사람 모여야 경쟁 생겨판매 기간 효율적 단축실제 모습에 신뢰감 ↑ 주택 구매 의사 없이 오픈 하우스를 방문했다가 구매 계약 체결로 이어진 사례가 많다. 이처럼 오픈 하우스는 잠재 바이어를 발굴할 기회를 제공한다. [클립아트 코리아] 가상 투어의 확산으로 현장 오픈 하우스는 줄어드는 추세지만, 부동산 전문가들은 실물 확인을 통한 신뢰 확보와 매수 경쟁 유도 등 그 혜택이 여전히 크다고 조언한다. [로이터]주택 시장이 본격적인 성수기를 앞두고 서서히 달아오르고 있다. 주말이면 도로마다 오픈 하우스 안내판이 마치 봄꽃이 피어
AI로 가상 홈스테이징 사진가주, 해당 사실 명시 규정‘실제·가상’사진 올려 비교 최근 주택 시장에서는 AI 기술을 활용한 ‘하우스피싱’(Housefishing)이 문제로 떠오르고 있다. 하우스피싱은 매물 사진을 조작해 결함을 숨기는 방식으로 잠재 바이어를 현혹하는 행위다. 하우스피싱으로 조작된 사진을 보고 바이어와 에이전트가 직접 매물을 보러 왔다가 사진과 다른 매물 모습에 실망감과 배신감을 느끼기 쉽다. 잘못된 정보로 시간을 낭비했다고 판단되면, 실제 매물 상태가 아무리 좋아도 신뢰가 깨져 거래가 성사되기 힘들다. 부동산
내 집 마련은 자산 축적의 시작이자 재정적으로 안정을 이룬 것으로 여겨져 왔다. 그러나 최근 주택 관련 비용은 물론 전반적인 생활비가 급등하면서 주택이 자산이 아니라 가계에 부담이 되는 이른바 ‘하우스 푸어’ 가구가 늘고 있다. 하우스 푸어란 소득 중 지나치게 많은 부분이 주택 관련 비용에 지출돼 저축이나 비상자금, 일상 생활비 지출에 여유가 거의 없는 상태를 말한다. 집을 팔기 전까지 현금을 조달할 수 없기 때문에 번듯한 집도 ‘그림의 떡’에 불과하다. 하우스 푸어로 전락하는 가장 큰 이유는 무리한 주택 구입으로 현재 자신이 하우
거래지연비율 전국 10번째 조지아의 주택 거래 속도가 타주에 비해서 상당히 느리다는 조사 결과가 나왔다.최근 부동산 분석업체 카인드 하우스 바이어스(Kind House Buyers)는 올해 11월 기준 전국 주별 활성 주택매물 중 30일 이상 거래되지 않고 시장에 머무는 비율을 조사해 발표했다.발표에 따르면 조지아에서는 주택 매물 중 35.32%가 30일 이상 팔리지 않고 시장에 남아 있는 것으로 조사됐다.이 같은 조지아의 거래 지연 비율은 전국에서 10번째로 높은 수준이다.통상 매물이 시장에 머무는 기간이 길어질수록
개발사, 주민 반대로 수정안 호텔규모 축소·위치도 이동최종승인 여부 아직 불확실 조지아 대학(UGA)역대 총장 관저로 사용됐던 고택 ‘프레지던트 하우스’ 부지에 대규모 호텔을 건립하려던 계획이 크게 축소될 것으로 보인다. 주민들의 거센 반발로 개발사가 수정안을 제출했기 때문이다.프레지던트 하우스 프로젝트 개발사인 캡스톤 프러퍼티 그룹은 지난 주 애슨스-클라크 카운티 도시계획위원회에 개발계획 수정안을 제출했다.수정안에 따르면 신규 건축면적은 당초 7만 6,000평방피트에서 절반 정도인 3만8,500평방피트로 줄었다. 설립
이른바 ‘즉시 입주 가능’(Move-in-Ready)한 매물을 선호하는 바이어가 많다. 큰 공사를 실시할 필요 없이 바로 입주할 수 있기 때문이다. 그러나 즉시 입주 가능하다는 말만 믿고 집을 샀다가 땅을 치고 후회하는 경우도 적지 않다. 이사 짐을 모두 풀고 한 숨 돌리려는 순간 집 곳곳에서 숨겨진 결함이 드러나, 포근해야 할 보금자리가 순식간에 ‘레몬 하우스’(불량 주택)’ 바뀌는 사례가 많다. 레몬 하우스가 가장 흔한 주와 주택 구매 시 반드시 확인해야 할 사항을 살펴본다. 노후 주택 재고 쌓이면서겉보기 그럴싸한 집 주
미쉘강 주하원 후보 후원모임 13일 페인-코얼리 하우스서 내년 중간선거에서 한인다수 거주지역인 주하원 99지역에 출마하는 미쉘 강(민주) 후보 후원회 모임이 열린다.강 후보 선거캠프에 따르면 이번 후원회는 13일 저녁 6시부터 두시간 예정으로 둘루스 페인-코얼리 하우스에서 개최된다.강 후보는 “ 또 한 명의 한인 주하원의원을 탄생시키기 위해서는 한인들의 적극적인 투표와 함께 후원이 절실하다”며 후원회 개최 배경을 설명했다.강 후보는 지난 2024년 선거에서 현역인 공화당의 맷 리브스의원과 경합을 벌인 끝에 621표, 2%
