주택 자산이 든든한 베이비 붐 세대는 다운페이먼트 마련에 어려움을 겪는 청년층 바이어와의 구입 경쟁에서 쉽게 승리하며 단독 주택 매매 시장의‘큰 손’으로
전년 동월 비 매매건수 20.4%, 가격 3.1% 하락 미국의 집값이 11년 반 만에 가장 큰 폭으로 내려갔다.미 부동산중개인협회(NAR)은 5월 기존주택 중위가격이 39만6천100달러(약 5억1천500만원)로 전년 동기보다 3.1% 하락했다고 22일(현지시간) 밝혔다.이는 지난 2011년 12월 이후 가장 큰 낙폭이다. 앞서 3월과 4월에는 2012년 1월 이후 최대폭 하락을 기록한 바 있다.북동부와 중서부에서는 계속 집값이 오른 반면 남부와 서부 지역의 침체가 전체 집값을 끌어내렸다고 NAR은 전했다.다만 전
집을 팔 때 반드시 부동산 에이전트를 거쳐야 하는 것은 아니다. 집주인도 얼마든지 직접 집을 내놓고 팔 수 있는데 이 같은 매물을‘FSBO’(For Sale By Owner)라고 부른다. 집을 직접 파는 이유는 무엇보다 중개 수수료를 절약하기 위해서다. 집을 직접 팔게 되면 거래 가격의 5%~6%에 달하는 수수료를 낼 필요가 없기 때문이다. 하지만 에이전트를 끼지 않고 집을 직접 파는 경우 매매 가격이 낮은 것으로 조사돼 수수료 절약 효과는 그다지 높지 않다. US뉴스앤월드리포트가 성공 확률을 높이는 FSBO 전략을 소개했다.
5개월 연속↓ 2년래 최저 뜨거웠던 전국 주택시장도 식고 있다. 아직 가격은 내려가지 않았지만, 수요 위축에 거래 건수는 코로나19 사태 이전 수준으로 되돌아갔다. 전미 부동산중개인협회(NAR)는 6월 기존주택 매매 건수가 전월보다 5.4%, 전년 동월보다 14.2% 각각 감소한 512만 건(연율)으로 집계됐다고 20일 밝혔다. 이는 2020년 6월 이후 최저치로, 코로나19 대유행 기간을 제외하면 2019년 1월 이후 가장 낮다. 5개월 연속 감소세를 이어간 지난달 매매 건수는 블룸버그통신이 집계한 전문가 전
미국의 집값이 또 사상 최고가를 찍었다. 그러나 가격 부담과 치솟는 대출 금리로 매매 건수는 급감하고 있다.부동산중개인협회(NAR)는 4월에 팔린 기존주택 중위가격이 39만1천200달러로 전년 동월보다 14.8% 상승했다고 19일 밝혔다.1999년 관련 통계를 집계하기 시작한 이후 가장 높은 가격이라고 NAR은 전했다. 지난 3월 37만5천300달러의 종전 기록을 한 달 만에 갈아치운 것이다. 주택 수요가 공급을 초과하는 현상이 지속되면서 미국의 집값을 계속 밀어올리는 양상이다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로
■ 올해 주택 시장에서 어떤 일들 있었나다사다난했던 2021년이 어느덧 다 지나갔다. 올해 주택 시장은 역대급 셀러스 마켓으로 정의 내릴 수 있다. 매물 부족 상황은 더욱 악화되고 이에 따른 과열 경쟁과 집값 폭등 현상에 많은 바이어들이 내 집 마련에 어려움을 겪었던 한 해다. 이 밖에도 올해 주택 시장에서 있었던 이모저모를 정리해 본다. 올해 집값을 고무줄처럼 늘리는 셀러가 많아져 바이어들이 애를 먹었다. <로이터> ◇ 타주 이사 늘어코로나 팬데믹으로 인구가 밀집한 도심을 떠나 교외로 이사
지난 4월 미국 주택 시장은 거래는 3개월 연속해서 줄고 가격은 역대 최고치를 기록하는 상반된 모습을 보였다. 극심한 매물 부족에 수요가 몰리면서 빚어진 현상이다. 21일 전국부동산중개인협회(NAR)이 발표한 자료에 따르면 지난 4월 미국 내 기존 주택 판매량은 전월보다 2.7% 감소한 585만채(연율 환산)로 나타났다. 판매량이 2% 증가한 609만채를 기록할 것이라는 시장 예상치와는 달리 지난달 기존 주택 판매는 3개월 연속 감속세를 벗어나지 못하면서 지난해 6월 이래 최저치로 떨어졌다. 지
애틀랜타 BDS의 한현 부동산전문인과 최윤석 융자전문인이 집 팔기 전 시세 파악, DOM, 주택 보수와 업그레이드에 대해 중요한 사항을 설명한다.지붕 수리, 히터/에어컨 교체, 뉴카펫 등의 주택 보수와 하드우드 바닥, 주방 그레나이트 탑 교체 등의 업그레이드를 통해서 주택 밸류를 높일 수 있는 방법들을 제시한다.
지난해 코로나 팬데믹 여파로 사업체 매매 건수가 경기 대침체 이후 가장 큰 폭으로 감소했다. 사업체 매매는 급감한 반면 수익성이 높은 사업체에 투자자들이 몰리면서 사업체 매매 가격과 수익성은 역대 최고를 기록했다. 사업체 매물 정보 업체‘비즈바이셀’(BizBuySell)이 지난해 사업체 매매 동향을 분석했는 올해도 지난해와 비슷한 추세가 이어질 것이라는 전망을 내놓았다. 지난해 사업체 매매가, 수익성 급등배달 식당, 주택 수리 업종 인기 ◇ 매매 건수 2009년 이후 가장 큰 폭 감소비즈바이셀의 자체 조
바이든 행정부가 다음주부터는 코로나 백신을 전국의 약국체인으로 직접 보급하기 시작할것이라고 오늘 (2일) 발표했습니다.백악관 코로나 대응팀 책임자인 제프 지엔츠는 오늘 (2일) 열린 브리핑에서 국민들이 각종 약을 구입하고 독감 백신을 맞기 위해 매일 지역 약국을 찾고 있다며, 로컬 약국체인이야말로 모든 커뮤니티 주민들에게 백신을 보급하는데 이상적인 구조라고 밝혔습니다.바이든 행정부는 오는 11일부터 로컬 약국체인으로 백신을 직접 보급하기 시작할 계획으로, 우선적으로 전국의 6,500개 약국 체인에 총 100만개 접종분이 보급되며
직접 1만5천, 우편 2만6천명18일 현재 41만 5천명 투표 조지아주 당내 경선(프라이머리) 조기투표가 시작된 18일 첫날 상대적으로 직접 투표자가 많기는 했으나 우편 부재자 투표가 더 많이 접수됐다.주 내무부는 18일 마스크를 착용한 채 조기투표장을 찾아 선거권을 행사한 유권자가 1만 5천명을 넘었다고 발표했다. 이는 2016년, 2018년 선거 때보다 첫날 투표자 수에서 많은 것이지만, 지난 3월 2일 대선 프라이머리 첫날 투표자 수 보다는 적은 것이다. 그러나 18일 각 지역 선거사무소에 도착한 부