UGA 169년 역사를 지닌 프레지던트 하우스 부지에 호텔 건립 계획이 제기돼, 에슨스-클라크 카운티 도시계획위원회가 주최한 공청회에 100여 명이 참석해 과도한 규모와 소음, 환경 영향을 우려하며 강력히 반대. 개발업자 제프 페인은 5에이커 부지를 상업용으로 전환 신청했고, 호텔 운영은 힐튼이 맡을 예정. 조지아 트러스트는 연방 보존 기준 미충족을 지적. UGA는 유지보수 비용 상승을 이유로 매각을 결심했고, 수익은 학부·대학원 교육지원에 사용될 예정. 최종 승인권은 카운티 위원회에 있으며, 다음 공청회에서 수정안이 제출될
'테이스트 오브 둘루스' 성료 올해로 42회를 맞이하는 '둘루스 가을 축제(Duluth Fall Festival)의 화려한 서막을 여는 미식 축제, '테이스트 오브 둘루스(Taste of Duluth)'가 18일 유서 깊은 페인콜리 하우스(Payne-Corley House=김진희 대표)에서 성황리에 개최되었다. 이번 행사는 둘루스를 대표하는 14개의 레스토랑과 5곳의 음료 브랜드가 참여해, 지역의 풍부한 음식 문화를 한자리에서 선보이는 특별한 미식의 향연이었다.1873년에 지어져 둘루스의 역사를 간직한 랜드마크, 페인콜리 하
김진희 페인-콜리 하우스 대표(가운데)가 브래드 래펜스퍼거 주무장관(왼쪽)과 맷 리브스 의원으로부터 상을 받고 있다.사진=페인-콜리 제공 주하원 공식표창, 주무장관 선포문 수상 둘루스 이벤트 홀인 페인-콜리 하우스(Payne-Corley House, 대표 김진희)가 조지아 주하원 공식 표창과 조지아 주무장관실 ‘뛰어난 조지아 비즈니스(Outstanding Georgia Business)’ 선포문을 동시에 수상했다.수상식은 지난 14일 오후 둘루스 1818클럽에서 열렸으며, 브래드 래펜스퍼거 주무장관과 귀넷
젠 코리안 BBQ 하우스11개 주 48개 매장 확장한국 ‘역진출’·기업 공개 LA에 본사를 둔 ‘젠 코리안 BBQ 하우스’가 미국 최대의 ‘K-바비큐’ 전문 체인으로 빠르게 성장하면서 주류 요식업계의 주목을 받고 있다.젠 코리안 BBQ는 1.5세 한인 데이빗 김 대표와 파트너가 2011년 LA에서 창업한 식당 체인으로 창업부터 주류 시장 공략을 목표로 삼았다.젠 코리안 BBQ는 대형 매장 크기와 함께 종업원들도 미국인들을 채용하면서 비한인 고객 비중이 전체의 90%를 넘는다. 최근에는 식당 브랜드가 널리 알려지면서 젊은층
애틀랜타 일원 애어비앤비 등 급증소음∙파티로 이웃주민들 피해 호소“월드컵 앞두고 대책시급”공감 확산 애틀랜타시를 포함해 메트로 애틀랜타 전역에 에어비앤비 등 주택 단기임대(STR; Short Term Rental)가 급증하면서 주민과 단기임대 운영자 혹은 투자자 사이의 갈등이 고조되고 있다. 이에 따라 2026년 월드컵 개최를 앞두고 단기임대에 대한 보다 구체적인 규제와 통제 필요성이 대두되고 있다.11얼라이브 탐사보도팀에 따르면 현재 애틀랜타시에만 약 1만개의 주택 혹은 콘도 등이 단기임대로 운영되고 있다. 한 주택단지
롯데마켓 세일정보 5/9/25~5/15/25 이번주 프로듀스 코너에서는 마라톤 망고(12과) BOX 13.99, 한국참외 LB 1.49, 파 3 BN FOR 1.00, 록켓사과 EA 8.99, 코튼캔디 청포도 LB 2.99, 중국가지 LB 0.99, 한국산 새송이 버섯 PK 2.99, 타이 구아바 LB 2.49, 네이블 오렌지 LB 0.79, 씨없는 오이 EA 0.99, 청경채 LB 0.99, 씨없는 수박(대) EA 4.99, 만다린 BAG 3.99, 해호박 LB 0.99, 양상추 EAA 0.89에 판매된다.앵거스
[로이터]테슬라‘타이니 하우스’가 공개되며 시장에 출시됐다. 18일 테슬라에 따르면 완전 자율, 자급자족 스마트 홈인‘테슬라 소형 주택’을 공개하며 7,575달러에 판매한다. 240스퀘어피트 크기의 이 구조물은 재활용 탄소 섬유, 식물 기반 수지 및 테슬라의 차량 생산 폐기물에서 회수된 알루미늄 혼합물인‘그린코어’ 복합 재료로 제작됐다. 일론 머스크 테슬라 최고경영자(CEO)가 주택을 소개하고 있다.
"관광객보단 주민이 우선”2월부터 90일간 시범실시 사바나시가 주민 보호를 이유로 심야 보도 관광 투어를 금지하는 결정을 내렸다. 여행업계는 공공장소 이용과 표현의 자유를 침해하는 행위라며 강하게 반발하고 나섰다.사바나 시정부는 2월 1일부터 일부 유명 관광지에 대해 밤 10시 이후부터는 도보 투어를 금지한다고 이번 주 발표했다. 발표에 따르면 다만 이번 금지 조치는 90일간 시행되는 임시조치이며 이후 영구 시행 여부를 결정한다는 것이 시 방침이다투어 금지 대상은 머서 하우스와 클라리스 카페, 소렐-위드 하우스 등 인기
에어비앤비, AI이용 예약 차단지역정부도 '파티 하우스'규제 연말연시를 맞아 에어비앤비 등을 이용해 주택을 단기임대한 뒤 대형 파티를 계획하고 있다면 미리 포기해야 할 것 같다. 에어비앤비는 파티를 목적으로 한 예약을 사전에 차단하는 시스템을 가동 중이고 메트로 애틀랜타 각 지역정부도 주택 단기임대 규제에 나서고 있기 때문이다.에어비앤비는 최근 AI기술을 이용한 ‘파티 방지 시스템’을 가동하기 시작했다고 발표했다. 에어비앤비에 따르면 해당 시스템은 새해 전야를 포함해 1~3일 간의 단기예약 중 AI가 ‘고위험’으로 판단
롯데마켓 세일정보 12/20/24~12/26/24 이번주 프로듀스 코너에서는 한국배(9과) BOX 27.99, 클레멘타인 BAG 3.99, 파 2 BN FOR 0.99, 한국산 샤인머스켓 PK 9.99, 후지사과 LB 0.99, 청상추 2BN FOR 0.99, 플로리다 포멜로 LB 0.99, 잭후릇 LB 0.99, 단호박 LB 0.99, 파인애플 EA 2.49, 마라돌 파파야 LB 0.99, 빨간 감자 BAG 4.99, 통마늘 PK 1.99에 각각 할인판매된다.정육코너에서는 앵거스 LA 갈비 패밀리팩 LB 14.99
푸드 박스 및 기프트 카드 제공19일부터 22일까지 수령 가능 비영리 단체인 로렌스빌의 퀸 하우스가 추수감사절과 크리스마스 시즌마다 지역 사회에 환원하는 프로젝트를 40년 동안 이어오고 있다고 밝혔다. 퀸 하우스는 노인을 위한 식사 제공 프로그램을 오랜기간 동안 운영하고 있으며, 추수감사절과 크리스마스 시즌에는 다양한 기부 및 선물 프로그램을 진행해 왔다. 리키 스모크스 퀸 하우스 전무이사는 올해 추수감사절 시즌에도 도움이 필요한 약 200명의 가족과 노인들에게 통조림, 농산물, 육류 등이 포함되어 있는 푸드 박스를 제공할
500명 이상 대규모 수용 가능숙박, 식사 등 모든 편의시설 원스톱 제공 사바나에 위치한 ‘사바나 신라 게스트하우스(SVASILLA)’는 미 동남부 최대 규모의 해외파견 출장 전문 게스트하우스다. 약 500여 명이 동시에 식사가 가능한 대규모 식당 시설을 갖추고, 모든 손님들에게 편안하고 안전한 환경을 제공하기 위해 청결과 위생을 최우선으로 관리하고 있다.사바나 신라 게스트하우스는 조지아주 사바나 시 근교에 위치한 현대 전기자동차 메타플랜트, LG, 현대 배터리 플랜트 현장 및 여러 협력 업체에 가깝고 편리한 곳에 위치하고
구양숙 부동산, 9일 11AM-3PM 오픈하우스 한인 부동산 회사인 애틀랜타 리얼티 센트럴(대표 구양숙)이 오는 9일 오전 11시부터 오후 2시까지 레이크 레이니어 인근의 ‘레이크크레스트(Lakecrest)’ 단지의 단독주택에 대한 오픈하우스를 실시한다.55세 이상의 시니어 및 은퇴 주민들을 위해 조성된 레이크크레스트 단지는 레이니어 호수의 각종 레저 및 액티비티 장소에서 불과 2마일 이내에 위치해 있다. 조지아 최대의 쇼핑센터인 몰오브조지아에서 가까운 것은 물론 한인들이 많이 거주하는 스와니에서 5마일 떨어진 뷰포드 지역에